Ja pilsonim ir oficiāli ienākumi, no kuriem viņš maksā ienākuma nodokli, tad, iegādājoties hipotēkas aizdevumu, viņam ir ievērojama priekšrocība, risinot ar mājokli saistītus jautājumus, kas saistīti ar pārkārtošanu, būvmateriālu iegādi, paša dzīvokļa iegādi (tas attiecas uz dzīvokli), ko nedod citas pirkšanas iespējas. mājoklis. Vai arī samaksa par arhitekta un dizainera darbu, budžeta sastādīšana, celtniecība, iekšējā un ārējā apdare, kā arī ēkas piesaiste visām civilizācijas priekšrocībām (ja tiek nopirkta māja). Pilsonim ir tiesības saņemt nodokļu atskaitījumu, un šīs tiesības viņam garantē Krievijas Federācijas Nodokļu kodekss.
Tas ir iespējams tikai tad, ja tiek nopirkta nepabeigta ēka vai dzīvoklis ar aptuvenu apdari. Šajā gadījumā atskaitījuma summa nedrīkst pārsniegt 1 000 000 rubļu, kā arī maksājuma summa par aizdevuma izmantošanu, kuru jūs varat saņemt nodokļu atskaitīšana nav robežu. Iegūt nodokļu atskaitīšananepieciešams uzrakstīt atbilstošu iesniegumu un tam pievienot visus dokumentus, kas apstiprina izdevumus par mājokļa iegādi un turpmāko darbu (kvītis, čeki utt.). Nepieciešams arī izraksts no personīgā konta. Jāpatur prātā: ja dzīvokli iegādājas nepabeigtā mājā, tad īpašumtiesību sertifikāts būs rokā tikai pēc būvniecības pabeigšanas.
Gada beigās pievienojiet sagatavotos dokumentus nodokļu deklarācijai ar deklarāciju. Pieteikums tiek izskatīts ceturkšņa laikā. Ja pieteikums tiek apstiprināts, tad uzrakstiet pieteikumu naudas pārskaitīšanai uz savu personīgo kontu, un 30 dienu laikā pārskaitījums tiks veikts. Pieteikumu var iesniegt arī darba vietā, uzrādot nodokļu iestādes paziņojumu, kas garantē tiesības uz atskaitījumu. Šajā gadījumā netiks ieturēti 13% darbinieka. Bet šāds paziņojums tiek izsniegts uz gadu. Ja persona gada laikā maina darbu, tad atlikušos līdzekļus var iegūt nodokļu administrācijā. Jums ir jāiesniedz pieteikums katru gadu visā aizdevuma atmaksas periodā.
Ja atskaitījuma summa pārsniedz algu, tad atlikusī summa tiek pārnesta uz nākamo gadu. Šāda iespēja parādās tikai vienu reizi dzīves laikā, un, ja tiek noslēgts darījums starp darba kolēģiem vai radniecīgām personām (saskaņā ar RF IC), personai šādu tiesību nav. Turklāt, ja hipotēkas pilnīgai vai daļējai atmaksai tiek nopirkts cits aizdevums, tiek zaudēta iespēja saņemt atskaitījumu..
Ja teritorijas īpašnieks ir vairāk nekā viena persona, tad atskaitījuma summa tiek sadalīta starp īpašniekiem (atkarībā no īpašuma formas). Un pat tad, ja viens ģimenes loceklis pārņēma 100% (tas tiek darīts, ja, piemēram, vienam ģimenes loceklim ir vairāk oficiālu ienākumu, vai arī viņš ir vienīgais, kam ir oficiāli ienākumi), tiek uzskatīts, ka abi laulātie ir izmantojuši savas tiesības uz atskaitījumu. Lai arī juristi domā citādi …
Ja katrs no laulātajiem izmanto savas tiesības, tad atskaitījuma summa tiek sadalīta atkarībā no īpašuma daļas (līdz 500 tūkstošiem rubļu, ja ir 2 īpašnieki). Un, ja ģimenē ir nepilngadīgs, tad viņš var arī izmantot savas tiesības uz nodokļu atskaitījumu, kad viņš sāk saņemt oficiālus ienākumus (pēc pilngadības iestāšanās). Ja plāni paredz cita nekustamā īpašuma iegādi, tiesības uz atskaitījumu var saglabāt nākamajam pirkumam.
Apsvērsim piemēru:
Īpašuma vērtība: 4400 tūkstoši rubļu, 50% iemaksa un aizdevuma termiņš – 10 gadi; pārmaksātā summa ir 1100 tūkstoši rubļu. Šajā gadījumā maksimālā atskaitījuma summa var būt 273 tūkstoši rubļu (13% no procentiem un 1000 tūkstoši rubļu). Tajā pašā laikā tūlīt var saņemt 130 tūkstošus rubļu (tas ir 13% no 1000 tūkstošiem rubļu – maksimālā mājokļa izmaksu summa, kas uzrādīta nodokļu atskaitīšanai).
Vai jūs varat dalīties pāris padomos par to, kā ietaupīt uz hipotēkām vai hipotēkas nodokļa atskaitījumiem? Es vēlētos zināt, vai ir kādi veidi, kā samazināt maksājumus šajā jomā un izmantot nodokļu priekšrocības. Paldies!