...

Kā izvēlēties pareizo nekustamā īpašuma aģentūru

Izvēloties pareizo nekustamo īpašumu aģentūru Latvijā, ne tikai varat ietaupīt laiku un naudu, bet arī gūt ieguldījumu skaidrākās darījumu procesā. Meklējot īpaši pielāgotu pieredzi, apsveriet trīs pamatfaktorus: kompetenci, lielo klientu loku un pieejamos pakalpojumus. Tādējādi, ar pienācīgu izvēli, Jūs varat būt droši, ka Jūsu nekustamā īpašuma mājieni tiek pareizi izprasti un īstenoti.

Krievijas nekustamā īpašuma pakalpojumu tirgus pašlaik attīstās diezgan strauji. Tagad arvien vairāk mājokļu pircēju un īrnieku izvēlas sazināties ar speciālistiem, nevis risināt šos jautājumus paši.

Kā izvēlēties pareizo nekustamā īpašuma aģentūru
Otto Diks. Uzņēmējs Makss Roesbergs, Drēzdene. 1922. gads

Viņi ne vienmēr spēj saprast visas juridiskās procesa sarežģītības, bet galveno un apjomīgāko darbu uztic iespēju atrašanai un darījuma sastādīšanai nekustamā īpašuma tirgus profesionāļiem..

Šajā rakstā mēs apskatīsim, kā izvēlēties pareizo nekustamo īpašumu un nekustamo īpašumu aģentūru, lai turpmāk nenožēlotu jūsu lēmumu..

Kāda ir priekšrocība, sazinoties ar nekustamo īpašumu

Nekustamā īpašuma jomā ir daudz smalkumu un nepilnību, kā likums, ātri un skaidri tos saprot tikai profesionāls aģents vai jurists, kas specializējas šajā jomā..

Vienkāršam pircējam jau dzīvokļa apskates posmā var rasties dažas problēmas: dzīvokļa apraksts ne vienmēr atbilst realitātei. Tikai daži stāstīs par vardarbīgiem kaimiņiem vai liftu, kurš vairākus mēnešus nestrādā. Bieži rodas juridiskas problēmas, kas attur pircējus.

Sazinoties ar aģentūru, jūs ietaupāt daudz laika, kas ir īpaši svarīgi strādājošiem cilvēkiem.

Mākleri veiks visu darbu klāstu, lai atrastu piemērotu variantu, savāktu nepieciešamos dokumentus un darījuma ar dzīvokli juridisko reģistrāciju. Tāpēc tik svarīgā jautājumā profesionāļu palīdzība būs tikai veids.

Fakts ir tāds, ka īpašie brokeri strādā ar pārdevēju dzīvokļiem, kas atrodas nekustamo īpašumu aģentūru bāzēs un pārstāv pircēju intereses. Tie ir profesionāļi, kas klientam palīdz iegādāties viņa prasībām atbilstošu dzīvokli ar visizdevīgākajiem noteikumiem. Tas pats brokeris arī piemeklēs piemērotu pircēju, sazinoties ar pārdevēja aģentūru. Tāpēc jebkurā gadījumā neatkarīgi no tā, vai pārdodat vai pērkat dzīvokli, sazinoties ar nekustamo īpašumu, jūs saņemsiet ne tikai profesionālu padomu, bet arī kvalitatīvu palīdzību nekustamā īpašuma darījuma izpildē..

Kādai vajadzētu būt nekustamā īpašuma aģentūrai

Visas sistēmas: aģentiem un juristiem jādarbojas vienā “saišķī”, jābūt komandai, kuras darbs ir vērsts uz galvenā uzdevuma risināšanu – klienta risku samazināšanu īpašuma pirkšanas un pārdošanas procesā. Klientam ir ļoti svarīgi būt pilnīgi pārliecinātam par veiktā darījuma likumību – uzņēmumam ir jānodrošina visu dokumentu likumīga izpilde, jāpārbauda objekta tiesiskā tīrība un jānoslēdz nepieciešamie līgumi.

Profesionāla aģentūra nekustamā īpašuma tirgū sniedz ļoti plašu pakalpojumu klāstu: sākot ar parastu dzīvokļa iegādi vai īri, līdz pat darījuma noformēšanai, izmantojot hipotēku kreditēšanu. Lielas aģentūras ir nodibinājušas attiecības ar attiecīgajām bankām, kas klientam garantē atbilstoša aizdevuma saņemšanu.

Kas jums jāpievērš uzmanība

Nekustamā īpašuma izvēle nav pārāk atšķirīga no tā, kā izvēlēties citu speciālistu, kurš sniedz jums noteiktus pakalpojumus. Bieži vien cilvēki vēršas nekustamo īpašumu aģentūrā pēc radinieku un draugu ieteikuma. Bet šajā gadījumā teiciens “uzticieties, bet pārbaudiet” darbojas labi..

Ja esat izvēlējies vairākas nekustamā īpašuma aģentūras pēc reklāmas vai draugu ieteikumiem, nevilcinieties uzdot visus savus jautājumus pirms līguma parakstīšanas.

Mēs iesakām jums izlasīt aģentūras dokumentus un pārbaudīt visus nepieciešamos sertifikātus un licences. Ar likumu noteiktajiem dokumentiem jābūt pieejamiem un visiem klientiem pēc pieprasījuma. Uzņēmuma statuss labi atspoguļo sertifikātu un diplomu pieejamību darbiniekiem, kuri pabeidz specializētus kursus, viņu dalību semināros par nekustamo īpašumu.

Ir svarīgi iegūt pēc iespējas vairāk informācijas par aģentūru. Papildus reklāmai ir svarīgi pievērst uzmanību arī teiktajam un rakstītajam par uzņēmumu. Lasiet pārskatus, meklējiet informāciju par prasībām un pretenzijām pret uzņēmumu.

Noteikti noskaidrojiet, cik ilgi organizācija darbojas tirgū. Aģentūras atbilstošās zināšanas, pieredze un labā reputācija ir daudzu gadu darba rezultāts un klienta uzticamības garantija.

Pašlaik nekustamo īpašumu īpašnieka pieredze un kvalifikācija ir arī ļoti svarīga, jo tagad ir atcelta licencēšana operācijām ar nekustamo īpašumu Krievijā, un šāda veida pakalpojumus var sniegt gandrīz ikviens, kurš vēlas, pat bez atbilstošas ​​kvalifikācijas šajā jomā. Neskatoties uz to, ka licences esamība nav aģentūras darba priekšnoteikums, tās izdošanas datums (ja tāds ir) var būt tās vecuma apstiprinājums.

Uzņēmuma nopietnību raksturo šādi parametri: darbinieku skaits, biroju tīkla klātbūtne, kā arī biroju un to aprīkojuma izskats.

Ir svarīgi novērtēt darbiniekus – aģentus, kuri tieši sadarbosies ar jums. Darbinieku pieklājība, spēja ieklausīties un izprast katra klienta vēlmes, kā arī vēlme palīdzēt atrisināt jebkuru jautājumu ir turpmākās veiksmīgas sadarbības atslēga.

Sargieties no ļoti zemām komisijas maksām un piedāvātā dzīvokļa zemās cenas: aiz tā var būt krāpnieki. Parasti jaunas aģentūras nosaka zemas komisijas maksas, tāpēc tās cenšas piesaistīt jaunus klientus..

Tāpat atcerieties, ka pirms līguma parakstīšanas ar aģentūru nebūtu sāpīgi izgatavot tā kopiju un konsultēties ar pieredzējušu juristu. Līgumā skaidri jānorāda visu pušu tiesības, pienākumi un atbildība, tā derīguma termiņš, strīdu un konfliktsituāciju risināšanas kārtība, kā arī līguma izbeigšanas noteikumi un pilnīga informācija par pusēm. Līgumu paraksta aģentūras direktors vai direktora pilnvarota persona.

Rezumēsim

Atcerieties, ka tas, kurš tiks galā ar jūsu darījumu, galvenokārt ir atkarīgs no tā, cik ātri un par kādu cenu jūs varat iegādāties (pārdot) savu dzīvokli. Tāpēc nekustamo īpašumu izvēlei ir jāpieiet atbildīgi.

Mēs arī piebilstam, ka labam nekustamo īpašumu īpašniekam vajadzētu labi pārzināt pašreizējo situāciju mājokļu tirgū, redzēt visus iespējamos dzīvokļa trūkumus un priekšrocības, kas ļaus to pārdot par augstāku cenu, un kas ievērojami nenovērtēs tā vērtību. Kompetentam speciālistam nekavējoties un viegli jāpaskaidro pārdevējam vai pircējam, kā veidojas optimālā cena konkrētam īpašumam.

Protams, ir ļoti grūti atrast universālus nekustamā īpašuma aģentūras izvēles kritērijus, kas apmierinātu visus klientus un jebkurā situācijā. Mēs ceram, ka mūsu padoms palīdzēs jums izlemt un tomēr izdarīt pareizo izvēli. Ievērojot mūsu ieteikumus, jūs viegli varat atrast piemērotu aģentūru, ja vēlaties pirkt, pārdot, kļūt par īri vai apmainīt dzīvokli.

Novērtējiet šo rakstu
( Vēl nav neviena vērtējuma )
Laimonis Padomnieks
Pareizu padomu sniegšana par jebkuru tēmu
Comments: 1
  1. Jānis Vētra

    Kā es varu izvēlēties pareizo nekustamā īpašuma aģentūru? Kādi kritēriji jāņem vērā, lai atrastu uzticamu aģentūru? Vai ir kādas ieteikums vai pieredze citiem, kuri ir jau izvēlējušies aģentūru? Kādi ir aģentūras pakalpojumu izmaksas un kā tās salīdzināt? Vai ir kāda specializācija vai pieredze, kas jāņem vērā izvēlešanās procesā?

    Atbildēt
Pievienojiet komentārus