Nekustamais īpašums Karēlijā: neskarta daba un interesanti piedāvājumi

Eiropas Savienības Komisijas ziņojumā tieši Karēlija tika nosaukta par vislabvēlīgāko reģionu dzīvošanai Eiropas ziemeļu daļā. Šī reģiona pārsteidzošā daba, vēsturisko un arhitektūras pieminekļu masa, lieliskās atpūtas un veselības uzlabošanas iespējas padara Karēliju par ļoti iecienītu tūristu apmeklēšanas vietu. Par labu ceļošanai uz šo reģionu runā arī tas, ka šeit atrodas viena no Krievijas prezidenta rezidencēm..

Tieši Karēlijā joprojām veiksmīgi darbojas pirmais kūrorts Krievijā – “Marcial Waters”, kas tika dibināts 1719. gadā ar Pētera Lielā dekrētu. Līdz šim šis kūrorts joprojām ir viens no populārākajiem reģionā, kas atrodas Kondopozhsky rajonā, 54 kilometru attālumā no Petrozavodskas. Pazīstamie “jūras ūdeņi”, kas nosaukti par godu Marsam, kara dievam, par tiem ar dzelzi bagātā minerālūdens avotiem tiek uzskatīti par vienu no labākajiem balneoloģiskajiem, klimatiskajiem un dubļu kūrortiem Eiropā..

Atpūta Karēlijā ir populāra jebkurā gada laikā. Vasarā visizplatītākais atpūtas veids ir kruīzi ar motorkuģiem uz Ladoga un Onega ezeriem, kas piesaista Karēlijas ezerus un zvejniekus. Un ziemā daudzi ceļotāji var apvienot atpūtu dabas piepūlē ar tādām aizraujošām aktivitātēm kā ziemeļbriežu un suņu kaisīšana, slēpošana, sniega motociklu safari un daudzas citas. Karēlija ziemā ir neskarti sniegbalti plašumi, pastaigas pa meža takām, pirts, zemledus makšķerēšana un īsta ziema.

Īpašums

Saskaņā ar Krievijas Reģionālās attīstības ministrijas datiem vidējās izmaksas par kvadrātmetru dzīvojamo nekustamo īpašumu Kareli ir 32,25 tūkstoši rubļu, kas ir ievērojami augstākas nekā valstī kopumā – 29,2 tūkstoši rubļu.

Šādas diezgan augstas, īpaši salīdzinājumā ar citiem ziemeļu reģioniem, dzīvojamā nekustamā īpašuma izmaksas galvenokārt tiek saistītas ar Karēlijas kā tūristu, kūrorta reģiona popularitāti, kā arī ar nosacīto tuvumu Sanktpēterburgai un Maskavai..

Pēc ekspertu domām, attīstoties “zaļajam” tūrismam un reģiona infrastruktūrai, nekustamā īpašuma izmaksas Karēlijā turpinās augt, tāpēc eksperti investīciju piesaisti Karēlijas mājās un zemes gabalos sauc par ļoti perspektīvām un ienesīgām.

Saulovs Oļegs. Nurmolitsy. 2011. gads

Eksperti pievilcīgākos zemes gabalus Karēlijā iedala vairākās grupās:

Pirmā grupaatrodas Bolshoye Voronovo ciematā Kondopozhsky rajonā, netālu no lielākā plakanā ūdenskrituma Eiropā – Kivach, blakus tāda paša nosaukuma rezervātam. Lielākā daļa vietu atrodas Sunas upes krastos;

Otrā grupazemes gabalu atrodas Sortavala reģionā, netālu no Kaalamo ciema. Netālu – Ruskeala marmora kanjons un gleznainie Ruskeala ūdenskritumi;

Trešā grupavietas, kas atrodas Kroshnozero ezera krastā;

Ceturtā grupazemes gabali atrodas Karēlijas galvenās atrakcijas – Kizhi salas tuvumā;

Piektā grupazemes gabali, kas atrodas Sopokha ciematā Kondopozhsky rajonā blakus Sandalas ezeram.

Atkarībā no grupas zemes gabala izmaksas arī atšķiras – no 10 tūkstošiem rubļu (galvenokārt zemes gabaliem mežā ar koku biezokņiem un krūmiem) un līdz 1,5 miljoniem rubļu uz simts kvadrātmetriem.

Karēlija ir viens no retajiem mūsu valsts reģioniem, kur var iegādāties ne tikai īpašumu, bet visu salu. Tūkstošiem mazu saliņu ir izkaisīti pa Karēlijas ezeru akvatoriju, piemēram, uz Ladoga ezera jūs varat kļūt par Mantsinsaari salas īpašnieku, kurai ir lauksaimniecības zemes gabali un kas paredzēta tūristu kompleksa celtniecībai. Karēlijas salu izmaksas ir atkarīgas ne tikai no teritorijas un atrašanās vietas, bet arī no ēku klātbūtnes, kā arī no zemes gabala kategorijas, kurai sala pieder..

Tātad sala Onegas ezerā, kuras platība ir tikai 0,7 hektāri, un lauksaimniecības zeme tiek pārdota par 2,6 miljoniem rubļu, salas ar attīstītu infrastruktūru maksās vairākas reizes vairāk.

Privātmājas Karēlijā, bieži celtas pēc vecā ziemeļu stila, parasti no koka, ir īpaši iecienītas apmeklētāju vidū. Šī tendence ir diezgan saprotama, jo cilvēki uz šo reģionu ierodas galvenokārt dabisko skaistumu dēļ, un parasts dzīvoklis Petrozavodskā nevar konkurēt pievilcībā ar lauku māju, kuru ieskauj priežu mežs..

Māju izmaksas Karēlijā ir atkarīgas no pašas mājas atrašanās vietas un kvalitātes. Neliela, vecas mājas celta māja ciematā, desmitiem kilometru attālumā no rajona centra, bet ezera krastā jūs varat iegādāties par 450 tūkstošiem rubļu, bet moderna divstāvu kotedža Ladoga krastā maksās 8 miljonus rubļu.

Dažos pēdējos gados Petrozavodskas tuvumā, netālu no Onegas ezera, sāka parādīties organizētas vasarnīcu apmetnes, pilnībā pabeigta māja ar mēbelēm un sadzīves tehniku ​​tajās var maksāt vairāk nekā 12 miljonus rubļu.

Kā nopirkt

Izvēloties nekustamo īpašumu Karēlijā, citu valstu iedzīvotājiem vajadzētu atcerēties, ka ne tik sen tika ieviests aizliegums iegādāties zemes gabalus, kas atrodas tā saucamajās pierobežas zonās..

Sysoev Nikolajs. Karēlija. 2008. gads

Karēlijā šādi reģioni ietver: Kalevala, Loukhsky, Kemsky, Lakhdenpokhsky, Muezersky un Suoyarvsky rajonus, kā arī Sortavala pilsētas apdzīvotās vietas un Kostomuksha pilsētas rajonu teritorijas..

Šāda aizlieguma ieviešana izraisīja lielu rezonansi Somijā, jo tieši somi ir visbiežākie ārvalstu nekustamo īpašumu un zemes pircēji Karēlijā..

Pārējā Karēlijas teritorijā ārvalstu pilsoņi var kļūt par zemes un nekustamā īpašuma īpašniekiem uz tāda paša pamata kā ar krieviem, ir tikai jāapstiprina uzturēšanās likumība valstī.

Ir arī vērts atcerēties, ka daudzi zemes gabali reģionā pieder lauksaimniecības zemes kategorijai, citos ir atļautas tikai vasarnīcas, šis jautājums ir jānoskaidro nekavējoties, jo tas ievērojami ietekmē zemes izmaksas. Zemes gabali ar gatavu struktūru, kas bieži vien ir noārdījušies, ir ļoti pieprasīti.