Mēs meklējam pārvietošanos no bīstamiem mājokļiem. Nepieciešamo dokumentu saraksts

Gadu gaitā nekas nekļūst labāks un uzticamāks, tāpēc dzīvojamās ēkas pakāpeniski pasliktinās. Kādi ir iemesli, kādēļ telpas un ēkas tiek atzītas par nepiemērotām cilvēku apdzīvošanai, un kādi dokumenti nepieciešami, lai organizētu mājokļa stāvokļa novērtēšanas komisijas darbu, pastāstīsim šajā rakstā.

Ejot cauri gandrīz jebkurai Krievijas pilsētai, jūs varat atrast daudzas mājas, kuru gadsimts jau sen pagājis. Neskatoties uz noplūdušo jumtu un saplaisājušajām sienām, cilvēki tajos joprojām dzīvo. Šādu stūri nevar saukt par mājīgu, taču jaunus kvadrātmetrus neviens nepiedāvā. Neskatoties uz ilgu mūžu un visiem pakalpojumiem tēvzemē, pensionāri visbiežāk nonāk šādos apstākļos. Viņi raksta sūdzības un cer uz vietējo varas iestāžu centieniem, bet visi kaut kā bez rezultātiem. Ierēdņi vai nu nevēlas pamanīt problēmu, vai arī viņiem ir pārāk daudz citu darāmu, taču bieži vien jautājums paliek neatrisināts..

Ir arī citas situācijas. Tas ir tad, kad dzīvot mājā kļūst neiespējami nevis tās sabrukšanas dēļ. Iemesls var būt tuvumā izveidots izgāztuve, kas saindē gaisu apkārtnē. Vai varbūt – tuvumā būvēta automaģistrāle, kuras troksni nebloķē ēkas sienas. Jebkuru no šiem faktoriem var uzskatīt arī par šķēršļiem normālai dzīvei. Protams, iespējams, ka šeit nevar pārcelties uz jaunu dzīvokli, taču jūs varat cerēt uz mājas rekonstrukciju.

Pastāv arī pretējas situācijas. Jūs dzīvojat vairāk vai mazāk pienācīgā vietā, bet, piemēram, kā sniegs uz galvas, jūs saņemat paziņojumu par ēkas atzīšanu par ārkārtas stāvokli un draudošu nojaukšanu. Dažreiz tas ir pamatoti un patiešām rada bažas par cilvēku dzīvību un veselību. Šādus rīkojumus var pieņemt vietējā administrācija, ja korpuss atrodas bīstamā vietā. Piemēram, veselu pilsētu pārvietošana pēc sprādziena Černobiļas atomelektrostacijā augstā radiācijas līmeņa dēļ. Tomēr ierēdņi ne vienmēr cenšas sasniegt tik labus mērķus. Iespējams, ka parakstītais Rīkojums drīzāk atsaucas uz kāda cilvēka savtīgām interesēm, un drīz vien dzīvojamās ēkas vietā parādās supernovas iepirkšanās un izklaides centrs. Un visas ēkas un tajā dzīvojošo cilvēku nepatikšanas ir paslēptas labā vietā pilsētas kartē.

Pirmajā un otrajā gadījumā ir normas, kas noteiktas likumā. Viņi sargā parasto pilsoņu intereses. Un, ja vietējā pārvalde spītīgi nepamana sabrūkošo māju, tad jums ar to jāsazinās ar oficiālu paziņojumu. Atbildi uz to pretendentam ir jāsaņem bez neveiksmēm, un “neatbilstošus” rezultātus var viegli pārbaudīt ar neatkarīgu tiesu ekspertīzi, ja pēkšņi lieta pagriežas nepareizi. Otrajā gadījumā, kad lēmums par nojaukšanu tika pieņemts, nevis pamatojoties uz aptauju rezultātiem un komisijas secinājumiem, bet gan uz korumpētu amatpersonu grupu, ir arī iespēja aizstāvēt viņu tiesības uz esošo mājokli. Tiesu praksē ir daudz šādu piemēru..

Iemesli un pamatojums ēku atzīšanai par ārkārtas situācijām un telpām, kas nav piemērotas normālai cilvēku dzīvei

Lai uzzinātu, kad patiesība būs jūsu pusē, un sekojiet tai “noteikti”, jums jāiepazīstas ar pārkāpumu sarakstu, kad istabu vai ēku kopumā var atzīt par ārkārtas situāciju un cilvēku uzturēšanai nepiemērotu..

Pirmā lieta, kas nāk prātā kā pamats mājas atzīšanai par ārkārtas situāciju, ir dizaina trūkumi. Pamatu sašūpošanās, saplaisājušas sienas, griestu un jumtu deformācija, nokrišņu iekļūšana telpā. Jebkuras izmaiņas, kas draud mājai ar sabrukumu vai ievērojami pasliktina dzīves apstākļus, tiks uzskatītas par pamatotu argumentu iedzīvotāju pārvietošanai un ēkas atzīšanai par ārkārtas situāciju. Bet ne tikai tas var ietekmēt lēmumu..

Tiek ņemti vērā arī vairāki faktori, kas ietekmē komfortu ēkas iekšienē:

• bīstamu vielu klātbūtne dzīvojamās telpās (to var atbrīvot ar veciem materiāliem);
• slikta gaisa kvalitāte (normālas ventilācijas trūkums, ieskaitot dabiskus un citus iemeslus);
• nepieņemams radiācijas līmenis;
• pārmērīgs troksnis, ko izvada ēkas sienas;
• nepieņemams vibrācijas līmenis (vibrāciju radīšanas mehānismu cieša atrašanās vieta bez atbilstošas ​​vibrācijas slāpēšanas);
• augsts elektromagnētiskais starojums (parasti pie elektrolīnijām).

Mājas atrašanās vietai var būt arī liela nozīme, padarot to par nepiemērotu lietošanai kā māju. To atvieglo ēkas atrašana:

• rūpniecības zonā;
• potenciāli bīstamās dabas teritorijās (biežas zemestrīces, lavīnas, plūdi, zemes nogruvumi un tamlīdzīgi);
• cilvēka izraisītu negadījumu zonā (piemēram, pesticīdu izplatīšanas zonā pēc katastrofas aizsardzības uzņēmumā);
• uzņēmumu sanitārajā zonā.

Par ārkārtas situāciju tiek atzīta arī ēka, kas iznīcināta sprādziena, ugunsgrēka un citas ārkārtas situācijas rezultātā, ja nav iespējams pilnībā atjaunot bojātos elementus. Tas ir, ja vienu ieeju nevar atjaunot, tad visa māja ir paredzēta nojaukšanai, kā rezultātā neviens neatstās jūs dzīvot nojauktā ēkā..

Pastāv situācijas, kad tikai telpas tiek atzītas par nepiemērotām dzīvošanai, un ēka netiek uzskatīta par ārkārtas stāvokli. Parasti tās ietver telpas, kas atrodas blakus atkritumu tvertņu mazgāšanas ierīcēm. Dažām iedzīvotāju grupām var apsvērt citas telpu pazīmes. Piemēram, rampas neesamība ratiņkrēsla lietotāja dzīvesvietā.

Daži negodīgi pilsoņi arī vēršas pie pašvaldību institūcijām, lai dzīves apstākļus atzītu par neatbilstošiem standartiem, rēķinoties ar strauju dzīves apstākļu uzlabošanos. Jums jāzina, ka tādā gadījumā būtisks kvadrātmetru palielinājums nav gaidāms. Mājokļi tiek nodrošināti līdzvērtīgi pazaudētajiem, neskatoties uz to, ka pārvietotie cilvēki ir rindā un ir jāpaplašina. Jums arī jāzina, ka, pasludinot māju par nepiemērotu dzīvošanai, daži faktori netiek ņemti vērā, piemēram:

• kanalizācijas trūkums ēkās, kas nav augstākas par 2 stāviem (parasti vecas ēkas vai tā sauktās kazarmas);
• karstā ūdens piegādes trūkums ēkās, kas nav augstākas par 2 stāviem;
• mājā nav neviena stāvu skaita lifta;
• atkritumu urnas trūkums;
• neatbilstība veco māju normām.

Apelācija, pamatojoties uz šādiem paziņojumiem, atzīt māju par normālai cilvēku dzīvei sākotnēji paredzētu noraidīšanu.

Procedūra māju atzīšanai par noārdītām un mājoklim nepiemērotām telpām

Mājas vai telpas piemērotības pārbaudi var ierosināt ne tikai paši iedzīvotāji. Valsts darba organizācijas var piedalīties arī komisijas darba organizēšanas procesā. Parasti procedūras pamatojumam ir tikai trīs iespējas:

• īpašnieka paziņojums
• darba devēja paziņojums
• valsts kontroles noslēgšana

Vietējo pašvaldību darbību secība jebkurai no iespējām būs vienāda. To veido:

1. Pieteikuma pieņemšana un izskatīšana.
2. Pamatotu lēmumu pieņemšanai nepieciešamo papildu dokumentu skaita un sastāva noteikšana.
3. Komisijas sastāva un nepieciešamo speciālistu skaita noteikšana.
4. Ēkas (telpu) vērtējums komisijā.
5. Slēdziena sastādīšana un parakstīšana komisijā.
6. Aptaujas ziņojuma sastādīšana ar secinājumiem un ieteikumiem (ja nepieciešams).
7. Vietējās pašvaldības institūcija pieņem lēmumus, pamatojoties uz komisijas darba rezultātiem.
8. Lēmuma nodošana iesniedzējam, kā arī īpašniekam, ja viņš nebija iesniedzējs.

Kā komisijas locekļus var iesaistīt būvniecības ekspertus, sanitāro un epidemioloģisko dienestu darbiniekus, projektēšanas un apsekošanas institūtus un daudzus citus. Nepieciešamo speciālistu neesamība sastāvā var provocēt parakstītā secinājuma atzīšanu pēc verifikācijas par nederīgu. Tas ir īpaši noderīgi tiem, kuri apšauba mājas atzīšanas par ārkārtas situāciju likumību. Pirms tiesvedības uzsākšanas jums jānoskaidro:

• iemesli mājas atzīšanai par ārkārtas stāvokli;
• komisijas pārbaudes datums;
• pārbaudes iemesls;
• komisijas sastāvs, iekļaujot visus iesaistītos speciālistus;
• komisijas slēdziena saturu;
• inspekcijas ziņojuma saturs (ja tāds ir).

Secinājuma, pārbaudes sertifikāta vai nepārliecinoša pamata neesamība tālu no tiem, kas uzskaitīti mūsu raksta pirmajā daļā, būs labs plus, dodoties tiesā.

To dokumentu saraksts, kuri iesniegti komisijai māju atzīšanai par ārkārtas situācijām un telpām, kuras tajās dzīvošanai nav piemērotas

Kad esat nolēmis vērsties attiecīgajās iestādēs ar pieteikumu par dzīvojamās ēkas atzīšanu par ārkārtas situāciju vai dzīvošanai nepiemērotu telpu, jūs pats varat pārsūtīt visu iesaiņojumu uz papīra vai izmantot pasta pakalpojumus, vai arī varat iesniegt visu elektroniskā formātā, izmantojot specializētus informācijas pakalpojumus. Sarakstā jāiekļauj:

• paziņojums, apgalvojums;
• dokumentu kopijas, kas apliecina jūsu tiesības uz konkrēto mājokli (ja tiesības ir reģistrētas Vienotajā valsts tiesību reģistrā par tiesībām uz nekustamo īpašumu un darījumiem ar to, tad tas nav obligāti);
• specializētas organizācijas slēdziens par ēkas pārbaudi (piemēram, organizācija mēra trokšņa līmeni no blakus esošās šosejas, un dzīvojamo telpu rādītāji izrādījās nepieņemami);
• projektēšanas un apsekošanas organizācijas secinājumu par konstrukciju un žogu stāvokli, ja uz tiem ir pretenzijas;
• kaimiņu paziņojumi, sūdzības un vēstules, ja tādas ir.

Sazinoties ar varas iestādēm, ir jāsaprot, ka sagruvušos mājokļus ne vienmēr var atzīt par ārkārtas situācijām. Ja nav sabrukšanas draudu vai citu briesmu dzīvībai, tad parasti problēmas risinājums tiek ierobežots tikai ar remontu vai pat beidzas ar atteikumu.

Tiesību akti, kas reglamentē iepriekšminēto

Tāpat kā viss pārējais, runājot par mājokli, pamatnoteikumi jāatrod Mājokļu kodeksā. Šeit jūs varat atrast atbildi uz jautājumu par to, kāda veida mājokļi būtu jānodrošina, lai aizstātu to, kas tika zaudēts, kad māja tika pasludināta par ārkārtas stāvokli. Tomēr attiecībā uz pašu kvadrātmetru atzīšanas par nepiemērotu procedūru tā šeit nav. Tā (procedūra) kopā ar prasībām un nepieciešamo dokumentu sarakstu ir aprakstīta Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 28. janvāra dekrētā Nr. 47.

Noslēgumā es vēlos jums atgādināt, ka, piemērojot šo vai šo tiesību aktu, kā arī lasot šo rakstu, jāpatur prātā, ka likumiem ir tendence mainīties un visa materiālā norādītā informācija ir būtiska tikai no publicēšanas datuma. Ja neesat pārliecināts, ka visi uzskaitītie dokumenti ir atbilstoši, jums jāatsaucas uz atjauninātajiem interneta resursiem un jānoskaidro, vai dokuments ir atcelts. Papildus atcelšanai jums jāpievērš uzmanība pēdējās atjaunināšanas datumam, ja tas iznāca vēlāk nekā raksta publicēšanas datums, jums detalizētāk jāizpēta teksts. Tā notiek, ka jaunākajā dokumenta redakcijā ir informācija, kas ir pilnīgi pretēja sākotnējām normām.