Kā izīrēt dzīvokli

Bezmaksas dzīves telpas pieejamība vienmēr ir lieliska iespēja gūt papildu peļņu, jo to cilvēku skaits, kuri vēlas īrēt dzīvokli Maskavā, ievērojami pārsniedz to cilvēku skaitu, kuri ir gatavi to izīrēt..

2005. gadā dzīvojamo nekustamo īpašumu īres tirgū nav notikušas būtiskas izmaiņas mājokļu pieprasījuma struktūrā. Populārākie, tāpat kā pēdējos gados, ir 1-2 istabu dzīvokļi ar īri līdz 500 USD mēnesī. Pēc tām pieprasījums ir 3–5 reizes lielāks nekā piedāvājums. Zināms piedāvājuma un pieprasījuma līdzsvars notiek USD 700–800 mēnesī.

Visdārgākie dzīvokļi atrodas centrālajā, rietumu un dienvidrietumu rajonā.

Mājokļi, kuru lielums un remonta kvalitāte ir līdzīgi citos rajonos, ir nedaudz lētāki. Mājokļi Austrumu, Dienvidaustrumu un Dienvidu rajonos ir nedaudz lētāki, lai gan pieprasījums pēc dzīvokļiem šeit nemaz nav zemāks kā iepriekš.

Mūsdienās kļūst arvien populārāk iegādāties mājokli tā īrei, jo dzīvoklis ir labs naudas ekvivalents, aizsargāts no inflācijas..

Arī tā lielums ir atkarīgs no faktoriem, kas saistīti ar pašu dzīvokli: plānojums, plaša virtuve, mēbeles, skats pa logu, remonta kvalitāte utt..

Turklāt obligāti jāveic remonts – “nogalināts” dzīvoklis ar “vecmāmiņas” mēbelēm var zaudēt 25-30% cenu, un dažreiz pat vairāk. Un pats galvenais – cienījamie cilvēki to nenoņems, un tas palielina visa veida riskus. Veicot remontu, ir jāievēro zelta vidusceļš: pārāk dārgi remonti sevi neattaisnos. Bet viegls kosmētikas līdzeklis – griestu krāsošana, tapešu maiņa – maksās 500–1000 USD, bet tas atmaksāsies 2–3 mēnešos. Mēbeļu trūkums istabās var samazināt īres maksu par 10–15%, bet virtuves mēbeļu un ledusskapja trūkums cenu nopietnāk ietekmēs.

Bet arī nav vērts aizsērēt dzīvokli ar nevajadzīgu junk. Šādas mēbeles var pat samazināt nomas maksu..

Īpašuma nomas veids ietekmē arī visa projekta panākumus. Neatkarīga klientu meklēšana var izraisīt ne tikai dzīvokļa “dīkstāvi” (tas samazina gada ienākumus vidēji par 10-15%), bet arī citas nepatīkamas lietas, kas izpaužas kā milzīgi telefona rēķini, īres kavējumi un sabojātas mēbeles.