Mājoklis daudzbērnu ģimenēm

Daudzbērnu ģimeņu mājokļu problēmu risināšanai piešķirtais budžeta līdzekļu apjoms ar katru gadu kļūst mazāks. Daudzos reģionos reģistrācija jau ir izbeigta. Kā nepalikt ārpus sava nākotnes dzīvokļa durvīm, ja jums ir trīs vai vairāk nepilngadīgi bērni.

Daudzbērnu ģimeņu tiesības uzlabot mājokļa kvalitāti

Mājokļu kodekss, kā arī reģionālie tiesību akti nosaka šādu ģimeņu tiesības uz kvalitatīviem izmitināšanas apstākļiem. Šīs tiesības jo īpaši ietver:

1. Tiesības saņemt mājokli saskaņā ar sociālās nomas līgumu. Šo tiesību īpašnieku skaitā ir tās daudzbērnu ģimenes, kurās katra locekļa ienākumi ir mazāki par iztikas minimumu un kurām nepieciešams mājoklis..
2. Tiesības saņemt mājokļa uzlabošanas subsīdijas. Šajā gadījumā subsīdijas ir līdzekļi, ko no valsts vai reģionālā budžeta piešķir daudzbērnu ģimenēm, lai daļēji vai pilnībā apmaksātu iegādātā mājokļa izmaksas. Jums jāzina, ka ģimene, kas izmantojusi šīs tiesības, nākotnē nevarēs izmantot sociālo mājokli..
3. Tiesības iegādāties piešķīrumu zemes gabala formā mājokļu celtniecībai. Zemes gabala platību nosaka reģionālie standarti un bez īpašumtiesībām nodod īpašumā. Dažādos priekšmetos tiesību akti atļauj arī izmantot piešķīrumu personīgās palīgsaimniecības uzturēšanai. Zemes gabalu izsniedz pašvaldībā, kurā ģimene ir reģistrēta.

Lai izmantotu kādas no uzrādītajām tiesībām, pretendentam būs jāpieliek daudz pūļu, savācot obligāto dokumentu paketi, kā arī jābūt pacietīgam: izmitināšanas rinda ir izstiepta vairāk nekā gadu.

Valsts loma mājokļa nodrošināšanā daudzbērnu ģimenēm

Diemžēl federālais likums par hipotēku pabalstiem daudzbērnu ģimenēm joprojām ir projekta stadijā. Valdība nevar atļauties atvērt vēl vienu nozīmīgu posteni budžeta līdzekļu tērēšanai, un ekonomiskā situācija mūsu valstī liek apšaubīt šī likuma pieņemšanu pārskatāmā nākotnē.

Pašlaik valsts veiksmīgi īsteno tikai nacionālo projektu “Ērti un pieņemami mājokļi Krievijas Federācijas pilsoņiem”. Patiešām, tikai daudzbērnu ģimenes var paļauties uz dalību šajā projektā, kas ir stāvējuši rindā, lai uzlabotu savus dzīves apstākļus pirms 2005. gada 3. janvāra. Tā galvenā būtība – preferenciālā hipotēka – ir balstīta uz šādu privilēģiju iegūšanu, piesakoties aizdevumam:

1. Pabalsti trūcīgām ģimenēm, lai uzlabotu viņu dzīves apstākļus. Ja daudzbērnu ģimene atrodas rindā uz mājokļa iegādi un īrē dzīvokli vai māju, tad kompensācija no valsts ir 50% no vidējās teritorijas nomas maksas.
2. Subsīdijas. Valsts 1/3 no iegādātā mājokļa izmaksām apmaksā patstāvīgi, pircējam nodrošinot norādīto summu ar sertifikātu. Protams, mājokļa izmaksas ir ierobežotas un ir atkarīgas no ģimenes locekļu skaita, standartiem par dzīvojamās platības kvadrātmetru skaitu vienai personai un vidējām 1 m izmaksām.² mājokļi katrā reģionā.
3. Ilgtermiņa iemaksu plāns. Sniegtajam hipotēkas aizdevumam ir elastīgi nosacījumi pirmā iemaksa, aizdevuma termiņš un samazināta procentu likme.
4. Prēmija par bērna piedzimšanu. Kad parādās cits bērniņš, valsts uzņemas samaksāt 18% no mājokļa izmaksām, kas sastāv no hipotēkas.
5. Mātes kapitāls. Ar tā palīdzību ir atļauts segt daļu no iegādātā mājokļa izmaksām.

Par laimi, šī programma neaprobežojas tikai ar palīdzības sniegšanu ģimenēm ar daudziem bērniem. Daudziem Krievijas Federācijas reģioniem ir savi projekti un noteikumi, kuru mērķis ir uzlabot šādu ģimeņu dzīves kvalitāti.

Reģionālās programmas, lai palīdzētu daudzbērnu ģimenēm uzlabot viņu dzīves apstākļus

Projektiem daudzbērnu ģimeņu atbalstam reģionālā līmenī nav vienota principa. Katras atsevišķas vienības valdība izlemj, cik daudz līdzekļu šiem mērķiem piešķirs. Parasti, jo bagātāks reģions, jo plašākas un daudzveidīgākas sociālo pabalstu programmas. Bet pat šajā līmenī ir plaši izplatīts investīciju programmu samazinājums. Pēdējo pāris gadu laikā vairāki reģioni jau ir atteikušies rindot daudzbērnu ģimenes uz subsīdijām..

Lai noskaidrotu esošos projektus, kuru mērķis ir uzlabot mājokļu apstākļus daudzbērnu ģimenēm, jums jāsazinās ar vietējo administrāciju. Vienmēr priekšroka tiek dota trūcīgām ģimenēm, kuru vidējie ienākumi katram ģimenes loceklim ir mazāki par iztikas minimumu. Subsīdiju un pabalstu piešķiršanas procedūra ir praktiski vienāda visur. Tajā ietilpst dokumentu paketes savākšana un iesniegšana vietējā mājokļu nodaļā, dokumentu apstrāde un izlemšana, vai to reģistrēt vai noraidīt (parasti mēneša laikā), pēc tam gaidot jūsu kārtas subsīdijas. Lielākajā daļā reģionu vienreizējus maksājumus nodrošina sertifikātu veidā, kurus var tērēt tikai mājokļa iegādei vai tā celtniecībai..

Standarta dokumentu pakete, kas izveidota subsīdijas saņemšanai, ir šāda:

• pieteikuma iesniedzēja pase;
• dzīvesvietas sertifikāts;
• laulības un bērnu dzimšanas apliecības;
• daudzbērnu ģimenes sertifikāts;
• Regpalata un BTI izziņa par ģimenes locekļu neesamību vai neesamību;
• ģimenes ienākumu dokuments ar zemiem ienākumiem.

Hipotēku aģentūras un īpašas banku aizdevumu programmas

Visām valsts un reģionālajām sociālajām programmām ir viens būtisks trūkums: vairumā gadījumu patērētājam gadu jāgaida rezultāts. Ir reizes, kad šāds gaidīšanas periods izrādās nepieņemams. Šādā situācijā pastāv iespēja iegādāties hipotēkas dzīvesvietu ar reģionālās aģentūras starpniecību hipotēku kreditēšanai (AHML). Šādas aģentūras darbības princips ir pamatots ar faktu, ka tai ir līgums ar vairākām partnerbankām, no kuras tā iegādājas noteiktu kredīta parādu summu. Tie, savukārt, nodrošina aizņēmējam hipotēku saskaņā ar AHML standartiem. Procentu likme šajā gadījumā ir ļoti pievilcīga: no 9,9% gadā. Šeit daudzbērnu ģimenēm ir arī privilēģijas:

• daļu iemaksas var kompensēt ar mātes kapitālu;
• ja iegādājamā mājokļa izmaksas nepārsniedz standarta cenu, kas noteikta attiecīgajam reģionam, tad likme tiks samazināta par vēl 0,5%.