Staļins vai jaunbūve – ko izvēlēties

Šādas nomenklatūras mājas, kas visbiežāk atrodas pilsētu centrālajos rajonos, joprojām ir ļoti prestiži mājokļi, dārgi un atbilst visām mūsdienu komforta prasībām..

Bet ir arī parastie “stalinkas”, kuri tika uzcelti strādnieku iecirkņos. Parasti tās ir divstāvu mājas ar vienu ieeju, izkārtojums tajās noteikti ir labāks nekā Hruščova namos, un griesti ir augstāki, taču kopumā, ņemot vērā komfortu un prestižu, tie ir ievērojami zemāki par jaunām biznesa un premium klases ēkām, tomēr daudzi tos uzskata par diezgan salīdzināmiem ar jaunām mājām, kas pieder ekonomikas kategorijai.

1940. gadu beigās un piecdesmito gadu sākumā šādas parastās “stalinkas” jau tika uzceltas no plēnes bloka, tāpēc trokšņa un siltumizolācijas pakāpē tās nevar salīdzināt ar ķieģeļu galvaspilsētas mājām, zaudējot vienu no “staļinistu māju” galvenajām priekšrocībām. Viņu ārējais dekors ir daudz pieticīgāks, un dzīvokļu dzīvojamā platība ir mazāka..

Nav vērts runāt par “stalinkiem”, kas tika izmantoti kā darba kopmītnes kā parasti mājokļi – kopīga vannas istaba un tikai viena istaba vienai ģimenei neiederas mūsdienu ērtā mājokļa koncepcijās. Un šo māju kvalitāte atstāj daudz ko vēlēties. Lielākā daļa no tām tiek nojauktas un dod ceļu jaunām ēkām..

Parastās “stalinkas”, visticamāk, pakāpeniski samazināsies, jo jaunas ekonomiskās klases kategorijas daudzstāvu ēkas jau diezgan veiksmīgi konkurē ar šādām mājām.

Jaunbūves, piemēram, “Staļina” ēkas, nevar attiecināt uz tipveida mājām, tāpēc nav iespējams viennozīmīgi atbildēt uz jautājumu, kura ir labāka – “Staļina māja” vai jauna ēka. Gan “stalinkas”, gan jaunās ēkas ir atšķirīgas – ar vairāk vai mazāk veiksmīgu plānojumu, atšķirīgu izvietojumu, izmantoto materiālu un komunikāciju kvalitāti un, protams, izmaksām.

Pēc ekspertu domām, tuvākajā laikā pirmās kategorijas “stalinkas”, tas ir, nomenklatūras mājas, joprojām būs ļoti pieprasītas no pircējiem, izceļas ar augstām izmaksām un nepametīs savas pozīcijas jaunām ēkām. Bet parastajiem “stalinkiem”, iespējams, pakāpeniski samazināsies cena, jo jaunas ekonomiskās klases kategorijas daudzstāvu ēkas jau diezgan veiksmīgi konkurē ar šādām mājām.

Eksperti arī atzīmē, ka vidēji jaunajiem īpašniekiem būs jāiztērē gandrīz tikpat liela summa par dzīvokļa sakārtošanu jaunā ēkā un “stalinka” kapitālo remontu, tāpēc izvēle ir atkarīga tikai no jauno īpašnieku vēlmēm..

Dzīvokļa pirkšana, protams, ir individuāla lieta, daudzi māju pircēji dod priekšroku apmesties jaunos dzīvokļos, kļūstot par pirmajiem mājas iemītniekiem, izvēloties modernu interjeru un sākot veidot savu vēsturi. Citiem patīk mājas ar jau izveidotu atmosfēru, solīdu un nedaudz patriarhālu. Galvenais ir tas, ka, ieejot dzīvoklī, topošais īpašnieks varēja pārliecinoši teikt – šeit šī dzīvojamā platība ir paredzēta tikai man!