Ātra un vienkārša mājokļa pārbūve, lai kļūtu saderīga ar visjaunākajiem mājokļu kodiem - tā ir iespēja iegūt vislabākos garantiju un drošības priekšrocības. Izmantojot mūsu pašu dizaina komandu, jūs varat iegūt veiksmīgu mājokļa dizainu un modernu pārbūvi, kas atbilst jaunāko mājokļu kodu standartiem.
Autors Laimonis PadomnieksSkati123PublicējaAtjaunināts
Stājoties spēkā jaunajam Mājokļu kodeksam un Maskavas likumam Nr. 73 “Par kārtību, kādā tiek reorganizētas telpas dzīvojamajās ēkās Maskavas teritorijā”, atļaujas saņemšanas un dzīvojamo telpu pārbūves darbu veikšanas kārtība ir nedaudz mainījusies..
LC RF 25. pantā ir noteikti dzīvojamo telpu rekonstrukcijas un pārbūves veidi:
1. Mājokļa pārveidošana ir komunālo pakalpojumu, sanitāro, elektrisko vai citu ierīču uzstādīšana, nomaiņa vai pārvietošana, mainot mājokļa tehnisko pasi.. 2. Mājokļa pārbūve ir izmaiņas tā konfigurācijā, liekot mainīt mājokļa tehnisko pasi.
Ar pieteikumu par pārbūvi vai rekonstrukciju jums jāsazinās ar Maskavas Mājokļu inspekcijas Vienotā loga pakalpojumu.
Pieteikumam ir pievienoti šādi dokumenti:
dokumentu kopijas par tiesībām uz okupētajām telpām;
Telpu plāna un izziņas par izziņu kopijas, kas jāsaņem no tehniskās inventarizācijas institūcijām ne vēlāk kā gada laikā no Pieteikuma iesniegšanas dienas;
telpu pārkārtojuma grafiskais attēlojums – skice vai projekts, ja plānotajām darbībām (darbiem) nepieciešama projekta dokumentācijas izstrāde;
dzīvojamās ēkas īpašnieka vai dzīvojamās ēkas pārvaldnieka piekrišana (nepieciešama nedzīvojamo telpu pārveidošanai).
Skici var uzzīmēt tieši uz izziņu plāna. Sarkanā tinte (pildspalva) jāizmanto, lai atzīmētu starpsienas, kuras plānots nojaukt, zaļo – tās, kuras tiks uzceltas.
Tajā pašā gadījumā, ja ir nepieciešams projekts, tas jāveic licencētai organizācijai..
Ja agrāk par projekta apstiprināšanu visos gadījumos bija atbildīgs pats īpašnieks, un organizācija to darīja par atsevišķu samaksu, tagad organizācijai, kas īsteno projektu, ir jāizstrādā dokumentācija visam pieteikuma apjomam, ieskaitot nepieciešamos apstiprinājumus..
Balstoties uz šiem dokumentiem, Maskavas Mājokļu inspekcija 20 darba dienu laikā pieņem lēmumu par pārkārtojuma reģistrāciju vai par atteikumu. Pozitīva lēmuma gadījumā Maskavas Mājokļu inspekcija izsniedz atļauju telpu rekonstrukcijai un ar tām saistīto remonta un celtniecības darbu veikšanai.
Vienlaicīgi ar atļauju tiek izdots remonta un celtniecības darbu žurnāls. Šis žurnāls reģistrē visu darba gaitu no tā sākuma brīža. Žurnāls arī atzīmē:
darbu, konstrukciju un inženieriekārtu sastāvs un pieņemšanas secība;
tehniskās dokumentācijas saraksts, kuru pārbaude jāveic;
iebūvētās dokumentācijas saraksts, kas jāuzrāda, pieņemot pabeigto telpu reorganizāciju.
Darba laikā Maskavas Mājokļu inspekcija tos pārbauda. Vai nu plānotu, vai kaimiņu sūdzību gadījumā.
Tajā pašā laikā inspekcija pārbauda:
darbu izgatavošanas tehniskās dokumentācijas pieejamība, kvalitāte un stāvoklis;
telpu reorganizācijas tehnoloģiskā procesa ievērošana, kontroles operācijas reorganizācijas procesā un to nodrošināšana ar nepieciešamo mērīšanas aprīkojumu un instrumentiem;
atbilstību rekonstrukcijas laikā izdotajiem Maskavas Mājokļu inspekcijas norādījumiem;
uzstādīto inženiertehnisko iekārtu individuālo testu un visaptverošās pārbaudes pareizība un pilnīgums;
pārbaužu laikā atklāto trūkumu savlaicīgums tehniskās dokumentācijas un darbu izgatavošanā.
Atklātu pārkāpumu gadījumā inspekcija var pieprasīt tos novērst vai pat pilnībā pārtraukt darbu.
Pabeigtos darbus pieņem pieņemšanas komisija, kas sastāv no:
Maskavas Mājokļu inspekcijas pārstāvis (pieņemšanas komitejas priekšsēdētājs);
teritoriālās izpildvaras iestādes pārstāvis;
Dzīvojamo māju pārvaldnieks;
projekta izstrādātājs (autors);
izpildītājs (darba producents).
Pieņemšanas komisija standarta formā izstrādā aktu par telpu pārveidošanu.
Darba veidi
Pirms sazināties ar Maskavas Mājokļu inspekcijas vienotā loga dienestu vai projektēšanas organizāciju, būs noderīgi iepazīties ar to pārbūves vai rekonstrukcijas darbu sarakstu, kurus var veikt, pamatojoties uz skici, un tiem, kuriem nepieciešams projekts..
Jums arī jāapzinās, ka dažas izmaiņas nav pieņemamas..
Tehnoloģisko, inženiertehnisko un santehnikas iekārtu nomaiņa (jaunam telpu funkcionālajam mērķim). Fonds – projekts.
Tualetes (tualetes, vannas istabas) un virtuves sakārtošana. Fonds – projekts.
Apkures (apkures), santehnikas un gāzes ierīču pārkārtošana (izņemot radiatoru pārvietošanu uz stiklotām lodžijām un balkoniem). Fonds – projekts.
Sadzīves elektrisko plīts uzstādīšana gāzes un virtuves plīts vietā. Fonds – projekts.
Papildu inženiertehnisko iekārtu nomaiņa un / vai uzstādīšana, kas palielina enerģijas un / vai ūdens patēriņu, ar esošo nomaiņu vai papildu piegādes tīklu ierīkošanu (izņemot apsildāmo grīdu uzstādīšanu no kopējām ēkas ūdens apgādes un apkures sistēmām). Fonds – projekts.
Inženiertehnisko iekārtu un / vai apgādes tīklu demontāža ar nosacījumu, ka tiek saglabāti esošie aukstā un karstā ūdens piegādes un kanalizācijas stāvvadi. Pamats – skice.
2. Dzīvojamo telpu rekonstrukcijas un pārbūves laikā aizliegto izmaiņu saraksts.
Telpu reorganizācija nav atļauta, ja:
pasliktinās pilsoņu mājas un dzīves apstākļi, ir traucēta pieeja komunālajiem pakalpojumiem un izslēgšanas ierīcēm;
pārveidotās telpas vai tai piegulošās telpas var uzskatīt par nederīgām dzīvošanai;
telpu palīgplatība ir palielināta, pateicoties dzīvojamo istabu platībai, un to statuss paredzētajā kārtībā nemainās;
tiek pārkāpta ēkas nesošo konstrukciju izturība un stabilitāte vai var notikt to iznīcināšana;
atvienošanas vai regulēšanas ierīces ir uzstādītas uz koplietošanas ēku (vai kopīgu dzīvokļu) inženiertīkliem, un to izmantošana ietekmē resursu patēriņu blakus esošajās telpās;
tas nodrošina dabisko ventilācijas kanālu šķērsgriezuma novēršanu, samazināšanu;
Standarta konstrukcijas dzīvojamās ēkās nav atļauts:
sakārtot atveres, sagriezt nišas, perforēt caurumus pilona sienās, diafragmas sienās un kolonnās (statīvi, statņi), kā arī savienojumu vietās starp saliekamiem elementiem;
veikt shtrab slēptu elektrisko vadu un cauruļvadu ierīkošanai horizontālajās šuvēs un zem iekšējo sienu paneļiem, kā arī sienas paneļos un grīdas plāksnēs zem elektrisko vadu un cauruļvadu izvietojuma;
organizēt papildu atveres blakus stāvošu istabu sienas paneļos bez vienošanās ar projektēšanas organizāciju – dzīvojamās ēkas projekta autoru vai tā likumīgo pēcteci, un, ja tādu nav – bez papildu ekspertīzes.
Līdzīgi ieraksti:
Pārbūve un rekonstrukcija saskaņā ar jauno kodu Latvijā ir ieviešti jauni būvnoteikumi, kas nosaka prasības rekonstrukcijas procesā. Pārbūves un rekonstrukcijas procesi saskaņā ar jauno kodu palielina energoefektivitāti un rada privilēģijas ar daudzām prasībām. Jaunie būvnoteikumi nozīmē, ka...
Kā nejaukties jauno piepilsētas mājokļu dažādībā Atskatoties uz piedāvājumu piepilsētas mājokļu iegādē, ir svarīgi zināt, kādi faktori ir jāņem vērā, lai to izdarītu pareizi. Šis raksts sniedz svarīgu informāciju un ieteikumus tiem, kas meklē savu jauno...
Vai kāds no jums ir pieredzējis pārbūvi, lai atbilstu jaunajam mājokļu kodam? Kāda ir bijusi šāda pieredze un kādi ieteikumi jums būtu? Esmu ieinteresēts uzzināt, kā risināt šādu situāciju. Paldies!
Atbildēt
Ilze Zviedre
Vai jūs varat sniegt vairāk informācijas par jauno mājokļu kodu? Kādas ir tās lielākās izmaiņas un kādas sekas tās varētu radīt mājokļu pārbūvei? Vai tas attiecas arī uz esošajiem mājokļiem vai tikai jaunajām būvēm? Kādi ir termiņi un prasības, lai pārveidotu mājokli saskaņā ar jauno mājokļu kodu? Paldies!
Mēs izmantojam sīkdatnes, lai uzlabotu vietni un lietotāju pieredzi. Turpinot vietnes pārlūkošanu, jūs piekrītat mūsu sīkdatņu izmantošanai. Jūs vienmēr varat atspējot sīkfailus pārlūkprogrammas iestatījumos.JāNēPrivacy policy
Vai kāds no jums ir pieredzējis pārbūvi, lai atbilstu jaunajam mājokļu kodam? Kāda ir bijusi šāda pieredze un kādi ieteikumi jums būtu? Esmu ieinteresēts uzzināt, kā risināt šādu situāciju. Paldies!
Vai jūs varat sniegt vairāk informācijas par jauno mājokļu kodu? Kādas ir tās lielākās izmaiņas un kādas sekas tās varētu radīt mājokļu pārbūvei? Vai tas attiecas arī uz esošajiem mājokļiem vai tikai jaunajām būvēm? Kādi ir termiņi un prasības, lai pārveidotu mājokli saskaņā ar jauno mājokļu kodu? Paldies!