Kā saņemt aizdevumu, kas nodrošināts ar nekustamo īpašumu Sberbankā

Sakarā ar pieaugošo pieprasījumu pēdējos gados bankām arvien biežāk nākas sastapties ar nenodrošinātu aizdevumu piedāvājumiem. Tie tiek izsniegti pret atsavināšanu novēlotas atmaksas gadījumā. Kredīti ir lieliski, ja uz nelielu laiku nepieciešama neliela summa. Ja jums bija nepieciešams daudz naudas, piemēram, dzīvokļa iegādei vai citam nozīmīgam pirkumam, jūs varat saņemt hipotēku vai nepiemērotu aizdevumu, kas nodrošināts ar nekustamo īpašumu Sberbank.

Aizdevumu programmas, kas nodrošinātas ar nekustamo īpašumu Sberbankā

Mūsdienās lielākā banka valstī pretendentiem piedāvā plašu piedāvājumu klāstu, un dažādām kredītņēmēju kategorijām ir atsevišķa pieeja. Atkarībā no aizņemšanās termiņa un apjoma likmes būs atšķirīgas, tāpēc pirms kredīta ņemšanas, kas nodrošināts ar dzīvokli Sberbankā, ir vērts izpētīt iespējamās iespējas. Reģistrējot nekustamo īpašumu kā nodrošinājumu, ir svarīgi saprast, ka no šī brīža darījumiem ar to tiek noteikti noteikti ierobežojumi, kas sīkāk tiks aprakstīti aizdevuma līgumā.

Patēriņa aizdevums

Patērētāju kreditēšana ir populārs veids, kā uz nelielu laiku aizdot nelielu naudas summu. Pašlaik Sberbank, tāpat kā daudzās citās finanšu iestādēs, kredīts klientiem tiek sniegts bez ķīlas, lai gan ir produkti, kur papildu drošību privātpersonas var garantēt. Šādu aizdevumu procentu likmes pārsniedz 13,9%, un tie tiek izsniegti ar kredītkarti. Ja jums nepieciešama liela naudas summa ar zemāku procentu, banka piedāvā naudu par nodrošināto nekustamo īpašumu.

Neatbilstoša nauda

Aizņēmējs ne vienmēr vēlas atklāt, kāda iemesla dēļ viņš pēc naudas vērsās bankā. Naudas aizdevums dod viņam iespēju izmantot līdzekļus pēc saviem ieskatiem, nesniedzot finanšu iestādei pārskatus par paredzēto naudas izlietojumu. Aizdevumu nodrošina nekustamais īpašums, kuru bankai ir tiesības realizēt aizņemto līdzekļu neatmaksāšanas gadījumā.

Hipotēka

Lai iegādātos īpašumu, jums ir jābūt lielai summai. Ne visi krievi to var atļauties, tāpēc Sberbank hipotēku kreditēšana ir reāla iespēja kļūt par loloto kvadrātmetru īpašnieku. Tā kā aizdevuma summa ir liela, bankai ir jābūt pārliecinātai, ka aizņemtā nauda tiks atgriezta ar procentiem, tāpēc prasītājam ir jāpieprasa iegūtais īpašums sniegt galvojumu.

Drošības aizdevuma nosacījumi Sberbank

Banka, pamatojoties uz tās noteikumiem, pieprasa no aizņēmēja brīvprātīgu dzīvības un veselības apdrošināšanu. Par visu aizņemšanās laiku īpašumam tiek uzlikts apgrūtinājums, kuru var noņemt tikai pēc pilnīgas parāda atmaksas. Aizdevuma kalkulators bankas vietnē palīdzēs jums orientēties gaidāmajos maksājumos. Jāatceras, ka, lietojot hipotēku, ir jānodrošina sākotnējais maksājums no pašu līdzekļiem. Ja nav minimālā personīgo uzkrājumu apjoma, mājokļa iegādei var izmantot nenodrošinātu patēriņa aizdevumu, kas ir nodrošināts.

Procentu likme

Banka piedāvā klientiem aizņemto naudu ar likmi, kas vienāda ar 12 procentiem. Tas ir pastāvīgs un ir spēkā visu kreditēšanas periodu. Tomēr jums jāsaprot, ka šāds tarifs neattiecas uz visiem, bet tikai uz kredītņēmējiem, kuri ir bankas klienti un pārskaita algas, pensijas un citus maksājumus uz kontu Sberbank.

Visām citām kredītņēmēju kategorijām procentu likmes automātiski palielinās par pusprocentu, un, ja klients atsakās slēgt dzīvības apdrošināšanas līgumu, tiek pievienoti vēl 1%. Maksimālais aizdevuma izmaksu lielums ir atkarīgs no aizdevuma summas, tā izsniegšanas termiņa. Šo informāciju līguma izpildes laikā sniegs Sberbank darbinieks..

Summa un aizdevuma termiņš

Ir vērts atzīmēt, ka bankas izsniedz aizdevumus tikai krievu rubļos. Minimālā pretendentam piedāvātā aizdevuma summa ir 500 000 rubļu. Lielākais, uz kuru klients var rēķināties, ir 10 miljoni. Maksimālās summas katrā gadījumā tiks aprēķinātas atsevišķi pēc nekustamā īpašuma novērtēšanas, jo aizdevums ir ierobežots līdz 60% no aplēstajām mājokļa izmaksām. Kredīti tiek nodrošināti ar nekustamo īpašumu Sberbank līdz 20 gadiem, kas to atšķir no standarta patēriņa kreditēšanas programmām, kuras tiek izsniegtas uz laiku ne ilgāku par 5 gadiem..

Hipotēka, kas nodrošināta ar esošajiem īpašumiem Sberbankā

Valsts vadošā banka piedāvā vairākas hipotēku kreditēšanas programmas. Tie tiek nodrošināti gan esošajiem nekustamajiem īpašumiem, gan arī tiem, kas vēl nav uzbūvēti. Iegādātais nekustamais īpašums tiek ieķīlāts, piešķirot aizdevumu, taču programmās “Gatavā mājokļa iegūšana”, “Būvniecības laikā esošā mājokļa iegūšana” kā aizdevuma nodrošinājums var noformēt gan iegādātā dzīvokļa hipotēku, gan esošā īpašuma ķīlu.

Aizdevums, kas nodrošināts ar zemes gabalu Sberbankā

Ja kā aizdevuma nodrošinājumu tiek piedāvāta privātmāja, garāža, pilsētas māja, tad tiek nodrošināta arī zeme, uz kuras atrodas ēka. Turklāt pieejamo vietni var atsevišķi piedāvāt kā drošību, it īpaši, ja ir plānots uz tās uzcelt jebkuru struktūru. Tas ir ievērības cienīgs, taču vietne nav jāapdrošina, ko nevar teikt par pašiem nekustamā īpašuma objektiem..

Kā izvietot dzīvokli Sberbankā

Nekustamo īpašumu, kas bankai nodots kā nodrošinājums, vērtē neatkarīgi eksperti. Tas tiek darīts, lai ļautu Sberbank noteikt, cik daudz naudas tas var izsniegt aizņēmējam. Iegādātais īpašums tiek reģistrēts kā nodrošinājums visam aizdevuma termiņam, kas bankai dod tiesības rīkoties ar to pēc saviem ieskatiem, ja pretendents nepilda aizdevuma saistības.

Kā saņemt aizdevumu, kas nodrošināts ar nekustamo īpašumu

Ja ir izpildītas noteiktas prasības, naudas ņemšana par dzīvokļa drošību Sberbankā nenozīmē. Nosacījumi attiecas gan uz aizņēmēju, gan uz īpašumu, kas tiks izsniegts pret drošības naudu. Lai izsniegtu aizdevumu, nepieciešami ienākuma pierādījumi. Aizdevumu var saņemt aizņēmēja reģistrācijas vietā Sberbank filiālē. Nauda tiek izsniegta ar pārskaitījumu uz pieteikuma iesniedzēja norādīto kontu. Pēc tam līdzekļus varēs iekasēt.

Bankas prasības aizņēmējam

Lai saņemtu naudu, pretendentam jāatbilst parametriem, kurus banka uzrāda aizdevuma produktam. Aizņēmēja minimālais vecums ir 21 gads. Attiecībā uz maksimālo joslu šeit tiek izmantota atšķirīga pieeja. Ja aizņēmējs ir pensijā, bet turpina strādāt, parādās 75. attēls, pretējā gadījumā vecuma ierobežojums tiek noteikts 65 gadi. Turklāt ir viens brīdinājums: šis skaitlis atbilst pēdējam aizdevuma maksājumam, tas ir, pieteikuma iesniedzējam ir pienākums samaksāt visu summu, kas pienākas, līdz viņam aprit tik daudz gadu.

Aizņēmējam jābūt Krievijas pilsonim, un viņam nav jābūt sliktai kredītvēsturei. Darba pieredze pēdējā darba vietā – vismaz seši mēneši. Turklāt Sberbank tīmekļa vietnē tika atzīmēts, ka pēdējo 5 gadu laikā pretendentam jābūt vismaz viena gada darba pieredzei. Lūgumraksta iesniedzējs nedrīkst būt:

• individuālais uzņēmējs;
• saimniecības īpašnieks;
• maza uzņēmuma īpašnieks vai dalībnieks, kura īpašumtiesības pārsniedz 5%;
• ieņemt vadošu amatu ar tiesībām vispirms parakstīt finanšu dokumentus uzņēmumā, kurā ir līdz 30 cilvēkiem;

Nodrošinājuma prasības

Arī nekustamajam īpašumam ir noteiktas prasības. Tam jāpieder aizņēmējam, pamatojoties uz vienpersoniskām īpašumtiesībām. Pretējā gadījumā jums būs jāņem katra īpašnieka piekrišana. Nepilngadīgos tur nevajadzētu reģistrēt. Turklāt īpašumam jābūt likvīdam, tam nav jānobriest un nav jāveic nelikumīga pārbūve. Tai vajadzētu būt “juridiskai tīrībai”, tai nevajadzētu būt strīdu objektam un tai nevajadzētu būt apgrūtinājumam.

Kā saņemt aizdevumu, kas nodrošināts ar īpašumu Sberbank

Nodrošināts aizdevums Sberbank sākas ar neatkarīgu īpašuma novērtējumu, kuru aizņēmējs plāno sniegt kā nodrošinājumu. Tas var būt dzīvojamais nekustamais īpašums, garāža, kā arī zeme bez ēkas vai ar iepriekšminētajiem objektiem uz tām. Cik naudas Sberbank piešķir procentos, ir atkarīgs no tā, cik lielā mērā īpašums tiks novērtēts..

Pieteikuma forma

Sākotnējā posmā pēc nekustamā īpašuma novērtēšanas jūs varat iesniegt bankā pieteikuma veidlapu aizdevuma saņemšanai. Jūs varat pieteikties vizītei bankā, kur menedžeris izsniegs tukšu veidlapu, kurā jums būs jāievada personas dati un informācija par ģimenes locekļiem, darba vieta un reģistrācija. Pieteikuma veidlapa ir atrodama oficiālajā Sberbank bankā. Bankas klientiem ir iespējams iesniegt pieteikumu, izmantojot Sberbank Online. Lai izskatītu pieteikumu, jums jāsniedz:

• aizņēmēja / līdzaizņēmēja pieteikuma forma;

• aizņēmēja / līdzaizņēmēja pase ar atzīmi reģistrācijā (pagaidu reģistrācijai jums papildus ir jāiesniedz dokuments ar atzīmi)
• dokumenti, kas apstiprina finansiālo stāvokli. Tas var būt sertifikāts bankas formā, kuru var ņemt filiālē vai lejupielādēt no oficiālās vietnes. Grāmatvedības nodaļā nodarbinātības vietā jūs varat pasūtīt ienākumu sertifikātu formā 2-NDFL. Ja lūgumraksta iesniedzējs ir algas klients, iespējams, jums nav jāsniedz sertifikāts.
• dokumenti, kas apliecina aizņēmēja / līdzaizņēmēja nodarbinātību. Tā var būt darba grāmata vai tās kopija. Piemērots ir arī darba devēja sertifikāts, kurā tiks norādīta darba vieta un stāžs. Jūs varat iesniegt līguma kopiju, ja ir atļauts strādāt, ja nav darba grāmatas.

Dokumenti, kas iesniegti pēc aizdevuma pieteikuma apstiprināšanas

Ja aizņēmējs atbilst visām prasībām, bankas darbinieks sazināsies ar viņu un lūgs viņu ierasties bankas birojā, lai parakstītu aizdevuma līgumu. Turklāt jums jāņem līdzi dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz ieķīlāto mantu. Tos var sniegt 90 dienu laikā no aizdevuma pieteikuma apstiprināšanas dienas. Tie ietver:

• pirkuma, maiņas, dāvanu un tamlīdzīgi līgumi;
• ziņojums par nodrošinājuma paredzamo vērtību;
• izraksts no vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra;
• reģistrācijas apliecība aizņēmēja īpašumam;
• mājokļu pārvaldes izziņa par reģistrētu pilsoņu klātbūtni vai neesamību īpašumā un, ja tāds ir, katra no viņiem piekrišana.
• iepriekšēja vienošanās (ja ir);

Dokumenti, kurus var iesniegt bankā pēc līguma noslēgšanas

Pēc aizdevuma saņemšanas Sberbank nav jāsniedz nekādi papildu dokumenti, izņemot gadījumu, kad iegūtais īpašums tiek nodots organizācijai pret drošības naudu apmaiņā pret iepriekš sniegto nodrošinājumu. Sarežģītā finansiālā situācijā aizņēmējs var iesniegt bankai dokumentus, kas viņam palīdzēs pārstrukturēt parādu:

• nodarbinātības reģistra kopija ar atzīmi par atlaišanu;
• sertifikāts no darba pie algas samazināšanas u.c..

Kredīta iegūšana un apkalpošana no Sberbank, kas nodrošināts ar nekustamo īpašumu

Kā minēts iepriekš, aizdevumu var saņemt pilsonis, kuram ir Krievijas pase, kas vecāka par 21 gadu un kam ir nemainīgs ienākumu līmenis. Banka neiekasē ikmēneša maksu par aizdevuma līguma apkalpošanu. Ir vairāki veidi, kā atmaksāt aizdevumu. Visvieglāk ir iegūt Sberbank bankas karti, kurai katru mēnesi tiek pārskaitīta noteikta summa no algas vai citiem ienākumiem.

Pēc tam jūs varat uzrakstīt bankai paziņojumu, lai katru mēnesi noteiktā datumā automātiski norakstītu nepieciešamo parāda summu. Turklāt, lai izpildītu līgumā noteiktās saistības par nepieciešamās summas savlaicīgu pārskaitīšanu, varat izmantot mobilo vai internetbanku, pārskaitījumu, pašapkalpošanās ierīces un bankomātus.

Kredīta pieteikuma pārskata periods

Aizdevuma pieteikuma izskatīšana notiek 2–8 darba dienu laikā pēc pilnas dokumentu paketes izsniegšanas. Dažos gadījumos banka var vienpusēji pagarināt termiņu, ja nepieciešams pārbaudīt papildu informāciju par aizņēmēju. Lai gan, kā liecina prakse, un spriežot pēc pārskatiem, tas reti notiek.

Iesniegšanas kārtība

Aizdevums tiek izsniegts tikai krievu rubļos. Ārvalstu valūtā aizdevuma iegūšana nav iespējama. Šādā veidā banka nodrošina parāda atmaksu, apdrošinot sevi un klientus pret atmaksas problēmām valūtas kursa pieauguma dēļ, kas tika novērots jau pirms vairākiem gadiem. Aizdevums, kas nodrošināts ar nekustamo īpašumu Sberbank, tiek izsniegts vienlaikus, kas nozīmē, ka atkārtota naudas izmantošana pēc aizdevuma daļas atmaksas neizdosies.

Atmaksas noteikumi

Pamatsumma un procenti tiek atmaksāti vienādās daļās visā periodā, un katrs aizņēmējs patstāvīgi izvēlas pamatsummas maksājuma datumu. Noslēdzot līgumu, klientam tiek izsniegts aizdevuma atmaksas grafiks ar precīzu iemaksas summu, kas ir nemainīga visā atmaksas periodā, jo aprēķiniem tiks izmantota ikgadējā rente. Šāda norēķinu sistēma tiek atzīta par racionālu, aizņemoties ilgiem periodiem un summām, jo ​​tā samazina finansiālo slogu aizņēmējam pirmajos parāda atmaksas mēnešos..

Vai ir iespējams pirms termiņa atmaksāt aizdevumu, kas nodrošināts ar mājokli Sberbank

Aizņēmējam ir visas tiesības daļēji vai pilnībā atmaksāt esošo parādu pirms termiņa. Tiesa, operācija jāveic tikai darba dienā, par to jums ir jāraksta paziņojums Sberbank, kur jānorāda pirmstermiņa atmaksas datums, summa un konts, no kura līdzekļi tiks norakstīti. Par aizņemtas naudas priekšlaicīgu atmaksu netiks iekasēta papildu komisija.

Sods par nokavētu atmaksu

Atbilstoši banku pakalpojumu nosacījumiem par savlaicīgu aizdevuma atmaksu tiek paredzētas dažādas soda naudas. Nodrošināta aizdevuma gadījumā šis parametrs ir līgumsods, kura summu nosaka līgums. Saskaņā ar informāciju, kas sniegta Sberbank oficiālajā portālā, šodien tas ir 20% gadā no kavējuma summas, kas radusies pēc aizdevuma līgumā norādītās parāda samaksas dienas. Uzkrātie procenti par katru maksājuma kavējuma dienu.

Nodrošinātās kreditēšanas priekšrocības Sberbank

Nodrošināts aizdevums no lielākās bankas valstī ir lieliska iespēja maksimālā laika posmā iegūt lielu naudas summu ar zemām procentu likmēm. Tā nepareiza izmantošana ļauj tērēt finanses pēc saviem ieskatiem. Liels pluss ir spēja piesaistīt kredītņēmējus un iekļaut laulātos kopējos ienākumos.

Jaunām ģimenēm un citām pilsoņu kategorijām, piemēram, skolotājiem, jaunajiem speciālistiem, ārstiem, ir iespēja iegūt savu mājokli, nodrošinot nodrošinātu īpašumu. Jāatzīmē, ka, piesakoties aizdevumam, nepastāv papildu maksas, individuāla pieeja katram aizņēmējam un iespēja iesniegt tiešsaistes pieteikumu.