Kas ir penthouse nekustamajā īpašumā

Nekustamā īpašuma aģentūras bieži mēģina gūt papildu ienākumus, manipulējot ar skanīgiem ārzemju nosaukumiem. Izvēloties mājokli, veicot ieguldījumus, ir noderīgi zināt atšķirības starp penthouse un townhouse. Tas palīdzēs iegādāties dzīvokļus, kas atbilst ienākumu līmenim, jūsu vajadzībām..

Penthouse koncepcija

Angļu valodas vārds penthouse ir tulkots kā tehniskais bēniņš. Saskaņā ar arhitektūras plānu penthouse ir jumta konstrukcija, kas tiek izstumta no ārsienām. Tas neaizpilda visu daudzdzīvokļu ēkas jumtu, daļa vietas tiek atvēlēta terasei. Tajā var būt rotaļu laukumi bērniem, piknika vietas vai ziemas dārzs.

Kas ir penthouse? Šis ir dzīvoklis ar skaistu interjeru, īpašnieka ērtībām.

Mājīgai savrupmājai uz debesskrāpja jumta paveras pārsteidzošs skats, individuāls plānojums. Bieži vien mājoklis ir aprīkots ar personīgo liftu un kāpnēm..

Dzīvokļu atšķirīgās iezīmes

Penthouse dažreiz aizņem daudzstāvu ēkas augšējo vai vairākus stāvus. Lielā teritorijā ir dažādas telpas: ģērbtuves, baseini un džakuzi, saunas, sporta un deju zāles. Šīs klases dzīvokļos uzlabota skaņas izolācija, kaut arī kaimiņi atrodas tieši zem.

Ņemot vērā penthouse augstās izmaksas, izstrādātāji plāno šo mājokli labākajos pilsētu rajonos.

Panorāmas logi bieži aizņem lielāko daļu sienu un no tiem paveras elpu aizraujošs skats. Dzīvokļus ar greznu interjeru nevajadzētu sajaukt ar uzlabotu stāvu dzīvokli augšējā stāvā.

Kāda ir atšķirība starp penthouse un townhouse

Eiropas stila rātsnams ir mazstāvu māja, kas sastāv no sekcijām un paredzēta vairākām ģimenēm. Tas izskatās kā viens arhitektūras komplekss. Katrā šīs struktūras blokā ir atsevišķa ieeja, dzīvības uzturēšanas sistēma, garāža un neliels zemes gabals. Sekcijas, kuras vieno viens jumts.

Kotedžas tipa mājas (divstāvu vai trīsstāvu) ir daudzlīmeņu mājas, kuru katra sekcija ir paredzēta atsevišķai ģimenei.

Zem vispārējā jumta ir atšķirīgs bloku skaits – divi (dupleksi), trīs (tripleksi). Šādu māju celtniecība parasti tiek veikta pilsētas nomalē.

Pilsētas mājas plānojumā ir iekļauts pirmais stāvs, kurā atrodas ieejas halle, virtuve, dzīvojamā istaba, vannas istaba un noliktavas telpas. Otrajā stāvā ir guļamistabas, birojs, spēļu istaba un bibliotēka. Bieži vien izkārtojums paredz pagraba stāvu, kur ir sporta zāle, sauna.

Salīdzināšanas tabula:

Plusi un mīnusi penthouse pirkšanā

Ieguvumi:

• Laba atrašanās vieta centrālajos pilsētas rajonos ļauj brīvi un ātri pārvietoties. Aizņemti ceļi neietekmē parādīšanās laiku darbā. Attīstīta infrastruktūra – pastaigas attālumā ir bērnudārzi un skolas, restorāni, saloni, veikali.
• Mierīga, noslēgta atmosfēra metropoles vidū bez ārējiem trokšņiem. Kaimiņu dzīvokļu iedzīvotāji netraucē, pilsētas burzma.
• Liela platība dzīvokļu, bezmaksas plānojums. Iespēja zonēt dzīvojamo istabu atbilstoši jūsu vēlmēm.
• Palielinātais panorāmas stiklojuma daudzums paver apbrīnojamu skatu uz apkārtni.. Terase nepalielina tikai dzīvokļa platību. Iedzīvotāji vai viesi var sarīkot pikniku savā grila vietā tieši pilsētas centrā vai izmantot to citiem mērķiem pēc vēlēšanās.

Trūkumi:

• Augstas mājokļa izmaksas, augstas sabiedrisko pakalpojumu izmaksas.
• Lifta pārslodze vai sabojāšanās rada papildu neērtības.
• Bailes no augstuma.
• Noplūdes jumtam var būt nepieciešami ieguldījumi.
• Lielu teritoriju, ieskaitot terases, uzturēšana, tīrīšana.