Dzīvokļa rinda: kā no valsts saņemt bezmaksas mājokli

Krievijas pilsoņu tiesības uz mājokli garantē Art. Konstitūcijas 40. pants. Mūsu valsts, ievērojot šīs normas, turpina nodrošināt bezmaksas pašvaldības mājokļus principam “rindas kārtībā” tiem pilsoņiem, kuriem tas nepieciešams. Neskatoties uz to, jaunu dzīvokļu gaidīšana prasa gadus, un dažreiz pat gadu desmitus..

Kurš var pretendēt uz bezmaksas valsts mājokli

Pašlaik, lai saņemtu bezmaksas dzīvokli no valsts, ir jāizpilda virkne nosacījumu, kurus regulē 2005. gadā pieņemtais jaunais mājokļu kodekss. Tas:

• kvadrātmetru trūkums vienai personai (katram reģionam ir savas normas);
• zemi ģimenes ienākumi, kas nav pietiekami, lai iegādātos savu māju.

Tas ir, pieņemot jauno mikrorajonu, gaidīšanas sarakstā var iekļūt tikai tie pilsoņi ar zemiem ienākumiem, kuri atrodas ierobežotos dzīves apstākļos. Tajā pašā laikā pilnīgi nav nozīmes tam, vai viņu dzīvoklis tiek privatizēts vai nē. Jaunajā mājokļu kodeksā par prioritāti tiek noteikta pilsoņu finansiālā maksātnespēja rindā.

Acīmredzot pēc Mājokļu kodeksa pieņemšanas brīvu mājokļu pretendentu saraksts ir ievērojami samazinājies. Tomēr, neskatoties uz to, ka jaunais likums ļāva ievērojami samazināt gaidīšanas sarakstā iekļauto cilvēku skaitu, viņu skaits joprojām ir diezgan liels..

Jāatzīmē, ka tiem “laimīgajiem”, kuri reģistrējās pirms jaunā kodeksa pieņemšanas, tas ir, pirms 2005. gada, nav jāpierāda līdzekļu trūkums mājokļa iegādei. Priekšrocības paliek arī viņiem. Maz ticams, ka viņiem tuvākajā laikā būs jārēķinās ar mājas sakārtošanu.

Saskaņā ar oficiālajiem datiem 2011. gadā mājokļi tika piešķirti pilsoņiem, kuri stāvēja rindā uz dzīvokli 1989.-1990.

Tiem, kuri tagad vēlas rindoties, lai saņemtu dzīvokli, bez neveiksmēm būs jāpierāda viņu piederības fakts nabadzīgo personu kategorijai. Lai to izdarītu, jums būs jāsavāc daudz dokumentu un sertifikātu. Atgādiniet, ka šī kategorija tiek noteikta, ņemot vērā ienākumus un īpašumu, kas pieder visiem ģimenes locekļiem. Tajā pašā laikā katrā reģionā pašvaldības neatkarīgi nosaka finansiālās maksātnespējas kritērijus..

Pilsoņu, kuriem vajadzīgas dzīves telpas, atzīšanas pamatojums

Saskaņā ar Art. RF LC 51. pantā minētie pilsoņi, kuriem nepieciešams mājoklis, ir šādas iedzīvotāju kategorijas:

• personas, kas nav sociālie īrnieki vai īrnieka ģimenes locekļi, vai māju īpašnieki, vai īpašnieka ģimenes locekļi;
• personas, kas ir dzīvojamo telpu īpašnieki vai izmanto mājokli saskaņā ar sociālās īres līgumu, ar nosacījumu, ka kopējais mājokļa platība ir mazāka par 1 ģimenes locekļa noteikto;
• personas, kas dzīvo dzīvoklī, kas neatbilst sanitārajiem standartiem un prasībām, kas noteiktas dzīvojamām telpām;
• personas, kas dzīvo dzīvoklī (privatizēts vai neprivatizēts), kuru aizņem vairākas ģimenes. Ja tajā pašā laikā ģimenē ir pacients, kurš cieš no smagas slimības formas, tas izslēdz iespēju dzīvot kopā ar viņu vienā dzīvoklī. Piemēram, tuberkuloze, AIDS un vairākas citas nopietnas hroniskas slimības. Ņemiet vērā, ka izpildvaras iestādes federālā līmenī izveido pilnīgu šādu slimību sarakstu..

Šeit jāsaka – ja pretendentam uz rindu uz mājokli un / vai viņa ģimenes locekļiem ir vairākas dzīvojamās telpas, neatkarīgi no tā, vai tās tiek privatizētas vai nē, apdzīvojuma līmeņa apmēru ar dzīvesvietu aprēķina, pamatojoties uz visu pieejamo un dzīvošanai piemēroto kopējo platību dzīvojamās telpas.

Charina Anna. Rudens lietus. Vecā māja Stremyanny joslā. 2010. gads

Kam mājokli nodrošina pēc kārtas

Jaunais mājokļu kodekss paredz trīs pilsoņu kategorijas, kurām ir tiesības uz mājokli pēc kārtas. Tātad trūcīgo vidū, pirmkārt, sociālie mājokļi, pamatojoties uz sociālās īres līgumu, saņems:

• pilsoņi, kuru dzīvojamās telpas saskaņā ar noteikto kārtību tiek atzītas par apdzīvojamām un netiek remontētas vai rekonstruētas (avārijas stāvoklī esošu māju iedzīvotāji, cietuši no dabas katastrofām un citām ārkārtas situācijām);
• bāreņi, kā arī bērni, kas palikuši bez vecāku gādības (pēc uzturēšanās beigām speciālajās izglītības iestādēs, audžuģimenēs vai ģimenes tipa bērnu namos);
• pilsoņi ar smagām hronisku slimību formām, kas apdraud citu cilvēku veselību.

Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai rindotos uz mājokli

Lai iekļūtu gaidītāju sarakstā un pieteiktos uz jaunu dzīvokli, jums jāapkopo un jāiesniedz rajona valdības mājokļu komisijai šādi dokumenti:

• Reģistrācijas apliecība, kuru parakstījuši visi ģimenes locekļi (veidlapu var atrast vietējā sociālās labklājības birojā)
• personu apliecinošs dokuments (pase, dzimšanas apliecība);
• laulības noslēgšanas (izbeigšanas) sertifikāts;
• dokumenti, kas apliecina tiesības uz pabalstiem, piešķirot tiesības uz dzīvesvietas ārkārtas saņemšanu;
• dokumenti, kas apliecina pieteikuma iesniedzēja un viņa ģimenes locekļu klātbūtni vai neesamību citos mājokļos (kas pieder vai atrodas saskaņā ar sociālās īres līgumu).

Ņemiet vērā, ka tas ir minimālais nepieciešamais dokumentu komplekts. Jāpatur prātā, ka, reģistrējoties valdības aģentūrās, atkarībā no konkrētās situācijas tām var būt nepieciešami papildu dokumenti un sertifikāti..

Sociālās programmas cilvēkiem, kuri ir gaidīšanas sarakstā

Protams, visi saprot, cik lēnām virzās līnija. Bet rindošana dažiem cilvēkiem dod iespēju ar valdības palīdzību iegādāties mājokli īsākā laika posmā..

Pašlaik valsts, atzīstot pilsoni vai ģimeni, kurai nepieciešami labāki mājokļa apstākļi, bieži piedāvā dažādas sociālās programmas, kas var ievērojami atvieglot dzīvokļa iegādi uz pilsoņu pašu līdzekļu rēķina, paļaujoties uz pašvaldības iestāžu palīdzību..

Dmitrijs Ančukovs. Pārvietojas. 2009. gads

Mūsu valstī visos reģionos ir vairākas sociālās mājokļu programmas, kas ir pieejamas tikai tām personām, kuras rindā uz dzīvokli:

• valdības subsīdijas jauna dzīvokļa iegādei;
• sociālā hipotēka, piemēram, lai palīdzētu daudzbērnu un jaunām ģimenēm;
• nomaksas plāna nodrošināšana, pērkot dzīvokli.

Perspektīvas

Protams, mājokļu meklētāju ir ļoti daudz. Tikai Maskavā, pēc Mājokļu politikas departamenta vadītāja Nikolaja Fedosejeva teiktā, ir aptuveni 117 tūkstoši ģimeņu, kurām nepieciešami labāki mājokļa apstākļi.

Amatpersonas ziņo, ka katru gadu samazinās to cilvēku skaits, kuri stāv rindā uz dzīvokli. Tomēr ne federālās, ne reģionālās iestādes nav spējušas ātri atrisināt šo jautājumu..

Tomēr simtiem tūkstošu ģimeņu visā valstī jau ir nepieciešams mājoklis. Un viņiem būs jāgaida savs dzīvoklis 15-20 gadus. Kā jūs varat atrisināt šo problēmu??

Diemžēl tā risinājumu kavē ne tikai finansējuma trūkums vai pārmērīga birokrātija. Ļoti bieži rodas noteiktas problēmas, kas saistītas ar būvniecības uzņēmumiem, kas nodarbojas ar sociālo mājokļu celtniecību. Pirmkārt, tā ir līguma noteikumu, būvniecības noteikumu neievērošana viņu darbības rezultātā, dažreiz tiek kavēta jaunu dzīvokļu nodrošināšana gaidīšanas sarakstam..

Daži eksperti uzskata, ka akūto sociālo mājokļu trūkuma problēmu var daļēji atrisināt, ja tiek sākta tā saukto sociālās īres māju celtniecība. Piemēram, Eiropā šī prakse ir diezgan izplatīta un tiek izmantota diezgan veiksmīgi, ļaujot sniegt reālu atbalstu neaizsargātām un zemu ienākumu kategorijām pilsoņiem. Šādas mājas ļautu cilvēkiem, kuriem nepieciešams, noīrēt mājokļus no valsts par nelielu naudu, saņemot īstu dzīvokli ar normāliem apstākļiem šeit un tagad, un negaidīt gadiem ilgi no tā jaunu mājokli.