Raksta otrajā daļā mēs piedāvājam apsvērt darbu secību, remontējot dzīvokli, kā arī noteikt dažas tehniskās īpašības un specifisku darbību veikšanas iespējas..
Atjaunošanas laikā, pat ja esat atradis labāko darbuzņēmēju, nedrīkstat atbrīvot vadības grožus. Klientam ir jākontrolē slēpto darbību ieviešana un periodiski jāpārbauda darba kvalitāte, lai mierīgi veiktu kārtējos maksājumus. Katrs atsevišķs remonta posms klientam uzdod daudz jautājumu, no kuriem visbiežāk rodas šādi jautājumi: kas būtu jādara pēc tam, kādas darbības būtu jāveic posmā, kā izskatās pabeigtais darbs? Ja jums ir sniegta precīzi izstrādāta tāme, tad dažas no atbildēm, ko tur atradīsit. Vēl lielāka skaidrība parādīsies pēc darba plānošanas. Raksta pirmajā daļā tika izvirzīti vispārīgi jautājumi par remonta organizēšanu. Šeit mēs apspriedīsim dažas katra posma tehniskās nianses. Atgādinām, ka skaidrības labad mēs apsveram būtisku dzīvokļa kapitālo remontu.
Demontāža
Ja jūs nepārsitat ap krūmu, jums viss jānoņem līdz balstiem. Jebkurš atbildīgais būvuzņēmējs jums to ieteiks, pretējā gadījumā viņš nevarēs garantēt jauno apdares materiālu izturību. Vecie apdares slāņi, pat ja tie joprojām ir neskarti, nav paredzēti papildu izlīdzinošo slāņu pārvadāšanai. Un tādu noteikti būs, pat elitārajās jaunajās ēkās viss ir jāpārveido. Ģipsis var palikt tikai tad, ja sienas uz rāmjiem ir apšūtas ar ģipškartona plāksnēm vai citiem materiāliem. Vecās pamatnes pieņemamā stāvoklī var izlīdzināt tikai diezgan retos gadījumos..
Inženierkomunikācijas – mainiet visu, bez iespējām. Jauna ūdens apgāde, kanalizācija, apkure (ar stāvvadu sistēmu) jāveic caur starpstāvu griestiem. Caurules un vadi tiks pilnībā paslēpti, tāpēc ir ārkārtīgi neloģiski atstāt laika bumbu kaut kur grīdā vai sienās, vienlaikus daudz ieguldot dzīvokļa atjaunošanā.
Starpsienas ir atsevišķa tēma. Prakse ir parādījusi, ka pat tad, ja nav pārkārtošanās, labāk tos aizstāt ar jauniem. Īpaši nevajag kautrēties ar vannas istabām un virtuvēm – ir pārāk daudz komunikāciju, kas vājina veco sienu, šeit jums ir vajadzīgas perfekti plakanas sienas, lai flīzes vai mēbeles neuzsvērtu telpas taisnstūrveida taisnīgumu. Lielākajā daļā gadījumu mēģinājums ietaupīt nonāk pie papildu izdevumiem, bieži vien lētāk ir uzstādīt uzticamu un pat jaunu nodalījumu nekā izlīdzināt veco..
Pārveidošana
Pirms starpsienu būvniecības uzsākšanas mēs iesakām izņemt topošo telpu izmērus no rasējumiem līdz dabai. Lai to izdarītu, tieši objektā, jums ir jāizklāsta visu istabu kontūras, ieskaitot durvju ailes, lielus priekšmetus (aprīkojumu, mēbeles) no pieejamajiem materiāliem (profili, ķieģeļi, bloki). Dažreiz tas var atklāt dažas dizaina nepilnības..
Visas starpsienas tiek uzceltas tūlīt pēc demontāžas, dažādi bloki, ķieģeļi, drywall var kalpot kā materiāli. Mēs varam viennozīmīgi teikt, ka, lai arī katrai opcijai ir daži plusi un mīnusi, jebkuru var izmantot.
Akmens starpsienas jānostiprina caur šuvēm un jāpiestiprina pie nesošajām sienām. Jaunās ēkās starp augšējo rindu un pārklāšanos tiek atstāta dažu centimetru plaisa saraušanai, tā ir noslēgta ar putām. Ģipškartona starpsienas vispirms tiek uzšūtas ar loksnēm tikai vienā pusē, apšuvuma otrā puse tiks uzstādīta pēc komunālo pakalpojumu novirzīšanas un nepieciešamo iegulto elementu uzstādīšanas..
Inženierkomunikācija
Vairumā gadījumu šajā posmā tiek uzstādītas caurules un vadi. Bet ir arī atšķirīgas pieejas piekritēji: vispirms sienas tiek apmestas, un pēc tam tajās tiek izvēlētas rievas. Tātad vadi ir pakļauti skaidri vienā līmenī ar plaknēm, apmetuma laikā vadi nav bojāti un netraucē finišam.
Galvenās saziņas līnijas var veikt gan līmeņos, gan starpliktu telpā, vismazāk ieteicams veikt maršrutus gar sienām. Prioritāte vienmēr tiek piešķirta kanalizācijas sistēmai, jo tai jādarbojas ar slīpumu. Augstas kvalitātes apkures vadu uzstādīšanai būs nepieciešams īslaicīgi ievietot radiatorus un simulēt visu apdares slāņu biezumu.
Šajā posmā (vai pēc apmetumiem) uz telpu tiek uzaicināti gaisa kondicionētāji. Viņiem ir jāuzliek kanalizācija, elektrības vads, jāsavieno kabelis. Gaisa kondicionētāju āra vienības tiek montētas nekavējoties. Sadalītās sistēmas iekšējais bloks tiks uzstādīts pēc apdares.
Pēc komunikāciju vadu uzstādīšanas tie visi ir jāpārbauda. Elektriskās ķēdes tiek barotas un tiek pārbaudīta visu “galu”, kā arī aizsardzības ierīču darbamība. Ūdens un apkure tiek pakļauti spiedienam vai vismaz ir savienoti ar elektrotīklu un tiek pārbaudīti, vai nav noplūdes.
Mēs iesakām izveidot sakaru pārejas shēmu ar norādi uz atbalstošajām norobežojošajām konstrukcijām, vēl labāk, ja tiek uzņemtas atbilstošās fotogrāfijas.
Logs
Logi ir jānomaina, tiklīdz demontāžas darbi ir pabeigti. Bet atveru (nogāžu, palodzes) dizains tiek veikts pēc aptuvenas apdares, kad ir skaidrs priekšstats par telpu ģeometriju. Slīpumus nevar apmest, labāk ir izmantot dobas iespējas, kas ļauj izolēt šo zonu, neaizsargātu pret sasalšanu. Labi pierādīts materiāls šajā gadījumā ir mitrumizturīgs ģipškartons, porainā plastmasa, sendvičpaneļi.
Rupja apdare
Vislabāk sienas apmest ar ģipša kompozīcijām, protams, šis darbs jāveic uz bākām. Vairumā gadījumu par pamatu tiek ņemti norobežojošo konstrukciju vertikālisms, tomēr tādās telpās kā vannas istaba vai virtuve ir obligāti jānodrošina sienu perpendikulitāte. Teorētiski ir iespējams apmetināt griestus, taču šāds darbs ir ļoti dārgs, šai opcijai ir daudz tehnoloģisku ierobežojumu, ir sarežģīta apgaismes vadu vadīšana. Lūdzu, ņemiet vērā, ka ģipša bākas vienmēr tiek noņemtas.
Ģipškartona sistēmas sienu apšuvumam var salikt uz metāla rāmja, taču ļoti labs variants ir paneļu nostiprināšana ar montāžas līmi, kas ietaupa vietu. Attiecībā uz griestiem, protams, jums ir jāsamontē apakšsistēma. Starp citu, tāpat kā stieptiem griestiem, tos parasti montē pēc apdares pabeigšanas..
Cementa-smilšu klājumus ielej “pa istabu”, bet pa visu dzīvokli uzreiz. Tiek uzturēts viens līmenis, bet dažreiz vannas istabas tiek izgatavotas ar grīdas nolaišanos par dažiem centimetriem (lai lokalizētu iespējamos plūdus).
Lai kaimiņus neplūst no apakšas ar ūdeni no klona, vietās, kas atrodas uz grīdām, it īpaši vietās, kur iziet stāvvadi, tiek veikti hidroizolācijas darbi. Acīmredzamu iemeslu dēļ pilna mēroga pārklājuma hidroizolācija netraucēs vannas istabā un virtuvē.
Labāk, ja segums ir pastiprināts ar metinātu sietu vai armatūru. Ap istabu perimetru būtu jāuzliek starplikas putas, kas nodrošinās apmēram 1 cm atstarpi starp pašizlīdzinošo grīdu un sienām.
Pēc klona izliešanas tie ir jāpārbauda pēc likuma, jānoslauka un jāaizsargā no ātras žāvēšanas. Šim nolūkam tiek izmantoti polietilēna pārsegi. Karstajā laikā klona samitrina vairākas dienas. Ar pašlīmeņojošiem maisījumiem pamatnes tiek sasniegtas ideālā stāvoklī.
Sienu, griestu, grīdu gruntēšana ir vissvarīgākā “slēptā” jebkura remonta darbība, katru virsmu var gruntēt vairākas reizes, tiklīdz tā tiek veidota (piemēram, pirms apmetuma, pirms ieklāšanas, pirms krāsošanas). Grunts ir paredzēts, lai palielinātu pamatņu nesošās īpašības, uzlabotu saķeri starp dažādiem slāņiem. Neekonomējiet uz to (bieži klienti atsakās maksāt par šo tāmes posteni), labāk ir pārbaudīt, vai meistari šo darbu veic ļoti kvalitatīvi.
Ieejas durvis
Labākais laiks, lai uzstādītu ārdurvis, ir tūlīt pēc seguma izliešanas: gatavās grīdas līmeni nav grūti noteikt, ir pabeigts mitrākais darbs. Šajā gadījumā nekas neliedz nevienai zināmai metodei pabeigt nogāzes pie ieejas zonas. Lai remonta laikā netiktu sabojāti ieejas metāla durvju elementi, apdares paneļi tiek noņemti no audekla un uzstādīti lēti rokturi. Lai saglabātu bloķēšanas mehānismu slepenību (galu galā darbiniekiem tiek izsniegtas atslēgas), tiek izmantotas pārprogrammētas slēdzenes – tad viņš strādā ar citām atslēgām.
Ventilācija
Pēc liela dzīvokļa remonta bieži tiek traucēta dabiskā ventilācija, paaugstinās mitrums, un logi sāk “aizsvīst” (tā kā tiek izmantotas noslēgtas caurspīdīgas konstrukcijas, ventilatorus bloķē ventilatori …). Lai nodrošinātu svaiga gaisa piegādi, tiek izmantoti pieplūdes vārsti, kas uzstādīti uz ārsienām vai uz logu rāmjiem. Lai nodrošinātu gaisa masu plūsmu starp telpām kanālu virzienā, zem iekšdurvīm tiek atstāti pāris centimetru spraugas, un audeklos ir uzstādītas režģi. Lai novērstu ventilācijas kanāla aizsprostojumu ar ierīci, kas laiku pa laikam darbojas, izmantojiet ventilatorus ar mitruma sensoru un taimeri.
Balkons
Balkoni, kas ir apvienoti ar dzīvojamām telpām, pēc iespējas jāizolē. Tas attiecas ne tikai uz ārsienām, bet ir svarīgi arī labi izolēt apakšējo un augšējo plāksni. Stiklu logi jāizmanto kā stiklojums, labāk apvienojumā ar enerģijas taupīšanas tehnoloģijām (gāze, izsmidzināšana). Mugurkaula profilu vislabāk izmantot ar piecām vai sešām kamerām un uzstādīšanas dziļumu 70 mm vai lielāku. Ja balkons paliek izolēts, pilnīgi pieņemams risinājums būtu auksts alumīnijs vai vienkāršākie PVC rāmji..
Apdares darbi
Tepetizēšanu var veikt tikai pēc tam, kad apmetums ir pilnībā izžuvis (apmēram divas nedēļas). Visi ģipškartona darbi telpā ir jāpabeidz. Tepe ir nepieciešama pakāpēm (perforēti stūri, šuves, plaknes, slīpēšana), tāpēc labāk, ja gleznotājam tiek nodrošināta darba priekšpuse vairākās telpās. Veicot šīs darbības, ir ārkārtīgi svarīgi ievērot dažādu slāņu žāvēšanas laiku..
Flīzes tiek liktas tikai uz perfekti sagatavotām virsmām, īpaši mozaīkas. Apmetums zem flīzēm tiek veikts tikai uz bākām, bieži tas pat tiek noberzts. Arī flīze lieliski der mitrumizturīgajai drywall, ņemiet vērā, ka tās šuves ir jāapzīmogo ar flīžu līmi. Jebkurā gadījumā sienas vispirms tiek ieklātas bez apakšējās rindas, pēc tam grīdas un pēc tam tiek iegriezta pirmā sienu rinda (parasti tā ir vesela flīze bez 2–3 cm). Vissvarīgākais jautājums ir “kad pārrakstīt?” Jūs nevarat skriešanās javu, it īpaši uz grīdas, jo pirms remonta pabeigšanas ir laiks netīrīties, un polietilēna pārsegi bieži saplīst un tikai pasliktina situāciju. Tad ir labāk, ja pēdējā posmā notīra gružus no šuvēm un piepilda tos.
Tapešu izgatavošana jāveic pilnīgi tīrā dzīvoklī. Sienas viņiem būtu jāsagatavo ideālā gadījumā, ja vēlaties kvalitāti – aizmirstiet jēdzienu “tepe tapetes”. Sienām jābūt labi gruntētām ar speciāliem savienojumiem, nevis ar tapešu līmi. Ja starp sienām un griestiem tiek izmantots veidnis, tad tas ir jāpielīmē, apmestas un krāsojams..
Dekoratīvajiem apmetumiem ir nepieciešama arī rūpīga sagatavošana. Sienas dažreiz tiek uzlīmētas ar stiklplasta, gruntētas ar savienojumiem, kas satur kvarca smiltis.
Krāsošana ar špakteli ir viskaprīzākā darbība, var rasties problēmas ar izskatu, pat ja tiek izmantotas smidzināšanas pistoles. Lai iegūtu simtprocentīgi perfektu virsmu, virs plaknes ir jāpielīmē ar gludu neausto lina audumu, pēc kura darbs tiek veikts, it kā uz tapetes krāsošanai.
Jebkuru apdares grīdas segumu var montēt tikai pēc tapetes un krāsošanas, jo pēdējie ievērojami palielina mitrumu telpā. Lamināts ir īpaši jutīgs pret šo brīdi. Peldošās grīdas (lamināts, parketa dēlis, saliekamais korķis) ir uzstādītas uz labi sagatavotiem pamatnēm, maksimālā pieļaujamā vietējā līmeņa starpība ir aptuveni 1 mm uz metru. Teorētiski apdares grīdas segumus visā dzīvoklī var salikt bez šuves, taču, kā likums, tie tiek sadalīti durvju ailēs un pārklāj tos ar pārejas sloksnēm..
Iekšdurvis tiek uzstādītas virs grīdas segumiem. Tie ir orientēti uz vienu sienu pusi, kā likums, vienā līmenī ar koridora plakni. Ja piestātņu platums ir plašāks nekā durvju bloks, to kompensē paplašinātāji vai “papildinājumi”.
Pēc durvju uzstādīšanas viņi sāk uzstādīt mucas. Tālāk tiem pieiet ar grīdlīstes, kuras ir pielīmētas pie sienām vai piestiprinātas ar mehāniskiem stiprinājumiem.
Šajā pēdējā posmā tiek savienotas lampas, uzstādīti elektroinstalācijas piederumi un liela sadzīves tehnika (katls, mazgātājs, trauku mazgājamā mašīna …), tiek montēti iekštelpu gaisa kondicionieri, saliktas stacionārās mēbeles, sanitārtehnikas izstrādājumi ir nostiprināti un barošanas avoti vannas istabās. Tikai tagad apkures radiatori ieņem savu vietu, tiek ņemtas vērā arī priekšējās durvis.
Lielākā daļa remontu notiek aptuveni saskaņā ar šo scenāriju. Iepriekš aprakstītās darbības jāveic viena pēc otras, tikai dažas no tām var veikt paralēli. Protams, nebija iespējams izskatīt visas nianses rakstā, taču mēs centāmies ieskicēt pamatus. Ja uzticaties darbuzņēmējam, klausieties viņa viedokli šajā jautājumā. Pieredzējuši amatnieki nekad ne tikai sekos klienta norādījumiem par remonta posmiem un tehnoloģiskajiem jautājumiem, bet arī centīsies pierādīt savu redzējumu par problēmu.
Dzīvokļa renovācija nevis ar savām rokām. 2. daļa: pamata darbības
Latvijas iedzīvotāji var atbrīvoties no ikdienas rūpēm un piestiprināt pie sava mājokļa renovācijas saistītajām darbu programmām, izmantojot profesionālu palīdzību. Šajā WordPress postā Jūs atradīsit informāciju par to, kā parūpēties par izbugātas dzīvokļa renovāciju, izmantojot profesionālus speciālistus. Pēc dažiem vienkāršiem solīm un lēmumiem, jūs spēsiet veikt visus nepieciešamos pasākumus, lai saņemtu labu, kvalitatīvu un pārdošanas dzīvokli.
Pakalpojumi 
Vai šajā rakstā būs aprakstītas pamata renovācijas darbības, kas sākas pēc tam, kad esam nolēmuši nedarboties paši un uzticam remontu speciālistiem?