Lai top gaisma! Kā arī ūdens, siltums un gāze … Būvlaukuma pieslēgšana komunālajiem tīkliem

Mājas pieslēgšanas komunālajām sistēmām procedūru var iedalīt divos posmos: pieslēguma tehnisko nosacījumu iegūšana un pats pieslēgums (juridiskajā aspektā – nepieciešamo dokumentu savākšana, līguma slēgšana utt.).

Tehniskie nosacījumi paredz maksimāli pieļaujamo slodzi objekta pieslēguma vietās ar noteiktiem inženiertīkliem (ūdens, elektrības, siltuma, gāzes apgādes sistēmām, kanalizācijas sistēmām), kā arī savienojuma periodu. TU termiņu nosaka pašos apstākļos, un tas nevar būt mazāks par diviem gadiem. Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodekss pilnvaro Krievijas valdību noteikt kārtību būvējamā objekta savienošanai ar komunālajiem tīkliem. Saskaņā ar Pilsētplānošanas kodeksa 48. panta 10. punktu Krievijas Federācijas valdība 13 pieņēma 2006. gada 13. februāra lēmumu Nr. 83, ar kuru tika apstiprināti Noteikumi par tehnisko nosacījumu noteikšanu un nodrošināšanu kapitāla būves objekta savienošanai ar inženiertīkliem un Noteikumi par kapitāla būves objekta savienošanu ar inženiertīkliem. nodrošinājums. Balstoties uz šiem noteikumiem, tiek iegūti tehniskie nosacījumi un to praktiskais pielietojums, tas ir, māja ir savienota ar inženiertīkliem..

Kā iegūt tehniskās specifikācijas (TU)

Ja iegādājaties zemes gabalu būvniecībai no valstij piederošas zemes īpašumā vai nomā, pašvaldībai ir pienākums ne vēlāk kā trīsdesmit dienas pirms zemesgabala pārdošanas vai nomas izsoles sākuma jums sniegt tehniskās specifikācijas. Arī pašvaldība sniedz informāciju par samaksu par pieslēgšanos inženiertīkliem..

Ja trūkst specifikāciju vai tās ir novecojušas, varat tās iegūt, ievērojot šādu rīcības plānu:

1. Mēs sazināmies ar vietējo administrāciju ar lūgumu sniegt informāciju par organizāciju, kas izdod tehniskās specifikācijas. Šādas organizācijas var būt vodokanal, gorenergo, gorgaz, tas ir, organizācijas, kas darbojas inženiertīklos (tīkla organizācijas). Vietējai pārvaldei jāsniedz jums informācija par jūs interesējošo organizāciju divu dienu laikā (strādājot) no sazināšanās brīža.
2. Mēs adresējam pieprasījumu organizācijai, kas pārvalda noteiktas inženierkomunikācijas. Pieprasījumā jābūt:
   • Zemes gabala īpašnieka pilns vārds un uzvārds, pasta adrese;
   • pases kopija;
   • zemes gabala īpašumtiesību dokumenti (īpašumtiesību sertifikāts vai nomas līgums);
   • informācija par tās teritorijas robežām, kurā notiek būvniecība;
   • informācija par atļauto vietnes izmantošanu;
   • informāciju par būvniecības ierobežojošajiem parametriem noteiktā zemes gabalā;
   • resursa veids, kuru vēlaties saņemt (ūdens, gāze, elektrība utt.);
   • plānotais dzīvojamās ēkas nodošanas ekspluatācijā datums;
   • plānotā savienotā slodze (ja jums ir šī informācija).

Organizācijai, kurai tika nosūtīts pieprasījums, ir pienākums 14 (darba) dienu laikā no pieprasījuma datuma noteikt un izdot tehniskās specifikācijas. Ja saņemat atteikumu sniegt tehniskās specifikācijas, jums ir tiesības vērsties tehnoloģiskās uzraudzības iestādē, lai pārbaudītu šāda atteikuma pamatotību. Arī darbojošā organizācija sniedz informāciju par pieslēguma maksu, ieskaitot datus par tarifu un tarifa derīguma termiņu vai atkārtotas pārsūdzēšanas datumu, ja tarifs vēl nav noteikts..

Neaizmirstiet, ka organizācijai, kas jums izdevusi tehniskās specifikācijas, ir pienākums nodrošināt savienojumu tikai viena gada laikā no TU izdošanas dienas. Ja jūs neizlemjat par nepieciešamo pievienoto slodzi un gada laikā no TU saņemšanas dienas nepiesakāties ar pieteikumu par savienojumu ar komunālajiem pakalpojumiem, saistības zaudēs savu derīgumu. Ja savienojums ir iespējams tikai ar tīkliem, kas nepieder pašai tīkla organizācijai, bet citai personai – resursu patērētājam (galvenajam abonentam), tad tehniskos nosacījumus var izsniegt galvenais abonents, tos saskaņojot ar tīkla organizāciju. Šajā gadījumā attiecībā uz tīkla organizāciju jūs būsit abonents. Ja jūs ceļat māju uz zemes gabala, kas nopirkts no privātpersonas, un šī zemes gabala tehniskie nosacījumi ir spēkā, jums ir tiesības tos izmantot, iepriekš informējot tīkla organizāciju par autortiesību īpašnieka maiņu.

Pēc tehnisko specifikāciju saņemšanas jūs varat sākt galvaspilsētas būvobjekta, tas ir, jūsu celtniecības mājas, savienošanu ar inženiertīkliem.

Kā izveidot savienojumu ar inženiertīkliem

1. Mēs iesniedzam pievienošanās pieteikumu organizācijai, kas nodrošināja jums ar tehniskajiem nosacījumiem (izpildītājai organizācijai). Pieteikumā jābūt:
   • Pilns vārds, dzīvesvietas adrese;
   • pases kopija;
   • būvlaukuma nosaukuma dokumenti;
   • objekta atrašanās vietas situācijas plāns;
   • vietnes topogrāfiskā karte (kartes mērogs – 1: 500);
   • informāciju par objekta celtniecības un nodošanas ekspluatācijā grafiku;
   • citi dokumenti, kas nepieciešami pieslēgšanai dažādiem inženiertīkliem:
   1. pieslēdzoties ūdensapgādes un kanalizācijas tīkliem:
      • savienotās mājas ūdens patēriņa un ūdens novadīšanas bilance, norādot ūdens lietošanas veidus;
      • informācija par notekūdeņu sastāvu, kas tiks novadīti kanalizācijā;
      • informācija par būvobjektu (mērķis, augstums, stāvu skaits);
      • informācija par abonentiem;
   2. pieslēdzoties siltumapgādes tīkliem:
      • informācija par mājas siltuma slodžu īpašībām, par siltumnesēju parametriem un par siltuma patēriņa režīmiem;
      • informāciju par saņemtās siltumenerģijas dozēšanas vienības atrašanās vietu;
      • prasības siltumapgādes drošībai;
   3. pieslēdzot barošanas tīkliem:
      • informācija par enerģijas saņemšanas ierīču maksimālo jaudu;
   4. šādu ierīču izkārtojums;
   5. kravas aprēķins, ko veic licencēta organizācija;
   6. pieslēdzoties gāzes piegādes tīkliem:
      • plānoto gāzi patērējošo iekārtu saraksts;
      • informācija par šādu iekārtu maksimālo pievienoto slodzi.

Visa iepriekš minētā informācija, kas nepieciešama savienošanai ar dažādiem inženiertīkliem, tiek apkopota kopā ar attiecīgo tīkla organizāciju, kas būs savienojuma līgums saskaņā ar pieslēguma līgumu.

Ja jūs neiesniedzat visus nepieciešamos dokumentus, izpildes organizācijai ir pienākums jūs par to informēt 6 dienu laikā no pieteikuma saņemšanas dienas. Ja visa dokumentācija ir iesniegta un tā atbilst likuma prasībām, organizācija jums 30 dienu laikā nosūtīs parakstītu savienojuma līgumu. Bet šis ir jau otrais posms.

2. Mēs noslēdzam savienojuma līgumu ar organizāciju.
3. Mēs saņemam pieslēguma nosacījumus no būvuzņēmēja, kas nav pretrunā ar tehniskajiem nosacījumiem.
4. Mēs izpildām savienojuma nosacījumus. Šis posms ietver projekta dokumentācijas izstrādi. Lai to izdarītu, jums jāsazinās ar licencētu organizāciju (šādu uzņēmumu sarakstu var iegūt no darbuzņēmēja vai pašvaldības). Projekta dokumentācija ir jāapstiprina likumā noteiktajā kārtībā. Koordinācijas funkcijas vairumā gadījumu uzņemas projekta attīstītāja organizācija. Par visām novirzēm no savienojuma nosacījumiem jāvienojas ar tīkla organizāciju, kas izpilda.
5. Izpildītāja organizācija pārbauda savienojuma nosacījumu izpildi. Ja netiek atrastas neatbilstīgas novirzes no pieslēguma nosacījumiem, izpildītāja organizācija izsniedz atļauju mājas pieslēgšanai komunālajam tīklam..
6. Mēs piestiprinām māju inženiertīkliem. Darbuzņēmējam jāuzrauga pieslēgums.
7. Mēs parakstam pievienošanās aktu.
8. Mēs izpildām nosacījumus resursu iesniegšanai. Pirmkārt, jums jāsaņem atļauja būvlaukuma nodošanai ekspluatācijā, un pēc tam jānoslēdz līgums par atbilstoša resursa piegādi (vienošanās par ūdens piegādi, gāzes piegādi utt.). Pieslēdzoties ūdensapgādes tīkliem, ir nepieciešams izskalot ūdens apgādes ierīces un konstrukcijas, par kurām tiek sastādīts atbilstošs akts.

Ja būvniecības laikā savienojuma nosacījumu termiņš beidzās, to var pagarināt. Lai to izdarītu, jums jāiesniedz atbilstoša apelācija organizācijai, kas saskaņā ar pieslēguma līgumu ir darbuzņēmējs.

Kāda ir atbildība par neatļautu pieslēgšanos inženiertīkliem

Ja notiek nesankcionēts savienojums ar inženiertehniskā un tehniskā atbalsta tīkliem, tiek veikta atvienošana no atbilstošajām komunikācijām (bez brīdinājuma), savukārt šāda darba izmaksas sedz likumpārkāpējs. Resursu daudzums, kas patērēts neatļautas resursu savienošanas rezultātā, ir jāapmaksā operētājsistēmai. Turklāt likumpārkāpējs atlīdzina tīkla organizācijai zaudējumus, kas radušies neatļauta savienojuma dēļ..

Tāpat par neatļautu pieslēgšanu un atbilstošo resursu izmantošanu likumpārkāpējs saskaņā ar Administratīvo pārkāpumu kodeksu (7.19., 7.20. Pants) ir atbildīgs administratīvā atbildībā naudas soda veidā no 1500 līdz 2000 rubļiem neatļautas pieslēgšanas gadījumā pie elektrības, apkures un gāzes apgāde, un no 1000 līdz 1500 rubļiem neatļautas pieslēgšanās gadījumā ūdensapgādes un kanalizācijas tīkliem. Līdzīgas darbības, ko izdarījusi juridiska persona, nozīmē attiecīgi naudas soda uzlikšanu 30–40 tūkstošu rubļu un 20–30 tūkstošu rubļu apmērā. Ierēdņiem tiek paredzētas arī atsevišķas soda naudas: attiecīgi 3-4 tūkstoši rubļu un 2-3 tūkstoši rubļu.