Šķēršļu novēršana vai 10 faktori, kas kavē jūsu īpašuma pārdošanu

Pircējiem, pērkot māju tirgū, vienmēr ir vairāk priekšrocību, jo viņi iepriekš izpēta daudz dažādu pārdevēju piedāvājumu, lai izvēlētos labāko.

Lai nodrošinātu, ka jūsu mājoklis būs viens no izdevīgākajiem piedāvājumiem, portālā Beautiful Country Home iesakām pievērst uzmanību 10 svarīgākajiem faktoriem, kas pircēja acīs devalvēs jūsu īpašumu.

Pirms nolemjat laist savu māju tirgū, pārbaudiet tos, lai, ja iespējams, varētu veikt dažas izmaiņas pārdodamā īpašuma mūsdienīgajā interjerā.

1. Ārējās pievilcības trūkums

Šķeldoņaina krāsa vai izbalējuši, netīri logi, salauzts margas vai saplaisājis celiņš samazinās jūsu mājas vērtību. Tāpat kā pircējs pamanīs labi koptus priekšpagalmus, viņš pievērsīs uzmanību arī privātīpašuma ārējiem bojājumiem. Viņš būs ievērojams pārsteigums, kāpēc teritorijas ārējais izskats tika atstāts novārtā, un, ja tā, un interjera apdare nepievērsa pienācīgu uzmanību.

Tāpēc, ja tuvākajā laikā plānojat pārdot savu māju, ieguldiet līdzekļus jaunā krāsojumā, nomazgājiet logus un novērsiet visas īpašuma problēmas. Pircēji pamanīs lepnumu, ar kādu jūs izrādāt savu privāto dzīvesvietu, un nevilcināsies apsvērt šādu lielisku piedāvājumu.

3. Novecojusi virtuve

Novecojis vannas istabas interjers neapšaubāmi ietekmēs mājas pārdošanu ne uz labo pusi. Pircēji tikpat ļoti vēlas redzēt izremontētu telpu, kā arī svaigu interjeru virtuvē. Ja vannas istabu izdosies atjaunot no augšas līdz apakšai, jūsu ieguldījumi atmaksāsies aptuveni 80 % apmērā. Ja tā nav, labāk veikt nelielas izmaiņas, lai to atjauninātu.

Jūs varētu ievietot jaunus gaismas ķermeņus un, ja budžets to atļauj, nomainīt grīdas flīzes. Neatkarīgi no tā, kā jūs remontējat telpu, pircējam ir jāierodas tīrā, svaigā un skaisti iekārtotā telpā. Šīs vienkāršās izmaiņas palīdzēs uzlabot telpas izskatu.

5. Mājas apdare

Interesanti, ko domā pārdodamo māju īpašnieki, veicot īpaši modernus remontdarbus vai veicot dārgu apdari?? Galu galā šos dizaina priekšmetus vidusmēra pircējam būs grūtāk pārdot nekā ikdienišķākos stilus.

Turklāt lielākā daļa ieinteresēto klientu padomās par iespēju pārplānot interjeru pēc saviem ieskatiem. Tāpēc var paiet ilgāks laiks, līdz atradīsiet kādu ar līdzīgu estētisko gaumi, kurš ir ieinteresēts mājoklī ar šādām dizaina iezīmēm. To paturiet prātā, kad domājat par renovācijas specifiku.

7. Remontdarbi, ko veic pats saviem spēkiem

Mājdzīvnieki ir brīnišķīgs mājokļa papildinājums, taču, mēģinot to pārdot, tie rada daudz nevēlamu problēmu. Bojātas sienas, paklāji un koka izstrādājumi, kā arī mājas mēbeles ir rūpīgi jāatjauno vai pilnībā jānomaina, pirms tos var pieskaitīt izmaksām. Laba paklāju tīrīšana samazinās arī dzīvnieku radīto smaku.

Pircēji, jo īpaši alerģiski cilvēki, nevēlas ievākties. Starp citu, ir audzētavas, kas var piedāvāt pienācīgu aprūpi un izmitināšanu mājdzīvniekiem, kamēr māja ir pārdošanā.

9. Zaudētā dzīves telpa

Jums var patikt gaumīgā ainava ar baseinu un ūdenskritumu, dīķi un strūklaku, kas rotā īpašumu, taču potenciālajam pircējam ūdens elementu funkcionalitāte var radīt papildu izmaksas mājas uzturēšanai. Arī ģimenes ar maziem bērniem uzskata, ka baseins ir potenciāli bīstams.

Klientiem var patikt viss jūsu mājā, izņemot dīķi, un viņi var lūgt to noņemt pirms pārdošanas. Neesiet pārāk aizspriedumains, pretējā gadījumā, ja nepiedarīsiet piekāpšanos, varat zaudēt ienesīgu klientu.

Lūk, visi 10 vienkāršie noteikumi, kas palīdzēs jums pārdot īpašumu un izvairīties no amortizācijas. Ar nedaudz pacietības, tālredzības un praktiskuma jūs gūsiet maksimālu labumu no sava mājokļa pārdošanas.

Kādi ir faktori, kas jūsu skaisto māju padara mazāk vērtīgu?? Dalīties komentāros!