...

Dārza mājas tulkojums par dzīvojamo māju: soli pa solim instrukcijas

Latvijā daudziem, kam patīk sapņot un būvēt, bieži vien rodas jautājums - kā pārvērst savu dārzu lēmumu par dzīvesvietu? Šis raksts sniedz solī pa solim soļu instrukcijas, lai varētu piešķirt savam dārzam stilīgu dzīvojamās mājas izskatu, izmantojot augstvērtīgus materiālus, tīru un viegli kopjamus sienu segumus un radikālus dizaina risinājumus. Šīs instrukcijas palīdzēs jums izstrādāt un realizēt līdzsvaru starp kvalitāti un inovāciju, lai maksimāli izbaudītu savu jauno dzīvojamo māju.

Daudzi vasarnīcu un dārza māju īpašnieki domā par ēkas nodošanu dzīvojamās ēkas statusam. Tomēr pati procedūra, dokumentu vākšana un birokrātiskie šķēršļi īpašniekus nobiedē. Mūsu padomu vietne sniegs soli pa solim instrukcijas, kā dārza māju pārveidot par dzīvojamo.

Sākumā precizēsim, ka ne katru dārza māju var pārveidot par dzīvojamo nekustamo īpašumu. Konstrukcijai jāatbilst šādām prasībām:

  • Ir pamats.
  • Griestu augstums nav mazāks par 2,5 metriem, bēniņos un koridoros – ne mazāk kā 2,1 metri.
  • Telpas jāuzsilda līdz vismaz +18 ° C temperatūrai. Nav svarīgi, kāda veida apkure būs – gāze, plīts, elektriskā, galvenais, lai telpas būtu siltas.
  • Mitrums līdz 60%.
  • Virtuvei jābūt vismaz 6 kvadrātmetriem, viesistabai (tā var būt viena) – vismaz 12 “kvadrātu”, vannas istabai – 0,96 kvadrātmetri, vannai – no 1,8 “kvadrāta”.
  • Katrā viesistabā un virtuvē jābūt vismaz vienam logam.
  • Ja ciematā ir centrālās komunikācijas, ieskaitot kanalizāciju un ūdens padevi, tad mājai jābūt savienotai ar tām.

Svarīgs! Ja nav centrālo komunikāciju, jūs varat nodrošināt māju ar ērtībām, izmantojot aku un septisko tvertni. Gazifikācija, protams, nav nepieciešama. Tomēr ēka varēs iegūt dzīvojamā nekustamā īpašuma statusu, ja tiks izpildītas visas pārējās prasības.

  • Nesošajām sienām un jumtiem jābūt uzticamiem.
  • Māju nevar pārvietot uz citu vietu, to neiznīcinot.

Ēkai jābūt rūpīgi uzbūvētai, konstruētai ērtai dzīvošanai visa gada garumā, jāatbilst SNiP un tehniskajiem noteikumiem. Tikai šajā gadījumā dārza māja varēs iegūt dzīvojamās mājas statusu.

Kapitāla struktūrai jābūt tehniskai pasei, citām atļaujām. Turklāt vietnes mērķis ir ļoti svarīgs – nevis “dārzkopība”, bet gan “dārzkopība”. Vietnei jāļauj būvēt dzīvojamās ēkas.

Lai dārza māju pārceltu uz dzīvojamo, jums ar dokumentu paketi jādodas uz tuvāko MFC vai pašvaldības iestādi:

  • Citu dārza mājas īpašnieku atļaujas, ko apliecinājis notārs.
  • Regulārs izraksts no USRN.
  • Mājsaimniecības dokumenti.
  • Iesniegums, kurā norādīti mājas un zemes gabala kadastra numuri, kā arī to adreses. Pieteikumā jānorāda faktiskā vai elektroniskā adrese, uz kuru īpašnieks vēlas saņemt atbildi no vietējās administrācijas.
  • Kadastrālā inženiera secinājums, ka ēka patiešām ir uzbūvēta pamatīgi un var darboties kā pastāvīga dzīvesvieta.

Kā redzat, dokumentu saraksts ir mazs. Problēma var rasties tikai ar kadastra inženiera secinājumu. Viņam jābūt izsauktam uz vietu, kur atrodas dārza māja, lai speciālists veiktu visus nepieciešamos pētījumus un mērījumus. Mēs ļoti iesakām izvēlēties kadastrālo inženieri no saraksta, kas parādīts Rosreestr vietnē vai starp specializēto SRO dalībniekiem! Jums ir nepieciešams kvalificēts speciālists, kuram ir atļauja strādāt šajā jomā, lai viņa izsniegtie dokumenti būtu juridiski saistoši.

Kadastrālā inženiera pakalpojumi, kas pārstāv SRO, vienas mājas apsekošanai maksā no 8 tūkstošiem rubļu. Izmaksas var palielināties, ja vietne atrodas tālu vai tai ir liela teritorija.

Vietējai pārvaldei ir tiesības izskatīt iesniegtos dokumentus dārza mājas nodošanai dzīvojamai 45 dienām. Viņi var atteikties šādu iemeslu dēļ:

  • Paredzētais vietnes mērķis nenozīmē dzīvojamās ēkas būvniecību.
  • Nav savākta visa dokumentu pakete.
  • Paziņojumu nerakstīja vietnes un mājas īpašnieks.

Protams, kadastrālā inženiera slēdzienā jānorāda, ka māju var izmantot kā dzīvojamo māju. Pretējā gadījumā nav jēgas sazināties ar vietējām varas iestādēm, cerot mainīt ēkas statusu..

Varbūt pirms izsaukšanas uz kadastrālo inženieri jums būs jānostiprina pamati, jāpiestiprina vannas istaba, jānosiltina sienas, jānodrošina apkure … Tas ir, jāsagatavo māja statusa maiņai, jāpadara tā apdzīvojama..

Pēc pozitīvas vietējās administrācijas lēmuma saņemšanas būs jāveic izmaiņas USRN, jāpasūta no mājas jauns mājas tehniskais plāns un jāpiešķir tai pasta adrese.

Dārza mājas pārveidošanai par dzīvojamo māju ir nepārprotamas priekšrocības:

  • Šajā adresē būs iespējams oficiāli reģistrēties.
  • Jūs varat saņemt nodokļu atskaitījumu, tas ir, atgriezt daļu iedzīvotāju ienākuma nodokļa, kas tika samaksāts pilsētas kasē.
  • Jūs varat pāriet uz lauku tarifu un maksāt par elektrību par 30% mazāk.
  • Jūs varat izmantot māju kā nodrošinājumu, ja jums ir nepieciešams ņemt bankas aizdevumu.

Portāls rakstīja, kā pārcelt dzīvojamo dzīvokli uz nedzīvojamo telpu statusu. Dārza māju ir vieglāk pārveidot par dzīvojamo. Galvenais ir tas, ka ēka faktiski atbilst visām noteiktajām prasībām..

Novērtējiet šo rakstu
( Vēl nav neviena vērtējuma )
Laimonis Padomnieks
Pareizu padomu sniegšana par jebkuru tēmu
Comments: 3
  1. Ansis

    Vai jūs varētu pastāstīt vairāk par darbībām, kas jāveic, lai pabeigtu dārzniecības projektu? Es esmu ieinteresēts uzzināt vairāk par soli pa solim instrukcijām un ieguvumiem no tulkojuma par dzīvojamo māju.

    Atbildēt
  2. Jānis Bumbieris

    Kāda ir labākā metode, kā nonākt pie soli pa solim instrukcijām par dārza mājas tulkojumu par dzīvojamo māju? Vai ir kāda tiešā vai interneta avota, kur es varētu atrast šo informāciju?

    Atbildēt
    1. Dovilė Vaitkutė

      Labākā metode, kā nonākt pie soli pa solim instrukcijām par dārza mājas tulkojumu par dzīvojamo māju, ir izmantot speciālizētus valodas tulkojuma rīkus vai profesionālo tulku pakalpojumus. Ir vairākas tiešās interneta vietnes un avoti, kur var atrast šāda veida informāciju. Piemēri ir “Google Tulkošana”, “Bing Tulkojumi”, “Dictionarist” un “Wordreference”. Turklāt, daudzos tīmekļa resursos ir pieejama arī informācija par tulkojumu tehniskajiem terminiem un frāzēm specifisko jomu kontekstā, kas var būt noderīga meklējot precīzu tulkojumu.

      Atbildēt
Pievienojiet komentārus