Bēniņi: definīcija, vēsture un krievu valodas pazīmes

Tulkojumā no angļu valodas “bēniņi” tiek tulkoti pavisam vienkārši – “bēniņi”. Bet amerikāņu interpretācijā šis īsais vārds parasti tiek tulkots kā “noliktavas vai ražošanas telpu augšējais stāvs”. Šī divkāršā definīcija ir novedusi pie tā, ka bēniņus dažreiz sauc par parastās kotedžas otro stāvu, pārvēršot par vienu telpu vai dzīvokli, kuru dekorēšanas stilu var saukt par rūpniecisku, un telpas ir apvienotas vienā telpā.

Tomēr Eiropā un Amerikas Savienotajās Valstīs parasti tiek dēvēti bēniņi nevis bēniņi, bet tikai bijušās rūpniecības ēkas – rūpnīcas, rūpnīcas, noliktavas, darbnīcas -, kas pārveidotas par birojiem, mākslas objektiem un dzīvojamajiem kompleksiem..

Tādējādi klasiskais bēniņu dzīvoklis ir dzīvoklis ar diezgan lielu platību, kas atrodas bijušajā rūpniecības ēkā un saglabā tādas detaļas kā sijas, dažādas caurules, ķieģeļu mūri uz sienām, betona un metāla konstrukcijas tā interjerā..

Vēsture

Bēniņi ir tipiska amerikāņu parādība. Tieši ASV pagājušā gadsimta 20. gados tādos slavenos Ņujorkas apgabalos kā Manhetenā, Soho un Austrumu Kvīnsā rūpniecības telpas sāka saņemt pavisam citu mērķi..

Bija vairāki priekšnoteikumi, lai parādītos šāda neparasta parādība:

• Pirmkārt, rūpniecības rūpnīcas Ņujorkā lielākoties tika būvētas pilsētas māju veidā, lai ietaupītu naudu dārgas zemes iegādei. Pēc tam, kad pilsēta sāka augt, visas šīs rūpnīcas un augi burtiski atradās Ņujorkas centrā, un zemes cena pieauga desmit reizes..
• Otrkārt, lielā depresija, kas 1920. gadu beigās skāra Amerikas Savienotās Valstis, piedzīvoja, ka daudzi uzņēmumi bankrotēja un tika slēgti. Atbrīvotās telpas, kas tajā laikā atradās jau ļoti prestižos rajonos, protams, ilgi nevarēja būt tukšas..
• Treškārt, šādu pamestu rūpniecības telpu īres izmaksas bija daudz zemākas nekā dzīves dārdzība parastajā dzīvoklī tajā pašā rajonā, tāpēc bija diezgan daudz cilvēku, kuri vēlējās kļūt par šādas ēkas īpašniekiem..

Sākumā bēniņus īrēja vienīgi bohēmisti: gleznotāji, mūziķi, aktieri, rakstnieki un tēlnieki. Šos radošos cilvēkus piesaistīja ne tikai zemā īre, bet arī bijušās industriālās ēkas īpatnības – neparasti augsti griesti, milzīgas telpas, kas nav sadalītas tradicionālajās guļamistabās un viesistabās, logi no grīdas līdz griestiem, papildu griestu apgaismojums, brīvs un oriģināls interjers. Tas bija ideāls risinājums studijas, darbnīcas, izstāžu galerijas organizēšanai.

Ļoti bieži mākslinieki un mākslinieki dzīvoja šeit, vienā telpā ar darbnīcu, tāpēc bēniņi ļoti ātri pārvērtās par moderniem, neparastiem dzīvojamiem dzīvokļiem.

Izstrādātāji ātri novērtēja jaunās tendences izredzes un paši sāka izpirkt, aprīkot un pārdot rūpniecības ēkas. Laika gaitā bēniņu funkcionalitāti un īpašo stilu novērtēja ne tikai bohēmiskie ņujorkieši, bet arī uzņēmēji, juristi, baņķieri, tos, kurus ASV sauc par.

Ernsts Ludvigs Kiršners. Mūsdienu bohēmija

Jau līdz 20. gadsimta 50. gadiem bēniņi stingri ieņēma savu nišu Amerikas Savienotajās Valstīs dārgu mājokļu kategorijā “ne visiem”. Un ne tikai tāpēc, ka šo milzīgo dzīvokļu izmaksas (vidējais amerikāņu bēniņu laukums ir 1 tūkstotis kvadrātmetru) bija ļoti augstas, bet arī tāpēc, ka, neraugoties uz pieaugošo popularitāti, ne katrs mājas pircējs ir gatavs dzīvot tik neparastā, industriālā interjerā.

Lofti savu popularitātes kulmināciju sasniedza Amerikā 60. gados, kad slavenais Andijs Vorhols atvēra savu tagadējo mācību grāmatu “Fabrika” Austrumu 47. ielā Manhetenā, ēkā, kur dzīvoja viņš un viņa studenti..

Un tikai 60. gados bēniņi sāka migrēt uz Eiropu – Vāciju, Lielbritāniju, Nīderlandi, Austriju. Piemēram, Anglijā pirmais bēniņi bija ēkas Clerken Well apgabalā, kas atrodas Londonas ziemeļos. Un šādi “rūpnīcas mājokļi” kļuva plaši izplatīti viņas Lielbritānijas premjerministres Margaretas Tečeres amata laikā. Galvenais stimuls jaunas “bēniņu” koncepcijas izstrādei Lielbritānijā bija valdības ekonomiskā darbība: stājās spēkā likums, kas izlīdzināja rūpniecības un biroju ēkas Londonas centrā. Kad rūpniecības un biroju ēku īre kļuva vienāda, daudzi ražotāji sāka pārcelt savu ražošanu ārpus pilsētas. Un tad darbojās tā pati sistēma kā Amerikas Savienotajās Valstīs – izdevīgā atrašanās vieta un neparastais dizains sāka piesaistīt bohēmistu uzmanību bēniņiem, bet pēc tam parastajiem Lielbritānijas galvaspilsētas iedzīvotājiem.

Pieaugot “rūpnīcu mājokļu” popularitātei Eiropā, šādu telpu trūkst, jo ne katra pilsēta var lepoties ar to, ka tai ir pamesta rūpnīca. Šajā sakarā dažreiz vecās noliktavas, bērnunami, skolas tiek pārveidotas par bēniņiem, un dzelzceļa stacija ir kļuvusi par populāru dzīvojamo kompleksu Somijā..

Starp citu, bēniņi ir kļuvuši par lielisku noietu pilsētas varas iestādēm un attīstītājiem gadījumos, kad nav iespējams nojaukt vēsturisko ēku, jo tā ir vērtīgs arhitektūras objekts, un to vairs nav iespējams izmantot paredzētajam mērķim..

Vinsents van Gogs. Rūpnīcas pilsēta. 1887. gads

Pēcpadomju telpā pirmais klasiskais bēniņi tiek uzskatīti par elitāru dzīvojamo kompleksu, kas Rīgā parādījās 2003. gadā Ķīpsalā. Arhitekti Zaiga un Māris Gailis ir saglabājuši visas vecās ģipša fabrikas vēsturiskā izskata iezīmes, un interjers ir pārvērties par bēniņu dzīvokļiem.

Jaunas ēkas pat tagad ir parādījušās Eiropā un ASV, kur dzīvokļi tiek veidoti “bēniņu” stilā, taču eksperti uzskata, ka šādi “pārtaisījumi” vairs nevar pretendēt uz klasisko bēniņu titulu, bet drīzāk ir dzīvokļi industriālā stilā.

Bēniņu popularitāti pierāda arī tas, ka Holivudas filmās tas bieži kļūst par darbības ainu. Tātad, populārākajā filmā “Ghost” bēniņos dzīvo Patrika Swayze un Demi Moore varoņi, sērijā “Tuvie draugi” “fabrikas dzīvoklis” kļuva par mājvietu Braienam Kinney, sērijā “Gossip Girl” Humphrey ģimene arī dzīvo bēniņos..

Iespējas:

Pēc ekspertu domām, bēniņi ir ieguvuši tik lielu popularitāti ne tikai to arhitektūras īpatnību dēļ, bet arī tāpēc, ka “rūpnīcas mājokļi” ir kļuvuši par reālu dzīves veidu, jaunu, nestandarta pasaules uzskatu. Rietumos bēniņi ir simbols aiziešanai no visa buržuāziskā, tradicionālā un parastā. Tieši tāpēc, lai uzsvērtu šādu brīvu attieksmi, arī bēniņi ir izaicinoši oriģināli.

Pirmkārt, šī telpa vienmēr ir milzīga, kā saka eksperti, telpas, kas ir mazākas par 200-300 kvadrātmetriem, vairs nevar saukt par klasisko bēniņu. Tikai vannas istaba un guļamistaba kļūst par atsevišķām istabām (un pat tad ne vienmēr), pārējā platība ir viena telpa, kas sadalīta zonās tikai ar mēbeļu vai dizaina risinājumu palīdzību.

Otrkārt, gandrīz vienīgais šādas telpas interjera dizaina variants ir rūpnieciskais stils, kas nozīmē metāla pārpilnību, vecu ķieģeļu saglabāšanu, minimālu apdares un tekstilizstrādājumu daudzumu un pop mākslas mēbeles. Bieži tiek izmantoti nestandarta materiāli, piemēram, eksotiski koki, stikls, dabīgais akmens.

Treškārt, parasti bēniņi tiek sadalīti divās galvenajās jomās – darba un dzīves. Piemēram, liela darbnīca un viesistaba-guļamistaba ir nedaudz mazāki..

Ļoti precīzu bēniņu aprakstu sastādīja Ludmila Ulitskaja savā grāmatā “Priecīgās bēres”, aprakstot krievu emigrantu mākslinieka Ņujorkas dzīvokli: “… Telpa šeit bija lieliska pieņemšanām, bet normālai dzīvei neiespējama: bēniņi, pārveidota noliktava ar nogrieztu laukumu stūrainībā bija niecīga virtuve, tualete ar dušu un šaura guļamistaba ar loga gabalu. Un milzīga, divu gaismu darbnīca “.

Bēniņi Krievijā

Pašlaik nav iespējams runāt par jebkuru bēniņu tirgu ne Maskavā, ne Sanktpēterburgā. Krievijas nekustamo īpašumu pircēji vēl nav novērtējuši šādu rūpniecisko mājokļu iespējas un oriģinalitāti, taču pirmie priekšlikumi jau ir.

Mūsu valstī bijušās rūpnīcu un rūpnīcu ēkas bieži kļūst nevis par dzīvojamām, bet gan par biroju telpām. Turklāt izstrādātājiem bieži ir vieglāk nojaukt veco ēku un uzbūvēt tipisku jaunu ēku, nekā rūpīgi pārveidot struktūru un pārvērst to par bēniņiem..

Neaizmirstiet, ka bēniņi pieder pie elitāro mājokļu kategorijas, visbiežāk tie atrodas vēsturiskajā centrā, tiem ir milzīga teritorija, un ne visi krievi to var atļauties..

Pēc Maskavas nekustamo īpašumu aģentūru ekspertu domām, priekšlikumi, kas tagad parādījušies Maskavas mājokļu tirgū, ir domāti politiskās un biznesa elites pārstāvjiem, kā arī “zelta jauniešiem”, kuri spēs novērtēt “rūpnīcas dzīvokļa” neparastumu..

Šodien mēs varam izcelt šādus interesantus nekustamā īpašuma objektus, piemēram, dzīvojamos kompleksus “Nikolaevsky House” un Manhattan House Maskavā. Bēniņu kvadrātmetra izmaksas šajos kompleksos svārstās no 6 līdz 9,5 tūkstošiem dolāru.

Sanktpēterburgā visnozīmīgākais projekts šajā virzienā bija rūpniecības sala New Holland, kuras daudzas ēkas ir datētas ar 18. gadsimtu. Tagad eksperti diskutē par šī interesanta objekta rekonstrukcijas koncepciju, plānots, ka starp komerciālajām un dzīvojamām telpām kompleksā atradīsies bēniņi, izstrādātāji plāno saglabāt salas vēsturisko atmosfēru.

Starp nedzīvojamiem bēniņiem Krievijā var atšķirt:

• Loft Project Etagi ziemeļu galvaspilsētā ir daudzfunkcionāls laikmetīgās mākslas kultūras centrs, kur bieži tiek rīkotas mūsdienu mākslinieku izstādes;
• “Winzavod” – Maskavas laikmetīgās mākslas centrs, bijušā alus ēka, pēc tam vīna darītava “Maskavas Bavārija”, 2007. gadā kļuva par izstāžu centru;
• bijušā Danilovskaya fabrika galvaspilsētā, kas kļuvusi par iecienītu biroju centru;
• radošā telpa “Tkachi” Sanktpēterburgā, bijušais “Jaunās papīra vērpšanas manufaktūras” komplekss, kas dibināts 1846. gadā. Ēka ir iekļauta to jauno vietu sarakstā, kurām ir vēsturiska, zinātniska, mākslinieciska vai kultūras vērtība. Tagad bijušās manufaktūras radošajā telpā tiek rīkotas izstādes, tiek iznomātas biroju un mazumtirdzniecības bēniņu telpas.

Eksperti uzsver, ka Maskavas varas iestāžu plāni pārcelt rūpniecības uzņēmumus ārpus pilsētas robežām pavērs jaunas izredzes klasisko bēniņu parādīšanās nekustamā īpašuma tirgū. Eksperti kā daudzsološākos objektus šajā virzienā sauc Krasny Oktyabr konditorejas izstrādājumu ražotni, kas atrodas Bersenevskaya krastmalā. Ražošanu plānots pārvietot uz koncerna “Babaevsky” teritoriju, varas iestādes plāno saglabāt rūpnīcas vēsturisko izskatu un piešķirt interjera telpas dzīvojamajam kompleksam.

Bēniņu tirgus attīstību veicinās arī bēniņu tirgus attīstība un mēra aizliegums celt Maskavas centrā, šajā gadījumā attīstītāji pievērsīs uzmanību bijušajām rūpniecības ēkām, un sāksies rūpniecības objektu, kuru nojaukšana to vēstures un arhitektūras vērtības dēļ ir aizliegta, pārveidošana par dzīvojamiem kompleksiem..

Daudzi eksperti atzīmē, ka Krievijas rūpniecības pilsētās, piemēram, Jekaterinburgā, Čeļabinskā, kā arī pašās Maskavā un Sanktpēterburgā, ir daudz interesantu rūpniecības ēku, tāpēc bēniņu dzīvokļiem mūsu valstī ir lielas izredzes. Citi skeptiski noskaņoti speciālisti uzsver, ka bēniņi, kas pēc savas būtības ir dārgi mājokļi, paliks gabals “ne visiem” un, ja viņi ieņems savu nišu nekustamā īpašuma tirgū, tad kā atsevišķus, retus un elitārus piedāvājumus.