...

Dzīvojamo nekustamo īpašumu būvniecības nacionālās iezīmes

Latvijas dzīvojamā nekustamā īpašuma būvniecība nodrošina unikālu kvalitāti ar nacionālām iezīmēm. Tas nozīmē izcilu kvalitāti ar dizaina elementiem un jaunām tehnoloģijām, kā arī prasmes izmantot tradicionālās metodes, kādas izmantoja leģendārās Latvijas būvniecības firmas. Tas ainavas unikālumu, veicina ekonomisko izaugsmi un iesaista vietējo amatniecības un mākslas cienītājus.

Nekustamais īpašums dažādās pasaules valstīs vienmēr ir raksturīgs vietējā klimata, tradīciju un mentalitātes dēļ. Pašreizējā situācija ļauj mums izcelt galvenos punktus, kas kļūst par Izraēlas, Japānas, Francijas vai ASV dzīvojamo nekustamo īpašumu galveno iezīmi..

Izraēlā īpaši tiek novērtēti dzīvokļi ar logiem, kas vērsti uz abām pasaules malām, jo ​​tieši šis izkārtojums ļauj karstajās dienās sakārtot iegrimi, lai ietaupītu gaisa kondicionētāja darbību un nodrošinātu visefektīvāko gaisa cirkulāciju..

Attieksme pret mājokļiem, kas atrodas Izraēlas pirmajā un pēdējā stāvā, ļoti atšķiras no krievu attieksmes. Tātad, dzīvokļi pirmajos stāvos ir ļoti pieprasīti un bieži vien ir dārgāki nekā pārējā mājas dzīvojamā platība. Pirmkārt, tie vienmēr ir vēsāki, un, otrkārt, Izraēlas dzīvokļiem daudzdzīvokļu ēkas apakšējos stāvos ļoti bieži ir savs mazs zemes gabals – priekšējais dārzs, iekšējais pagalms, kas ļauj lielas pilsētas centrā aprīkot savu zaļo stūrīti..

Tipiska Izraēlas dzīvokļa īpatnība ir neliela virtuve, kuru izmanto tikai ēdiena gatavošanai, nevis pulcēšanās kopā ar visu ģimeni..

Pēdējie stāvi, protams, tiek uzskatīti par karstākajiem, un tāpēc tie nav pārāk prestiži, taču šādu mājokļu īpašniekiem ir iespēja pievienot papildu stāvu un kļūt par laimīgiem īpašniekiem plašā penthouse vai divlīmeņu dzīvoklī. Tāpēc izraēlieši bieži izvēlas par labu dzīvoklim augšējā stāvā, jo šim mājoklim ir izredzes palielināt dzīves telpu.

Vēl viena tipiska Izraēlas dzīvokļa īpašība ir neliela virtuve, kuru izmanto tikai ēdiena gatavošanai, nevis pulcēšanās kopā ar visu ģimeni. Tā saucamais “salons” kļūst par mājokļa centru, tas ir, par viesistabu, kas bieži aizņem pusi no dzīvojamās platības un kalpo kā tikšanās vieta visai ģimenei un vieta viesu uzņemšanai. Balkonu vai lodžiju vienmēr izmanto pēc iespējas efektīvāk, bieži tie kļūst par vietu vakara tējai vai kopā sanākšanai ar draugiem, kā arī siltumnīcu, kur aug ne tikai parastie istabas augi, bet arī dārzeņi, garšaugi un citrusaugļi.

Tipiskas amerikāņu mājas

Amerikas Savienotajās Valstīs visprestižākie ir nevis dzīvokļi, bet privātas dzīvojamās ēkas. Tieši Amerikas Savienotās Valstis ir viena no pasaules līderēm dzīvesvietas apjoma kategorijā uz vienu cilvēku. Dzīvošana nelielā īrētā dzīvoklī, kura plānojums ir diezgan salīdzināms ar mūsu Hruščoviem, kļūst par izplatītu situāciju ASV līdz brīdim, kad jauns amerikānis nolemj nodibināt ģimeni. Pēc tam jaunlaulātie, pat tie, kas strādā metropoles centrā, mēģina pārcelties no pilsētas uz savu māju, kas nopirkta uz kredīta, jo parasti tiek uzskatīts, ka vislabāk ir audzināt bērnus tieši šādos apstākļos..

Tipiskas amerikāņu mājas
Grant Wood. Amerikas gotika. 1930. gads

Tipiskās amerikāņu mājas ir privāts īpašums, kas atrodas klusā priekšpilsētā, kuras galvenās iezīmes ir apvienotā virtuve, ēdamistaba un dzīvojamā zona. Visbiežāk šādai mājai ir divas ieejas – priekšējā, ar rūpīgi apgrieztu zālienu, kas parasti nav norobežota, un arī aizmugurējā, novedot uz pagalmu, kas ir rūpīgi paslēpts no ziņkārīgo acīm..

Vēl viena tipiskas amerikāņu mājas iezīme ir tā, ka vannas istabu skaits parasti atbilst guļamistabu skaitam. Ir vispārpieņemts uzskatīt, ka vannas istabas un tualetes klātbūtne katram ģimenes loceklim ir galvenais mājas ērtības kritērijs. Tātad vecāku guļamistabā var būt divas vannas istabas uzreiz – katram pieauguša ģimenes loceklim. Šādas telpas ir aprīkotas pēc vienīgā īpašnieka gaumēm, un mājas viesiem tiek atvēlēta atsevišķa vannas istaba..

Amerikāņu māju rotājumos tiek izmantoti modernākie materiāli, modernas mēbeles, un baseina klātbūtne pagalmā kļūst par īpašnieku bagātības rādītāju..

Dzīvoklis Japānā – minimālisms darbībā

Visas tipiskā japāņu dzīvokļa īpašības ir saistītas ne tikai ar nacionālajām tradīcijām, bet arī ar to, ka nekustamais īpašums šajā austrumu valstī ir viens no dārgākajiem pasaulē, tāpēc ne visi japāņi var iegādāties pat vismazāko vienistabas dzīvokli Tokijā, neskatoties uz diezgan augsto līmeni ienākumi.

Dzīvoklis Japānā
Mijagava Šuntei. Nihonga. 1897. gads

Tāpēc Japānā tik daudz precētu pāru dzīvo kopā ar vecākiem, tāpēc divas vai trīs paaudzes bieži tiek izmitinātas nelielā apkārtnē. Interesanti, ka Japānā istabas izmēri netiek mērīti kvadrātmetros, bet gan tatami. Tātad, guļamistabas izmēri parasti ir 6-8 tatami, uz kuriem viņi patiešām guļ, un visu dienu tie tiek sakopti īpašās nišās. Un pat vismodernāko japāņu dzīvokļos, kuri vēlas aprīkot savus mājokļus tipiskā eiropeiskā stilā, joprojām ir viena istaba ar tatami, ko sauc par washitsu – “wasitsu”.

Starpsienas starp istabām vienmēr ir ļoti plānas, bieži to vietā ieņem tradicionālie ekrāni, tāpēc nav pārsteidzoši, ka tieši Japānā ir īpaši populāras tā saucamās “mīlestības viesnīcas”, kur jebkurš pāris var noīrēt lētu numuru uz pāris stundām.

Dzīvokļa dekorācijā japāņi dod priekšroku tikai dabīgiem materiāliem – koka grīdām, apmestas sienām, valriekstu vai ozola mēbelēm.

Dzīvokļi ar maziem zemes gabaliem mājas priekšā vai dārza jumti ir ļoti vērtīgi.

Vēl viena Japānas dzīvojamo nekustamo īpašumu iezīme ir obligātā vannas istabas klātbūtne, dušas kabīnes šajā valstī nav iesakņojušās, jo japāņi mīl uzsūkt putas, uzskatot to par labāko veidu, kā mazgāt stresu, kas uzkrāts ilgas dienas laikā darbā. Šajā sakarā Japānas vannas istabas parasti ir atsevišķas, jo vannu var lietot ļoti ilgu laiku, un nav ierasts traucēt karstā ūdenī atpūsties cilvēkam..

Ir vērts atcerēties, ka Japāna atrodas biežu zemestrīču zonā, tāpēc dzīvojamās ēkas tiek būvētas, ņemot vērā šīs bīstamās dabas katastrofas iespējamību. Mājas ciematā parasti ir ļoti vieglas, koka, pamats nav uzcelts, un sienas ir nesošo kolonnu un vieglo koka paneļu struktūra.

Šveices vasarnīca

Nosaukums “vasarnīca” tulkojumā nozīmē “ganu būda” un nozīmē nelielu lauku māju, kas celta tā, lai harmoniski iekļautos apkārtējā ainavā. Kotedžas galvenā iezīme ir izvirzītās dzegas un slīpais jumts, uz kura labi notur sniegu, nodrošinot augšējā stāva papildu siltumu. Šāda māja tiek būvēta tikai no koka, bet, ja ēkai ir vairāki stāvi, tad pirmais no tiem ir būvēts no ķieģeļiem vai dabīgā akmens, bet augšējie – no koka sijām..

Šveices vasarnīca
Ēriks Dovetta. Chalet d’Alpage. 2007. gads

Īstas lauku mājas siltums un komforts, uzticami, laikapstākļiem nekaitīgi kalnos un bargās ziemās – tās ir tipiskas Šveices vasarnīcas atšķirīgās iezīmes. Diezgan zemi griesti, sienu rotājumā saglabāts dabīgais koks, masīvas sijas uz griestiem, neaizstājams kamīns, mīlīgas mazas lietas, piemēram, dzeguzes pulkstenis, vienkāršas, bet pamatīgas mēbeles, tekstilizstrādājumu, ādas un kažokādu pārpilnība ir galvenās raksturīgās vasarnīcas interjera galvenās iezīmes. Bēniņu grīdai vienmēr ir slīps jumts, kas guļamistabas un kabinetu, kas atrodas šeit, padara īpaši mājīgu un oriģinālu.

Protams, modernajās vasarnīcās, kuras tagad var atrast Maskavas reģionā, jostas rozes vai jostas rozes uz jumta tiek aizstātas ar parastajām metāla flīzēm, mājas ir aprīkotas ar atvērtu terasi vai pat balkonu, bet kamīna klātbūtne pagraba stāvā un dabisko materiālu izmantošana iekšējā apdare, kā arī jumta pārkares malas. paliek nemainīgs.

Pasīvā Skandināvijas māja

Tāpat kā Izraēlas dzīvokļu gadījumā, atšķirības starp Skandināvijas mājām galvenokārt ir saistītas ar klimata īpatnībām. Un, ja tipiska Izraēlas dzīvokļa gadījumā parādās nepieciešamība nodrošināt gaisa cirkulāciju un aizsardzību no karstuma, tad ziemeļu štatos, kas atrodas Skandināvijas pussalā, galvenais uzdevums kļūst tieši par siltuma saglabāšanu un enerģijas taupīšanas tehnoloģiju izmantošanu..

Termins “pasīvā māja” parādījās ne tik sen, bet pats ēku celtniecības princips, kas pēc iespējas efektīvāk saglabā siltumu, radās pirms vairākiem tūkstošiem gadu, kad ziemeļu tautas sāka būvēt savu mēru un iglu, kuriem nebija nepieciešama papildu apkure, jo to dēļ tikai iedzīvotāju siltums uzturēja pilnīgi komfortablu temperatūru.

Pasīvā Skandināvijas māja
Kalle Lochen. Skats no Kristiānijas – Oslo. 1884. gads

Mūsdienīga pasīvā māja Norvēģijā, Zviedrijā, Somijā ir koka, ķieģeļu vai akmens ēka ar lieliem logiem, kas vērsti uz dienvidiem, ēkas ārsienām ir ārkārtīgi augsts siltumizolācijas līmenis. Parasti sienas tiek izolētas gan no iekšpuses, gan no ārpuses, lai galu galā tās neizdalītu siltumu un neļautu aukstumam. Arī pasīvās vai, kā saka, nestabilās mājas obligāta sastāvdaļa ir vakuuma stikla paketes, ekonomisks apgaismojums un augstas efektivitātes apkures un gaisa kondicionēšanas sistēmu uzstādīšana..

Kopumā šādas mājas celtniecība, kas kļuvusi par vienu no populārākajām Skandināvijas valstīs, ir nedaudz dārgāka nekā parasta dzīvojamā objekta celtniecība, taču divu līdz trīs gadu laikā visas izmaksas tiek atmaksātas, ietaupot naudu apkurei un energoapgādei..

Runājot par mājas iekšējo apdari, koka, dabisko audumu pārpilnība, katras telpas funkcionalitāte ir kļuvusi par neatņemamām pasīvās mājas iezīmēm Skandināvijas valstīs..

Protams, tie ir tālu no visiem interesantākajiem nacionālo dzīvojamo nekustamo īpašumu piemēriem, taču ir vienkārši neiespējami vienā rakstā aptvert visas esošās iespējas. Turklāt tipisks Eiropas dzīvoklis dažos pēdējos gados ir kļuvis universāls un Vācijā, Francijā vai Austrijā pārāk daudz neatšķiras, tāpēc kopumā varam pārliecinoši runāt par globalizācijas tendenci nekustamā īpašuma tirgū un atšķirību izplūšanu starp dažādu valstu dzīvojamajiem īpašumiem..

Novērtējiet šo rakstu
( Vēl nav neviena vērtējuma )
Laimonis Padomnieks
Pareizu padomu sniegšana par jebkuru tēmu
Comments: 1
  1. Artis Riekstiņš

    Vai varētu kāds pastāstīt vairāk par dzīvojamo nekustamo īpašumu būvniecības nacionālajām iezīmēm Latvijā? Interesē, kādas ir valsts politikas prioritātes šajā jomā un kādi ir lielākie izaicinājumi, ar ko saskaras būvniecības industrijas nozares pārstāvji.

    Atbildēt
Pievienojiet komentārus