Šis raksts ir atgādinājums ikvienam, kurš plāno veikt nelielu remontu vai pašnodarbinātu būvniecību. Šie padomi palīdzēs jums izvairīties no neērtām un nepatīkamām situācijām, organizējot, kontrolējot un pieņemot darbu. No raksta jūs uzzināsit, kā izturēties, strādājot saskaņā ar mutisko līgumu..
Ne visus celtniecības darbus var veikt patstāvīgi. Bieži vien jums ir jāalgo speciālisti vai visa komanda, it īpaši, ja runa ir par mājas celtniecību ar komunikācijām. Uzticēt darbu “nepareizajai personai”, kas piedāvā dzīvokļa atjaunošanu, ir riskanti: sabojātos materiālus un zaudēto laiku nevar atdot..
Brīži, ka jums noteikti ir jākontrolē sevi
Centieties pēc iespējas skaidrāk “redzēt” gala rezultātu. Konsultējieties ar vairākiem (!) Ekspertiem par noteiktu materiālu un tehnoloģiju izmantošanu jūsu konkrētajā gadījumā. Ja iespējams, uzaiciniet uz vietni neatkarīgu ekspertu un apmaksājiet konsultāciju (šajā gadījumā nav “intereses” krāpties jūsu labā).
Pajautājiet tam pašam ekspertam aptuveno materiālu patēriņu un aptuvenās pilsētas cenas, kas pielāgotas jūsu vietējiem apstākļiem.
Darba izmaksu pieaugumu galvenokārt ietekmē šādi faktori:
- objekta attālums no pilsētas un celtniecības bāzes;
- darba vietas augstums un ērta piekļuve tai;
- uzklāto slāņu biezums un skaits;
- nepieciešamā darba kvalitāte.
Balstoties uz saņemto informāciju, izvēlieties tehnoloģiju, kas ir optimāla jūsu gadījumam. Ir svarīgi to nesagraut, “lai ietaupītu naudu”.
Slikti:paņemiet modernas tehnoloģijas ar dārgiem materiāliem un izdzēsiet no tā dažus punktus vai aizstājiet tos ar lētiem analogiem. Rezultāts, iespējams, atbildīs šķietami pareizajam, taču tā kvalitātes īpašības un izturība vairāk nekā vienu reizi par sevi atgādinās operācijas laikā.
Labi:izvēlēties tehnoloģiju “par pieņemamu cenu”. Katru dienu parādās jauni celtniecības materiāli, to ražošana ir vienkāršota un lētāka. Varat arī vērsties pie klasiskām, pārbaudītām metodēm. Vienmēr notiek nomaiņa.
Novērtējiet nākotnes būvlaukumu. Sagatavojiet materiālu glabāšanu, strādnieku skapīšus un instrumentu glabāšanas vietas. Apsveriet darba laiku, it īpaši, ja telpas tiek izmantotas (remonts vienā no dzīvokļa, mājas, biroja telpām).
Ko meklēt pirmās tikšanās vai telefona sarunas laikā
Pēc dziļas jūsu vēlmju analīzes ir pienācis laiks sākt “atlasīt” kandidātus darbam. Šeit var gaidīt šādas kļūmes.
Drauga ieteikums.Katrā no viņiem ir vairāki dažādu jomu speciālistu tālruņu numuri dažādiem gadījumiem. Tas, ka meistars reiz kaut ko izdarīja kādam no jūsu paziņām, nenozīmē, ka viņš parādīs jums labāko, uz ko viņš ir spējīgs..
“Es visu daru”.Izklausās vilinoši. Tomēr meistari, kuri attīstās “plašumā”, apgūstot jaunas profesijas un prasmes, parasti piešķir kvalitāti, kas nepārsniedz vidējo līmeni. Ir arī “tīrradņi”, kas pilnībā veic dzīvokļa renovāciju, taču tas notiek reti – ne vairāk kā 1 no 20. Balstoties uz savām vajadzībām un laiku, jūs varat izvēlēties stratēģiju. Ja kvalitātes prasības konkrētajā gadījumā nav augstas, ir saprātīgi pabeigt darbu uzticēt vienai personai. Ja ideja ir sarežģīta, dekoratīva (piemēram, žogs no mežonīga akmens vai unikāls mājas apšuvums), labāk ir atrast meistaru ar plašu pieredzi noteiktā virzienā – šauru speciālistu.
Transports.Būvniecības un atjaunošanas darbi ietver materiālu, instrumentu pārvietošanu un strādnieku transportēšanu uz objektiem. Tāpēc pieredzējis celtnieks vienmēr ir “uz riteņiem”. Darba procesā vienmēr ir jāpērk kaut kas papildus – salauzti urbji, pārmērīgi izmantots materiāls, aparatūra. Mobilitāte ir civiliedzīvotāju izdzīvošanas nosacījums. Pievērsiet uzmanību kapteiņa automašīnas stāvoklim. Tas var būt vecs, bet tam vajadzētu būt labi koptam. Tas pastāstīs par personas attieksmi pret apkārt esošajām lietām (un vēlāk uz jūsu objektu).
Piezīme.Noteikti vienojieties par pārvadāšanas izmaksām, lai izvairītos no pārpratumiem.
Rīks.Pros dod priekšroku uzticamiem uzņēmumiem – Bosch, Makita, HILTI, Interskol un citiem no šīs cenu kategorijas. Pietiek atcerēties 5–7 kvalitatīvus un lētākos ražotājus, lai izdarītu secinājumus par meistara arsenālu. Lētas ierīces bieži sabojājas, kas var izraisīt dīkstāvi. Pievērsiet uzmanību arī instrumenta skaitam un daudzveidībai.
Uzvedība.Zeal bieži valdzina. “Izsalcis pēc darba” meistars steidzas tieši pie sikspārņa, sola minimālo laiku un cenu. Ja cilvēks steidzas un viņa tālrunis nebeidz zvana, visticamāk, viņš ir ļoti aizņemts, un viņam, iespējams, nav laika iedziļināties jūsu objekta sarežģītībā. Pajautājiet, kā viņš plāno problēmas risināt pakāpeniski. Palūdziet pastāstīt, kāpēc tas tā ir, un salīdziniet ar savu informāciju, pārrunājiet sīkāku informāciju par tehnoloģiju. Šis ir tieši strīds, kurā “dzimst patiesība”.
Mierīgs, godīgs meistars neslēps pieredzes trūkumu no klienta un nekavējoties pateiks, ko viņš dara un ko ne. Negodīgs cilvēks vēlas uzņemties visu darbu, kas ir, un tomēr kaut ko uzspiest “no augšas”. Ikviens, kurš saka, ka viņš to darīs “viegli un viegli”, ir acīmredzami nepatīkams, pārspīlē savas spējas un izrāda nolaidīgu attieksmi pret darbu.
Robežu un prioritāšu noteikšana. Piegādes nianšu, laika apstākļu, force majeure diskusija
Protams, apdrošināšanai ar parakstītu līgumu vajadzētu atbrīvot abas puses no nevajadzīgām raizēm. Dzīvokļu un māju rotāšana ir daudzpakāpju process, un praksē ar to nepietiek. Tāpēc ievērojama daļa nozīmīgu nolīgumu paliek mutvārdu formā..
Ja izpildītājs darbu iegūst, pamatojoties uz mutvārdu līgumu, ir jāievēro šādi noteikumi:
- Pārliecinieties, vai persona ir uzticama. Ja mēs runājam par lielu apjomu, palūdziet, lai viņš jūs iepazīstina ar iepriekšējiem klientiem. No viņiem uzziniet par kandidāta pieklājību, viņa konfliktiem. Godīgam cilvēkam nav ko slēpt.
- Ja darba laikā atrodaties prom no vietas, apņemieties informēt jūs neparedzētu situāciju gadījumā par darba posma sākumu vai beigām, pielāgojot tehnoloģiju (aizstājot materiālu, mainot slāņa parametrus utt.).
- Norādiet darbības laika apstākļu, tehnoloģijas vai komandas sastāva izmaiņu gadījumā.
- Materiālu atkritumi. Ja pēc darbuzņēmēja aprēķiniem veikto darbu pabeigšanas ir palicis ievērojams būvmateriāla atlikums, viņam ir pienākums atlīdzināt izmaksas par pilniem apjomiem (veseli cementa maisi, tepe, izolācijas iepakojums utt.).
- Sadaliet darbu posmos un iestatiet termiņus nākamajiem diviem. Nosakiet katra posma darba piegādes brīdi.
Rūpīgi pārdomātas attiecības glābs ikvienu no pārdomām neparedzētā gadījumā. Tajā pašā laikā ir jānostiprina kontrole. Pie mazākām aizdomām par maldināšanu vai profesionalitātes trūkumu, jūs varat ātri apturēt iespējamos zaudējumus.
Avansa princips, samaksa par papildu darbu, galīgais maksājums
Dažreiz, uzsākot darbu, meistars nekavējoties pieprasa avansu. Maksājums par izcilu darbu ir jūsu risks. Ir klasiskā aprēķinu versija:
- Ja ir pabeigti vairāk nekā 50% no pirmā darba posma, ir pieļaujama samaksa par visu pirmo posmu. Tas ir diezgan droši, jo procesā iesaistījies darbuzņēmējs, un avansa maksājums palielinās pārliecību par jūsu maksātspēju.
- Dārga instrumenta sadalījuma gadījumā var būt nepieciešami papildu maksājumi – uz tā rēķina. Stingri pēc saviem ieskatiem.
- Objekta piegādes laikā jāsamaksā ne vairāk kā 75% no kopējās summas. Ja esat saņēmis vairāk, izpildītājs var zaudēt interesi par jums un steigā pabeigt darbu ar zemu kvalitāti.
- Galīgo aprēķinu vislabāk var veikt pēc visu darbu nodošanas un tīrīšanas.
Punktualitāte, pieticība un godīgums ir labākā meistara īpašība. Pieredzējis speciālists nelutinās jūs ar ikdienas avansu “par benzīnu” vai neesošām papildu izmaksām.
Savstarpējas priekšrocības un ilgtermiņa sadarbība
Šajā rakstā aprakstītā pieeja dos jums iespēju visu iepriekš paredzēt. Pareizā darba veikšanas ieguvumi un prieks vairāk nekā atmaksās ieguldīto laiku un pūles. Meistara sejā nākotnē jūs atradīsit uzticamu atbalstu, un izpildītājs, savukārt, jūs papildinās pastāvīgo klientu sarakstā. Tiešas līdzdalības pieredze reālā procesā palīdzēs patstāvīgi tikt galā ar problēmām un atrisināt problēmas, nākotnē īstenojot savas idejas.
Kā izvairīties no kļūdām, pieņemot darbā speciālistu remonta un celtniecības darbiem bez līguma
Izvairieties no kļūdām remonta un celtniecības darbu veikšanā bez līguma – izmantojiet profesionāļu un pārbaudiet kompetenci. Neatsakoties no līguma par darbiem, saņemsiet garantiju kvalitāti, nodrošināsiet sev tiesības uz atmaksu un izslēgsiet iespēju pārmaksāt par veikto darbu.
Pakalpojumi 
Kā jūs varat nodrošināt, ka šajā situācijā nodarbinātais remonta un celtniecības speciālists darbosies profesionāli, ja nedarbosies saskaņā ar līgumu?
Kā es varu būt drošs, ka neveikšu kļūdas, kad pieņemšu speciālistu remonta un celtniecības darbiem bez līguma? Ir kādi specifiski padomi vai ieteikumi, kā nodrošināt, ka darbs tiks veikts profesionāli un kvalitatīvi? Kāpēc līgums ir tik svarīgs šādos gadījumos? Espiešu klienti ir sastapušies ar problēmām, kad darbs ir veikts bez līguma, tāpēc rūpīgi izvēlos speciālistu. Kā es varu aizsargāties, meklējot remonta vai celtniecības pakalpojumus?