Kam uzticēt luksusa remontu. Darbuzņēmēju izvēle

Mūsdienās īpašības vārdu “elite” var dzirdēt dažādos kontekstos – elitārajā dzīvojamajā kompleksā, elitārajā automašīnā, dzīvoklī, atvaļinājumā, skolā … Patiesībā dažreiz šķiet, ka tādas pārdevējas kā “ekskluzīvs” un “elite” vienkārši izmanto tādas definīcijas, kuras cenšas piesaistīt jaunus klienti un klienti.

Arī izteiciens “elites atjaunošana” ir sastopams diezgan bieži – daudzi dizaina biroji un celtniecības komandas sola pārvērst jūsu māju par īstu pili, darbojoties ar tik izplatītām frāzēm kā “individuāla pieeja”, “autora dizains” un “ekskluzīvi materiāli”..

Bieži vien ir grūti saprast, kā elites renovācija atšķiras no parastās kapitālremonta. Vai tiešām tā ir tikai cena? Kas jums jāmaksā patiesi elitāras renovācijas gadījumā? Kam var uzticēt tik atbildīgu uzdevumu? Kur sākt, sākot īstenot savu elites projektu? Un cik var maksāt elites remonts?

Kas ir elites atjaunošana

Visu veidu remonta darbus parasti iedala šādās kategorijās:

1. Regulāra atjaunošana, tas ir, ērta interjera atjaunošana, kas var ietvert tikai tapešu maiņu un griestu krāsošanu.
2. Kapitālais remonts saistīts ar grīdu nomaiņu, sienu un durvju pārvietošanu, logu nomaiņu utt.

Liekas, ka viss ir skaidrs, un atšķirības ir tikai pārstrukturēšanas mērogā. Bet, ja paskatās uz remontu no iztērēto finanšu viedokļa, izrādās, ka, piemēram, vasarnīcu vai dzīvokļu remonta cenas var ievērojami atšķirties atkarībā no pašu īpašnieku pieejas un prasībām..

Tātad, ja īpašnieki sākotnēji plāno ietaupīt uz visu, tad viņiem derēs tikai visizdevīgākais variants, un nevar būt nekādu jautājumu par māksliniecisko parketu vai dabisko akmeni. Tomēr, neskatoties uz tik ierobežoto budžetu, klienti vēlas labāko. Šeit parādās piedāvājumi – “mēs veiksim elites atjaunošanu par viszemāko cenu”. Vai ir iespējams ticēt šādiem solījumiem?

Uzreiz uzsvērsim, ka tā nevar, tā vienkārši nevar būt patiesi elitāra, tas ir, nav paredzēta visiem, īpašai klientu kategorijai remonts tiek veikts “par pieņemamu cenu”. Tas nekavējoties to pazemina līdz parastam kapitālam remontam, kuru divi vai trīs darbinieki var lēnām veikt parastajā “Hruščovā”.

Starp citu, par “Hruščoviem” – nav iespējams veikt elites atjaunošanu tipiskā “kapeikas gabalā” ar tā neērto izkārtojumu. Kāpēc? Pirmkārt, “Hruščovs” paliks krampjveida “Hruščovs” pat pēc ievērojama līdzekļu ieguldīšanas tā dekorācijā, tāpēc vienkārši nav lietderīgi sākt dārgu remontu šādā dzīvoklī. Otrkārt, daudziem dizaina risinājumiem ir nepieciešama pietiekami liela telpa, mērogs, un šajā sakarā lauku mājas, kotedžas un rātsnami ir ideāli piemēroti elites atjaunošanai. Treškārt, ne viens dizaina birojs, nopietni vērsies pie biznesa un specializējas ekskluzīvos projektos, veiks tipiska dzīvokļa iekšējo apdari – šādi speciālisti strādā tikai ar elitāriem, dārgiem nekustamajiem īpašumiem.

Elitārā renovācija sastāv no tādiem svarīgiem komponentiem kā labi izstrādāts dizaina projekts, kurā tiek ņemtas vērā visas klienta vēlmes, kā arī šī projekta visaugstākā kvalitāte un precīza īstenošana no profesionāļu puses.

Var apgalvot, ka elites renovācija ir globāls projekts, kas noteikti sākas ar dizainera darbu, to veic reāli savas jomas speciālisti, izmantojot nevainojamas kvalitātes materiālus, un beidzas ar tāda interjera izveidi, kas nevar, bet tikai izsauc apbrīnu. Īsāk sakot, elite ir augstas kvalitātes kapitālais remonts sarežģītam dizaina projektam..

Tikai šādai lauku mājas ārējai un iekšējai apdarei ir tiesības nest lepno vārdu “elites atjaunošana”.

Dizainera izvēle

Izvēloties starp dizaina biroju un privātu dizaineru, labāk ir dot priekšroku profesionālam, kurš strādā neatkarīgi. Pirmkārt, jums būs darīšana ar konkrētu personu, nevis ar abstraktu “speciālistu komandu”. Otrkārt, ja strādājat ar dizaina studiju, lauvas daļa no jūsu samaksātās naudas nonāks uzņēmumā, kuram jāmaksā telpu nomas maksa un grāmatvedības nodaļas alga. Pats dizaineris, strādājot ar jūsu projektu, nesaņems tik lielu summu, tāpēc viņš var vadīties pēc principa “cik man maksā, tā es strādāju”.

Tomēr, izvēloties privātu dizaineru, ir ļoti svarīgi nepieļaut kļūdu – pastāv risks pasūtīt projektu no nesenā trīs mēnešu dizaina kursa absolventa. Šādi iesācēji spēj radīt ļoti oriģinālu un skaistu projektu, taču dizainera nezināšanas par dažādām tehniskām detaļām un pieredzes trūkuma dēļ, visticamāk, celtnieki nespēs šo projektu atdzīvināt..

Tāpēc jūs varat sadarboties tikai ar šo privāto dizaineru, kurš spēs pārliecināt jūs par veiksmīgu darba pieredzi. Izcilie rādītāji tam būs pabeigtie projekti. Arī uz dizainera pārliecinošo pieredzi var atsaukties uz viņa kontaktiem ar celtniecības komandām, ar kurām viņš iepriekš strādāja kopā un par kuru profesionalitāti viņš nešaubās. Ja dizainers nevar ieteikt celtniekus, viņa darba pieredze rada lielas šaubas, visticamāk, viņam vienkārši nav pabeigtu projektu.

Kur meklēt profesionālu dizaineru? Varat veikt aptauju draugu starpā vai apmeklēt ārštata vietnes, kur parasti ir daudz šādu sludinājumu. Turklāt šādā vietnē jūs varat bez maksas publicēt pasūtījumu dizaina projektam un sarunāties ar visiem dizaineriem, kuri atbildēs uz jūsu pieteikumu..

Būvniecības komandas atlase

Labākais veids, kā izvēlēties īstus profesionāļus, ir doties tieši uz iestādi, kur pašlaik notiek atjaunošana, un novērot meistaru darbu realitātē. To ir ļoti viegli izdarīt – jūs izvēlaties tuvāko dzīvojamo kompleksu vai ciematu, kas jau ir nodots ekspluatācijā un tiek apdzīvots. Šādās mājās remontdarbi notiek burtiski katrā dzīvoklī, un jūs varat vienkārši staigāt pa grīdām, runājot gan ar celtniekiem, gan ar īpašniekiem..

Kas jums vajadzētu brīdināt? Atkritumu kaudzes, sakrāmēti maisi ar celtniecības materiāliem, ar apmetumu izšļakstīti logi, kaut kā izmesti traipi, kārtis un lāpstiņas, nesegtas ieejas durvis un radiatori – juceklis darba vietā skaidri parāda, kā izpildītāji attiecas uz citu cilvēku īpašumiem un viņu pienākumiem.

To paziņu un draugu aptauja, kuri jau ir saskārušies ar elites atjaunošanu, ir arī lielisks variants profesionāļu izvēlei. Cilvēku ieteikumi, kuriem nav pamata tikai slavēt būvniecības komandu, būs laba garantija, ka jūsu remonts tikpat labi beigsies..

Ja elitāro remontdarbu veicēju meklēšana tiek veikta internetā, jāatzīmē vairākas svarīgas nianses:

1. Neuzticieties skaistajām pabeigto darbu fotogrāfijām – nav garantijas, ka šī konkrētā strādnieku komanda tiešām strādāja pie attēlotās dzīvojamās istabas rotāšanas. Pieprasiet parādīt objektu darbā, parādīt visus remonta posmus un uzstāt, ka mājā strādā komanda, kuras darbs jums patika vairāk nekā citi.
2. Ja rakstā jūs esat pārliecināts, ka “mēs veiksim vienlīdz augstas kvalitātes budžeta remontu” odnushka “un elites remontu lauku savrupmājā” – neticiet. Jums noteikti ir nepieciešams elites remonts? Un kā jūs varat būt pārliecināti par rezultātu, ja lēti linoleju ar plastmasas grīdlīstes un dabisko parketu no šī būvuzņēmēja ieklāj tie paši darbinieki? Tā tam nevajadzētu būt – elites atjaunošana ir diezgan šaura specializācija, tāpēc par jebkādu universālumu nevar būt runas. Izpildītāji iedvesmo lielāku uzticību, kuri uzreiz uzsver, ka mēs veicam tikai elitārus remontus. Un tas arī viss, bez kompromisiem.
3. Dažreiz paši būvuzņēmumi un dizaina biroji pieliek savu nekompetenci. Ja rakstā ir banālas frāzes “ideāla elites renovācija” un “visaugstākā kvalitāte”, bet tajā nav norādītas tik svarīgas specifiskas detaļas kā dizaina projekta provizoriska izveidošana vai īpašu instrumentu klātbūtne, par to vajadzētu brīdināt. Un, ja elites renovācija kaut kādu iemeslu dēļ tika saukta par Eiropas stila atjaunošanu, tas ir, par diezgan parastu apdari, kuru vienkārši veic saskaņā ar Eiropas standartiem, tas skaidri norāda, ka autors vienkārši nesaprot, kas ir uz spēles. Raksti izskatās daudz pārliecinošāki, kuros, piemēram, detalizēti tiek apgleznoti gatavu pilsētas māju elitārie remonti, konkrēti, ar jau pabeigtu projektu piemēriem un tehniskām niansēm.
4. Lūdziet būvniecības apkalpi par visiem nepieciešamajiem instrumentiem. Spilgts piemērs: ja viņi jums pateiks, ka flīzes tiks sagrieztas ar rokām vai uz niecīgas lētas mašīnas, jūs pat vairs nevarat turpināt sarunu, elites remonts ar šādiem izpildītājiem jums nespīd. Pat tāds sīkums kā lāpstiņas garums var daudz ko pateikt par strādnieku prasmēm – ar lāpstiņu no 50 līdz 100 centimetriem var strādāt tikai pieredzējuši speciālisti. Bet, ja špakteles strādnieks izmanto tikai 15–20 centimetrus garu instrumentu, tas nozīmē, ka mēs nerunājam par augstām prasmēm, un jūsu sienas, iespējams, ir nevienmērīgas. Turklāt brigādē jābūt jaudīgiem (300-500 W) konstrukcijas projektoriem – tikai ar šādu apgaismojumu krāsotāji un špakteles strādnieki varēs redzēt visas neprecizitātes un pārkāpumus. Ja komanda plāno strādāt normālā apgaismojumā, jūs varat atvadīties no veiksmīgas elites remonta ieviešanas.

Šie ir tikai galvenie izpildītāju izvēles kritēriji, šādu šķietami nenozīmīgu sīkumu var būt daudz vairāk. Atcerieties, ka jau remontēšanas laikā varat pamest izvēlēto brigādi – ja kaut kas jums neatbilst, nekavējoties informējiet meistara darbu. Galu galā jūs maksājat naudu un ievērojamu naudu, un jūs vēlaties iegūt tieši elitāru interjeru ar nevainojamu apdares kvalitāti..

Izpildītāju mijiedarbība ar otru

Bieži vien elites remonta veikšanā klienti nolemj iesaistīt būvniecības komandu, kas nav pazīstama ar projektētāju, kurš izveidoja projektu. Liekas, ka, tā kā viņi tikās pirmo reizi, viņiem nebija laika noslēgt līgumu, tāpēc dizainers stingri kontrolēs darbiniekus un viss ātri un labi beigsies.

Tas nav pilnīgi pareizais lēmums – parasti dizaineri strādā ar jau pārbaudītām komandām, un, ja jūsu dizaina projekta veidotājs iesaka izvēlēties konkrētus izpildītājus, ir jēga uzklausīt viņa viedokli. Vai arī otrādi, ja esat atradis celtniekus, par kuru pieredzi un darba kvalitāti esat pārliecināts, palūdziet viņiem ieteikt dizaineru, ar kuru viņi jau ir veiksmīgi strādājuši.

Ticiet man, lietas risināsies ātrāk, ja projektētājs un celtnieki labi saprot viens otru un objektā valda uzticības atmosfēra.

Emisijas cena

Iepriekš mēs jau esam atzīmējuši, ka luksusa renovācija nevar būt lēta. Bet es gribētu paskaidrot, dārgs ir tas, cik maksā?

Projekta izstrāde

Sāksim ar dizaina projekta sastādīšanu – bez tā vienkārši nav iedomājams sākt elites atjaunošanu. Profesionāls dizainers jums nejautās, kā jūs redzat savu interjeru, viņš no savas pieredzes zina, ka vairumā gadījumu pats klients nezina, kurš stils viņam patīk vislabāk. Īsta profesionāļa uzdevums ir saprast, ko vēlaties, un palīdzēt šo ideju pārvērst spilgtā un saprotamā attēlā..

Izstrādātajā projektā jāiekļauj visas turpmākās renovācijas detaļas: pārbūves plāni, grīdas un griestu plāni, mēbeļu izkārtojuma plāns, apgaismojuma izkārtojums, rozetes, apsildāmo grīdu un santehnikas armatūra, veidņu skices, vitrāžu logi, mākslinieciskais parkets un citas dekoru detaļas, mēbeļu rasējumi. pēc pasūtījuma, kā arī norāde par sienu, griestu un grīdas materiālu izstrādājumiem.

Dizainera darba rezultātam vajadzētu būt interjeram, kurā klientam patīk viss bez izņēmuma, viņš nevēlas neko mainīt un katra vāze stāv savā vietā. Turklāt projektam jābūt tik detalizētam, ka celtnieki to varētu patstāvīgi īstenot arī bez pastāvīgas projektētāja uzraudzības. Un tomēr klientam ir jāpārliecinās, ka viņš nekad nevarēja pats izveidot šādu interjeru un pieņēma pareizu lēmumu, uzticoties profesionālam.

Dizaina studijas, kas īsteno patiesi ekskluzīvus projektus, darba cena sākas no 3,5 tūkstošiem rubļu par kvadrātmetru. Ir viegli aprēķināt, ka lauku mājas, kuras laukums ir 200 kvadrāti, detalizēts dizaina projekts maksās 700 tūkstošus rubļu.

Rezultātā jūs saņemsit detalizētu projektu un varēsit iztēloties, kā jūsu māja izskatīsies pēc renovācijas pabeigšanas, un būvniecības komanda saņems skaidru rīcības plānu.

Celtniecības un apdares darbi

Profesionālās studijas parasti aprēķina rindu māju, vasarnīcu, savrupmāju un citas “elites” apdares izmaksas, pamatojoties uz grīdas platību. Sākotnējā elites atjaunošanas cena ir 15-20 tūkstoši rubļu par kvadrātmetru, tāpēc vienas un tās pašas mājas, kuras platība ir 200 kvadrātmetri, remonts būs 3-4 miljoni rubļu. Tas notiek bez materiālu izmaksām – tas ir, cik maksā īstu meistaru darbs.

Vai jūs vēl neesat mainījis savas domas par luksusa renovāciju savā mājā vai jaunu plašu dzīvokli? Nu, esiet gatavi tam, ka šis process prasīs vismaz vairākus mēnešus, jums būs jāpavada laiks, rūpīgi izvēloties izpildītājus un apmeklējot dizaina studiju, laiku pa laikam tomēr ierodieties darba vietā un kontrolējiet procesu. Tā rezultātā, ja dizainera un būvniecības komandas izvēle tika izdarīta pareizi, jūs iegūsit īstu savu sapņu māju – neticami skaistu, ērtu, savdabīgu. Un vēl viens patīkams brīdis – šīs elites atjaunošanas kvalitāte un mērogs ļauj daudzus gadus aizmirst par šādām nepatikšanām.

Līdzīgi ieraksti:

1. Nekustamā īpašuma aģentūras Sanktpēterburgā vai kam uzticēt jūsu īpašumu Latvijas iedzīvotāji meklē veidu, kā droši, ātri un efektīvi pārdot savu nekustamo īpašumu Sanktpēterburgā. Nekustamā īpašuma aģentūra Sanktpēterburgā – Pastora Real Estate Group – nodrošina visaugstāko kvalitāti rezultātos un pēc...
2. Dzīvokļa uzkopšana pēc renovācijas: kam uzticēt Pēc renovācijas, dzīvokļa uzkopšanas process prasa rūpīgu un profesionālu pieeju. Mēs piedāvājam iespēju izvēlēties no vairākiem uzņēmumiem, un vērtēt to priekšrocības, ieskaitot atlaides, nosacījumus un pieredzi. Izvēloties īsto uzņēmumu, dzīvoklis...
3. Kur sākt remontu? Remonts ir liels uzdevums, bet ne visiem ir zināšanas, lai sāktu. Lai palīdzētu, WordPress piedāvā gudrus veidus, kā nepazaudēt virzienu, sākot ar gatavā ceļa izstrādi un noslēgt ar darbu veikšanu...
4. Maksa par kapitālo remontu: maksājuma priekšrocības vai kā nemaksāt Latvijas iedzīvotājiem tagad ir priekšrocība: maksāt kapitālo remontu. Ar īpašu maksājumu kursu, ir iespējams saglabāt laiku un naudu, vienlaicīgi izmantojot kvalitatīvas pakalpojumus. Mūsu raksts palīdzēs jums saprast priekšrocības, kuras šī...

Lasīt vairāk  Kā pielīmēt fotomateriālus dzīvoklī: soli pa solim