...

Villa Taizemē vai māja priekšpilsētā?

Villa Taizemē vai māja priekšpilsētā? Šis jautājums ātri nevar tikt atbildēts. Varbūt labāk izmantot katras izvēles priekšrocības un izvēlēties labāko risinājumu. Villa Taizemē jums piedāvā daudz iespējas, kā izbaudīt arī brīvā dabā un tikai pāris minūšu pastaigā līdz galvenajai pludmalei. Turklāt Taizemē jūs varat saņemt neticamu komforts un relaksāciju. Tāpēc villa Taizemē ir labāka izvēle, ja vēlaties pamest ikdienas steigu, lai atpūstos un atkal iegūtu spēku.

Katrs no mums vismaz vienu reizi savā dzīvē sapņoja par savu piepilsētas mājokli, kurā varētu pavadīt brīvo laiku no darba un citām lietām. Bet labas mājas pirkšana, piemēram, Maskavas reģionā, maksās vismaz 400–500 tūkstošus dolāru. Un jums jābūt arī pacietīgam – lai nokļūtu savā lauku mājā, stāvēšanai sastrēgumā būs nepieciešama vairāk nekā viena stunda. Vēl viena iespēja pavadīt atvaļinājumu ir ceļot uz ārzemēm. Atkal šīs izklaides izmaksas nedaudz atšķirsies no mājas pirkšanas Maskavas reģionā, un dzīves apstākļi viesnīcās galu galā kļūs garlaicīgi. Paliek vēl viens veids – visrentablākais un vilinošākais – iegādāties villu pludmalē par pieņemamu cenu, piemēram, Taizemē.

attēls

Īsa informācija par Taizemes stāvokli

Taizemes Karaliste atrodas Dienvidaustrumu Āzijā.
Teritorijas kopējā platība – 513 tūkstoši kv. km, ar valsts garumu no ziemeļiem uz dienvidiem – 1860 km.
Iedzīvotāju skaits – apmēram 61 miljons cilvēku.
Taizemes galvaspilsēta – Bangkoka.
Ģeogrāfiskais novietojums: Taizemi mazgā Indijas okeāns un Dienvidķīnas jūra. Tai ir robežas ar Kambodžu, Mjanmu, Malaiziju un Laosu. Valsts ziemeļu daļu klāj zaļas kalnu nogāzes un pakalni, dienvidos ir gleznainas salas.
Klimats valda tropisks, to nosacīti var sadalīt trīs periodos: karstā (marts – maijs), lietus sezona (jūnijs – septembris), vēsajā sezonā (oktobris – februāris). Gada vidējā temperatūra – 28 grādi pēc Celsija.
Oficiālā valoda: Taizemietis.
Laika starpība: +3 stundas vasarā un 4 stundas ziemā (salīdzinājumā ar Maskavu).
Valsts valūta: Taizemes bats (apmēram 0,6 rubļi)

Populāras vietas

Taizemes Karaliste, kas atrodas uz Malakas pussalas un blakus esošo salu zemēm, pavedina tūristus ar savu apbrīnojamo ainavu, skaisto dabu un maigo klimatu. Apstākļi jebkur valstī ir piemēroti zemes iegūšanai. Īpašuma pirkšana Taizemē ir ideāla kvalitātes un cenas kombinācija. Īpašības un infrastruktūras līmenis pilnībā atbilst civilizēto valstu standartiem. Pircēju vidū vislielākais pieprasījums ir Koh Samui, Phuket salām un Pattaya kūrorta zonai. Bet jūs varat iegādāties nekustamo īpašumu jebkurā lielākajā štata pilsētā, pat Taizemes galvaspilsētā Bangkokā. Un eksotiskas un unikālas dabas mīļotāji var palutināt sevi ar mājiņu
vienas valsts rezervāta apgabalā, kas stiepjas Taizemes ziemeļu zemēs. Pēc “CENTURY 21 Russia” analītikas nodaļas vadītājas Olgas Strojevas teiktā, Taizemes Karalistes nekustamais īpašums ir populārs krievu klientu vidū un ieņem reitinga pozīciju aiz Bulgārijas, Turcijas un Spānijas..

Pēc ekspertu un pircēju domām, pievilcīgākais kritērijs nekustamā īpašuma pirkšanai Taizemē ir pieņemamās izmaksas. Zemākā cena sākas Pattaya pilsētā. Istabu vai nelielu dzīvokli šeit var iegādāties no 15 tūkstošiem dolāru, maksimālā cena ir 100 tūkstoši dolāru.Pienācīga māja ar peldbaseinu aizsargājamā teritorijā maksā 100-120 tūkstošus dolāru vai vairāk. Jāatzīmē, ka jebkurš korpuss, neatkarīgi no tā, vai tā ir maza istaba vai luksusa kotedža, tiek pārdots ar iekšējo apdari, kas ir absolūti gatavs ērtai izmitināšanai..

Jūs varat atrast ļoti labus piedāvājumus. Piemēram, divstāvu māju ar trim guļamistabām un divām vannas istabām, dzīvojamo istabu un atvērtām verandām, autostāvvietu un nelielu dārzu Patajas dienvidos var iegādāties par 60 tūkstošiem dolāru..

Starp pēdējiem projektiem investoru uzmanību piesaista dzīvokļi tūrisma kompleksā Lofts Southshore, kas, pēc IFA Hotels datiem & Kūrorti (IFA HR) tiks uzcelti Pataja centrā, ar skatu uz līci Khao Pratumnak kalna nogāzē. Saskaņā ar projekta plānu, kompleksu veidos 720 dažāda lieluma un izkārtojuma istabas. Šīs ir studijas, kuru platība ir tikai 33 kv. m., un viena, divu un trīs istabu dzīvokļi 58 – 170 kv.m. Plānots būvēt arī penthouse un dupleksa tipa dzīvokļus (282 – 308 kv.m.) ar privātiem dārziem. Sākuma cena dzīvoklim Lofts Southshore ir USD 90 000. Bet līdz būvniecības beigām, kas paredzēta 2011. gadā, izmaksas ievērojami palielināsies..

Ieguldījumiem nekustamajos īpašumos Taizemes salās ir arī ekonomiskas priekšrocības. Puķu un Puketas un Koh Samui salu izmaksas gadā palielinās par 20–30%. Taizemes varas iestādes apzināti rada luksusa apstākļus Phuket kūrortā, piesaistot visgaršīgākos tūristus un pircējus. Šī tendence ievērojami ietekmē izveidoto projektu kvalitāti. Pēc daudzu ekspertu prognozēm, nekustamā īpašuma cenas Taizemē tuvākajā nākotnē būs vienādas ar populāro Eiropas kūrortu līmeni.

attēls

Paradīzes cena

Papildus šādām pievilcīgām nekustamo īpašumu cenām Taizemē salīdzinājumā ar Eiropu vai pat Maskavu ir arī iespējas paātrināt lolotā sapņa pirkšanas procesu. Jūs varat izmantot Krievijas banku pakalpojumus, kas piedāvā “bandinieka” aizdevumu, tas ir, naudu apmaiņā pret esošo nekustamo īpašumu, kuru klients vēlāk iegulda ārzemju mājokļos. Vēl viena iespēja ir aizdevums dzīvokļu iegādei tieši kādā no ārvalstu bankām. “Racionālam investoram, pirmkārt, būtu jāapsver iespēja iegūt hipotēkas aizdevumu iegādāšanās valstī un tikai pēc tam meklēt alternatīvas iespējas Krievijā,” saka Natālija Zavališina, MIEL holdinga projekta Distant Property Management (DPM) vadītāja..

Ne visas bankas var sniegt aizdevumus nekustamā īpašuma iegādei Taizemes nerezidentiem. Bangkok Bank Singapūras filiāle ir viena no nedaudzajām, kas veic šādas operācijas. Saskaņā ar ierosinātajiem nosacījumiem aizņēmējs saņem aizdevumu līdz 70% no iegādājamā īpašuma tirgus cenas. Minimālā aizdevuma summa ir USD 100 000, maksimālā summa ir USD 1 miljons (S $ 1 = 0,71 USD) uz laiku līdz desmit gadiem. Pašlaik aizdevuma procentu likme ir 6,5% gadā (ekvivalenta ASV dolāriem).

Pērkot nekustamo īpašumu, papildus galvenajam ieguldījumam saskaņā ar Taizemes likumiem tiek nodrošināta šāda veida nodokļu un nodevu samaksa, kas tiek tālāk sadalīta starp pārdevēju un pircēju. Uzņēmums CENTURY 21 Russia piedāvā vairākus no tiem:
– īpašuma nodošanas nodoklis – nodošanas maksa – 2% no deklarētās zemes vērtības,
– zīmognodeva – zīmognodeva – 0,5%, nododot īpašumtiesības, un 0,1%, nododot nomas tiesības,
– apgrozījuma nodoklis – ieturējuma nodoklis – 1% no juridisko personu nekustamā īpašuma vērtības.
– Uzņēmējdarbības nodoklis – Īpašais uzņēmējdarbības nodoklis – 3,3% no novērtētās īpašuma vērtības.

Parasti krieviem nav problēmu ar vīzām uz Taizemi. Ar īpašumtiesībām lietas ir atšķirīgas. Saskaņā ar likumu ārvalstu privātpersonām var piederēt ēkas, reģistrējot zemes nomu uz 30 gadiem, kuru pēc tam var atjaunot. Daudzi eksperti un īpašumu īpašnieki uzskata šo iespēju par līdzvērtīgu zemes īpašumtiesībām..

Īpašniekiem ir iespēja saņemt regulārus ienākumus no iegādātā īpašuma, to izīrējot. Šie ienākumi attiecīgi tiek aplikti ar ienākuma nodokli, ko aprēķina pēc elastīgas sistēmas: ienākumiem, kas mazāki par 50 tūkstošiem batu (apmēram 1200 dolāru), nodokļa procentuālā likme ir nulle, tas palielinās līdz 10%, palielinoties peļņai līdz 500 tūkstošiem batu (apmēram 12 tūkstoši dolāru). .). Vidēji ienākumi no dzīvokļa īres Taizemē svārstās no 40 līdz 100 tūkstošiem batu (1 – 2,5 tūkstoši dolāru) mēnesī atkarībā no atrašanās vietas, lieluma un dzīves apstākļiem mājā.

Protams, iegādājoties savu paradīzes gabalu, neiztikt bez tā trūkumiem. Pirmkārt, desmit stundu lidojums uz savu villu un daudz aviobiļešu. Otrkārt, ja neesat Taizemes eksotikas pazinējs, tad nevarat steigties kļūt par Taizemes nekustamo īpašumu īpašnieku. Galu galā ne visi var paciest biežas tropiskās lietus, augstu gaisa mitrumu ar tikpat augstu gaisa temperatūru. Un savdabīgā nacionālā virtuve nav piemērota visiem. Īstie Taizemes baudījumu cienītāji labprāt iegādāsies savu mājiņu eksotiskā Valstībā. Daudzi no viņiem pat uzturas valstī un izveido savu biznesu. Galu galā ekonomiskā situācija Taizemē un nodokļu bāze pilnībā veicina ārvalstu īpašumu īpašnieku uzņēmējdarbības attīstību.

Novērtējiet šo rakstu
( Vēl nav neviena vērtējuma )
Laimonis Padomnieks
Pareizu padomu sniegšana par jebkuru tēmu
Comments: 3
  1. Kārlis

    Kāda ir jūsu viedoklis par to, vai labāk izvēlēties villu Taizemē vai māju priekšpilsētā?

    Atbildēt
    1. Dovilė Vaitkutė

      Manuprāt, izvēle starp villu Taizemē un māju priekšpilsētā ir atkarīga no personīgajām vēlmēm un vajadzībām. Villas Taizemē piedāvā klusumu, privātumu un eksotisku vidi, bet var būt attālākas no pilsētas infrastruktūras un pakalpojumiem. Savukārt māja priekšpilsētā var nodrošināt stabilitāti un tuvumu pie pilsoņiem, skolām un veikaliem, bet bieži vien var nebūt tik ekskluzīva un klusa kā villa. Katrs variants ir unikāls un piedāvā dažādas priekšrocības, tāpēc svarīgi ir izvērtēt savas vēlmes un vajadzības, lai izdarītu pareizo izvēli.

      Atbildēt
  2. Juris Priede

    Vai jums ir iecere dzīvot luksusa villā Taizemē vai mājīgā mājā priekšpilsētā? Tas ir grūts lēmums! Kādas ir jūsu personiskās prioritātes? Vai nokļūšana pie dabas resursiem vai lielais pilsētas pulss ir būtiskāks? Paskatoties uz katras izvēles priekšrocībām un trūkumiem, jūs varēsiet veikt labāko izvēli, kas atbilst jūsu vēlmēm un vajadzībām.

    Atbildēt
Pievienojiet komentārus