Kādu pārbūvi nav iespējams legalizēt

Dažreiz daudzstāvu ēkas dzīvokļu īpašnieki domā, ka viņi savā dzīves telpā var atļauties jebko. Faktiski mūsu konsultāciju vietnē jau ir teikts, cik sarežģīti var būt legalizēt pārbūvi. Un dažos gadījumos tas ir vienkārši neiespējami! Mēs jums pateiksim, kam vienoties, ar retiem izņēmumiem, nedarbosies.

“Noslīcināt” vannu grīdā

Šī ir privāto māju privilēģija. Daudzdzīvokļu ēkās griestu biezums ir tāds, ka vanna, “padziļināta” grīdā, burtiski atradīsies virs zemāk esošo kaimiņu galvas. Turklāt bieži vien labāk nepieskarties galvenajiem stāviem starp pašiem stāviem. Tie vai nu nav paredzēti papildu slodzei, vai arī traucējumi var izjaukt visu ēkas struktūru..

Teorētiski ir iespējams vienoties par “padziļinātas” vannas uzstādīšanu dzīvoklī pirmajā stāvā. Tomēr rodas jautājums par to, kas atrodas pagrabā. Un grīdu uzticamība. Alternatīvi, jūs varat vienkārši uzbūvēt pjedestālu, kur tiks uzbūvēts vannas trauks. Ja istabas lielums to atļauj, protams.

Īsts kamīns

Uzreiz rodas jautājums – kur atvest pīpi? Ja dzīvoklis atrodas augšējā stāvā, tad šādu pārbūvi var saskaņot. Ja jūs pierādāt, ka tiek ievēroti visi ugunsdrošības noteikumi un noteikumi, caurule nevienu netraucē, un skurstenis nesabojā jumta izskatu un kvalitāti. Ja grīda nav pēdējā, tad neviens noteikti neļaus jums pacelt skursteni līdz augstceltnes sienai.

Alternatīva tagadnei būs viltus kamīni, par kuriem portāls detalizēti rakstīja. Īstu pavardu var uzstādīt tikai mājā, kur agrāk bija krāsns apkure un bija saglabājušies skursteņi.

Peldbaseins uz parastā plakanā jumta

Dažreiz penthouse īpašnieki nolemj, ka baseins viņiem ir labs. Bet, pirmkārt, plakans jumts ir kopēja apbūves zona, tāpēc baseinu var izmantot visi kaimiņi. Un, otrkārt, parasts plakans jumts nav paredzēts tik nopietnām slodzēm. Jā, pasaulē ir daudz dārgu viesnīcu ar debesskrāpju baseiniem. Tomēr šādi projekti vienmēr tiek īpaši izstrādāti, ņemot vērā papildu slodzi..

Izgatavojiet divus vai trīs no viena dzīvokļa

Piemēram, trīsistabu dzīvokļa īpašnieki nolēma to izīrēt pēc iespējas izdevīgāk. Pārvērtiet tos par trim atsevišķiem studijas tipa dzīvokļiem ar savām vannas istabām un virtuvītēm. Par šādu pārbūvi juridiski nevarēs vienoties, jo istaba netiks uzskatīta par atsevišķu īpašumu, tai nav savas izejas uz ieeju. Turklāt izrādās, ka jaunās vannas istabas un virtuves atrodas virs kaimiņu dzīvojamām istabām. Un šāda pārbūve ir aizliegta..

Pārvietojiet vannu uz guļamistabu vai tās tuvumā

Šādu pārbūvi var legalizēt tikai tad, ja zemāk esošajiem kaimiņiem šajā vietā ir nedzīvojamās telpas. Piemēram, ģērbtuve, pieliekamais vai gaitenis. Pretējā gadījumā nav iespējams nodot ūdens apgādes un kanalizācijas sistēmu. Šajā gadījumā dzīvokļiem pirmajā stāvā ir privilēģija – jūs varat pārvietot vannu jebkur, pat tieši uz guļamistabu, jo zemāk nav kaimiņu.

Pārvietojiet virtuvi uz dzīvojamo istabu vai paplašiniet uz tās rēķina

Šeit ir tāda pati situācija kā ar vannas istabām. Jūs varat pārvietot virtuvi uz koridoru, arī uz ģērbtuvi. Bet guļamistaba vai viesistaba nav. Virtuvēm jāatrodas stingri virs un zem kaimiņu virtuvēm. Vai arī pār citām nedzīvojamām telpām.

Pirms plānojat lielas izmaiņas savā dzīvoklī, noteikti izpētiet noteikumus un noteikumus. SNiP nezināšana neatbrīvo no atbildības, un nelikumīga pārbūve ir sagādājusi problēmas.