Izvēloties komandu celtniecībai vai kapitālam remontam, daži īpašnieki domā par to, vai darbuzņēmējam ir SRO apstiprinājums. Mūsu konsultāciju vietne nolēma noskaidrot, kāpēc ir nepieciešama pašpārvaldes organizācijas uzņemšana būvniecībā, kad ir jāizvēlas tieši šāds darbuzņēmējs.
Atcerēsimies, ka būvniecības pašregulācijas organizācijas (SRO) apvieno privātās firmas. SRO ir bezpeļņas apvienība, kas izveidota, lai kontrolētu, vai privātās komandas un darbuzņēmēji veic visu celtniecības un remonta darbu kvalitāti saskaņā ar SNiP un noteikumiem. Lai kļūtu par SRO biedru, jums ne tikai jāmaksā apdrošināšanas prēmija, bet arī jāmaksā noteiktas summas katru ceturksni, jāuzlabo speciālistu ar darba pieredzi kvalifikācija..
SRO uzņemšana praksē veic divas funkcijas:
- Apdrošina būvuzņēmēja vai māju un dzīvokļu atjaunošanas uzņēmuma profesionālo atbildību;
- Kontrolē organizācijas locekļu darba un pakalpojumu kvalitāti.
Īpašniekiem, kuri nolemj nolīgt komandu dzīvokļa atjaunošanai, tas nozīmē, ka SRO būs atbildīgs par darba kvalitāti vienlīdzīgi ar pašu darbuzņēmēju. Ir papildu apdrošināšana, iespējamie zaudējumi tiks atlīdzināti. Pēc ekspertu domām, SRO uzņemšana nespēs 100% pasargāt no krāpnieciska darbuzņēmēja, taču šis risks ir ievērojami samazināts.
Izrādās, ka SRO uzņemšanas klātbūtne norāda uz būvuzņēmēja pieredzi, augsto kvalifikāciju un uzticamību. Tomēr daudzi māju īpašnieki uzskata, ka draugu un paziņu ieteikumu ir pietiekami, kāpēc meklēt komandu, kas darbojas kā pašregulējošas organizācijas biedrs. Faktiski saskaņā ar likumu SRO uzņemšana privāto māju celtniecībā (līdz 3 stāviem) nav nepieciešama. Arī interjera dizaineriem un parastajiem apdares darbiem apstiprinājumi nav nepieciešami. Tāpēc vairumā gadījumu jūs varat ietaupīt naudu un pajautāt darbuzņēmējam: “Vai jums ir SRO atļauja?” – nav nepieciešams.
Ir ļoti vēlams nolīgt darbuzņēmēju ar SRO atļauju šādos gadījumos:
- Plānots siltināt lodžiju un uzstādīt franču logus;
- Tika nolemts atteikties no gāzes plīts par labu elektriskajai plīts ar tās atrašanās vietas maiņu;
- Plānots noņemt parastos radiatorus un ievietot konvektorus grīdā;
- Lieli remontdarbi tiek veikti vēsturiskā ēkā, kur bieži vien nav skaidrs, kuras sienas ir nesošās, un viss jādara ar vislielāko rūpību;
- Nepieciešama daudzdzīvokļu mājas grīdu pastiprināšana;
- Plānots ne tikai nomainīt, bet arī pārvietot caurules un citas komunikācijas.
Kā redzat, visos šajos gadījumos mēs runājam par nopietnām izmaiņām un pārkārtošanu. Un tas, kā portāls jau rakstīja, ir jāsaskaņo.
Pārbūvi ir iespējams legalizēt un veikt izmaiņas dzīvokļa tehniskajā plānā tikai pēc tam, kad visus veiktos darbus ir pārbaudījis kontrolējošās valsts iestādes speciālists.
Īpaši Mājokļu inspekcija pieprasa sastādīt slēptos darbus, kurus pēc tam nevar vizuāli pārbaudīt. Tie ietver:
- Cementējošas grīdas, līme;
- Sakaru ierīkošana, kuru slēps apdare;
- Hidroizolācijas caurules un grīdas “mitrās” vietās;
- Lodžiju siltumizolācija;
- Grīdu un sienu nostiprināšana.
Lai sastādītu šāda slēpta darba aktus, nepieciešama SRO atļauja. Bet arī šeit bieži darbuzņēmēji atrod risinājumu. Praksē visus remontus var veikt komanda, kurai nav pašregulācijas organizācijas atļaujas. Aktus sastāda uzņēmums ar SRO uzņemšanu par atsevišķu samaksu. Un visi ir laimīgi.
Mēs paziņojam: ja kapitālo remontu rezultāti jāsaskaņo ar valdības aģentūrām, ir nepieciešams darbuzņēmējs ar SRO atļauju. Tas ir, ja notiek nopietnas pārbūves un izmaiņas īpašuma tehniskajā pasē. Bet pat šādos gadījumos jūs varat nolīgt komandu bez SRO atļaujas un uzticēt izdarītā slēptās darbības aktu sastādīšanu pašregulējošās organizācijas dalībfirmai. Tik nopietnas pārbūves projekts būtu jāizstrādā arī uzņēmumam ar atbilstošu uzņemšanu. Darbuzņēmēja SRO atļauja var nedaudz palielināt remonta izmaksas par vidēji 10–20 tūkstošiem rubļu. Bet kopumā rekonstrukcija vienmēr ir dārgāka nekā parasts remonts..
Kad jums ir nepieciešams darbuzņēmējs ar uzņemšanu SRO
Latvijā kad nav iespējams pašai dibināt uzņēmumu, SRO darbinieks var palīdzēt. SRO ir īpašs nodokļu režīms, kas palīdz jums saņemt lielākus atalgojumus un izmaksas par darbu, sasniedzot labsajūtas līmeni, jo jums nav nepieciešams maksāt pilnu nodokļu summu. Šādā veidā jūs varat saņemt lielāku peļņu no jūsu uzņēmuma, tādējādi izmantojot jūsu darbs papildu iespēju, kuras palīdz jums iegūt labumu no jūsu darba.
Pakalpojumi 
Sveicināti! Vai jums patlaban ir nepieciešams darbuzņēmējs ar uzņemšanu SRO? Ja ir, kādi ir nepieciešamie prasības un kvalifikācija? Ja ne, vai ir plānots nākotnē pieņemt jaunus darbiniekus ar SRO uzņemšanu? Paldies par atbildi!
Vai jums ir aktuāls vajadzības brīdis pēc darbuzņēmēja ar uzņemšanu SRO? Varbūt jūs meklējat jaunu pievienojumu jūsu darba komandai vai vēlaties papildināt savu darbaspēku? Lūdzu, pastāstiet mums par jūsu prasībām un kritērijiem, lai varētu piedāvāt savus ieguldījumus un iesaistīties šajā iespējā. Paldies!
Jā, mums ir aktuāls brīdis pēc jauna darbuzņēmēja ar uzņemšanu SRO. Mēs esam uzņēmums, kas strādā ar digitālo mārketingu un mums ir nepieciešams papildus darbinieks, kurš varētu palīdzēt mums attīstīt un uzlabot mūsu pakalpojumus. Mēs meklējam cilvēku ar pieredzi digitālajā mārketingā un labām komunikācijas prasmēm. Svarīgi ir arī, lai potenciālais kandidāts būtu motivēts, radošs un gatavs strādāt komandā. Ja Jums ir šādas prasmes un Jūs esat ieinteresēts par šo iespēju, lūdzu, sazinieties ar mums, lai mēs varētu pārrunāt iespējamo sadarbību. Paldies!