Kā saņemt atļauju pārbūvei

Par nesošajām sienām un nesošajām konstrukcijām, kas atrodas jūsu dzīvoklī, varat uzzināt, jebkurā interneta meklētājā uzdodot vaicājumu ar formulējumu – “I sērijas (299) A sērijas dzīvojamā ēka”. Šīs sērijas apdzīvojamās telpas aprakstā tiks norādītas visas nesošās konstrukcijas, kurām ir aizliegts pieskarties. Ja jūs nezināt savas mājas sēriju, to ir viegli uzzināt no apkalpojošā dienesta, kas jūs apkalpo, zvanot pa tālr..

Neveiciet nevajadzīgas kustības. Pārbūve un pārbūve, kurai nav vajadzīgas atļaujas

Ņemiet vērā, ka šādiem darbiem jums nav jāsaņem atļauja vai apstiprinājums, kā arī projekta dokumentācija:

1. Remonts, ieskaitot dzīvojamo telpu pārbūvi, jo īpaši ārējo koka detaļu nomaiņu bez to pārkrāsošanas un nemainot šo elementu konfigurāciju;
2. Iebūvētu sienas skapīšu, mezonīnu, kuru izmērus nevar attiecināt uz pilnvērtīgām, dzīvošanai piemērotām telpām, kuru platību atsevišķi reģistrē Tehniskās inventarizācijas birojā, celtniecība vai demontāža;
3. Izmaiņas, kas neizraisa inženiertehniskā un sanitārā aprīkojuma kustību, izstrādājumus, kas pilda līdzīgas funkcijas un ir līdzīgi to konstrukcijas parametros;
4. Sadzīves grīdas elektrisko plīšu pārvietošana virtuvē un to aizstāšana ar līdzīgām.

Nepieciešamie dokumenti atļaujas saņemšanai rekonstrukcijai un pārbūvei

Atļaujas saņemšana tādu dzīvojamo telpu rekonstrukcijai un pārbūvei, kuras neietekmē nesošās sienas, griestus un vispārējās ēkas komunikācijas, tiek veikta jūsu rajona Maskavas Mājokļu inspekcijas “viena loga” dienestā un līdzīgos dienestos citās pilsētās, kuriem tiek iesniegts šāds dokumentu kopums:

1. Pieteikuma veidlapa, kuru jums piedāvās vienas pieturas aģentūras darbinieki. Šajā standarta formā ievadīsit informāciju par dzīvokli un plānoto rekonstrukcijas un pārbūves darbību aprakstu.
2. Nosaukuma dokumenta oriģināls vai notariāli apstiprināta kopija, kas apliecina jūsu īpašumtiesības uz pārveidotajām telpām. (Kooperatīvo dzīvokļu īpašniekiem, kuri mantojuši šo mājokli, par šādu īpašuma tiesību dokumentu var kalpot notariāli apstiprināts mantojuma sertifikāts). Ja esat iesniedzis tituldokumenta pirmo eksemplāru un tā fotokopiju pakalpojumam “viens logs”, tad pēc kopijas pārbaudes ar oriģinālu jums ir jāatdod oriģināls un jāpievieno kopija lietai.
3. Finanšu un personīgā konta kopija.
4. Izraksts no mājas grāmatas.
5. BTI izdotā leģenda un stāva plāna kopija trīs eksemplāros. Divos stāva plāna eksemplāros ar spilgtu pildspalvu vai pildspalvu vajadzētu uzzīmēt to, ko plānojat iegūt rekonstrukcijas un pārbūves rezultātā. Šie skaitļi ir jāpapildina ar īsiem paskaidrojumiem plāna robežās..

Maskavā un daudzās citās pilsētās, lai iegūtu skaidrojumu un stāvu plānu, labāk nav pats sazināties ar izziņu. Vienmēr ir milzīgas rindas. Tagad šo pakalpojumu ātri un par nelielu samaksu veic izziņu nodaļa, kas iekļauta pakalpojumā “viens logs”. Izskaidrojums un telpu stāva plāns viņai tiek izsniegts tā dēvētās “Dzīvojamo telpu pases” ietvaros, kurā iesietā formā ir pilnīga informācija ne tikai par jūsu dzīvokli, bet arī par māju kopumā.

Būtu jāveic vairāki skaidrojumi saistībā ar noteikumiem par pieteikuma aizpildīšanu dzīvojamo telpu atjaunošanai un pārbūvei.

Papildus vispārīgajai informācijai par telpām, to īpašnieku un plānotā darba raksturu saskaņā ar Maskavas pilsētas tiesību aktu prasībām, kas regulē dzīvojamā fonda darbības noteikumus, ZhNM-2005/1 (2. pielikums Maskavas valdības dekrētam, datēts ar 25.09.2007., Nr. 831-PP) (lasīt kadis.ru), pieteikumā jānorāda laika grafiks, kurā šie darbi tiks veikti (izņemot laiku, kas vajadzīgs darbu pabeigšanai).

Par telpām, kas tiek izmantotas, pamatojoties uz sociālās īres līgumiem, pieteikumam jāpievieno īpašnieka piekrišana pārbūvei un pārbūvei..

Regulēts ar Maskavas valdības 2005. gada 8. februāra dekrētu Nr. 73-PP (ar grozījumiem, kas izdarīti 2005. gada 15. novembrī Nr. 883-PP un datēts ar 2007. gada 25. septembri. Nr. 831-PP) (lasīt vietnē bytservis.ru) var veikt pasākumus dzīvojamo telpu rekonstrukcijai un pārbūvei. jāizgatavo vai nu pēc saskaņotas skices, vai pamatojoties uz apstiprinātu projektu, atkarībā no tā, cik lielā mērā šie darbi ietekmē telpu sākotnējās strukturālās iezīmes.

Mēs izstrādājam un vienojamies par dzīves telpas rekonstrukcijas un pārbūves skici

Skice tiek veikta manuāli uz grīdas plāna kopijām, kas saņemtas tieši no izziņām vai izmantojot pakalpojumu “viens logs”.

Skice ir jāapstiprina, ražojot šādus darbus par dzīvojamo telpu pārveidošanu:

1. Sanitārā aprīkojuma pārvietošana tualetes, vannas istabas, tualetes vai virtuves robežās, kas iepriekš noteiktas projektā;
2. Tvaika sildīšanas ierīču pārvietošana un tvaika sildīšanas cauruļu izlikšana saskaņā ar jaunu shēmu, gāzes apkures iekārtas (izņemot tvaika sildīšanas bateriju pārvietošanu stikloto lodžiju vai balkonu telpā), neizvietojot papildu piegādes tīklus.

Skice ir jāapstiprina, izstrādājot šādus rekonstrukcijas darbus:

1. Sienu un citu konstrukciju (izņemot sadalošās sienas) demontāža (pilnīga vai daļēja);
2. Durvju, arku vai logu izveidošana aizkaru sienās (izņemot starp dzīvokļiem);
3. Durvju atveru vai arku ieklāšana aizkaru sienās un citās starpsienās;
4. Papildu sienu vai citu konstrukciju montāža, kas neizraisa grīdas slodzes palielināšanos;
5. Ēkas fasādes koka detaļu nomaiņa ar jaunām, mainot fasādes konfigurāciju un izskatu. (Papildus pakalpojumam “viens logs” šie darbi jāsaskaņo ar Maskavas Arhitektūras komitejas vai līdzīgas citas pilsētas pašvaldības struktūras iestādēm).

Mēs pasūtam un apstiprinām dzīvojamo telpu rekonstrukcijas un pārbūves projektu

Nozīmīgākiem darbiem, kas būtiski maina sākotnējos mājokļa raksturlielumus, ir nepieciešams projekta apstiprinājums tajā pašā “viena loga” pakalpojumā.

Projektu pēc jūsu pieprasījuma izstrādā specializēta projektēšanas organizācija, un tas tiek piegādāts kopā ar citiem dokumentiem pakalpojuma “viens logs” darbiniekam divu eksemplāru veidā ar atsevišķām saistībām ar vienlaicīgu oriģināla uzrādīšanu, kas satur projekta organizācijas apstiprinājumus šim projektam..

Dzīvojamo telpu rekonstrukcijas projekts ir jāapstiprina šāda veida darbu ražošanai:

1. Jaunu tualetes, vannas istabu un virtuves izveidošana vai pārvietošana;
2. Sadzīves elektrisko plīts uzstādīšana demontētu veco gāzes vai virtuves plīts vietā;
3. Veca aprīkojuma maiņa un (vai) papildu inženiertehnisko, apkures iekārtu uzstādīšana, kas saistīta ar enerģijas patēriņa vai ūdens patēriņa palielināšanos un (vai) iepriekšējā projektā apstiprināto piegādes tīklu maiņu, jaunu piegādes tīklu ierīkošana (izņemot apsildāmās grīdas, kas darbojas no kopējās mājas) ūdens apgādes un apkures sistēmas).

Dzīvojamās telpas pārbūves projekts ir jāapstiprina, veicot šādus darbu veidus:

1. Atveru izveidošana nesošajās starpsienās un citās nesošās konstrukcijās, starpdzīvokļu sienās (savienojot telpas horizontālā plaknē);
2. Atveru izveidošana griestos un citās grīdās (apvienojot telpas vertikālā plaknē);
3. Kāpņu izbūve daudzpakāpju dzīvojamajās telpās;
4. Sienu konstrukcija un nesošo starpsienu izbūve, kas palielina zemāk esošo ēkas elementu slodzi;
5. Konstruktīvas izmaiņas grīdas konfigurācijā;
6. Logu un durvju atvērumu izbūve, demontāža, strukturālu izmaiņu veikšana ārējās nesošās konstrukcijās, piemēram, sienās un jumtos, saglabājot konstrukcijas elementus, kas atdala balkonu vai lodžiju no iekšējām dzīvojamām istabām (tas nozīmē gadījumu, kad istaba vai cita dzīvokļa ēka neapvieno ar lodžiju vai balkonu un nepārvērš stiklotu balkonu vai lodžiju lauru logā);
7. Lodžijas vai balkona stiklojums;
8. Durvju izbūve, durvju un / vai priekštelpas nomaiņa priekšā, lieveņa vai kāpņu sakārtošana, kas ved uz pagrabu vai pagraba telpu, kas nenozīmē papildu zemes gabala, kas atrodas blakus mājai, sevis sagrābšanu;
9. Vestibila demontāža vai mainīšana, nemainoties pret tā ārējo izmēru palielināšanu;
10. Lodžiju vai balkonu izbūve;
11. Esošās formas (konfigurācijas) maiņa saskaņā ar iepriekš apstiprināto projektu, kāpnes, lievenis, kā arī kopā ar uzbrauktuves izbūvi;
12. Būvmateriālu nomaiņa vai balkonu un lodžiju ārējo elementu konfigurācija;
13. Savienojums vienā lodžijas vai balkona zonā ar interjeru. (Atļauju izsniedz saskaņā ar skici, ko apstiprinājusi Maskavas pilsētas arhitektūras komiteja vai līdzīga iestāde citās pilsētās);
14. Jaunbūve vai rekonstrukcija ar izmaiņām materiālos un konfigurācijā, grīdas tiek veiktas, lai atjaunotu vai nomainītu vecās;
15. Lodžijas celtniecība ēkas otrajā stāvā, terases izbūve, balkona uzstādīšana vai demontāža, kas neizraisa lodžijas, balkona vai terases apvienošanu ar iekšpusi.

Mēs gaidām atļauju veikt darbus pie dzīvokļa rekonstrukcijas un pārbūves, mēs veicam darbus, mēs paraksta pieņemšanas sertifikātu

Mēneša laikā no dienas, kad dokumentu pakete tiek iesniegta pakalpojuma “viens logs” darbiniekam Moszhilinspektsya vai līdzīgai iestādei citā pilsētā, nolemj par iespēju veikt darbības, lai reorganizētu un pārveidotu jūsu dzīvojamās telpas, vai arī sniedz pamatotu atteikumu. Atļauja šādam darbam tiek izsniegta vai nosūtīta pa pastu. (Atteikuma gadījumā jūs varat to pārsūdzēt vispārējās jurisdikcijas tiesā tās iestādes atrašanās vietā, kura pieņēma lēmumu par atteikumu).

Pēc tam, kad esat veicis dzīvojamo telpu atjaunošanas un pārbūves darbus, kuriem ir saņemta atļauja, Maskavas Mājokļu inspekcijas komisija apmeklēs jūs, lai pārbaudītu faktiski veikto darbu atbilstību tiem, kuriem tika saņemta atļauja..

Balstoties uz pārbaudes rezultātiem, tiek sastādīts galīgais darba pieņemšanas akts, kas likumīgi apstiprina jūsu veiktās atjaunošanas un pārbūves darbus.

Iepriekš minētā atsauce ir vērsta uz procedūrām, kuras paredz Maskavas pilsētas tiesību akti. Citos federācijas subjektos šos jautājumus regulē viņu vietējie noteikumi. Tomēr tie visi ir uzrakstīti, pamatojoties uz tām pašām Krievijas Federācijas 2004. gada 29. decembra Mājokļu kodeksa N 188-FZ prasībām, un tie nenozīmīgi atšķiras.

Citu reģionu iedzīvotājiem iesaku meklēt šādus normatīvos dokumentus, meklētājprogrammās uzdodot frāzes “dzīvojamo telpu atjaunošana un pārbūve + tās federācijas subjekta nosaukums, kurā viņi dzīvo”.