Interesantākās jaunās ēkas Maskavā

Nekustamā īpašuma tirgū Maskavā šodien ir milzīgs skaits visdažādāko piedāvājumu, sākot ar salīdzinoši lētām pēc metropoles standartiem, tipiskas ekonomiskās klases mājas līdz greznām penthouse.

Šīs elitārās jaunbūves priekšrocībās ietilpst saprātīgs arhitektūras risinājums – ēkas fasāde, kas harmoniski sajaukta ar Starokonyushenny Lane vēsturiskajām ēkām, kas pazīstama ar Porokhovshchikov namu, Kanādas un Austrijas vēstniecībām, un lielākā daļa ēku ir īres nami, kas celti 19. gadsimta vidū..

Turklāt Kluba nams atrodas piecu minūšu attālumā no Arbatskaya metro stacijas, pašā galvaspilsētas centrā, tam ir savs labiekārtots un nožogots pagalms, centrālā gaisa kondicionēšanas sistēma, ūdens un gaisa attīrīšana, diennakts apsardze un pazemes autostāvvieta 17 automašīnām..

Turklāt šī jaunā ēka var arī apgalvot, ka ir pirmā citā kategorijā – “greznākajās koplietošanas telpās”. Zāles liftu priekšā, kāpnes un vestibils ir apdarināti ar ekskluzīviem materiāliem, un to projektēšanā strādāja īsts profesionālis ar labu gaumi..

Tā izskatās platformas, kas atrodas dzīvokļu un liftu priekšā Kluba mājā Arbatā

Šī jaunā ēka jau ir gatava pieņemt jaunus īrniekus, dzīvojamās platības kvadrātmetra izmaksas šajā pasakaini skaistajā mājā sākas no 670 tūkstošiem rubļu. Dzīvokļu griestu augstums ir 3,4 metri, minimālais korpusa platums ir 73,5 kvadrātmetri, maksimālais, ja pērk visu stāvu – 320 “kvadrāti”.

Augstākā jaunbūve

Par uzvarētāju šajā kategorijā tiek atzīts Sky Sky komplekss – četri torņi ar 29 un 22 stāvu augstumu, starp kuriem pieticīgi atrodas biroju centrs ar “tikai” 9 stāvu augstumu.

Augstāko no torņiem jumts paceļas 100 metrus virs zemes, tāpēc daudzfunkcionālajam Sky House kompleksam šajā kategorijā nav konkurentu. Augstākās klases komplekss atrodas galvaspilsētas centrā – Jakimankā, Mytnaya ielā, turot 40, 15 minūšu attālumā no metro stacijas Shabolovskaya un Oktyabrskaya..

Sky House torņi izceļas ar panorāmas stiklojumu un neparastu arhitektūras risinājumu

“Debesu māja” izceļas ar izteiktu sporta orientāciju – kompleksa teritorijā parādīsies pilna izmēra futbola laukums, iekštelpu mini futbola laukums, 25 metru peldbaseins, šautuve, fitnesa centrs, sporta zāles, džudo istaba un bērnu un jauniešu sporta skola … Ziemā atvērto stadionu plānots pārveidot par slidotavu, un netālu atradīsies vairāki bērnu rotaļu laukumi..

Turklāt kompleksā darbosies skaistumkopšanas saloni, masāžas telpas, plaša iepirkšanās galerija un pazemes autostāvvieta 1330 automašīnām..

Neapšaubāmas “Sky House” priekšrocības papildus labai atrašanās vietai galvaspilsētas centrā ietver arī torņu oriģinālo arhitektūru, panorāmas stiklojumu, trīs metru griestus, augstas kvalitātes celtniecības materiālus un jaunākās celtniecības tehnoloģijas. Kompleksā ir videonovērošanas sistēma, piekļuves un drošības dienests, kontrolpunkts.

Sky House mazāko vienistabas dzīvokļu platība ir 54 kvadrātmetri, četru istabu dzīvokļu maksimālā platība ir 156 “kvadrāti”, visi dzīvokļi tiek piedāvāti pircējiem bez apdares un ar bezmaksas plānošanu, jūs varat apvienot divus vai vairākus dzīvokļus vienā dzīves telpā.

Minimālās kvadrātmetra izmaksas “Debesu mājā” ir 7 tūkstoši dolāru, kas nav tik daudz Maskavas centram.

Teritorija ap “Debesu māju” tiks dekorēta ar ainavu dizainu, starp debesskrāpjiem atradīsies futbola laukums

Vis zaļākā jaunbūve

Šo titulu pamatoti saņem Barkli parks – unikāls projekts, kuram nav analogu ne tikai Maskavā, bet arī Krievijā. Līdz šim šī ir vienīgā jaunbūve mūsu valstī, kura apgalvo, ka saņem prestižāko vides sertifikātu saskaņā ar Amerikas LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) sistēmu. Turklāt komplekss ir “Zaļo balvu” laureāts.

Bārklija parks atrodas Maskavas centrā, Sovetskoje Armii ielā 6, tieši blakus slavenajam Katrīnas parkam, kas ir viens no vecākajiem galvaspilsētā. Kompleksa iemītnieki saņem atsevišķu ieeju parkā un var baudīt pastaigas 15 hektāru zaļās zonas platībā.

Filips Starks, viens no slavenākajiem pasaules arhitektiem un dizaineriem, daudzu balvu un konkursu laureāts būvniecības un dizaina jomā, vadīja inovatīva “zaļā” kompleksa izveides projektu.

Barkli parka fasādi rotā vertikāli dārzi, un teritorija izceļas ar harmonisku ainavas dizainu un lielu zaļo zonu

Bārkli parks sastāv no diviem torņiem – Baltā, 12 stāvu augstuma un Terakotas, 14 stāvu. Terakotas tornī būs 75 dzīvokļi un četras plašas penthouse. Tā “kaimiņam”, Baltajam tornī, ir 49 dzīvojamie dzīvokļi un divas penthouse. Katram debesskrāpim ir sava pazemes autostāvvieta, teritorijā darbosies kafejnīca.

Šī kompleksa apdarē tika izmantoti tikai videi draudzīgi, dabiski materiāli, tika uzstādīti moderni augstas kvalitātes ūdens un gaisa attīrītāji. Svarīgu lomu Amerikas vides sertifikāta iegūšanā spēlēja arī liela zaļās zonas platība, ainavu dizaina klātbūtne, ieskaitot vertikālos dārzus.

Dzīvokļi tiek piedāvāti bez galīgās apdares, taču Filipa Stārka aģentūra YOO par maksu palīdzēs izveidot dzīvokļa interjeru vienā no četriem izstrādātajiem jēdzieniem: “Klasika”, “Kultūra”, “Minimālisms” vai “Daba”.

Bārklija parks piedāvā augstu drošības līmeni ar piekļuves kontroli teritorijai, ugunsgrēka trauksmi un diennakts apsardzi. Kompleksā būs vairāki rotaļu laukumi, kā arī Maskavas pilsētas Sporta un fiziskās kultūras departamenta Inovatīvo sporta tehnoloģiju centrs. Centrs tiks aprīkots ar unikālu mūsdienīgu aprīkojumu, kas iepriekš nekur pasaulē nebija izmantots, un galvenokārt paredzēts profesionālu sportistu apmācībai, taču tas mājas iedzīvotājiem spēs piedāvāt vairākus pakalpojumus..

Maksa par kvadrātmetru Bārklija parkā svārstās no 406 440 līdz 814 500 rubļiem.

Divi Bārklija parka kompleksa torņi ir savienoti otrā stāva līmenī ar kopēju sekciju

Dārgākā jaunbūve

Bārkli Jaunavas nams ir klubu māja, kas atrodas prestižākajā un dārgākajā Maskavas apgabalā Ostoženkā, tā sauktās “Zelta jūdzes” teritorijā. Nav pārsteidzoši, ka dzīvokļi šajā dzīvojamajā kompleksā, no kura logiem paveras skats uz Pestītāja Kristus katedrāli, Koncepcijas klosteri un Kremli, izceļas ar ļoti augstu cenu pat pēc lielpilsētu standartiem..

Par vienu kvadrātmetru mājokļa Barkli Jaunavas namā jums būs jāmaksā vismaz 60 tūkstoši dolāru, tas ir, pat neskatoties uz izstrādātāja rīcību, saskaņā ar kuru pircējiem tiek noteikta fiksēta likme – 1 dolārs ir vienāds ar 30 rubļiem, “kvadrāta” izmaksas ir 1,8 miljoni rubļu. Deklarētā viena kvadrātmetra cena penthouse ir 100 tūkstoši dolāru.

Barkli Jaunavas nama fasāde uz Ostoženkas izceļas ar klasisku arhitektūras risinājumu

Ko pircējs saņem par tik ievērojamu summu? Pirmkārt, kā minēts iepriekš, māja ir ērti izvietota Maskavas vēsturiskajā centrā, ēkas adrese ir 8 \ 9, First Zachatyevsky Lane. Otrkārt, slavenā Anglijas karaliskās tiesas dizainere Kelly Hoppen (Kelly Hoppen for yoo) strādāja pie kompleksa dizaina koncepcijas. Pircēji varēs izvēlēties no četrām Kelly Hopp izstrādātajām interjera dizaina koncepcijām – Urban, Green, Sea Breeze un Vintage

Treškārt, blakus esošā teritorija, ekspluatētais jumts, kas kļuvis par īstu dārzu, Barkli Jaunavas nama paaugstinātās zāles un vestibili izceļas arī ar unikālu dizaina apdari, kurā izmantoti ekskluzīvi un visaugstākās kvalitātes dabīgi materiāli..

Ceturtkārt, Kluba mājā ir tikai 19 dzīvokļi un divas penthouse, tāpēc iedzīvotājiem tiek garantēta privātums, klusums un augsts drošības līmenis. Mazākā dzīvokļa platība ir 168 “kvadrāti”, penthouse – 320 kvadrātmetri.

Jaunā ēka tika nodota ekspluatācijā šā gada maija beigās..

Club House dzīvokļu interjeru izstrādāja britu dizainere Kelly Hoppen

Lētākā jaunbūve

Pēc dzīvojamo kvadrātmetru cenu noteikšanas Maskavas vēsturiskā centra klubu namos es patiešām gribēju atrast mājokļus, kas būtu pieejamāki. Tiešām ir šādi priekšlikumi, un vairāki kandidāti sacenšas par galvaspilsētas lētākās jaunbūves titulu..

Eksperti atzīmē, ka mūsdienās vislētākie Maskavas dzīvojamie kompleksi attiecas uz kompleksa attīstību, kad attīstītājs neceļ atsevišķu ēku, bet visu mikrorajonu uzreiz. Mākleros ietilpst 1. mikrorajons Nagatino-Sadovniki, Solntsevo mikrorajons, 1. mikrorajons Mitino un Zagorie mikrorajons šādiem relatīvi pieejamiem liela mēroga projektiem. Tomēr līderis šajā kategorijā – vispieejamākā jaunbūve Maskavas apvedceļa ietvaros – joprojām ir labi zināmais Tsaritsyno mikrorajona projekts, kas atrodas netālu no Tsaritsinsky parka, Maskavas dienvidos..

Tsaritsyno mikrorajonā celtniecības ēkās jūs varat iegādāties vienistabas dzīvokli 37 kvadrātmetru platībā par 4,5 miljoniem rubļu, divistabu dzīvokli par 6,4 miljoniem un trīsistabu dzīvokli par 8,7 miljoniem rubļu. Viena kvadrātmetra cena bez apdares ir 98 tūkstoši rubļu, pērkot trīsistabu mājokli – autostāvvietu pazemes autostāvvietā kā dāvanu.

Tsaritsyno mikrorajonā atsevišķu ēku celtniecība jau ir pabeigta, taču šāda būvlaukums viņus ieskauj – turpinās darbs pie citu augstceltņu celtniecības

Vēl viens izstrādātāja piedāvājums – jūs varat iegādāties dzīvokļus ar gatavu dizaineru apdari par cenu no 105 līdz 125 tūkstošiem rubļu par “kvadrātu”.

Eksperti izskaidro tik pievilcīgas Maskavas standartiem atbilstošās mājokļa izmaksas Tsaritsyno mikrorajonā ar attālumu no metro – līdz Tsaritsyno stacijai jums būs jābrauc ar sabiedrisko transportu, kā arī ar to, ka kompleksa celtniecība vēl nav pabeigta..

Starp citu, Tsaritsyno mikrorajonu var saukt arī par vērienīgāko projektu galvaspilsētā – kopējā ēkas platība, ieskaitot bērnudārzus, skolas, autostāvvietas, citas infrastruktūras iespējas un dzīvojamās ēkas, būs 43,84 hektāri.

Skats uz Tsaritsyno mikrorajona torņiem no tāda paša nosaukuma parka centrālā dīķa

Lielākā jaunbūve

Protams, Sadovye Kvartaly dzīvojamo kompleksu pēc lieluma nevar salīdzināt ar lielo Tsaritsyno mikrorajonu – tā platība ir “tikai” 11 hektāri. Tomēr šī ir lielākā jaunbūve Maskavas centrā, kuras īstenošanai tika izvēlēta unikāla koncepcija “pilsēta pilsētas ietvaros”, tāpēc nav iespējams nepievērst uzmanību šim daudzfunkcionālajam projektam.

Dārza kvartālu centrā parādīsies mākslīgs rezervuārs un zaļa atpūtas zona

Dārza kvartāli ir elitārs dzīvojamais komplekss, kas atrodas galvaspilsētas Centrālajā administratīvajā apgabalā Khamovniki.

Šī dzīvojamā kompleksa būvniecība ir saistīta ar četru kvartālu celtniecību ar 34 dzīvojamām ēkām, kuru augstums nepārsniedz 14 stāvus. Kompleksa vidū, kas kļūs par lielāko gājēju zonu pilsētas centrā, atradīsies liels mākslīgais rezervuārs, kuru ieskauj zaļās zonas. Tāpat Dārza kvartālu teritorijā atrodas skola ar peldbaseinu un divām sporta zālēm 550 audzēkņiem, četri bērnudārzi, no kuriem katrs varēs uzņemt 75 bērnus, veselības un biroju centri, tiks uzbūvēti vairāki restorāni un kafejnīcas, plānotas septiņas pazemes autostāvvietas. katram dzīvoklim būs divas stāvvietas.

Visas Dārza kvartālu dzīvojamās ēkas tiks izgatavotas vienā arhitektūras stilā, minimālais dzīvokļu laukums – 60 kvadrātmetri, maksimālais – 600 “kvadrāti”. Visi dzīvokļi izceļas ar pārdomātu, oriģinālu plānojumu un griestu augstumu 3,5 metri.

Viena dārza kvadrātmetra izmaksas “Dārza kvartālā” svārstās no 430 līdz 750 tūkstošiem rubļu, atkarībā no istabu skaita, platības un apdares pieejamības.

Dzīvojamo māju kompleksa “Sadovye Kvartaly” pirmais būvniecības posms tiks pabeigts nākamā gada pirmajā ceturksnī

Visneapdzīvotākais komplekss

Vienīgais patiesi unikālais piedāvājums galvaspilsētas nekustamo īpašumu tirgū ir bēniņu dzīvoklis Loft Garden, kas šobrīd tiek rekonstruēts Maskavas Austrumu administratīvajā rajonā.

Bēniņi ir jauna parādība Krievijas nekustamā īpašuma tirgū, tā ir bijusī rūpniecības iekārta, kas tiek pārveidota par dzīvojamiem dzīvokļiem. Šādi dzīvokļi izceļas ar brīvu plānojumu, milzīgu griestu augstumu un oriģinālu interjera dizainu..

Bijušā projektēšanas biroja ēka ir pilnībā rekonstruēta, taču tā saglabājusi savu vēsturisko izskatu

Bēniņu dārzs atrodas Sokolniki rajonā, adrese: 2. Rybinskaya, 13, netālu no metro stacijas “Rizhskaya”, ko ieskauj zaļa, apburta un slēgta teritorija.

Mūsdienās šie ir praktiski vienīgie klasiskie bēniņi Maskavā, ērti mājokļi, kas atrodas mājā, kur kopš 1951. gada atrodas Mil Krievijas Aviācijas rūpnīcas Dizaina biroja nodaļa..

Viena kvadrātmetra izmaksas bēniņu dārzā – no 3,8 tūkstošiem dolāru.

Šīs oriģinālās jaunbūves, kas tiks nodota ekspluatācijā nākamgad, galvenais trūkums ir tas, ka nav iespējams reģistrēties bēniņos, jo ēka pieder Maskavas neapdzīvojamajam fondam..

Bēniņu koncepcija nozīmē ļoti neparastu interjeru – ar augstiem griestiem, saglabātu ķieģeļu mūru un oriģinālu detaļu pārpilnību

Kā redzat, starp Maskavas jaunajām ēkām ir īsti čempioni, neparasti projekti, kas nevar pievērst uzmanību ar savām izcilajām īpašībām. Tas, vai kompleksa priekšrocībām piedēvēt visaugstāko cenu vai stāvu skaitu, protams, ir atkarīgs no potenciālajiem pircējiem, taču tieši šī dažādība piedāvā galvaspilsētas nekustamā īpašuma tirgu par ļoti interesantu parādību..