10 padomi mājokļa iegādei – svarīgi punkti, kas jāņem vērā, pērkot īpašumu no nekustamā īpašuma kompānijas

Iznomāt vai iegādāties? Jautājums ir šāds

Mājokļa iegāde ir nenoliedzama alternatīva īrei. Gudrs ieguldījums ir iegādāties savu mājokli, nevis apmaksāt kāda cita rēķinus. Atkārtosim šo scenāriju un pārdomāsim visus "par" un "pret". Jūs jau sen esat sapņojis par mājīgu mājokli, kurā audzināt savus nākamos cāļus, bet diemžēl vēl neesat ietaupījis pietiekami daudz naudas; tagad jums ir jāiztiek ar dzīvokļa īri.

Labi iekārtotam nelielam dzīvoklim ar visiem pakalpojumiem, tostarp mēbelēm, sadzīves tehniku utt.., Jūs maksājat 1000 ASV dolāru mēnesī. Šī ir tikai summa, ko varat atļauties. Tad scenārijs stājas spēkā, un banka piedāvā jums hipotēku tikai par 1200 dolāriem. Sapņi piepildās, jūsu sapņu māja ir pie apvāršņa, protams, jums ir nedaudz jāuzkrāj, bet pēc dažiem gadiem jūs varat pilnībā izbaudīt savu personīgo dzīvesvietu.

Cik nomācoši vilties, bet scenārijs neizdevās. Papildu izmaksas, kas jums būs jāsedz par komunālajiem maksājumiem, mēbelēm, sadzīves tehniku, nodokļiem un apdrošināšanu, liks jums izvilkt visus ietaupījumus (ja tādi jums ir). kārdinoši – vai ne tik kārdinoši?

Iegādājieties mājokli atbilstoši saviem līdzekļiem

Iedomājieties māju bez mēbelēm, bez ierīcēm, t.i., tukšu kasti. Banka jums ieteiks sadalīt hipotekāro kredītu mazāk smagos maksājumos ģimenes budžetam, kas atvieglos problēmu iegādāties mājai nepieciešamās lietas.

Ņemiet vērā visus aprēķinus, pirms banka iepriekš apstiprina hipotēku, tas palīdzēs jums izvairīties no kavēšanās nākotnē. Daudz tiešsaistes vietņu un kalkulatoru, kas palīdz mums labāk izprast sistēmu.

Daudzus cilvēkus biedē asociācija ar bankām, taču tas nemaz nav tik biedējoši, saskaitiet savas ģimenes ienākumus, atņemiet naudu, ko ik mēnesi tērējat par īri un komunālajiem pakalpojumiem, un pēc aprēķiniem jūs sapratīsiet, ka maksāsiet par savu.

Sazinieties ar mājas pārdevēju

Izmantojot aģentu, lai iegādātos īpašumu, mēs jūtamies kā trešais ritenis uz velosipēda. Neiesaistoties sarunās un sazinoties tikai ar nekustamā īpašuma aģentu, jums tiek liegta iespēja iegūt informāciju no pirmavota.

Konsultējiet tālākpārdevēju sazināties ar pārdevēja kaimiņiem. Galu galā tieši viņi bieži vien ir tie, kas sniedz vairāk informācijas par mājas un dārza stāvokli, kaimiņiem. Kad remontējat, kādi koki koki un krūmi aug īpašumā, kurā skolā mācās bērni un kur ir tuvākais veikals, kurā viņi iepērkas. Viņiem nav iemesla īpašumu greznot vai mazināt tā vērtību, jo viņi par to nav ieinteresēti.

Nebaidieties atteikties no darījuma

Tas var būt sarežģīti, ja viena no iesaistītajām pusēm nevēlas rast kompromisu. Ja sarunu process ir nonācis strupceļā un jūs nevarat vienoties ar pārdevēju, nebaidieties aiziet.
Iespējams, jūs jau redzat sevi šajā mājā, jūs jau esat domās sakārtojis mēbeles, jums šī māja patīk, bet galu galā jums par to ir jāmaksā vairāk, nekā tās patiesā cena. Izbraucot jūs spiežat pārdevēju piekrist jūsu nosacījumiem, saglabājiet sarunu varu, galu galā jūs maksājat naudu un jums tur ir jādzīvo.

Nesteidzieties ar dizainu

Cik daudz nakšu esat pavadījis, domājot par to, kā izkārtot mēbeles, kas jums patīk, vai pārkrāsojot sienas, kas jums šķiet neticami skaista krāsa. Nesteidzieties nojaukt sienas un starpsienas.
Lai veiktu remontdarbus, kādu laiku dzīvojiet mājoklī. Iespējams, jūs sapratīsiet, ka nav tik svarīgi krāsot sienas, kā izremontēt, piemēram, pagrabstāvu. Vai varbūt pēc kāda laika jūs saprotat, ka jūsu virtuves vai vannas istabas telpu nepieciešams paplašināt. Ieguldiet naudu tieši uzlabojumiem.