Noteikumi par ēku un būvju izvietošanu objektā

Būvniecībā ir grūti iedomāties fundamentālāku jautājumu nekā zemes gabala plānošana, jo ir ļoti grūti veikt izmaiņas projektā pēc apstiprināšanas. Šodien mūsu vietnes tips.RU jums pateiks, kā izvairīties no kļūdām, izvietojot ēkas, un darīt to visproduktīvākajā veidā..

Pašreizējie plānošanas standarti

Ir divi dokumenti, kas regulē un ierobežo teritorijas sadalījumu zemesgabalā:

• SP 30.102.99, ar ko apstiprina vispārīgos noteikumus dzīvojamo mazstāvu ēku izvietošanai;
• SP 53.13330.2011, kas darbojas attiecībā uz dārzkopības un vasarnīcām, kuru statuss pieder lielākajai daļai mūsdienu teritoriju, kas attīstītas individuālu mājokļu celtniecības laikā.

Šie standarti ir viegli saprotami, ieteicams ar tiem iepazīties visiem būvniecībai paredzēto zemes gabalu īpašniekiem, pat ja viņi paši neplāno piedalīties procesā personīgi. Uzskaitīsim nozīmīgākos plānošanas standartu nosacījumus:

• Pirmkārt, jums jāņem vērā pilsētplānošanas kodeksa prasības un noteikumi, kurus izstrādājušas vietējās pašpārvaldes struktūras..
• Ugunsdrošības attālumi starp blakus esošo ēku ēkām tiek normalizēti, taču nav prasību attiecībā uz ēku izvietošanu tajā pašā vietā.
• Ir ierobežots minimālais attālums no ēkām un savstarpēji savienotām ēkām līdz teritorijas robežai, ielu un šoseju sarkanajām līnijām.
• Cietām virsmām un celiņiem vajadzētu aizņemt ne vairāk kā 30% no teritorijas kopējās platības.
• Telpas mājlopu un mājputnu turēšanai jānovieto, ņemot vērā sanitārās un higiēnas prasības, tās var būt piestiprinātas ar atsevišķu ieeju vai brīvi stāvošas.
• Jāuzbūvē ēkas, kas aprīkotas ar savu atkritumu savākšanas sistēmu (pirts, āra tualete), ņemot vērā dzeramā ūdens avotu drošības zonas.
• Gaisa un pazemes komunikāciju drošības zonās ir aizliegts būvēt ēkas.

Standartos noteiktie tehniskie noteikumi ir obligāti, par noteikumu pārkāpšanu tiek uzlikts naudas sods, bet vēl svarīgāk ir tas, ka ēkas statuss tiek definēts kā neatļauts ar sekojošo prasību to nojaukt uz attīstītāja rēķina. Ir arī vērts atzīmēt, ka noteikumi ņem vērā drošības prasības, bet nekoncentrējas uz tiem plānošanas aspektiem, kas saistīti ar ērtībām, teritorijas izmantošanas racionalizāciju un iedzīvotāju individuālajām vajadzībām..

Praktiskie pamatprincipi

Objektu, ieskaitot ēkas, izvietojuma optimizācija zemes gabalā ir ainavu un parku dizaina mākslas sastāvdaļa. Teritorijas plānošanai ir trīs galvenie mērķi:

1. Ērta pieeja visai mājas infrastruktūrai, ņemot vērā uzņēmējdarbības specifiku.
2. Maksimāla teritorijas pilnīga izmantošana, neizveidojot neizmantotas zonas.
3. Estētiskā harmonija: ēkas, ainavas un citas eksterjera sastāvdaļas ir loģiski izveidot vienā ansamblī.

Šajā jautājumā daudz palīdz ģeometrisko primitīvu izmantošana. Acīmredzami, ka haotiski izkliedētās un dažādās pozīcijās izvietotās ēkas vietā ēkas izskatās daudz labāk, to malas ir vērstas gar tām pašām normālēm, un vēl labāk – ir sakārtotas pa noteiktu režģi, ņemot vērā proporcijas un virkni noteikumu. Citiem vārdiem sakot, pasūtīta ēka vienmēr ir labāka nekā nesakārtota, kas nozīmē, ka jums neizbēgami būs jāizveido tās plāns. Būs vieglāk to parādīt uz papīra un natūrā, ja ņemsiet vērā šādus modeļus:

1. Ja ēku ārsienas atrodas vienā līnijā, atlikušie brīvie laukumi iegūst taisnstūra formu un ir viegli pielāgojami turpmākai zonēšanai.
2. Sienu orientācija vienā virzienā veicina redzes sakārtošanu, novērš redzes disonansi.
3. Plānojot vietni, parasti tiek iedalītas atsevišķas zonas: dzīvojamās, ekonomiskās, atpūtas, kultūraugu audzēšanas, autostāvvietas utt..
4. Zonu savstarpējo izvietojumu nosaka to izmantošanas biežums: vispieprasītākie objekti tiek sagrupēti tuvu viens otram, mazāk pieprasītie tiek pārvietoti uz vietas perifēriju..
5. Vietnes sākotnējā “izciršana” tiek veikta, ņemot vērā stacionāros objektus: ūdens padeves avotus, komunikāciju savienojuma punktus, kokus, dažādas reljefa formas.

Dzīvojamās ēkas izvietojuma noteikumi

Pāriesim pie konkrētiem piemēriem. Parasti pirmā galvenā celtne objektā ir māja, kas paredzēta pastāvīgai vai pagaidu uzturēšanai, tās atrašanās vieta ir galvenais atskaites punkts zemes turpmākai marķēšanai un atlikušo ēku stāvokļa noteikšanai.

Gandrīz nekad mājas centrā netiek uzcelta māja. Izņēmums ir ļoti mazi zemes gabali, uz kuriem māja aizņem gandrīz pusi no visas teritorijas, vai plaša zeme, kur ir jēga slēpt dzīvojamo objektu prom no ziņkārīgo acīm. Citos gadījumos galvenā ēka ir novietota ar minimālo pieļaujamo attālumu no vietas robežas, blakus esošajām ēkām un ielu sarkanajām līnijām.

Šīs vienošanās jēga ir tāda, ka atlikušā brīvā zona būs neatņemama, pietiks vietas piebraucamā ceļa sakārtošanai un garāžas uzcelšanai. Tajā pašā laikā nelielas spraugas starp māju un robežu ir piemērotas ēnām tolerantu augu stādīšanai, aklo zonu un celiņu sakārtošanai, puķu dobēm un ainavu veidošanai. Labāk ir novietot māju pie zemes gabala robežas, kas to atdala no ielas, lai ceļš no vārtiem līdz lievenim būtu minimāls.

Vietnei, kurā tiek plānota dzīvojamās ēkas būvniecība, jābūt minimālai insolācijas pakāpei 3 stundas dienā. Māja būtu jāorientē ar garo pusi gar austrumu-rietumu līniju vai vērsta pret saulaino pusi ar pusi, uz kuras atrodas lielākā daļa stiklojuma. No otras puses, pievilcīgs skats jāver pa dzīvojamo telpu logiem, nevis tukšu sētu vai kaimiņa klēts sienu. Lai uzceltu māju, jums vajadzētu izvēlēties vietnes augstāko punktu no pieejamajiem, lai nodrošinātu dabisku lietus un kausēta ūdens izplūšanu no pamatiem.

Vietas izvēle garāžai un saimniecības ēkām

Nevajadzētu pieļaut izplatītu kļūdu – novietot garāžu dzīvojamās ēkas pagrabā. Šajā gadījumā būs jāpieliek daudz pūļu, lai izslēgtu benzīna un citu tehnisko šķidrumu smaku iekļūšanu dzīves telpā. Pat komunikācija ar apdzīvojamo zonu caur iekšējām durvīm nav ieteicama, daudz pareizāk būtu aprīkot gaisa bloku ar divām durvīm.

No otras puses, nav arī jēgas pārāk daudz noņemt garāžu no mājas, jo ilgajam ceļam no autostāvvietas uz mājokli, it īpaši sliktos laika apstākļos, ir maz sakara ar ikdienas ērtībām. Viena no labākajām iespējām ir būvēt māju un garāžu piebraucamā ceļa pretējās pusēs, vēl viena iespēja ir pievienot garāžu mājai zem kopīga jumta.

Labāk ir pārvietot saimniecības ēkas pēc iespējas tuvāk vietnes robežām. Papildus racionālam teritorijas sadalījumam šāda situācija nodrošinās papildu vizuālu izolāciju, jo žogi uz robežas, kā likums, ir acs un nerada šķēršļus ziņkārīgo kaimiņu skatieniem. Ar nederīgiem žogiem, kuru augstums pārsniedz 1,5 metrus, ir aizliegti būvnormatīvi, un faktiski jebkurš piepilsētas nekustamā īpašuma īpašnieks vēlas, lai vismaz neliela teritorijas daļa būtu norobežota un izolēta no ziņkārīgo acīm. Būvējot baseinu vai vannu vietnē, šī prasība ir vēl aktuālāka, kā tas jau ir vairākkārt rakstīts vietnē .

Palīgēkas nav jānovieto tuvu viena otrai. Intervālos starp tiem ir labi iestādīt kokus un krūmus – un jūsu dārzs būs pie rokas, un teritorijas robežas galvaspilsēta palielināsies par apmēram. Labāk neizmantojiet šādas spraugas zem gultām: pat zema ēka pārkāpj insolāciju blakus esošajā teritorijā, tāpēc dārzu parasti novieto vai nu vietnes centrā, vai tā tālākajā malā.

Praktiskums un ērtības, strādājot objektā un rūpējoties par to, tiek noteikts ilgi pirms vienošanās pabeigšanas. Tikai iedzīvotāji var zināt, kā viņiem paredzēts veikt saimniecisko darbību un atbrīvoties no tāda vērtīga resursa kā zeme. Tāpēc teritorijas sadalīšanas plāns ir jāsagatavo iepriekš un pēc iespējas uzmanīgāk jāpārdomā, veicot pielāgojumus, parādoties jauniem apsvērumiem..

Līdzīgi ieraksti:

1. Video atlase: ēku un būvju nojaukšana \"Video atlase: ēku un būvju nojaukšana\" – Latvijas arhitektūras vēsturi veido dažādu laiku ēku un būvju nojaukšana. Šī video atlase ietver skaidras un skaistas izjauktu ēku un būvju filmēšanas ērtais...
2. Ēku un būvju nojaukšana un demontāža Latvijā palielināsies ēku un būvju nojaukšanas un demontāžas pakalpojumu pieprasījums. Jūs varat paļauties uz šiem profesionālajiem uzņēmumiem, lai veiktu šo smagu, bet svarīgu darbu, un gūtu tādas priekšrocības kā: droša...
3. Noteikumi par dzīvojamo ēku un saimniecības ēku izvietojumu zemes gabalos Šī WordPress ziņā tiek sniegta svarīga informācija par to, kā zemes gabalos, kuros atrodas dzīvojamās ēkas vai saimniecības ēkas, jāizvieto tās, lai ievērotu Latvijas likumdošanu. Pēc šiem noteikumiem jāizvieto aizsargjoslas...
4. Kā rīkoties ar gruntsūdeņiem objektā Gruntsūdeņu objektos ir iespēja novērst kaitīgus sastāvdaļas un palielināt dzīvotspēju - ar ērtu un efektīvu risinājumu, lai rīkotos ar gruntsūdeņiem. WordPress raksts sniedz detalizētas norādes par pieejamajiem instruments, ieskaitot tos,...

Lasīt vairāk  Kapilāru gultas: funkcijas un priekšrocības