Nekļūdīgi ir nekustamā īpašuma pirkšana elektroniskās bankrota izsolē

Internetā bieži tiek reklamētas “brīnišķīgas” video nodarbības, pēc kuru noklausīšanās varat uzzināt, kā no elektroniskām bankrota izsolēm iegūt dažādu mantu..

Viņu veidotāji sola, ka cilvēki, kas iegādājas kursu, varēs saņemt simtiem procentu tīras peļņas no katra pirkuma un varēs viegli orientēties visos šī sarežģītā procesa sarežģījumos. Bet praksē viss ir daudz sarežģītāk. Redzēsim, kas nepieciešams, lai piedalītos šādās izsolēs un ar kādām grūtībām var saskarties to dalībnieki.

Kas ir konfiscētā īpašuma pārdošanas elektroniskā izsole

Elektroniskās tirdzniecības formu parādnieku īpašuma pārdošanai paredz federālais likums “Par maksātnespēju”. Šāda veida izsole notiek uz īpašas elektroniskas platformas, kuras no 2013. gada Krievijā jau bija 48. Dalībnieku piedāvājumi un cenu piedāvājumi tiek pieņemti attālināti. Visa solīšanas dokumentācija ir pārveidota arī elektroniskā formā.

Kuras tirdzniecības platformas ir vispopulārākās un uzticamākās

Krievijā slavenākās elektroniskās platformas, kurās notiek atsavinātās mantas pārdošanas izsoles, ir: “Fabrikant.ru”, “Sberbank AST”, “Realizācijas centrs” un Elektro-torgi.

Jebkura noteikumu pārkāpuma un izsoles dalībnieku tiesību pārkāpuma iespējamība ir atkarīga no tā, kurš katrā konkrētajā gadījumā būs izsoles organizētājs, kāds īpašums tiks izstādīts, vai kāds no dalībniekiem spēs atrast pieeju organizatoram un citi līdzīgi faktori. Tāpēc ir vienkārši neiespējami aprēķināt jebkuras vietnes uzticamību..

Kas nepieciešams, lai piedalītos elektroniskajā tirdzniecībā

Ikviens, kurš ir sasniedzis 18 gadu vecumu, var mēģināt iegūt atsavinātu mantu šādā veidā. Lai to izdarītu, viņam jāiegūst elektroniskais digitālais paraksts, jāreģistrējas elektroniskajā platformā, kurā notiks izsole, un uz viņas e-pasta adresi jānosūta aizpildīts dalības pieteikums ar nepieciešamo dokumentu paketi. Pēc tam tiek veikts depozīts, kas noteikts ar izsoles noteikumiem.

Elektronisko bankrotu izsoļu nianses

Protams, ir neticami vilinoši iegādāties īpašumu par cenu, kas ir daudz zemāka par tirgus cenu. Bet tas nav tik vienkārši. Pretendenti saskaras ar neskaitāmiem izaicinājumiem un šķēršļiem. Apsvērsim visizplatītākos.

Izsoles priekšmeta tehniskais un tiesiskais stāvoklis neatbilst deklarētajam

Bieži vien laimīgais izsoles uzvarētājs, kurš iegādājās dzīvojamo īpašumu par ļoti zemu cenu, atklāj, ka tajā ir reģistrēti nepilngadīgi bērni vai ka inženierkomunikācijas ir bojātas un prasa dārgu remontu..

Lai izvairītos no šādām situācijām, ir jāpavada laiks, lai jau iepriekš iegūtu informāciju par izsolē nodotā ​​objekta tehnisko un tiesisko stāvokli..

Izspēles dalībnieki

Gadās, ka manekeni piedalās izsolē, kuras mērķis ir partijas cenu paaugstināt līdz augstiem debesīm, lai neļautu reāliem pircējiem to iegādāties, un pēc tam atsakās slēgt pirkšanas un pārdošanas līgumu, tādējādi padarot izsoli par nederīgu.

Izsoles rīkotāja neskaidrība

Dažreiz negodīgs izsoles organizētājs rīkojas kāda no dalībniekiem interesēs. Viņš var rīkot izsoli tās izsludināšanas dienā, lai lielākajai daļai potenciālo pircēju pat nebūtu laika iesniegt pieteikumu, noorganizēt DoS uzbrukumu brīdī, kad vēlamajām partijām kritiski pazeminās cena, vai doties uz citiem krāpnieciskiem trikiem, lai viņa uzvarētais tiktu atzīts par uzvarētāju..

Grūtības aizpildīt dokumentus

Iesniedzot pieteikumu dalībai izsolē, tiek izslēgts milzīgs skaits konfiscēto mantu potenciālo pircēju. Tāpēc ir jāpievērš maksimāla uzmanība šim aspektam:

• iepazīties ar elektroniskās platformas noteikumiem;
• nodrošina pieteikumam nepieciešamos dokumentus, kas pilnībā aizpildīti saskaņā ar izsoles noteikumiem;
• nosūtīt dokumenta skenēšanu, kas apliecina iemaksas samaksu.

Jebkura kļūda dokumentu aizpildīšanā vai vietnes noteikumu pārkāpums ir pamats atteikumam reģistrēties kā solītājam.

Tādējādi konfiscētā īpašuma elektroniskā izsole var būt ļoti ienesīgs nekustamā īpašuma iegūšanas veids. Bet cilvēkiem, kas viņu ievēl, ir rūpīgi jāpārdomā, vai viņi var apiet visas pastāvošās nepilnības..