...

Cik daudz maskavietis vēlēsies kļūt par vasaras iemītnieku

Mēs esam šeit, lai noskaidrotu, cik daudzi Maskavas iedzīvotāji vēlas kļūt par vasaras iemītniekiem ar lieliskām priekšrocībām; pieejami lēti ceļošanas piedāvājumi, īpaši izdevīgi atpūtas piedāvājumi un vēl esamības iespējas, kas nevienam neatstātu vēlmi nepiedzīvot tuvāko Latvijas rajonu vasaras priekus.

Cik daudz maskavietis vēlēsies kļūt par vasaras iemītnieku
Boriss Mihailovičs Kustodjevs. Uz terases. 1906. gads

Pirmie dači (starp citu, šim vārdam ir ļoti sena izcelsme un sākotnēji nozīmēja “dāvanu”, tas ir, zemes gabalu, kuru cara piešķīra par īpašiem nopelniem) parādījās Maskavas apgabalā 19. gadsimta otrajā pusē. Jau 1888. gadā saskaņā ar oficiālajiem datiem ap Maskavu tika nolasīti vairāk nekā 6 tūkstoši daču, kas atradās 178 apmetnēs un ciematos. Tajā laikā dacha visbiežāk bija parasta ciema būda bez jebkādām ērtībām. Gandrīz visi pirmie dači nepiederēja pilsētniekiem, bet tika īrēti par 20-25 rubļiem mēnesī. Tikai turīgākie pilsētnieki varēja atļauties veidot savas savrupmājas, un zeme visbiežāk tika īrēta uz laiku līdz 50 gadiem.

Ir vērts atcerēties, ka tajā laikā gandrīz visi dachas atradās tiešā galvaspilsētas tuvumā – 10-30 kilometru attālumā no pilsētas. Un tikai pēc dažām desmitgadēm dzelzceļa attīstība noveda pie tā, ka sāka palielināties attālumi, kurus vasaras iedzīvotāji bija gatavi atstāt no Maskavas..

Pēc revolūcijas situācija neko daudz nemainīja – partijas vadība ātri novērtēja visas priekšrocības, kas rodas, dzīvojot ārpus pilsētas, un valsts dacha apmetnes sāka parādīties lielā skaitā. Atsevišķas apmetnes zinātniekiem, rakstniekiem, šoka darbiniekiem – šādos dačos laimīgi īpašnieki varēja dzīvot pilnīgi bez maksas visu gadu, bet pēc tam, kad ģimenes galva zaudēja amatu, dacha atkal tika nodota valstij.

Sociālajiem darbiniekiem, valsts darbiniekiem, invalīdiem, veterāniem un citām galvaspilsētas iedzīvotāju priekšrocību kategorijām ir prioritātes tiesības uz vasarnīcām dārzkopībā..

Tajā laikā bija arī iespēja noīrēt istabu vai māju, cena bija atkarīga no ērtībām un atrašanās vietas – no istabas parastajā lauku mājā par 60 rubļiem līdz divstāvu mājai ar balkonu par 500 rubļiem.

Pašlaik maskaviešiem ir trīs iespējas, kā kļūt par vasaras iemītniekiem:

  1. Gatavas mājas vai zemes gabala pirkšana, kur pēc tam jūs varat uzbūvēt vasarnīcu vai izveidot dārzu;
  2. Vasarnīcas īre, visbiežāk ar māju;
  3. Zemes gabala bezmaksas saņemšana, uz kuru teorētiski var pretendēt visi maskavieši.

Trešais veids ir 10–12 akru zemes iegūšana kolektīvās dārzkopības programmas ietvaros. Visi Maskavas iedzīvotāji var pievienoties rindai, sazinoties ar prefektūras vai rajona valdību, taču ir vērts atcerēties, ka brīva zemes gabala gaidīšana prasīs vairākus gadus, sociālajiem darbiniekiem, valsts darbiniekiem, invalīdiem, veterāniem un citām priviliģētām galvaspilsētas iedzīvotāju kategorijām ir prioritātes tiesības uz vasarnīcām dārzkopībā..

Vēl viens būtisks trūkums ir tas, ka ikviens, kurš rindā uz bezmaksas zemes gabala saņemšanu, var saņemt zemi tikai vismaz 100 kilometru attālumā no Maskavas apvedceļa un, iespējams, 150-160 kilometru attālumā, jo galvaspilsētas tuvumā praktiski nav brīvu zemes gabalu dārzkopībai. pa kreisi.

Un vēl viena nianse – patiesībā bezmaksas vasarnīca dārzkopības partnerībā var maksāt apaļu summu, jo par vietnes sakārtošanu un dokumentu atkārtotu izdošanu būs jāmaksā no savas kabatas..

Tātad vietnes pārreģistrēšana partnerībā maksās no 30 līdz 200 tūkstošiem rubļu, turklāt jums būs jāveic ikmēneša maksājumi no 7 līdz 20 tūkstošiem rubļu kā iemaksas dārzkopības iekšējās teritorijas sakārtošanai.

Un pēdējais, bet ļoti svarīgais nosacījums – bezmaksas vasarnīcas zemes gabalu, kuru maskaviete saņem dārzkopībā, var izvēlēties, ja jaunais vasaras iedzīvotājs 3 gadu laikā zemes gabalu nesakārto. Tas ir, saņemot zemi no varas iestādēm, noteikti jāiesaistās tās uzlabošanā, pretējā gadījumā jūs varat palikt bez vēlamās piepilsētas atpūtas vietas.

Vasarnīcas īre
Konstantīns Egorovičs Makovska. Olenka un Kolya uz dašas lieveņa. 1900. gadu beigas

Vasaras mājas īre ir laba izeja tiem, kuriem nav iespējas iegādāties savu zemes gabalu vai vasarnīcu, kuri nevēlas gadiem ilgi stāvēt rindā un vasarā vēlētos dzīvot dabā. Cenas vasarnīcas zemes gabala ar dzīvojamo ēku īrei ļoti atšķiras un ir atkarīgas ne tikai no zemes stāvokļa, attāluma no Maskavas, bet arī no dzīvojamās ēkas klātbūtnes objektā, attīstītās infrastruktūras šajā reģionā (piemēram, blakus esošais lielveikals var ievērojami paaugstināt vasarnīcas īres izmaksas), kā arī tādas nianses kā rezervuāra, meža, uzticamu kaimiņu klātbūtne.

Tātad parastu 9 akru zemes gabalu ar māju 140 kvadrātmetru platībā Kijevas virzienā 20 kilometru attālumā no Maskavas var iznomāt par 60 tūkstošiem rubļu mēnesī. Koka māja Rassudovo (42 kilometrus no Maskavas) ar zemes gabalu 6 akriem mēnesī apies tikai 35 tūkstošus rubļu, bet kotedžas, kuru platība pārsniedz 200 metrus, tiek īrētas par cenām no 100 līdz 300 tūkstošiem rubļu mēnesī, un bieži vien ārpus tām atkarībā no attāluma līdz Maskavai. Tas ir diezgan saprotams – īpašnieki cenšas atgūt lielas mājas celtniecības un piemājas teritorijas sakārtošanas izmaksas..

Un visbeidzot – vasarnīcas pirkšana. Tas neapšaubāmi ir visdārgākais veids, kā kļūt par vasarnīcas īpašnieku, tomēr tas ļauj pēc iespējas īsākā laikā kļūt par zemes īpašnieku..

Zemes tirgus Maskavas reģionā šobrīd piedzīvo plašu cenu diapazonu. Vasaras māja ar platību 10 akriem dārzkopības partnerībā, kas atrodas 120 kilometru attālumā no Maskavas apvedceļa Minskas virzienā, maksās 750 tūkstošus rubļu, taču šajā gadījumā jums būs jāievēro visi dārzkopības noteikumi.

Pašlaik valstī ir vairāk nekā 30 miljoni vasarnīcu, liela daļa no tām atrodas Maskavas reģionā.

Zemes gabals 115 kilometru attālumā no galvaspilsētas rietumu virzienā var maksāt tikai 15 tūkstošus rubļu, taču šajā gadījumā nav nepieciešams sapņot par jebkādām komunikācijām un infrastruktūru. Zemes gabals gar Simferopoles šoseju (55 kilometri no Maskavas), kura platība ir 15 akri, maksās vairāk nekā 2 miljonus rubļu. Un tā nav augstākā cena par zemi Maskavas reģionā.

Tradicionāli visdārgākie zemes gabali atrodas rietumu virzienā – uz Novorizhskoe un Rublevskoe šosejām. Šeit zemes gabala cena ar platību no 20 līdz 50 akriem var pārsniegt 50 miljonus rubļu.

Ja mēs runājam par zemes gabala vidējām izmaksām Maskavas reģionā, tad šobrīd tā lielums ir aptuveni 155 tūkstoši rubļu uz simts kvadrātmetriem, taču, protams, šāds vispārinājums nesniedz pilnīgu tirgus ainu, jo zemes gabala cena ļoti atšķiras un ir atkarīga no daudziem faktoriem.

Pēc visas krievu sabiedriskās organizācijas “Krievijas dārznieki” datiem, šobrīd valstī ir vairāk nekā 30 miljoni vasarnīcu, liela daļa no tām atrodas Maskavas reģionā, un to, kas vēlas iegūt savu zemi, nemazinās.

Starp problēmām, ar kurām saskaras dārzkopība, ir pamestu vasarnīcu klātbūtne, transporta savienojumu trūkums, vāji attīstīta infrastruktūra, problēmas ar atkritumu izvešanu, kā arī nepilnīga likumdošanas bāze, kas vairāk nekā 90% vasaras iedzīvotāju rada grūtības iegūt zemes tiesības..

Turklāt, iegādājoties zemes gabalu Maskavas reģionā, nākamajiem vasaras iedzīvotājiem vajadzētu atcerēties par likumu “Par dārzkopības, dārzkopības un vasarnīcu bezpeļņas pilsoņu apvienībām”, kura izmaiņas stājās spēkā šā gada 1. janvārī. Tagad lauksaimniecības zemēs – dārzu un dārzeņu dārzos – īpašniekiem nav atļauts būvēt dzīvojamās ēkas. Maksimālais pieļaujamais, ko šādas apdzīvotas vietas īpašnieki var atļauties, ir pagaidu novietne lauksaimniecības piederumu glabāšanai.

Tātad, iegādājoties zemes gabalu, jums nekavējoties jānoskaidro, kādai zemes kategorijai tas pieder, jo jūs varat veidot dzīvojamo ēku tikai uz zemes gabaliem, kas norādīti apmetņu teritorijā. Šādas nodošanas juridiskai reģistrēšanai zemes īpašniekiem būs jāmaksā ievērojama naudas summa, un tas var aizņemt diezgan daudz laika. Simt kvadrātmetru zemes izmaksas, pārejot no lauksaimniecības zemes kategorijas uz apdzīvoto vietu robežām, var palielināties vismaz par 5 tūkstošiem dolāru.

Vasaras māja Maskavas reģionā joprojām ir gandrīz ikviena maskavieša “zilais sapnis”, taču ceļā uz šī mērķa sasniegšanu ir pietiekami daudz grūtību, un augstās zemes izmaksas ir tikai viena no tām..

Novērtējiet šo rakstu
( Vēl nav neviena vērtējuma )
Laimonis Padomnieks
Pareizu padomu sniegšana par jebkuru tēmu
Comments: 2
  1. Atis

    Cik daudz Latvijā dzīvojošo maskaviešu vēlas kļūt par vasaras iemītniekiem?

    Atbildēt
  2. Līva Sproģe

    Cik daudz maskaviešu plāno kļūt par vasaras iemītniekiem? Vai ir statistikas vai prognozes par to, vai šogad būs vairāk vai mazāk interesentu? Vēlos zināt, cik populārs ir šis ieraksts un vai ir kādas ieteikumi vai labākie atrašanās vietas Latvijā vasarai. Paldies!

    Atbildēt
Pievienojiet komentārus