Tā kā lielākā daļa dzīvojamo kompleksu un vasarnīcu ciematu, kas šogad uzcelti, pieder ekonomiskajai klasei, tie atrodas salīdzinoši tālu no galvaspilsētas, parasti pārsniedzot trīsdesmit kilometru atzīmi.
Eksperti uzskata, ka Simferopolskoe šoseja ir visdaudzsološākais tirgus virziens, kā ekonomiskākais un pircēju pieprasītais.
Jaunas biznesa klases apmetnes, kurās ekspertu skaits bija 9, atrodas galvenokārt uz Kaluzhskoye un Novorizhskoye šosejām, un vienīgais elitārais dzīvojamais komplekss, kas tirgū parādījās šoruden, atrodas uz Rublevo-Uspenskoye šosejas.
Novorizhskoe virziens joprojām ir jauno priekšlikumu līderis nekustamā īpašuma tirgū. Bet eksperti uzskata, ka Simferopolskoe šoseja ir visdaudzsološākais tirgus virziens, kā ekonomiskākais un pircēju pieprasītais.
Pieprasījums
Pircēju vidū populārākie ir zemes gabali bez līguma, pastāv stabils pieprasījums pēc lētām gatavām kotedžām, zemes gabaliem ar līgumu, ir nedaudz pieaudzis pieprasījums pēc pilsētas namiem, kas joprojām ir viena no piepilsētas nekustamā īpašuma kategorijām, kuras netiek pieprasītas visvairāk.
Izdevīgākā situācijā ir izstrādātāji, kuriem ir uzticamu, labi zināmu izstrādātāju reputācija un kuri jau var sniegt informāciju par vairākiem veiksmīgi pabeigtiem projektiem..
Abžinovs Eduards. Sergiev Posad. 2010. gads
Cena
Salīdzinot ar pagājušā gada vasaras periodu, ir ievērojami samazinājušās vidējās izmaksas par 1 zemes gabalu piepilsētas apdzīvotās vietās. Ja 2010. gadā vidējā 100 kvadrātmetru zemes cena bez līguma bija 7,3 tūkstoši dolāru, tagad to pašu zemes gabalu var iegādāties tikai par 6 tūkstošiem dolāru.
Jauni piedāvājumi
Starp norēķiniem, kas parādījušies nekustamā īpašuma tirgū, analītiķi izceļ šādus interesantus priekšlikumus:
- “Sukhanovo-Park”, kas atrodas Varshavskoe šosejas devītajā kilometrā un kopā ar diezgan dārgām mājiņām piedāvā ekonomiskās klases pilsētas mājas 90 kvadrātmetru platībā par cenu 6,9 miljoni rubļu. Mājas gabali ir nelieli – tikai 1,5 akri, bet pats dzīvojamo māju komplekss, blakus ezeram, netālu no Maskavas, piesaista pircējus;
- pievilcīgus zemes gabalus bez līguma piedāvā KP Solnechny Gorod un Sofyino projekti, kas atrodas attiecīgi uz Kievskoje un Kaluzhskoye šosejām. Šeit simts kvadrātmetru zemes pircējam maksās apmēram 150 tūkstošus rubļu;
- eko pilsēta “Novoe Stupino”, kuras būvniecība sākās pagājušajā gadā, jau piedāvā pircējiem lētu mājokli par cenu 38 tūkstoši rubļu par kvadrātmetru. Komplekss atrodas uz Kašerskoje šosejas, 75 kilometrus no Maskavas apvedceļa;
- ciemats “Pavlovy Ozera”, kas atrodas tikai 20 kilometru attālumā no Maskavas apvedceļa pa Novorizhskoe šoseju, piedāvā gatavas kotedžas ar zemes gabaliem 6 akriem par 7,9 miljoniem rubļu;
- ciemats, kas pieder pie premium klases, “Lesnaya Symphony” – apmēram 5 kilometru attālumā no Maskavas apvedceļa gar Kaluzhskoe šoseju, 55 māju pirmais posms jau ir gatavs. Eksperti atzīmē attīstīto ciemata infrastruktūru: ir pieteikts bērnudārzs, skola, golfa laukums, iepirkšanās un izklaides komplekss, kā arī labiekārtots parks..
Tirgus tendences
Pēc analītiķu domām, šogad ir atsākta krīzes laikā iesaldēto projektu būvniecība un pārdošana, pieaug pieprasījums pēc gatavām kotedžām, kā arī zemesgabaliem ar līgumu.
Pieprasījums pēc zemes gabaliem bez līguma joprojām ir augsts, bet pircēji tagad dod priekšroku zemes pirkšanai tikai no uzticamiem, uzticamiem attīstītājiem.
Arī pieprasījums pēc vasarnīcām ir pieaudzis arī par gandrīz 16%, to daļa kotedžu piedāvājumu tirgū palielinājās no 42% līdz 44%.
Kādi ir šie jaunie piedāvājumi, ko piedāvā piepilsētas nekustamā īpašuma tirgū Maskavas reģionā? Vai ir kādi konkrēti projekti vai dzīvokļu kompleksi, kas ir vērts apsvērt? Kādas ir izmaksas un nosacījumi šiem jaunajiem piedāvājumiem? Lūdzu, dalieties ar vairāk informācijas par šo tematu!
Vai jūs varat sniegt sīkāku informāciju par jaunajiem piedāvājumiem piepilsētas nekustamā īpašuma tirgū Maskavas reģionā? Interesē galvenokārt dzīvokļi vai mājas? Cikas ir cenas un kādas ir iegādes nosacījumi? Paldies!