Daži māju īpašnieki joprojām uzskata, ka viņiem nav nepieciešams fiksētais plāns, pietiek ar kadastrālo pasi. Faktiski daudzos gadījumos mērniecība ir vienkārši nepieciešama. Mūsu konsultāciju vietne jums pateiks, kad jūs absolūti nevarat iztikt bez šīs procedūras..
Kas ir mērniecība? Šis ir vesels inženiertehnisko un ģeodēzisko darbu komplekss, kas ļauj precīzi noteikt un nostiprināt zemes gabala robežas uz zemes. Tas ļauj noteikt piešķīruma platību un juridiski noformēt zemes ierīcības rezultātus, nosūtot sastādīto plānu uz Rosreestr. Mērniecība tiek veikta tikai uz zemes gabaliem, kas ir īpašnieku īpašums, to nevar izdarīt uz valsts un nomātajiem zemes gabaliem.
Zemes gabala uzmērīšana steidzami nepieciešama šādos gadījumos:
- Ar kaimiņiem izcēlās strīds par to, kur būvēt žogu. Bieži vien mēs varam runāt par nenozīmīgu atšķirību, burtiski apmēram pusmetru uz vietas robežas, taču šādi strīdi ir jāatrisina un jāaizsargā jūsu tiesības, tostarp jāizdod viss juridiski pareizi;
- Ir nepieciešams sadalīt vai, gluži pretēji, apvienot zemes gabalus. Piemēram, mantojuma gadījumā vai pēc kaimiņu piešķīruma iegūšanas;
- Jums ir jāpiešķir sava daļa no kopējās zemes, kas ir kopīpašumā;
- Zemes gabalu plānots mantot vai dāvināt, piemēram, bērniem;
- Plānots iznomāt vai iznomāt zemes gabalu;
- Vietnē plānots uzbūvēt privātmāju un sadzīves telpas;
- Īpašuma tiesības ir jāreģistrē, jo vietne iepriekš bija pašvaldības;
- Lai uzceltu māju, jums ir jāņem aizdevums, ieskaitot hipotēku, piemēram. Bankas šādus pieteikumus neizskata bez fiksētā plāna, un vietne nevar kalpot par nodrošinājumu;
- Plānots iegādāties šo vietni;
- Man jāpārdod zeme.
Svarīgs! Līdz 2020. gada 1. janvārim zemesgabals nebija nepieciešams vietnes pārdošanai, pirkšanai un ziedošanai. Tomēr tagad Krievijā ir grozījumi likumā “Par valsts nekustamā īpašuma kadastru”. Robežplāns ir kļuvis par nepieciešamību visos zemes gabalu pirkšanas un pārdošanas darījumos.
Kā redzat, nepieciešamība veikt zemes uzmērīšanu ir acīmredzama. Tomēr daži īpašnieki to joprojām atstāj novārtā šādu iemeslu dēļ:
- Tiek uzskatīts, ka, ja vietni nav plānots pārdot, tad plāns nav vajadzīgs. Faktiski, kā minēts iepriekš, ir daudz vairāk iemeslu, lai veiktu apsekošanu, tas nav tikai pārdošanas un pirkšanas darījumos;
- Mēs esam pārliecināti, ka mērniecība tiek veikta brīvprātīgi. Tā ir taisnība, ka neviens jums to neuzliks par pienākumu, uzliekot naudas sodu vai citas sankcijas. Bet, ja nav robežu plāna, palēnināsies visi reģistrācijas un izmaiņu apstiprināšanas procesi vietnē, būs problēmas ar tā reģistrēšanu kā mantojumu;
- Viņi domā, ka ar kadastra pasi jebkurā gadījumā pietiks. Patiesībā mūsu valstī kadastrālās pases ir pilnībā atceltas. Tā vietā tiek izsniegts izraksts no kadastra reģistra. Tajā tiks norādītas vietnes robežas, taču ar izrakstu nepietiek, lai atrisinātu strīdus par īpašumu;
- Viņi nevēlas tērēt naudu, rēķinoties ar bezmaksas mērniecību. Tādu nav! Jā, dokumentu iesniegšana Rosreestr ir bezmaksas pakalpojums. Bet pats zemes uzmērīšanas plāns maksās naudu.
Lai veiktu zemes uzmērīšanu, jums būs jāsazinās ar kadastrālajiem inženieriem. Ir ļoti svarīgi, lai speciālists būtu SRO biedrs, un tādā gadījumā viņa dokumentiem būs juridisks spēks. Portāls par kadastrālā inženiera izvēli rakstīja rakstā par dārza mājas pāreju uz dzīvojamā nekustamā īpašuma statusu. Lai sniegtu atzinumu, jums ir nepieciešami profesionāli inspektori, kuriem ir licence un zīmogs, arī elektroniskā veidā.
Visa vietnes apsekošanas procedūra izskatās šādi:
- Ir jāsagatavo visi teritorijas īpašumtiesību dokumenti, kadastrālie un tehniskie plāni, ieskaitot visu apmetni, kā arī īpašnieka pase;
- Organizācijai, kas ir specializētās SRO dalībniece, tiek iesniegts pieteikums zemes uzmērīšanai;
- Ierodies kadastrālais inženieris vai mērnieks. Par viņa pakalpojumiem jums būs jāmaksā no 10 līdz 20 tūkstošiem rubļu. Viņš veic mērījumus uz zemes;
- Pēc kāda laika speciālists sniegs īpašniekiem savu atzinumu, zemes līnijas plānu, kas sastādīts saskaņā ar visiem noteikumiem un aizzīmogots;
- Zemes ierīcības plāns tiek iesniegts Rosreestr, un īpašnieks saņem jaunus dokumentus vietnei.
Svarīgs! Jāsagatavo zemes plāna saskaņošanas akts ar kaimiņiem. Un tā var būt problēma, ja ir robežstrīdi..
Mēs paziņojam: ir vieglāk vienu reizi veikt zemes uzmērīšanu, samaksājot naudu par šo procedūru, nekā vēlāk, lai saskartos ar grūtībām, kas saistītas ar visu darījumu koordinācijas problēmām un izmaiņām piešķīrumā..
Kad nepieciešama mērniecība
Latvijā kļūst aizvien aktuālāka mērniecība. Tas piedāvā daudzas priekšrocības, piemēram, papildu drošību ēku uzbūvē, kā arī precīzi un precīzi dati par telpu platību un izmēriem. Izmantojot profesionālu mērnieku, varat būt pārliecināti, ka visi mērījumi tiek veikti precīzi un tiek sniegts regulārs un kvalitatīvs serviss.
Teritorijas uzlabošana 
Kad tiek izmantota mērniecība un kādās situācijās to nepieciešams veikt?