25 valstu labākās investīcijas nekustamajā īpašumā.

Mēs esam sagatavojuši orientējošu vērtējumu jums no valstīm, kurās ir vislabākie apstākļi ieguldījumu īpašuma iegūšanai. Saraksts ir izveidots, pamatojoties uz nomas vērtības rādītājiem, nomas ienesīgumu un nomas ienākuma nodokli. Turklāt trešo pušu faktori (ģeopolitiskie, kultūras, sociālie utt.)

25. vieta – Turcija

Nomas maksa: 3,62%
Nodokļa likme: 21,94%
Īres cena: 1 128 USD

Turcija bija mūsu reitinga pēdējā pozīcijā, jo tai ir zema nomas likme, un nodokļu likme republikā ir augstāka nekā 80% no pētītajām valstīm..

24. vieta – Latvija

Nomas maksa: 3,8%
Nodokļa likme: 17,25%
Īres cena: 1 074 USD

Ar īres ienesīgumu 3,8% un nodokļa likmi 17,25% Latvija acīmredzami nav labākais risinājums jūsu pirmajam ieguldījumam, ja vien jums nav savienojuma valstī..

23. vieta – Portugāle

Nomas maksa: 5,45%
Nodokļa likme: 26,44%
Īres cena: 1,939 USD

Portugāle ir laba divos aspektos – īres un rentabilitātes ziņā, taču tās ļoti augstā nodokļu likme neļauj tai iekļūt šī saraksta divdesmit pirmajā vietā. Portugālē ir lielākie nomas nodokļi no valstīm, kuras mēs jums piedāvājam. Faktiski portugāļi ir spiesti maksāt pat vairāk nodokļu nekā amerikāņi. Ieguldījumi šīs valsts nekustamajā īpašumā nav labākais piedāvātais risinājums.

22. vieta – Malta

Nomas maksa: 4,35%
Nodokļa likme: 23,33%
Īres cena: 2229 USD

Maltā ir augstas nomas cenas, un ienesīgums ir labāks par 65% no pētījumā iesaistītajām valstīm. Bet nodokļi ir ļoti augsti, un nekustamā īpašuma cenas reģionā nepārtraukti aug, tāpēc bez plašas pieredzes šajā jomā labāk izvēlēties ērtākas un uzticamākas iespējas..

21. datums – Kolumbija

Nomas maksa: 6,51%
Nodokļa likme: 24,75%
Īres cena: 1548 USD

Samērīgi lielais ienesīgums – 6,51% – ir laba kompensācija par augsto nodokļu likmi (trešā starp šajā rakstā minētajām valstīm). Tādēļ produkti un citas preces vai pakalpojumi, salīdzinot ar pirktspēju, kļūst lētāki..

20. vieta – Argentīna

Nomas maksa: 4,48%
Nodokļa likme: 14,7%
Īres cena: 1490 USD

Argentīna atver divdesmit pievilcīgākās valstis investīcijām nekustamajā īpašumā. Tam ir viena no draudzīgākajām nodokļu sistēmām šāda veida darbībām – tikai 14,7%. Kopā ar 4.48% ražu tas Dienvidamerikas Republiku padara par diezgan labu izvēli..

19. vieta – Dienvidāfrika

Īres ienesīgums: 3,88%
Nodokļa likme: 12,8%
Īres cena: 1636 USD

Neskatoties uz samērā pieticīgo ienesīgumu un augstajiem nodokļiem, Dienvidāfrikai ir pietiekami lielas nomas maksas, lai tā būtu laba iespēja ieguldījumiem nekustamajā īpašumā. Zemo dzīves dārdzības dēļ tas ir daudz labāk piemērots tiem, kuri vēlas mainīt dzīvesvietu pirms pensionēšanās.

18. vieta – Maroka

Nomas maksa: 5,52%
Nodokļa likme: 10,7%
Īres cena: 854 USD

Saskaņā ar Marokas Karalistes likumiem ārzemniekiem ir aizliegts pirkt zemi lauksaimnieciskām darbībām, taču ir iespējams iegādāties ieguldījumu īpašumu. Šeit gan ienesīgums ir diezgan labs, gan faktiskā nodokļu likme ir zema, bet vidējā nomas cena ir viena no zemākajām starp mūsu ranga valstīm. Kopumā Maroka ir daudzsološa iespēja tiem, kas var gaidīt.

17. vieta – Kanāda

Nomas maksa: 3,98%
Nodokļa likme: 25%
Īres cena: 3740 USD

Kanāda ir viena no piecām valstīm ar viszemākajām nomas likmēm un otro augstāko ienākuma nodokli, taču šeit var atrast patiešām lētu īpašumu, kam nav nepieciešami lieli uzlabošanas darbi. Turklāt USD 3 740 mēnesī ienākumi joprojām ļauj valsti ievietot klasifikācijas vidū, nevis beigās..

16. vieta – Spānija

Nomas maksa: 4,7%
Nodokļa likme: deviņpadsmit%
Īres cena: 2531 USD

Raugoties uz to, investori būtu jāatspēko ar augsto nodokļu likmi un salīdzinoši zemo nomas likmi. Tomēr Spānijai ir laba izvēle piederēt, ņemot vērā valsts augsto pirktspēju un atvērtību emigrantiem. Un arī šajā valstībā ir viena no augstākajām īres cenām.

15. vieta – Grieķija

Nomas maksa: 4,17%
Nodokļa likme: 7,5%
Īres cena: 1460 USD

Lai arī Grieķija ir septītā lielākā nomas likme, tā piedāvā efektīvu nodokļu likmi, kas ir zemāka nekā lielākajā daļā valstu šajā sarakstā, tāpēc to noteikti var uzskatīt par iespēju palielināt savus ieguldījumus..

14. vieta – Ungārija

Nomas maksa: 5,24%
Nodokļa likme: 13,5%
Īres cena: 1621 USD

Ungārijā ir attīstīta nekustamo īpašumu nozare un pievilcīga atdeves likme, tāpēc gan iesācējiem, gan pieredzējušiem investoriem jāpievērš uzmanība tās potenciālam. Turklāt Ungārija ir to desmit valstu vidū, kurām ir vislojālākā nodokļu politika..

13. vieta – Bulgārija

Nomas maksa: 6,24%
Nodokļa likme: desmit%
Īres cena: USD 997

Neskatoties uz to, ka īres cena Bulgārijā tik tikko sasniedz tūkstoš dolāru mēnesī, salīdzinot ar citām valstīm, tai ir ļoti laba īres peļņa un tā diezgan lojāli apliek nodokļus saimniekiem. Bulgārijas nekustamo īpašumu investīciju potenciāls tiek palielināts arī par 6,24% ienesīgumu un attīstītu tūrisma infrastruktūru.

12. vieta – Horvātija

Nomas maksa: 5,43%
Nodokļa likme: 8,4%
Īres cena: 1320 USD

Horvātija ir viena no valstīm, kurā ir jaukākie nodokļu noteikumi pasaulē, tāpēc 1320 ASV dolāru īres ienākumu skaitlis ir diezgan iespaidīgs. Šo republiku var droši attiecināt uz spēcīgu vidējo zemnieku kategoriju, kas ir piemērota “svaigiem” un pieredzējušiem investoriem.

11. vieta – Vācija

Nomas maksa: 3,99%
Nodokļa likme: 2,71%
Īres cena: 1 769 USD

Vācija ir tikai nodokļu oāze investoram. Tai ir arī salīdzinoši augsta pirktspēja un zemas dzīves izmaksas. Tas ir iemesls valsts popularitātei emigrantu un nekustamo īpašumu investoru vidū. Tikai 2,71% nodokļu deklarācija pat 3,99% padara to par ļoti labu ieguldījumu iespēju.

10. vieta – Kipra

Īres ienesīgums: 5,12%
Nodokļa likme: 0%
Īres cena: 966 USD

Kipra atver desmit valstis ar vislabvēlīgākajiem nosacījumiem. Atcerieties, ko mēs rakstījām par nodokļiem Vācijā? Aizmirsti. Šeit neviena nav, kamēr nenopelnāt savus pirmos USD 23 399. Pateicoties tam, pat zemās īres maksas nepadara valsti mazāk pievilcīgu – galu galā 5,12% no ražas paliek jums.

9. vieta – Francija

Īres ienesīgums: 2,79%
Nodokļa likme: desmit%
Īres cena: 4 379 USD

Starp šajā reitingā minētajām valstīm Francijā ir visaugstākās īres maksas. Tas rada devīto vietu, neskatoties uz mērenu 2,79% atdevi. Turklāt faktiskā nodokļu likme šeit ir zemāka nekā tādās Eiropas valstīs kā Īrija un Spānija..

8. vieta – Īrija

Nomas maksa: 6,64%
Nodokļa likme: 10,05%
Īres cena: 2 077 USD

Augstās īres maksas un labās peļņas likmes padara Īriju par labu izvēli ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, pat ja jums nav lielas pieredzes šajā jomā. Pastāv arī diezgan lojāla nodokļu sistēma. Tomēr neaizmirstiet par piesardzību nekustamā īpašuma cenu pieauguma dēļ..

7. vieta – Taizeme

Nomas maksa: 5,13%
Nodokļa likme: 2,73%
Īres cena: 2 029 USD

Neskatoties uz vidējo atdeves līmeni (5,13%), Taizeme joprojām ir viena no labākajām valstīm, meklējot iespējas ieguldīt nekustamajā īpašumā. 5,13% ir vidējais rādītājs. “Neticamās” vietās, piemēram, Bangkokas centrā, tas sasniegs 8%. Pievienojiet tam ļoti zemu nodokļu likmi un labu nomas cenu, un mēs iegūstam labu iespēju ar attīstītu tūrisma infrastruktūru..

6. vieta – Barbadosa

Nomas maksa: 5,48%
Nodokļa likme: 7,5%
Īres cena: USD 2 501

Barbadosa ir viena no sešām labākajām valstīm šajā sarakstā ar labākajām īres cenām, kā arī piedāvā investoriem patīkamus nodokļu nosacījumus. Tas kompensē nelielo rentabilitāti un dod reģionam labu potenciālu. Galvenais ir neaizmirst saņemt atļauju pirkt investīciju īpašumu no valsts centrālās bankas..

5. vieta – Indonēzija

Nomas maksa: 8,61%
Nodokļa likme: 20%
Īres cena: 2486 USD

Indonēzijā ir viens no augstākajiem nomas ienākumiem, taču tajā pašā laikā ir arī augsts ienākuma nodoklis. Tomēr īres maksas ir salīdzinoši augstas, un šī valsts ir labāko nekustamo īpašumu investīciju variantu TOP 5..

4. vieta – Panama

Nomas maksa: 5,75%
Nodokļa likme: 2,08%
Īres cena: 2 075 USD

Panama apvieno labu nomas cenu, pienācīgu rentabilitātes procentu un ļoti labvēlīgu ienākuma nodokļa likmi. Tāpēc tas ir viens no labākajiem ieguldījuma īpašumu variantiem. Šeit ir labi aizsargātas ārzemnieku īpašuma tiesības, un viņiem ir izveidota stimulēšanas programma.

3. vieta – Kostarika

Nomas maksa: 7,48%
Nodokļa likme: 5,16%
Īres cena: 1450 USD

Neskatoties uz to, ka Kostarikā ir salīdzinoši zemas nomas cenas, tai ir diezgan augsta rentabilitāte. Nodokļa likme ir arī ļoti zema – un tā ir viena no labākajām valstīm, kas pievilcīga investīcijām nekustamajā īpašumā.

2. vieta – Apvienotie Arābu Emirāti

Īres ienesīgums: 5,19%
Nodokļa likme: pieci%
Īres cena: 3 070 USD

AAE ir daudz iespēju jebkuram nekustamā īpašuma biznesam. Tas ir saistīts ne tikai ar zemu nodokļu likmi un augstām īres maksām, bet arī ar labiem rentabilitātes rādītājiem. Un, protams, Emirātiem ir ļoti laba pirktspēja..

1. vieta – Filipīnas

Nomas maksa: 6,13%
Nodokļa likme: 4,06%
Īres cena: 2422 USD

Ar zemām dzīves dārdzībām Filipīnās un iespaidīgo 6,13% atdevi valsts ir ļoti, ļoti pievilcīga iespēja pat nepieredzējušiem investoriem. Tai ir ļoti draudzīga nodokļu sistēma un labas īres maksas. Investīciju potenciālu palielina reģiona ekonomiskā un tūristu pievilcība.

Līdzīgi raksti

• Labākās nozares, kurās investēt 2018. gadā – 9. vieta

  Atrodot rentablu nozari, kurā ieguldīt, var būt laba stratēģija, ja meklējat jaunas iespējas. Bet mest naudu jauniem krājumiem (piemēram,…

• Izklaides industrija – 3 investīciju iespējas

  Izklaides industrija tagad ieņem siltu vietu saulē. To veicina tehnoloģisko rīku izstrāde, kas ļauj jums izmantot…

• Investīciju kļūdas – 17 izplatītas kļūdas un 5 soļi to novēršanai

  CFA institūts (Chartered Financial Analyst) – starptautiska finanšu speciālistu sertifikācijas organizācija – publicē kopīgas investīciju kļūdas…