...

Vannas istabas pārbūve

Latvijas mājokļos vannas istabas ir bijušas populāras jau senā pagātnē un ar mūsdienu tehnoloģiju šī telpa var iegūt patiesi būtisku pārveidojumu. Pārbūves laikā ir iespējams izmantot modernus materiālus un risinājumus, lai radītu komfortu, piesaistītu uzmanību un izceltu telpas personīgo stilu. Ar vannas istabas pārbūvi Jūs varat iegūt vislabāko no abām pasaulēm - modernās tehnoloģijas un estētiku.

Vannas istabas pārbūveAtcerieties, kā mūsu nacionālā kino bestsellerā filmā “Ivans Vasiļjevičs maina savu profesiju” progresīvais, bet neatzītais zinātnieks Šuriks Timofejevs brīnumainā kārtā iztvaicēja sienu starp savu dzīvokli un zobārsta Špaka dzīvesvietu, kas “iegūta ar pārmērīgu darbu”? Georgu Miloslavski, kurš tik veiksmīgi ieradās Špakā, burtiski apdullināja biedra Timofejeva kliedzošā patvaļa. Piedodiet, kur ir nepieciešamās atļaujas un dokumenti, kur atrodas dažādu Maskavas dzīvokļu pārvalžu vīzas un augstāka līmeņa paraksti? Tomēr filmas varoņa mūžs ir pusotra stunda no ekrāna laika, un mēs plānojam dzīvot savā dzīvoklī ilgāk un klusāk, un tāpēc mēs iesim citu ceļu – garlaicīgi, bet vienīgais pareizais – darīsim visu, kā vajadzētu..

Tātad, pārbūve. Cik ilgi jūs bez mērķa varat staigāt pa gaiteni no vannas istabas uz tualeti un no tualetes uz vannas istabu? Mūsu mērķis ir plaša apvienota vannas istaba. Lai jūsu drosmīgais redzējums piepildītos, jums jāveic šādas darbības.

1. Iemiesojiet visas futūristiskās idejas uz papīra “skiču vai pārbūves projekta” formā. Ikviens, kurš nav studējis zīmēšanu, var nolīgt dizaineri.

2. Ar šo skici jūs dodaties uz rajona izziņu izziņu (Tehniskās inventarizācijas biroju), mutiski paziņojat savu ideju un saņemat grīdas plānu ar pārbūvējamās telpas skaidrojumu (dzīvokļa platības dekodēšana). Savukārt, lai to izdarītu, jums ir jāsniedz:

Pase ar reģistrāciju vai īpašumtiesības apliecinošiem dokumentiem; pieteikums stāva plāna īstenošanai un skaidrojums. Veidlapas tiek izsniegtas tur.

Vannas istabas pārbūveJa esat juridiska persona un pēkšņi nolemjat atjaunot tualeti, teiksim, Kremlī, tad jums ir jāiesniedz garantijas vēstule (divos eksemplāros), ko paraksta izpilddirektors un galvenais grāmatvedis uz veidlapas, norādot: darba veidu; objektu adreses; plāna eksemplāru skaits un viss tas pats skaidrojums; bankas rekvizīti; pieteicēja kontaktpersonas tālruņa numuri. Ja jums ir tikai viens indivīds un jūsu dzīvoklī ir vannas istaba, jums nebūs nepieciešama garantijas vēstule.

Par BTI speciālistu pakalpojumiem būtu jāmaksā. Tajā pašā laikā piedzīvojot prieka sajūtu, jo BTI ir gandrīz vienīgā oficiālā iestāde Maskavā, kas aprēķina par cenām pirmskrīzes laikā. Spriediet paši – par pirmās sarežģītības kategorijas grīdas plāna sastādīšanu jums būs jāmaksā 1 rublis 61 kapeika; otrā kategorija – 2 rubļi 04 kapeikas; trešais – 2 rubļi 57 kapeikas. Cena norādīta par 10 kvadrātmetriem. Sarežģītības kategorijas ir tieši atkarīgas no istabas, kurā dzīvojat. Dzīvokļa pārbūve “Hruščovā” – attiecīgi, pirmā kategorija, mājā “Staļinists” – otrā, moderni jaunā mājā – trešā.

Par vienu lapas daļu jums būs jāmaksā 7 rubļi 62 kapeikas.

UZMANĪBU! Šo dokumentu derīguma termiņš personām ir 3 mēneši no izgatavošanas dienas; juridiskām personām – 12 mēneši. Ja jūs novietojat savu grīdas plānu kaut kur zem gultas un par to atceraties tikai pēc sešiem mēnešiem, jums atkal jāsaņem grīdas plāns un paskaidrojums. BTI nepagarina dokumentus, kuriem beidzies derīguma termiņš, jo tā uzskata, ka šajā laikā jūsu dzīvokļa lielumā varēja daudz ko mainīt!

Ja jūsu pacietība vēl nav izsmelta, pateicieties BTI par izrādīto līdzjūtību un pārejiet tālāk. Nākamais solis ir tehnisks atzinums.

3. Tehnisko atzinumu par iespēju veikt rekonstrukcijas būvdarbus sniedz valsts organizācija “Moszhilniiproekt”. (Es paskaidroju, ka tehnisko atzinumu izsniedz tikai tad, ja esat iesniedzis visus iepriekš minētos dokumentus.)

Ja tehniskais ziņojums ir veiksmīgi saņemts, nākamais mocītājs ir rajona arhitekts.

4. Lai iegūtu šīs dziļi radošās personas ilgi gaidīto piekrišanu, jums ir jābūt rokās:

– Jūsu pieteikums.
– Stāvu plāns (no BTI).
– Jūsu iepriekš sagatavots pārbūves projekts (tā pati skice, ko izstrādājis dizainers).

Ja arhitekts dod priekšroku, tad mēs ejam tālāk un dziļāk.

pieci. Tagad jūs atrodaties SES (sanitārā un epidemioloģiskā uzraudzība) un Pozhnadzoras rajona inspekcijas (Iekšlietu departamenta Valsts ugunsdzēsības uzraudzības departamenta) sajūgos. Jums jāsaņem šo iestāžu piekrišana. To atbilstība jums gandrīz tiek garantēta, ja esat iesniedzis visus iepriekš minētos dokumentus no iepriekšējām instancēm.

6. Izmantojot visus šos dokumentus, sertifikātus un atļaujas, jūs piesakāties savā DEZ (Vienotā klienta direktorātā). Arī bez viņu piekrišanas nevar iztikt..

Bet tas vēl nav viss.

7. Ar visiem iepriekšminētajiem apstiprinājumiem jūs dodaties uz sava novada Valsts mājokļu inspekciju. Mērķis ir saņemt pozitīvu atbildi uz jūsu priekšlikumu. Priekšlikums jāizdara šādi:

– Jums jebkurā formā jābūt vēstulei (pieteikumam).
– Projekts saskaņots ar arhitektu un BTI grīdas plāns.
– Sanitāro un ugunsdzēsības dienestu koordinācija.
– DEZ piekrišana.

Ja Valsts mājokļu inspekcija ir visam piekritusi, dodieties uz Starpresoru komisiju (IAC).

8. Tur jums jāraksta paziņojums, norādot iemeslus, kas pamudināja sazināties ar MVK.

Par jūsu pārbūvi rūpēsies MVK saskaņā ar Maskavas mēra J. M. M. Lužkova 1994. gada 11. novembra rīkojumu (Nr. 560-RM) “Par dzīvojamo telpu pārvietošanas racionalizēšanu uz nedzīvojamām telpām un dokumentu noformēšanu atļaujas saņemšanai par dzīvojamo un nedzīvojamo telpu pārbūvi dzīvojamās ēkās “. (1.3. Klauzula skan: “Jautājumi, kas saistīti ar dzīvojamo un nedzīvojamo telpu pārbūvi dzīvojamās ēkās, tiek uzticēti pašvaldību rajonu (teritoriālajām pārvaldēm) starpresoru komisijām.”)

Lūdzu, ņemiet vērā, ka MVK nav diennakts lielveikals, tāpēc tas tiekas 1-2 reizes nedēļā. Starpresoru komisija, izpētījusi iesniegtos dokumentus un pārbaudījusi objektu (tas ir, jūsu dzīvokli vai māju), pieņem lēmumu, kuru noformē ar aktu.

deviņi. Pēc tam jūs dodaties uz sava teritoriālā rajona prefektūru. Noteikumu 2.4. Iepriekšminētā mēra rīkojuma teksts ir šāds: “Galīgo lēmumu par dzīvojamo vai nedzīvojamo telpu pārbūves iespēju pieņem attiecīgā Maskavas administratīvā rajona prefektūra, un tas tiek noformēts ar administratīvā rajona prefekta rīkojumu.” Tāpēc jums vajadzētu saņemt pasūtījumu no sava novada prefekta.

desmit. Un pēdējais solis. Kad esat saņēmis visus iedomājamos (un neiedomājamos) oficiālos dokumentus un pasūtījumus, kurus esat atvedis celtniekiem, un viņi iznīcina ienīstās starpsienas starp vannas istabu un tualeti, jums jāzvana BTI darbiniekam, lai veiktu izmaiņas grīdas plānā. Darbiniekam ir pienākums reģistrēt pēkšņu jūsu sienas nāvi. Lai to izdarītu, jums ir jāsniedz izziņai:

– Jūsu pieteikums.
– Prefekta pavēle.
– Izraksts no MVK.
– IAC apstiprināts pārbūves projekts.
– Pieņemšanas sertifikāts (kas jāsniedz BTI darbiniekam).

Beidzot! Jūs varat apsveikt: Pilnīgi likumīgu iemeslu dēļ jūs saņēmāt ilgi gaidīto vietu un vairs, ja pēkšņi jutīsities, vairs neskrien pa gaiteni no vannas istabas uz tualeti, biedējot radiniekus un draugus ar savu ziepjaino kailo ķermeni.

Pieņemsim, ka vannas istabas apvienošanas procesā jūs pārņem aizraušanās ar tālāku telpas pārveidi un tagad jūs vēlaties samazināt virtuvi uz vannas istabu vai pārvērst virtuvi par dzīvojamo istabu, vai arī izveidot tenisa kortu no divām istabām … Pagaidiet minūti! Ne katru sienu var noņemt. Nekādā gadījumā nedrīkst nojaukt nesošās konstrukcijas! (Galu galā jūsu plānos, acīmredzot, vēl nav iekļauta guļamistaba “apvienojumā ar kaimiņiem lejā”?)

Katrs pārbūves projekts ir stingri individuāls. Tieši MVK norādīs uz tām sienām (iekšējām starpsienām), kuras nekādā gadījumā nedrīkst “pārvietot”. Turklāt gadās, ka ne visi komisijas locekļi piekrīt lēmumam par pārbūvi. Šajā gadījumā viņi pauž savu viedokli rakstiski, kas tiek sastādīts atsevišķā dokumentā un pievienots aktam. Patīk vai nē, bet MVK būs jāpakļaujas.

Tajā pašā laikā, lūdzu, ņemiet vērā, ka “dzīvojamo un nedzīvojamo telpu pārbūve dzīvojamās ēkās ir atļauta tikai tajās norādītajās telpās, kuras norādījāt jūs (jūs)”.

Tātad, iznīcinājis kāda cita sienu, zinātnieks Šuriks pieļāva vairākas nopietnas kļūdas. Tāpēc viņš tika brīdināts: “Biedrs Timofejevs! Atbildiet uz sienas saskaņā ar likumu! ” Un likumi vienmēr ir bijuši bargi mūsu Dieva glābtajā Tēvzemē.

RSFSR Mājokļu kodeksa 84. pants “Dzīvojamo istabu reorganizācija un pārbūve” ir teikts: “Reorganizāciju, dzīvojamo telpu un palīgtelpu pārkārtošanu var veikt tikai dzīvokļa labiekārtošanas uzlabošanai, un to atļauj tikai ar īrnieka (tas ir, jūs), pilngadīgu viņa ģimenes locekļu, īrnieka ( mājokļu uzturēšanas organizācija) un pašvaldību institūcijas (teritoriāla pārvalde, prefektūra utt.).

Strīdi, kas rodas saistībā ar namīpašnieka, īrnieka vai viņa ģimenes locekļu atteikšanos veikt telpu rekonstrukciju vai pārbūvi, tiek risināti tiesā, ja rekonstrukcijai vai pārbūvei ir pieejama vietējās pārvaldes atļauja. Tas ir, ja, piemēram, jūsu vīramāte veica visaptverošu atsevišķas vannas istabas aizstāvēšanu un piecēlās, lai aizstāvētu neveiksmīgo sienu, un jums ir visi nepieciešamie dokumenti, atļaujas un apstiprinājumi, tad varat droši iesūdzēt tiesā savu mīļoto radinieku. Tiesa jūs attaisnos.

No otras puses, likums ir nekļūdīgs: “Īrniekam, kurš ir veicis neatļautu dzīvojamās vai saimniecības telpas rekonstrukciju vai pārbūvi, ir pienākums par saviem līdzekļiem šo istabu atgriezt iepriekšējā stāvoklī.” “Ha,” jūs sakāt, “kā jūs varat piespiest mani atgriezt manu dzīvokli iepriekšējā stāvoklī un pat uz mana rēķina? Uzbruka nepareizajam! ” Un jūs kļūdīsities.

Ja mājokļu uzturēšanas organizācijas darbinieki tomēr uzzinās par baseinu, kuru esat uzcēlis bez atļaujas “nelikumīgi pārplānotajā” vannas istabā, un par nevēlēšanos izliet šo baseinu pēc viņu pirmā pieprasījuma un par saviem līdzekļiem, jūs neizbēgsit no problēmām. “Dzīvojamo telpu izmantošanas, dzīvojamās ēkas un tai piegulošās RSFSR teritorijas uzturēšanas noteikumi” (ar grozījumiem, kas izdarīti ar Krievijas Federācijas valdības 1993. gada 23. jūlija rezolūciju Nr. 726) nostādīs jūs tādā stāvoklī, ka jūs nolādēsit dienu, kad nolēmāt tos pārkāpt..

Un pēdējais. Ja jums nav brīva laika, vēlmes, spēka un citu dzīvībai svarīgu resursu, lai izdzīvotu šīs mokas, ir izeja. Un, kā vienmēr, vienkārši. Mums ir jādod nauda! PVO? Jā, jebkurā izziņā par izziņu ir absolūti nevalstisko uzņēmumu tālruņu saraksts, kas vēlas pārņemt naudu, ko viņi uzskata par mazu, VISU. Un tā kā jūs tagad zināt, cik daudz viņiem būs jāsvīst, lai nopelnītu smaga darba dolāru, vislabāk ir nekavējoties sazināties ar viņiem un sazināties.

Uzmanību! Iepriekš minētās cenas ir norādītas rakstīšanas laikā, un tās var mainīties

Novērtējiet šo rakstu
( Vēl nav neviena vērtējuma )
Laimonis Padomnieks
Pareizu padomu sniegšana par jebkuru tēmu
Comments: 1
  1. Laima Zariņa

    Vai kāds varētu dalīties ar personīgo pieredzi attiecībā uz vannas istabas pārbūvi? Es esmu ieinteresēts uzzināt, kas ir iespējams darīt un kādas ir galvenās izaicinājumi šajā procesā. Jūsu padomi un ieteikumi būtu ļoti noderīgi. Paldies!

    Atbildēt
Pievienojiet komentārus