Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai pārdotu dzīvokli?

Tātad, izdomāsim: kādi dokumenti jums ir nepieciešami, lai pārdotu dzīvokli? Rakstā atradīsit atbildes uz visiem jautājumiem par nepieciešamajiem dokumentiem dzīvokļa pārdošanai..

Nevar pārdot dzīvokli, neuzrādot nepieciešamos dokumentus. Bet kuri dokumenti ir nepieciešami? Jūs varat saņemt atbildi uz šo jautājumu jebkurā nekustamo īpašumu aģentūrā par 10 000 rubļu, bet par 40 000 – pilnu konsultāciju paketi par darījuma noslēgšanu. Protams, nav jēgas tērēt tik ievērojamu summu, ja no šī raksta jūs varat iegūt visu nepieciešamo informāciju. Tātad, izdomāsim: kādi dokumenti jums ir nepieciešami, lai pārdotu dzīvokli?

Dokumenti, kas jāiegūst bez kļūmēm

– īpašumtiesību dokumenti;

– izziņas no izziņām. Tajos ietilpst sertifikāts “stāva plāns + izskaidrojums” un dzīvokļa kadastrālā pase. Šo sertifikātu iegūšana komerciālā organizācijā jums izmaksās apmēram 5000 rubļu;

– izraksts no mājas grāmatas;

– sertifikāts (ziņojums) par dzīvokļa tirgus vērtību. Tas ir nepieciešams, ja dzīvoklis tiek nopirkts ar hipotēku. Dzīvokļa novērtēšana ir diezgan darbietilpīga procedūra. Jums būs jānogādā vērtētājs dzīvoklī, pēc tam jādodas uz novērtēšanas firmu, jāpaņem pārskats, jānogādā bankā un apdrošināšanas sabiedrībā. Lūdzu, ņemiet vērā, ka novērtēšanas uzņēmumam jābūt akreditētam bankai, kas aizņēmējam izsniedz hipotēku. Ekonomiskās klases dzīvokļa novērtēšanas izmaksas būs 4-4,5 tūkstoši rubļu, un dzīvokļi ar elitāru renovāciju tiks lēsti 20-30 tūkstoši rubļu.

– Pārdošanas pilnvarnieku padomes atļauja. Šī atļauja ir nepieciešama, ja dzīvoklī dzīvo bērns, kurš ir īpašnieks. Gadījumos, kad bērns ir reģistrēts tikai dzīvoklī, bet nav tā īpašnieks, pārdošanas atļauja nav nepieciešama. Izņēmumi ir gadījumi, kad privatizācijas laikā tika pārkāptas bērna tiesības. Tiek uzskatīts, ka tiesības tika pārkāptas, ja privatizācijas laikā (1991-1994) bērns netika iekļauts īpašnieku sarakstā. Iziet cauri pilnvaroto padomei ir ļoti grūts process. Prasības dokumentu iesniegšanas formai atšķiras ne tikai pilsētās, bet arī dažādos birojos galvaspilsētā.

– laulātā piekrišana dzīvokļa pārdošanai. Tas tiek prasīts, ja dzīvoklis tika nopirkts laulības laikā. Šajā gadījumā dzīvoklis ir kopīgi iegūts īpašums, tāpēc to var pārdot tikai ar abu laulāto piekrišanu.

Šie ir galvenie dokumenti. Iespējams, ka ar viņiem jums nepietiks, tāpēc labāk nekavējoties uzkrāt visus “papīra gabalus”, kas jums varētu būt nepieciešami.

Jums nepieciešamie dokumenti

– narkoloģisko un neiropsihisko dispečeru sertifikāti. Šie dokumenti nekad netraucēs, bet tikai vēlreiz apstiprina pārdevēja saprātu darījuma laikā;

– sertifikāts par parādu neesamību komunālo pakalpojumu rēķinos: elektrība, ūdens, telefons utt. Mākleriem jātiek galā ar dzīvokļiem, kuru pārdevēji slēpj vairāku desmitu tūkstošu rubļu parādu.