Valstu vērtējumi ar vispieejamāko un dārgāko nekustamo īpašumu

Starptautiskās nekustamo īpašumu aģentūras EVANS eksperti ir apkopojuši divus valstu reitingus, kurus vietējiem iedzīvotājiem atšķir visnepieejamākie nekustamie īpašumi, kā arī valstis, kuru pilsoņi diezgan viegli var piepildīt sapni par savu māju vai dzīvokli..

Pakistāna

Dzīvojamo nekustamo īpašumu vidējās izmaksas šajā Dienvidāzijas valstī ir salīdzinoši nelielas – 74 953 eiro. Tomēr vidējie ģimenes ienākumi gadā ir tikai 1846 eiro. Tieši tik zemie iedzīvotāju ienākumi ir kļuvuši par iemeslu tam, ka Pakistāna ieņem otro pozīciju to valstu reitingā, kurām ir visnepieejamākie nekustamie īpašumi. Lai uzkrātu līdzekļus, kas nepieciešami dzīvokļa vai mājas iegādei, pakistānietim būs jātaupa uz visnepieciešamākajiem 40,6 gadiem.

Melnkalne

Situācija šajā Eiropas valstī kopumā ir līdzīga Marokas nekustamā īpašuma tirgum – populārā kūrorta reģiona labvēlīgais ģeogrāfiskais stāvoklis un statuss ir novedis pie tā, ka Melnkalnes nekustamo īpašumu ļoti augstu vērtē ārvalstu pircēji. Pašlaik Melnkalnes vidējās mājokļa izmaksas ir 151 155 eiro. Bet vidējie ģimenes ienākumi gadā ir 5 038 eiro, kas, protams, ir ļoti mazs, īpaši salīdzinājumā ar Vācijas vai Lielbritānijas iedzīvotāju ienākumiem. Tādējādi, lai iegādātos savu māju, parastam Melnkalnim nāksies visu algu atlikt uz 30 gadiem..

Baltkrievija

Ceturtajā vietā to valstu reitingā, kuru lielākā daļa pilsoņu var tikai sapņot par dzīves apstākļu uzlabošanu, ir Baltkrievija. Vidēji dzīvojamais nekustamais īpašums republikā maksā 90 000 eiro, un baltkrievu vidējie gada ienākumi ir 3203 eiro. Baltkrievijas pilsoņiem, lai kļūtu par jauna dzīvokļa vai mājas īpašniekiem, ir jātaupa nauda 28,1 gadu.

Vasils Peškuns. Minska. 2010. gads

Krievijas Federācija

Protams, mūsu valsts pamatoti ieņem piekto vietu šajā reitingā, jo “mājokļu jautājums” krieviem ir diezgan aktuāls. Lai noteiktu mājokļu pieejamības līmeni Krievijā, ekspertiem bija atsevišķi jāņem dati par Maskavu un visiem citiem reģioniem, jo ​​galvaspilsētas nekustamā īpašuma tirgus, kā arī maskaviešu ienākumu līmenis ievērojami atšķiras no tiem pašiem rādītājiem, kas dominē pārējā valstī..

“Tikai” 20,8 gadu laikā parasts krievs, kurš ir kāda no reģioniem iedzīvotājs, varēs iegādāties nelielu māju vai dzīvokli.

Tātad vidēji dzīvojamā nekustamā īpašuma cena Krievijas galvaspilsētā ir 303 151 eiro, balto akmeņu iedzīvotāju vidējie gada ienākumi ir 11 615 eiro. Tādējādi vidējais maskavietis 26 gadu laikā varēs kļūt par dzīvokļa īpašnieku. Vidējās mājokļa izmaksas Krievijas reģionos ir ievērojami zemākas nekā Maskavā – 64 102 eiro, tomēr reģionos dzīvojošās ģimenes vidējie gada ienākumi ir gandrīz 4 reizes zemāki nekā galvaspilsētas iedzīvotāju ienākumi – 3080 eiro. Tātad “tikai” 20,8 gadu laikā parasts krievs, kurš ir kāda no reģioniem iedzīvotājs, varēs iegādāties nelielu māju vai dzīvokli.

To valstu vērtējums, kurās ir vislētākie nekustamie īpašumi

Amerikas Savienotās Valstis

Saskaņā ar uzņēmuma EVANS speciālistu pētījumu laikā iegūtajiem datiem Amerikas Savienotās Valstis saviem pilsoņiem piedāvā vislētāko mājokli. Vidējās mājokļa izmaksas Amerikas Savienotajās Valstīs ir 95 536 eiro, un vidējie ienākumi, ko gadā saņem amerikāņu ģimene, ir 35 384 eiro. Tātad vidusmēra amerikānis var atļauties iegādāties jaunu dzīvokli vai māju pēc 2,7 gadu darba. Ja šim rādītājam pievienosim hipotēku kredītu pieejamību, kļūst skaidrs, kāpēc Savienotās Valstis ieņem pirmo vietu pasaulē pēc dzīvesvietas kvadrātmetru skaita uz vienu cilvēku – 60 kvadrātmetri. Salīdzinājumam – Maskavā šis skaitlis ir 23,4 kvadrātmetri uz 1 iedzīvotāju, Ukrainā – 22 kvadrātmetri.

Dominikānas republika

Pārsteidzoši, ka šajā valstī ar brīnišķīgu klimatu un attīstītu tūrisma nozari vidējās dzīvojamā nekustamā īpašuma izmaksas ir tikai 33 516 eiro. Un pašreizējais ienākumu līmenis vidusmēra Dominikānas ģimenei gadā ļauj saņemt 9 576 eiro. Tas ir, pēc 3,5 gadiem, atliekot vidējo algu, valsts iedzīvotājs varēs kļūt par mājas vai dzīvokļa īpašnieku, bieži vien ar lielisku skatu uz okeānu. Tomēr, ņemot vērā ārvalstu investoru pieaugošo interesi par nekustamo īpašumu Dominikānas Republikā, eksperti prognozē stabilu mājokļu cenu pieaugumu. Tātad tuvākajā nākotnē vietējiem iedzīvotājiem šī situācija var mainīties ne uz labo pusi..

Alfredo vecākais. La fiesta del centenario. 1944. gads

Čīle

Vidējās dzīvojamā nekustamā īpašuma izmaksas šajā Latīņamerikas valstī ir aptuveni 45 794 eiro, bet vidējie parastās ģimenes ienākumi gadā ir 11 307 eiro. Parastam valsts iedzīvotājam ir smagi jāstrādā un jātaupa tikai 4,05 gadi, lai kļūtu par dzīvokļa vai mājas īpašnieku savā reģionā. Tomēr jāpatur prātā, ka vidusmēra māja Čīlē ir paneļu konstrukcija, kas tiek uzcelta pēc iespējas īsākā laikā un kurai nav ne pamata, ne izolācijas. Vietējā klimatā nav nepieciešama centrālā apkure, un tomēr ziemā šādā ēkā tas var būt diezgan vēss. Tomēr galvenais iemesls Čīles nekustamā īpašuma lētumam ir zemes cena par pieņemamu cenu. Tātad zemes gabals piekrastē apmēram 5 hektāru platībā pircējam maksās tikai 6–12 tūkstošus eiro.

Zviedrija

Zviedrijas dzīvojamā īpašuma vidējās izmaksas ir 119 536 eiro, parastās ģimenes vidējie gada ienākumi ir 28 461 eiro. Tādējādi zviedrs, kurš saņem vidējo algu, 4,2 gadu laikā varēs iegādāties māju vai dzīvokli. Tradicionāli augstās algas (tomēr ar nodokli tiek apliktas ar ļoti lielām summām) ļauj Zviedrijas iedzīvotājiem ātri ietaupīt uz savu mājokli. Turklāt valsts nodrošina programmas zemu ienākumu iedzīvotājiem ar lētu sociālo mājokļu nodrošināšanu, un pats nekustamā īpašuma fonds lielākoties sastāv no jaunām, izcilas kvalitātes ēkām..

Beļģija

Vidēji dzīvojamais nekustamais īpašums šajā Eiropas valstī pircējam izmaksā 121 723 eiro, Beļģijas ģimenes vidējie gada ienākumi ir 28 307 eiro. Beļģi varēs kļūt par dzīvokļa vai mājas īpašnieku tikai 4,3 gadu laikā. Uzreiz gribu atzīmēt, ka situācija Beļģijā nav unikāla tikai ES valstīs, jo īpaši, Vācijas iedzīvotājam būs nepieciešami tikai 4,4 gadi, lai iegādātos dzīvojamo nekustamo īpašumu, Austrijai – 5,2 gadi, Šveicei – 5,4, Somijai – 6, 2, Nīderlandē – 6,5 gadi.

Diemžēl Krievija joprojām ir ļoti tālu no mājokļu pieejamības līmeņa, kas ir attīstījies lielākajā daļā Eiropas valstu, un vēl jo vairāk līdz Amerikas Savienoto Valstu rādītājiem. Ir tikai divi veidi, kā atrisināt šo jautājumu – vai nu samazināt kvadrātmetru izmaksas jaunajās ēkās (kam grūti ticēt), vai palielināt krievu vidējos ienākumus, kuros arī mūsu valsts nesteidzas sniegt palīdzību.