Maskavas mājokļu pievilcības vērtējums pa rajoniem ģimenēm ar bērniem

Ģimenes ar bērniem pēdējā laikā ir bijušas vieni no aktīvākajiem pircējiem dzīvojamo nekustamo īpašumu tirgū. Ekonomikas atveseļošanās rezultātā pāriem ir iespēja iegādāties savas mājas.

Džūle Renē Herve. Tuileries dārzi. 1887.-1981

Tajā pašā laikā tās ģimenes, kurām ir bērni vai kuras plāno tuvākajā laikā iegūt bērnu, izvēloties dzīvokli un dzīvesvietu, izvirza vairākas prasības un ļoti atbildīgi rīkojas ar pirkumu..

Galvenie faktori, kuriem precētie pāri pievērš uzmanību

Starp faktoriem, kas vissvarīgākie precētiem pāriem ar bērniem, ir: ekoloģijas līmenis, attīstītas infrastruktūras klātbūtne, kā arī optimāla transporta pieejamība..

Tajā pašā laikā videi draudzīgums šajā gadījumā tiek vērtēts pēc attāluma no automaģistrālēm un industriālajām zonām kritērijiem, kā arī blakus esošo zaļo zonu – parku un skvēru, kur var staigāt ar bērniem, klātbūtnes.

Starp nepieciešamajām infrastruktūras iespējām, pirmkārt, vecāki pievērš uzmanību pietiekama skaita bērnudārzu, skolu, klīniku, rotaļu laukumu, kā arī sporta kompleksu klātbūtnei attiecīgajā teritorijā. Daudzi vecāki izvēlas dzīvokli, pamatojoties uz principu, ka šajā apgabalā ir elites skola vai sporta komplekss. Nesen tieši šie faktori ir noteicošie, pērkot dzīvokli Maskavas precētiem pāriem..

Jaunpilsētu vecpilsētu pievilcības vērtējums

Nesen Penny Lane Realty eksperti veica statistisko pētījumu, saskaņā ar kuru Khamovniki rajons izrādījās vispievilcīgākā vieta Maskavā bērniem. Mākleri visas lielpilsētas teritorijas novērtēja pēc 5 parametriem: ekoloģiskā stāvokļa, bērnudārzu un skolu skaita, mākslas un sporta papildu izglītības centru klātbūtnes, atpūtas zonu un parku pieejamības, kā arī pagalmu un blakus esošo teritoriju ainavu līmeņa..

Fakts, ka Khamovniki ieņēma pirmo vietu, pirmkārt, ir saistīts ar faktu, ka šeit ir ļoti daudz skolu un bērnudārzu. Šajā galvaspilsētas apgabalā ir arī labi attīstīta infrastruktūra bērnu veselības aprūpes jomā, kas arī nav mazsvarīga..

Otrajā vietā, pēc ekspertu domām, bija Krylatskoe rajons, kur atrodas tāda paša nosaukuma sporta komplekss, kā arī slavenais airēšanas kanāls.

Trešā vieta padevās Fili-Davydkovo, pateicoties plašajām izglītības iespējām. Galu galā tieši šeit atrodas Lomonosova skola un A.N. Kolmogorovs. Ļoti bieži dzīvokļus šajā apgabalā iegādājas maskavieši, kuri plāno nosūtīt savu bērnu uz kādu no šīm elites izglītības iestādēm..

Ceturto vietu rangā ieņem Strogino rajons, kas šobrīd tiek uzskatīts par ekoloģiski tīrāko Maskavas apgabalu – plašs dabas komplekss aizņem gandrīz 75% no rajona kopējās platības.

Krīzes laikā rajona ērtības bērniem ir kļuvušas par vienu no pamata faktoriem, izvēloties dzīvokli.

Analītiķi piektajā vietā ierindoja Ramenki, kurš ir pazīstams ar lielu skaitu bērnu infrastruktūras objektu. Ir bērnu teātri, planetārijs un pat cirks..

Ja ņem vērā dzīvokļu izmaksas šajās teritorijās, tad 2011. gada maija sākumā vidējā mājokļa cena Khomovniki ir aptuveni 7 848 USD par kvadrātmetru, Krylatskoe – 5 657 USD par kvadrātmetru, Fili-Davydkovo – 4683 USD. kv.m, Strogino – USD 4950 par kv.m. Līdz ar to vispievilcīgākā teritorija ir visdārgākā. Tomēr, ja vēlaties iegādāties māju, kas atbilstu visām prasībām un būtu piemērota dzīvošanai ar bērniem, tad droši varat izvēlēties Fili-Davydkovo apgabalu, kas cenas ziņā ir pieejamāks..

Pastāvīgi pieaug pieprasījums pēc mājokļiem apgabalos ar attīstītu sociālo infrastruktūru

Gan celtnieki, gan nekustamo īpašumu pārdevēji galvaspilsētā atzīmē ievērojamu pircēju intereses palielināšanos par Maskavas rajonu pievilcības parametriem dzīvošanai ar bērniem. Pašlaik bērniem nepieciešamās infrastruktūras attīstības līmenis var būt pamats dzīvojamo ēku pieprasījuma novērtējuma sastādīšanai.

Viens no galvenajiem iemesliem ir tas, ka krīzes laikā rajona ērtības bērniem ir kļuvušas par vienu no pamatfaktoriem, izvēloties dzīvokli, jo pircēji varēja izvēlēties starp dažādiem piedāvājumiem par vislabākajām cenām vairākos pilsētas rajonos vienlaikus..

Mūsdienās viens no vissvarīgākajiem faktoriem, izvēloties dzīvokli, ir apkārtnes ekoloģija. Pēc daudzu nekustamo īpašumu pārdevēju domām, potenciālie pircēji arvien vairāk izvirza prasības attiecībā uz šo parametru un dod priekšroku dzīvokļiem rajonos ar parkiem un pastaigu vietām bērniem..

Ludomirs Slendzinskis. Gra w guziki. 1928. gads

Pēc dažu analītiķu prognozēm, šogad turpinās augt pieprasījums pēc mājokļiem apgabalos ar attīstītu sociālo un bērnu infrastruktūru. Pircēju piesaistīšanas līdzeklis var būt vairāki faktori, piemēram, bērnudārzu un rotaļu laukumu klātbūtne pagalmos. Tas ir tas, par kuru daudzi attīstītāji šobrīd domā, izstrādājot jaunus būvniecības projektus. Un, iespējams, tuvākajā nākotnē tieši infrastruktūras pieejamība kļūs par noteicošo faktoru dzīvojamo ēku celtniecībā..

Apkopojot, jāatzīmē, ka dotais vērtējums ir aptuvens. Viņš ņēma vērā tikai dažus vidējos faktorus. Faktiski, izvēloties dzīvokli, katra konkrētā ģimene paļaujas uz tiem nepieciešamajiem un svarīgajiem faktoriem..

Starp lielpilsētu teritorijām ir ļoti grūti izvēlēties reālu vadītāju. Mūsdienās, diemžēl, nevar apgalvot, ka vienā vai otrā Maskavas apgabalā vienlaikus ir visas bērnam nepieciešamās infrastruktūras iespējas. Problēmas ir visur, tikai kaut kur tās ir visakūtākās, kaut kur mazāk. Maskavieši katru dienu saskaras ar rindu problēmu klīnikās, skolās un bērnudārzos. Šis jautājums attiecas uz visu pilsētu – neatkarīgi no atsevišķiem rajoniem. Tomēr, iegādājoties dzīvokli, katrs pats izvēlas sev prioritārākos faktorus, uz kuru pamata pēc tam tiek izvēlēts dzīvoklis un platība..

Mēs varam tikai cerēt, ka, ņemot vērā pieaugošo pieprasījumu pēc sociālās infrastruktūras objektiem pilsētas iedzīvotāju vidū, tuvākajā nākotnē gan pilsētas iestādes, gan attīstītāji pievērsīs vairāk uzmanības šai teritorijai..