Individuālās mājas projekts

Profesionāla dizainera raksts par to, kas ir individuālās mājas projekts, kādās sadaļās ir iekļauts viss projekts, kā strādāt ar arhitektu, kas jāmeklē, kad dizaineri izstrādā konstrukcijas sadaļu un inženierkomunikāciju sadaļu. Kādi apstiprinājumi un atļaujas ir nepieciešami būvniecības laikā. Cilvēkiem, kuri gatavojas veidot savas mājas.

Katrs cilvēks, sasniedzis noteiktu vecumu, sāk sapņot par savām mājām – ģimenes ligzdu, kurā vecāki un bērni var ērti dzīvot, uzņemt viesus un nodarboties ar iecienītākajiem hobijiem. Tātad, jūs iegādājāties vai noīrējāt zemes gabalu celtniecībai un nolēmāt noformēt savu māju. Kur sākt?

Vietnes novērtējums

Pirmais solis ir sākt, novērtējot vietni, kurā jūs gatavojaties būvēt savas mājas. Tas nozīmē, sākot no tādu faktoru analīzes kā tā orientācija uz kardinālajiem punktiem, koku un citu zaļo zonu esamību un atrašanās vietu, kaimiņu ēku, ceļu un ieeju tuvumu, ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu klātbūtni, gāzes vadu, tuvumā esošās elektropārvades līnijas.

Nosakot nākotnes mājas atrašanās vietu jūsu vietnē, ir jāņem vērā visi šie faktori. Tas ir, ja vietnē aug lieli skaisti koki, un jūs vēlaties tos atstāt, tad vieta mājai jāizvēlas, ņemot vērā esošos kokus. Vai arī, ja blakus esošajā zemes gabalā ir trīsstāvu māja, un jūs nevēlaties, lai tas aizēnotu saullēkta skatu no jūsu guļamistabas, tad māju ņemot vērā, jūs izvēlēsities vietu. No tā, kur tieši atradīsies topošā māja – vietnes dziļumā vai tieši ieejas priekšā – ir atkarīgs arī tās izkārtojums.

Standarta vai individuāls projekts

Tagad par pašas mājas projektu. Mēs neapsvērsim iespēju ar tipisku projektu, kas ir “jāpiesaista” noteiktai vietnei. Parasti tipisks projekts tiek uzrādīts tikai plānu un fasāžu rasējumu veidā, un jums joprojām ir jāizstrādā pamatu, sienu un jumtu konstrukcijas, kā arī iekšējās un ārējās inženierkomunikācijas..

Ja vēlaties iegūt unikālu – individuālu savas mājas projektu – tādu, kāda nevienam citam nebūs, tad tas jāpasūta pie kvalificēta arhitekta.

Dizains. Projekta arhitektoniskā daļa

Dizains ir īpaša zinātne, kas ir studējusi augstākās izglītības iestādēs piecus veselus gadus, tāpēc arhitekts varēs izstrādāt jūsu mājas telpas plānošanas risinājumus, ņemot vērā visu daudzgadīgo pieredzi šajā jomā. Turklāt, projektējot, tiek piemēroti īpaši noteikumi – normas un noteikumi, par kuriem nespeciālistam parasti nav ideju, bet kas nepieciešami nākotnes mājas normālai darbībai un ērtai dzīvošanai tajā..

Kā teica lielais arhitekts Le Corbusier – “māja ir mašīna iztikai”, un tikai speciālists – profesionālis var šo mašīnu uzbūvēt tā, lai tā darbotos normāli.

Piemēram, pastāv tāda lieta kā insolācija – saules staru iedarbība no telpām. Saskaņā ar insolācijas standartiem dzīvojamās telpas vismaz divas stundas dienā jāpakļauj saules stariem, tas ir, piemēram, guļamistabas nevar novietot ar logiem uz ziemeļiem, jo ​​ziemeļu platuma grādos saules stari caur logiem iekļūst tikai no austrumiem, dienvidiem un rietumiem. Vai arī, piemēram, no dzīvojamās ēkas jābūt vismaz 20 metriem līdz septiskajai tvertnei – tvertnei notekūdeņu novadīšanai. Un ir daudz šādu zinātniski pamatotu standartu, pateicoties kuriem tiek nodrošināta ēku izturība un stabilitāte, kā arī tiek izveidots iekštelpām nepieciešamais mikroklimats, kas nepieciešams mājoklim. Protams, šos noteikumus obligāti piemēro uzraudzības un kontroles iestādes būvniecības jomā, nododot ekspluatācijā daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas. Tas ir, būvējot savu māju, neviens neprasa jums ievērot obligātās insolācijas un citas normas. Jūs varat sakārtot guļamistabas un logus uz ziemeļiem un izgatavot septisko tvertni trīs metru attālumā no mājas, bet nākotnē, dzīvojot šajā mājā, jūs un jūsu bērni slimojat biežāk, ko, iespējams, neviens nevēlas.

Jums, protams, ir savas idejas par to, kā vajadzētu izskatīties topošajai mājai, un visas savas domas jums vajadzētu pasniegt arhitektam. Cik istabu vēlaties, kāda tieši, kāda izmēra, vienstāva vai divstāvu māja, vai māja ar bēniņiem, ar pagrabu vai bez pagraba, kādam materiālam vajadzētu būt sienām un jumtam – tas ir minimālais informācijas daudzums, lai arhitekts varētu sākt darbu.

Darbs ar arhitektu parasti darbojas šādi. Pirmkārt, jūs izsakāt savas vēlmes par to, kā vēlaties, lai jūsu mājas būtu. Arhitekts, pamatojoties uz saņemto informāciju, sastāda tā saukto projekta projektu, kurā jāpabeidz teritorijas ģenerālplāns, plānošanas risinājumi un fasādes. Skices projektā jūs redzēsit visu istabu un mājas ārpuses plānus no visām četrām pusēm. Ja jums patīk viss un nav komentāru vai, otrādi, kaut kas jums nepatīk, arhitektam būtu jāpabeidz projekta projekts, ņemot vērā jūsu komentārus. Pēc pārskatīšanas jums ir jāapstiprina projekta arhitektūras daļa kā turpmākās projektēšanas pamats.

Šajā posmā ieteicams apstiprināt projekta arhitektūras daļu, lai turpmāk kosmosa plānošanas risinājumos netiktu veiktas nekādas izmaiņas. Pretējā gadījumā, izstrādājot citas projekta sadaļas un tieši pašas būvniecības laikā, tas radīs nevajadzīgas izmaiņas un attiecīgi nevajadzīgas izmaksas.

Projekta arhitektūras daļa, cita starpā, ir oficiāls dokuments dažādiem apstiprinājumiem un atļaujām. Pēc tam, kad esat pieņēmis projekta arhitektūras daļu kā klientu, tā ir jāapstiprina – kurai viņam jāievieto īpašs ieraksts ar zīmogu – galvenā amatpersona, kas atbild par jūsu pašvaldības būvniecību, parasti viņa amatu sauc par attiecīgās pilsētas vai rajona “galveno arhitektu”. Balstoties uz apstiprināto arhitektūras daļu, jūs varat arī saņemt būvatļauju no tās pašas pašvaldības attiecīgā dienesta..

Ja vēlaties, lai jūsu māja būtu unikāla ne tikai no ārpuses, bet arī no iekšpuses, tad varat pasūtīt arhitektu kā atsevišķu arhitektūras daļas sadaļu – interjera dizainu. Ir daudz stilu, sākot no klasiskās angļu valodas līdz augsto tehnoloģiju stilam, kuru izvēle ir atkarīga no jūsu personīgās gaumes.

No kādām sadaļām sastāv viss projekts?

Projekta arhitektūras daļai ir izšķiroša nozīme, taču tā nav vienīgā projekta kopējā apjomā. Arhitekts var strādāt gan patstāvīgi, gan specializētā projektēšanas darbnīcā, kur bez viņa strādā arī citi speciālisti – dizaineri. Ja arhitekts strādā patstāvīgi, jūs varat noslēgt ar viņu individuālu līgumu, lai veiktu tikai projekta arhitektūras daļu. Pretējā gadījumā jūs varat noslēgt līgumu par visu projektu ar projektēšanas darbnīcu, kurā papildus arhitektūras daļai būtu jāiekļauj konstrukcijas sekcija un inženierkomunikāciju sadaļa..

Projekta konstruktīvā sadaļa

Lai mājās novietotu kārbu, celtniekiem ir jābūt darba rasējumiem, kuros ir īpaši norādīts, kā veikt noteiktus mājas elementus – tā saucamās atbalsta un norobežojošās konstrukcijas. Sadaļa, kurā šie rasējumi tiek izstrādāti, tiek saukta par projekta konstruktīvo sadaļu..

Jebkurai mājai jāstāv uz cieta un uzticama pamata, kura veidu nosaka ar īpašu aprēķinu, un tas ir atkarīgs no augsnes veida, uz kura balstās pamats. Galvenie augsnes veidi ir akmeņaini, smilšaini, mālaini un smilšmālaini. Visdrošākās, protams, akmeņainās augsnes, pēc uzticamības viedokļa, ir smilšainas, pretēji plaši izplatītam uzskatam, ka mājas nav būvētas uz smiltīm. Smiltis ir praktiski nesaspiežama augsne, tas ir, samērcējot, tā nenozīmē, kas nozīmē, ka māja, kas celta uz smilšainām augsnēm, daudzus gadus stāvēs nesatricināmi. Problēmas galvenokārt rodas ar māla un smilšmāla augsnēm. Bijušajiem bieži vien ir tik nepatīkama īpašība kā “sals celšanās” – tas ir, tie var paplašināties, sasalstot. Pēdējais, gluži pretēji, var sarauties, kad to iemērc. Šīs īpašības vēl vairāk var negatīvi ietekmēt uzcelto māju. Tas ir, ja pamats ir projektēts nepareizi, tad pēc kāda laika uzceltās mājas sienās var parādīties plaisas, kas vēlāk var izplesties un galu galā padarīt neiespējamu tajā dzīvot. Tāpēc jūs nekad nevarat ietaupīt uz pamata, jo, ietaupot šeit, jums var būt daudz lielākas izmaksas par jau pabeigtu konstrukciju stiprināšanu vai pārveidošanu..

Galvenie pamatu veidi ir sloksnes (monolīti vai saliekami), kolonnu un pāļu pamati. Parasti atsevišķām mājām tiek izmantoti sloksnes un kolonnu pamati. Ja augsnes nedzīvo un neveicas, tad var izmantot vienkāršāko dzelzsbetona bloku pamatu. Ja augsnes izzūd vai paceļas, tad labākais risinājums ir sloksnes pamats, kas izgatavots no monolīta dzelzsbetona. Tas darbojas kopumā, un augsnes vietēja pietūkuma vai iegrimšanas gadījumā tas pārtver un vienmērīgi sadala radušos spriegumus visā konstrukcijā, kas novērš iespējamās deformācijas mājas sienās. Speciālisti – dizaineri, atkarībā no augsnes īpašībām, aprēķinās nepieciešamo monolītā pamata stiprinājumu, tā izmērus – pamatnes platumu un pamatnes dziļumu no zemes virsmas.

Augsnē vienmēr ir noteikts mitruma daudzums, un ziemā sasalstot tas nedaudz izplešas, un vasarā attiecīgi saraujas. Lai izslēgtu šo augsnes sezonālo deformāciju ietekmi, pamatu dziļums tiek ņemts nedaudz lielāks par sasalšanas dziļumu. Augsnes sasalšanas dziļums Krievijā atšķiras atkarībā no reģiona, bet Krievijas centrālajā daļā ir aptuveni pusotrs metrs. Virzoties uz ziemeļiem, šis dziļums palielinās līdz mūžīgā sasaluma zonai, kur augsnes nekad neatkusīs. Attiecīgi, virzoties uz dienvidiem, sasalšanas dziļums samazinās līdz mazāk nekā 1 metram un samazinās arī nepieciešamais pamatu dziļums. Protams, ja māja ir ar pagrabu, tad pamatu dziļums tiek ņemts nedaudz vairāk nekā pagraba augstums, parasti apmēram 3 metri.

Mājas sienas ir sadalītas nesošajās, nenesošajās un starpsienās. Nesošās sienas ņem slodzi no griestiem un jumta un pārnes to uz pamatiem, tāpēc tām jābūt masīvākām nekā pārējām sienām. Aizkaru sienas veic nožogojuma funkciju, un starpsienas sadala mājas interjeru atsevišķās telpās. Sienām ir ļoti daudz materiālu – gan tradicionālo, gan tādu, ko cilvēks izmantojis gadu tūkstošiem ilgi – ķieģeļu, dažādu veidu dabīgā akmens, koka, gan tādu, kas parādījās 20. un 21. gadsimtā – pamatā visu veidu betona un tā izstrādājumu modifikācijas. Sienu materiāla izvēle ir atkarīga no jūsu personīgās izvēles..

Sienām jāveic divas galvenās funkcijas – lai pārvadātu slodzi no konstrukcijām, kas atrodas virs, kā arī, lai droši aizsargātu interjeru no nelabvēlīgiem laika apstākļiem (tas attiecas uz ārsienām). Atkarībā no sienu materiāla dizaineriem jāaprēķina šo uzdevumu optimālā struktūra un biezums. Pēdējos gados, kad enerģijas taupīšanas jautājumi ir aktuāli, ir parādījušies jauni būvniecības risinājumi, kas ļauj efektīvi risināt šos jautājumus. Piemēram, ķieģeļu ārsienas tagad tiek būvētas nevis cietas, gandrīz metru biezas, kā tas tika darīts burtiski pirms piecpadsmit līdz divdesmit gadiem, bet gan trīsslāņu “kūkas” formā. Šajā “pīrāgā” iekšējais slānis ir ķieģeļu mūris, vidējais slānis 5-10 centimetru biezumā ir izolācija, kas izgatavota no sintētiskiem materiāliem, ārējais slānis ir apšuvums, kas izgatavots no dažādiem materiāliem. Apšuvumu var izgatavot no īpašiem dekoratīviem ķieģeļiem vai citiem mūsdienīgiem apšuvuma materiāliem. Šāds sienu dizains ļauj, pirmkārt, ticamāk saglabāt siltumu vai, gluži pretēji, aizsargāt interjeru no karstuma, un, otrkārt, ievērojami samazināt ķieģeļu patēriņu, jo sienu biezums tiek samazināts gandrīz uz pusi.

Papildus uzticamiem pamatiem, stiprām un siltām sienām, mājai jābūt ar tādu pašu stipru un uzticamu jumtu. Atsevišķām mājām tradicionālā konstrukcija ir spāru jumts, kas izgatavots no kokmateriāliem un dēļiem. Tagad jumta segumu izvēlē ir plaša izvēle. Tas atkal ir tradicionālās māla flīzes, cinkotas tērauda loksnes, nesen parādījās sintētiski pārklājumi, piemēram, “ondulīns”, un dažādu veidu tās pašas flīzes, kas izgatavotas no moderniem materiāliem. Izvēloties, jums jānovērtē tikai katra materiāla plusi un mīnusi. Vairākas detaļas ir atkarīgas no pārklājuma materiāla, kas dizaineriem jāņem vērā, izstrādājot jumta konstrukciju. Piemēram, keramikas šindeļiem ir vajadzīgas jaudīgākas nesošās koka konstrukcijas, metāla šindeļiem ir nepieciešams polietilēna plēves pamatnes slānis, un, lai pārklātu no “šindeļu” veida gumijas-bitumena loksnēm, ir nepieciešams veikt nepārtrauktu dēļu vai saplākšņa grīdas segumu..

Inženierkomunikāciju sadaļa

Lai māja būtu gaiša, silta ziemā, vēsā vasarā un tai būtu visas ērtības, projektā jāizstrādā inženierkomunikāciju sadaļa. Tajā ietilpst apkures, ūdensapgādes un kanalizācijas, elektroapgādes un elektriskā apgaismojuma, gāzes piegādes un telefonijas apakšsadaļas.

Lai attīstītu inženierkomunikāciju sadaļu, jums jāsaņem un jāpārsūta projektētājiem tā sauktie tehniskie nosacījumi pieslēgšanai esošajiem inženiertīkliem. Tehniskos nosacījumus izdod pašvaldības dienesti, kuru ieviešanā ir noteikti inženiertīkli. Tiem būtu jānorāda pieslēguma punkti vai pieslēgumi esošajiem tīkliem un citi dati, kas nepieciešami projektēšanai. Balstoties uz saņemtajiem tehniskajiem nosacījumiem, dizaineri izstrādās šo sadaļu, kas savukārt ir sadalīta ārējo un iekšējo tīklu rasējumos..

Ārējo tīklu rasējumos ir norādīts, kā tie jānovieto uz zemes no pieslēguma punktiem līdz jūsu mājām, ņemot vērā pieļaujamos attālumus no ēkām un krustojumus ar citiem tīkliem. Cauruļu diametri, caur kuriem ūdens un gāze nonāks jūsu mājā, tiek noņemti sadzīves notekas, vadu un kabeļu šķērsgriezumi barošanas un telefona uzstādīšanai tiek aprēķināti, pamatojoties uz īpašiem standartiem. Uz katra pabeigtā zīmējuma jums būs jāsaņem visu pakalpojumu apstiprinājums, kuru tīkli tiek veikti vietās, kur tiek nodoti sakari ar jūsu māju. Tikai pēc šiem apstiprinājumiem būs iespējams iegūt atļauju zemes darbu veikšanai.

Iekšējo sakaru rasējumos, arī pamatojoties uz standartiem, tiek aprēķināts apkures ierīču skaits un jauda katrā telpā, elektriskā apgaismojuma vadu šķērsgriezumi, elektrisko paneļu un avārijas izslēgšanas ierīču uzstādīšanas vieta, sadales kārbas, santehnikas uzstādīšanas vieta un ūdens padeves un kanalizācijas cauruļu diametri..

Kad inženierkomunikāciju sadaļa ir pabeigta, mēs varam pieņemt, ka jums ir pilnīgs projekts, kas nepieciešams veiksmīgai savas individuālās mājas celtniecībai, un pats būvniecības process notiks bez daudzām problēmām, kas neizbēgami rodas, kad viņi apņemas būvēt, izmantojot pāris zīmējumus ar plāniem un fasādēm..