Nekustamā īpašuma darījums neapšaubāmi ir ļoti emocionāla pieredze, jo īpaši, ja tas attiecas uz jūsu mājokli.
Tirgus izpēte pirms mājas pārdošanas
Nesteidzieties uz priekšu ar mājokļa piedāvājumu, ja ir šaubas, bažas, šķēršļi no jūsu radinieku puses. Rūpīgi pārdomājiet plusus un mīnusus un sastādiet sarakstu. Veiciet padziļinātu analīzi. Runājiet ar radiniekiem un draugiem, uzklausiet un ņemiet vērā viņu viedokli un pārlieciniet viņus par saviem lēmumiem, ja jau esat pārliecinājis sevi par tiem. Izvērtējiet alternatīvas. Nezaudējiet vēlmi pārdot māju? Pārdot!
2. Neiesniedziet savu mājokli tirgū akli
Izpētiet nekustamā īpašuma tirgu gan kopumā, gan savā reģionā. Salīdziniet sava mājokļa kvalitāti ar apkārtējo teritoriju. Novērtējiet savas teritorijas prestiža pakāpi, tādus faktorus kā mājas atrašanās vieta pie ūdens vai ekoloģiskā mežā. Nosakiet cenu, paturot to prātā.
3. Iepriekš pieņemiet lēmumu par brokeri
neveiciet remontdarbus, kas ir pretrunā ar attiecīgās teritorijas modi, gaumi un tradīcijām
Iespējams, ikvienam patīk, ka viņa dzīvoklis atbilst jaunākajiem sasniegumiem un modei, stilīgs interjera dizains. Bet neuzskatiet, ka remonta izmaksas ir 50 000 Euro. dolāru, kas dod jums tiesības palielināt īpašuma cenu par tādu pašu summu. Sienu, fasādes, santehnikas kosmētiskais remonts varētu palielināt īpašuma pievilcību un nedaudz palielināt ienākumus no pārdošanas. Ir svarīgi, lai pārdodamā māja būtu par tādu pašu cenu kā apkārtne.
7. Nenovērtējiet māju, pamatojoties tikai uz peļņas apjomu, ko vēlaties gūt
Neslēpiet problēmas, kas saistītas ar mājokli, un jebkādas veiktās izmaiņas
Viena no izplatītākajām kļūdām, pārdodot nekustamo īpašumu, ir mēģinājums slēpt pagātnē notikušus negadījumus, remontdarbus. Iespējams, jūs esat pieļāvis ūdens noplūdi vai mainījis grīdas un santehniku – inspektors to var noteikt un notiesāt jūs par nolaidību. atklājot faktus par pārdodamā nama vēsturi, vairojas uzticība, jo jūs rūpējaties par savu nākamo īrnieku drošību.
10. Nepārdodiet savu māju, pirms esat gatavs tajā apmesties
Tomēr, iespējams, jūs steidzaties pārdot savu mājokli, pirms iesniegšanas sarakstā veiciet nelielus remontdarbus, atjaunojiet oriģinālo santehniku un izvēlieties pareizo lēto variantu. Izmetiet vecos paklājus un aizkarus. Ievietojiet dažus papildu elementus, kas padarītu to ērtāku un pievilcīgāku pircējam.
Protams, tas nav viss materiāls, ko var sniegt par šo tēmu. Mēs uzskatām, ka mūsu uzdevums ir izpildīts, ja esat izdarījis kaut ko, lai noteiktu savus nodomus un parādītu, cik svarīgs ir sagatavošanās posms, pirms laikrakstos parādās sludinājums "Pārdodam" ar jūsu adresi.
Kādi ir visbiežāk sastopamie kļūdu veidi, ko cilvēki pieļauj, pārdodot savu mājokli, un kā tos iespējams novērst vai izvairīties no tiem?