Kā pieņemt darbā darbiniekus remonta veikšanai

Tikpat labprāt atjaunojas arī jauna ēka ar “plikām sienām” un vecs dzīvoklis “Hruščovā”. Un jūs, kā tas būtu panākts, vispār nezināt, kā rīkoties ar suku un āmuru. Bet laiki, kad šāda situācija tika uzskatīta par bezcerīgu, ir pagājuši droši. Kas jāpatur prātā, uzsākot renovāciju?

Kur iegūt darbiniekus

Mūsdienās jebkurā būvniecības tirgū tiek runāts par brīvprātīgajiem celtniekiem, kuri paziņo par savu esamību ar reklāmām paviljonos. Varat arī sazināties ar remonta uzņēmumu. Viņi sevi iepazīstina nevis pie žogiem, bet gan laikrakstos un žurnālos. Ir jēga nevis pilnībā paļauties uz reklāmas vēstījumiem, bet pieņemt darbā darbiniekus, kuri jau ir labojuši draugus. Nebūs tik baisi dot 30% no obligātā avansa. Un jūs varat redzēt, ko šie amatnieki jau ir paveikuši, un izdarīt secinājumu par viņu spējām un pieklājību.

1. Pēc ieteikuma
Vienkāršākais un no pirmā acu uzmetiena visuzticamākais veids. Tāpēc, ka jūsu labie draugi, radinieki vai draudzīgie kaimiņi it kā galvo par amatnieku darba kvalitāti. Turklāt ir lieliska iespēja viņus apmeklēt – redzēt, klauvēt un sajust ieteicamās komandas darba patiesos rezultātus. Ir tikai viens trūkums (starp citu, tas vienādi attiecas uz privātiem tirgotājiem un būvniecības firmu darbiniekiem) – un vecajai sievietei ir caurums.

2. Pēc sludinājumiem
Es iesaku nevākt veselu kaudzi celtniecības publikāciju – tādus laikrakstus kā “Remonts Maskavā” vai žurnālus “Stroyka”, “Būvniecības sezona” utt. Fakts ir tāds, ka reklāmdevēji – gan firmas, gan privātie tirgotāji – sniedz informāciju par sevi vienlaikus vairākām publikācijām. Tāpēc, veicot lielu zvanu, jūs varat nokļūt tajā pašā uzņēmumā vai pie tā paša meistara vismaz 5–6 reizes. Tas galu galā var nogurdināt abas puses. Tāpēc pietiek ar vienu žurnālu un vienu vai diviem laikrakstiem. Es jums apliecinu, tas ir pietiekami, lai atrastu piemērotu variantu vai kļūtu pietiekami brutāls, lai pasūtītu remontu pa tālruņa numuru, kas izrādās pēdējais.

Kādam jābūt līgumā

Starp citu, par pieklājību – pat ar pierādītiem darbiniekiem ir vērts noslēgt vienošanos. Saskaņā ar šādu līgumu būvnieki parasti piešķir viena gada garantiju. Un to būs vieglāk izskaidrot: nebūs tādu paziņojumu kā: “Jūs to neteicāt.”.

Pirmoreiz veicot aplēses par cenām, kuras paziņojusi firma vai komanda, ir grūti pareizi aprēķināt izmaksas. Papildu darbs un tā rezultātā rodas izmaksas. Lai šādi pārsteigumi rastos pēc iespējas retāk, līgumā nekavējoties jāparedz tradicionāli pretrunīgi jautājumi..

Pirmkārt, kurš atved un apmaksā materiālu transportēšanu, kā arī uz kā rēķina tie tiek izkrauti.

Otrkārt, kurš izved miskasti. Tas ir īpaši delikāts jautājums, jo Maskavā lielgabarīta celtniecības atkritumus nevar izmest parastajās atkritumu tvertnēs. Lai to izdarītu, jums jāpasūta speciāli konteineri, katrs par 30 – 40 dolāriem (parasti nepieciešami 2–3 gab.), Un pēc tam paši tos izņemiet ārā..

Treškārt, kurš iztīra dzīvokli pēc renovācijas.

Ceturtais, darba noteikumi. Ja šie punkti netiek uzreiz iekļauti tāmē, varat būt pārliecināti –
celtnieki prasīs viņiem papildu džekpotu. Nu, nosacījumi būs
izstiepj pat viscienījamākos darbiniekus.

Līgumā, kas tiek noslēgts uzņēmumā, šādas lietas sauc par “virs galvas” un “apēd” 20 – 30% no kopējās summas. Ir vērts precizēt, kuri darbi šeit ir iekļauti, un par kuriem jums būs jāmaksā papildus.
Norādiet visu informāciju pēc iespējas detalizētāk. Ir vērts ne tikai norādīt “griestu izlīdzināšanu”, bet precīzāk izteikt savas vajadzības: vai jums ir nepieciešams, lai griesti būtu izlīdzināti “līdz nullei” vai arī tie būtu tikai vienmērīgi apmesti. Bet nevajag kļūt pārāk absurdam. Nepavisam nav nepieciešams izrakstīt katru sliedi: piemēram, durvju uzstādīšana bez neveiksmēm ietver plakanu lentīšu naglošanu.

Kas vēl jāpatur prātā

Ir vērts uzskatīt, ka nelielai komandai (vienai no divām) darbam būs nepieciešams mazāk, bet tas arī prasīs ilgāku laiku. Skatiet, kas jums maksās lētāk, jo renovācijas laikā ir labāk paņemt atvaļinājumu.

Aizņemtiem “darbaholiķiem” labāk ir nolīgt uzņēmumu. Tur tiek iecelts superintendents, kurš uzraudzīs celtniekus un dosies iepirkties..
Ja jūs pērkat materiālus tirgū, labāk to darīt vienā un tajā pašā vietā – viņi labprātāk vienojas ar pastāvīgajiem klientiem.

Un pēdējais – darba secība tiek veidota pēc principa: vispirms netīrākais, tad – no augšas uz leju. Plānojot tos, jums jāņem vērā, ka jūs varat trokšņot tikai darba dienās no pulksten 11.00 līdz 19.00 – saskaņā ar Maskavas mēra rīkojumu. Pārliecinieties, ka nedēļas nogalē notiek “klusie” darbi: apmetums vai tapešu veidošana, un darbinieki nav dīkstāvē.
Vidēji vienas istabas dzīvokļa remonts, neveicot santehnikas uzstādīšanu, bet ar daļēju flīžu ieklāšanu (piemēram, tikai virtuvē), maksās 40 USD par kv. m., materiāli, kas paredzēti ne vis “vēsākajam”, bet ne primitīvākajam vienistabas dzīvokļa remontam bez santehnikas, bet ar keramikas flīzēm, iegūs 3000 – 3500 dolāru.