Pašlaik ir ievērojami pieaudzis īres dzīvokļu skaits. Turklāt katrs īpašnieks zina, ka mājas īre ir saistīta ar noteiktu risku, kas saistīts ar īpašuma bojāšanu. Tas ir saistīts ar faktu, ka īrnieks neizturas tikpat uzmanīgi pret citu cilvēku īpašumu kā pret viņu pašu. Tāpēc īrētos dzīvokļos tik bieži notiek ugunsgrēki vai plūdi. Pēc tam īpašniekiem pašiem ir jāremontē dzīvoklis, un tas ir ievērojams finansiālais zaudējums. Vienīgā izeja no šīs situācijas ir dzīvokļa apdrošināšana. Apsveriet šādas procedūras smalkumus.
Apdrošināšanatiek izgatavots neatkarīgi no tā, kurš tajā dzīvos: īpašnieks vai īrnieks. Dzīvojamo platību var apdrošināt pret dažādām nepatikšanām, gan no biežākajām – ugunsgrēkiem, cauruļu plīsumiem vai laupīšanām, gan no retām mūsu valstī – viesuļvētrām, plūdiem vai citām dabas katastrofām. Faktiski risku saraksts ir ļoti liels, taču parasti katrai apdrošināšanas sabiedrībai ir standarta paketes, kurās iekļauts noteiktu risku saraksts.
Šajā gadījumā dzīvokļa īpašniekam jāizvēlas tikai tas, kas viņam ir vispiemērotākais. Tādējādi ekonomiskās klases dzīvokļu īpašnieki visbiežāk izvēlas lētāko apdrošināšanas paketi, savukārt elitārā un biznesa klases dzīvokļu īpašnieki dod priekšroku dažiem dārgākajiem paketēm. Turklāt pēdējie visbiežāk izvēlas apdrošināt ne tikai dzīvokli, bet arī tajā esošo īpašumu..
Pēc ekspertu domām, ir nepieciešams apdrošināt jebkurus dzīvokļus neatkarīgi no to mērķa un izmaksām. Tas ir saistīts ar faktu, ka ugunsgrēks var notikt katrā dzīvoklī, un zādzības ir diezgan izplatīta parādība, kas var skart ikvienu neatkarīgi no aizsargu klātbūtnes vai stiprām slēdzenēm. Neapšaubāmi, ja mēs salīdzinām elites un parastā mājokļa izmaksas, tad, iestājoties apdrošināšanas gadījumam, zaudējumi būs atšķirīgi, taču vēlāk samaksātie līdzekļi nevienam nekaitēs.
Tagad apsveriet, kurš gūst labumu no apdrošināšanas? Ja īpašnieks pats dzīvos dzīvoklī, tad apdrošināšana viņam noteikti ir izdevīga. Bet, ja dzīvokli paredzēts izīrēt, tad tas var būt izdevīgi īrniekam. Fakts ir tāds, ka vairums īpašnieku iekļauj nomu klauzula par atbildību. Īrniekam ir daudz izdevīgāk, ja zaudējumus sedz apdrošināšanas sabiedrība, nevis viņš pats.
Tomēr visinteresantākais jautājums ir: ko apdrošināt? Ja īpašnieks pats dzīvos dzīvoklī, tad problēmas nerodas, jūs varat apdrošināt jebko, pat dekoratīvus elementus vai mēbeles. Dzīvokļiem, kurus paredzēts īrēt, tas nav iespējams. Pat ja īrnieks salauza visu dzīvoklī esošo stiklu vai ar nazi sagrieza luksusa dīvāna polsterējumu, neviena apdrošināšanas kompānija neatlīdzinās zaudējumus. Šī situācija ir saistīta ar faktu, ka īpašnieks pats ļāva dzīvoklī nepiederošas personas, attiecīgi, viņš pats ir atbildīgs par viņu darbībām.
Apdrošināšanas izmaksas ietekmē daudzi faktori: mājas stāvoklis, tās atrašanās vieta, stāvu skaits, komunikāciju esamība vai neesamība, piemēram, elektrība vai gāze, drošības klātbūtne mājā vai signalizācija dzīvoklī. Izmaksas ir atkarīgas arī no tā, kāds risku saraksts tiks iekļauts apdrošināšanas polisē..
Noslēgumā apdrošināšanas polise ir vērts pievērst uzmanību paša dzīvokļa un tajā esošā īpašuma novērtējumam. Šādu novērtējumu veic apdrošināšanas sabiedrība, taču tas ne vienmēr der dzīvokļa īpašniekam. Tas ir saistīts ar faktu, ka izmaksas var būt par zemu novērtētas, tad apdrošināšanas gadījuma gadījumā maksājums var nesedz visas izmaksas, kas rodas īpašniekam.
Šādā situācijā varat sazināties ar neatkarīgu vērtētāju. Bet jūs varat nekavējoties paļauties uz to, ka dzīvokļa un īpašuma reālo izmaksu noteikšana var ievērojami kavēties. Katra no pusēm mēģinās mainīt vērtību – īpašnieks ir uz augšu, bet apdrošināšanas sabiedrība – uz leju..
Noslēgumā mēs varam teikt, ka apdrošināšana joprojām ir nepieciešama, ja domājat par rītdienu.
Vai dzīvokļu īre īpašnieka puses ir atbildība par apdrošināšanu vai tas ir nomaņu īpašnieka pienākums?