Pieņemsim, ka esat laimīgs īpašnieks dzīvoklim, kuru iegādājāties kā ieguldījumu nākotnē, lai izīrētu. Kā veikt remontu šādā mājoklī, lai vēlāk nebūtu problēmu, un īrnieki būtu apmierināti? Mūsu konsultāciju vietne jums pastāstīs par īres dzīvokļa remonta pamatprincipiem.
Pirms turpināt remontu dzīvoklī, kas paredzēts īrei, jums jāizlemj par īrnieku mērķauditoriju. Kam tieši jūs izīrēsit savu īpašumu? Studenti, jaunas ģimenes bez bērniem un mājdzīvniekiem, ikdienas tūristi un biznesa ceļotāji vai cienījamie uzņēmēji, kas ir ieradušies biznesā?
Ieteicams veikt dārgus remontus tikai pēdējā gadījumā, ja plānojat īrēt dzīvokli par iespaidīgu summu cilvēkiem, kuri ir pieraduši pie komforta. Visos citos gadījumos, it īpaši, ja dzīvokli īrēs dienā, galvenā uzmanība jāpievērš apdarei un mēbelēm, kuras ir grūti nogalināmas..
Turklāt nav vērts ieguldīt daudz naudas atjaunošanā, ja dzīvoklis atrodas nomaļā, neprestižā vietā. Šādus mājokļus nevar izīrēt par augstu cenu atrašanās vietas dēļ, tas ir, ieguldījumi remontā neatmaksāsies.
Vispirms nolemsim, ka jūs nevarat ietaupīt uz aptuvenu apdari un komunālajiem pakalpojumiem! Šī remonta daļa ir jāveic nekavējoties ar visaugstāko kvalitāti, kā “pats sev”. Jūs neplānojat veikt kapitālo remontu katru reizi, kad maināt īrniekus, vai ne? Tātad grīdas segums, sienu izlīdzināšana, elektroinstalācija, kanalizācija, ūdens apgāde ilgstoši jāveic “gadsimtiem ilgi”. Ārējo apvalku būs daudz vieglāk nomainīt, ja zem tā ir augstas kvalitātes pamatne. Tāpēc rupjas apdares ieviešanā nav īpatnību, viss ir tāds pats kā normāla remonta laikā..
Svarīgs! Apsveriet skaņas izolāciju, lai samazinātu problēmu ar kaimiņiem risku. Lai notiek. Mēs piekrītam, ka tās ir papildu izmaksas, taču tās atmaksāsies, ja jūs saskaraties ar trokšņainiem īrniekiem.
Tas, ko pagaidām netaupām, ir santehnika, tas radīs labvēlīgu iespaidu par dzīvokli; potenciālie īrnieki vispirms noteikti pievērsīs uzmanību vannai, izlietnei un tualetes podam. Ļaujiet santehnikai nebūt visdārgākajai, kāpēc no ražotāja ar izcilu reputāciju jums ir vajadzīgas dizaina iespējas, bet noteikti augstas kvalitātes. Pretējā gadījumā pastāv risks, ka, piemēram, jums drīz būs jāmaina jaucējkrāni, un tas zaudē peļņu no īres.
Svarīgs! Ūdens noplūdes risks īrētos dzīvokļos ir diezgan augsts. Tāpēc jāuztraucas par “slapjo” zonu papildu un kvalitatīvu hidroizolāciju un iegādājieties veļas mašīnu tikai un vienīgi ar ūdens aizsardzību.
Tagad pāriesim pie apdares. Šeit īrējams dzīvoklis atšķiras no remonta pats. Šeit ir galvenie dizaineru padomi un ieteikumi:
- Izvēlieties gaišas nokrāsas, gandrīz visiem tās patīk, un dzīvoklis šķitīs plašāks. Nebaidieties no balta! To būs visvieglāk atjaunināt, un iespaids par dzīvokli būs labvēlīgs.
- Uz grīdas ir 32 pakāpes lamināts, komerciāls linolejs, keramikas flīzes, kvarca-vinila flīzes, par kuru plusiem un mīnusiem portāls rakstīja sīki. Tie ir visizturīgākie, praktiski “neiznīcināmie” grīdas materiāli.
- Uz sienām tapetes nokrāsas vai pastāvīgas krāsas, kuras var mazgāt.
- Plastmasas grīdlīstes, ekonomiskas.
- Stiepjamie griesti. Tieši viņš kaimiņu applūšanas gadījumā aizsargās pārējo apdari, vienlaikus izskatās skaisti un kalpo ļoti ilgi.
Svarīgs! Vājākais dzīvokļa apdares punkts ir ārējie stūri. Mēs ļoti iesakām tos aizsargāt ar apmetuma padziļinājumā iestiprinātiem stūriem vai alumīnija sloksnēm..
Tagad pie mēbelēm. Tā var nebūt tikai tad, ja plānojat ilgu laiku īrēt dzīvokli ģimenei. Brīdinām, ka šajā gadījumā būs grūtāk atrast īrniekus! Ne visi ir gatavi pārvietoties “no drona uz stūri” ar savu dīvānu un skapi. Jebkurā gadījumā jums ir nepieciešama virtuve un drēbju skapis, ir ļoti vēlams ietaupīt naudu, nevis pasūtīt, bet gan standarta izmēru.
Daži īpašnieki ietaupa naudu un īrē dzīvoklī savas vecās mēbeles. Opcijai ir tiesības to ieviest, taču šajā gadījumā vismaz atjauniniet fasādes, darba virsmas, apdari tā, lai mēbeles izskatās reprezentablas. Ļoti vēlami ir mīksto mēbeļu un matrača pārsegi uz gultas. Šis brīdis ir īpaši būtisks, ja neesat pret mājdzīvniekiem un maziem bērniem pie saviem naktsmājām.
Dzīvokļa iekārtojumam, kuru plānojat izīrēt ikdienas īrei, ir savas nianses:
- Pēc iespējas vairāk gulēšanas vietu. Pat vienistabas dzīvoklī jūs varat atrast vietu gultai un dīvānam. Ir skaidrs, ka visi dīvāni ir salokāmi, un jūs pat varat nolikt pieliekamajā pāris saliekamās gultas, ja pie jums uzturas liels apmeklētāju pulks.
- Mēbeles ar noņemamiem pārvalkiem, aizkari, kurus var viegli mazgāt ar mašīnu, vismaz citi tekstila izstrādājumi, lai atvieglotu tīrīšanu katram pagaidu iedzīvotājam.
- Vismaz atvērto plauktu un nelielu dekoru elementu – kopā ar paklājiem, no kuriem mēs iesakām atbrīvoties pavisam, tie ir galvenie putekļu savācēji.
- Virtuve, kurā ir daudz sadzīves tehnikas un milzīgs ledusskapis, nav nepieciešama. Uzturoties dienu vai pāris dienas, maz ticams, ka īrnieki daudz laika veltīs ēdiena gatavošanai.
- Jums arī nevajag daudz skapīšu, taču mēs iesakām parūpēties par atvērta čemodāna plauktu.
Mēs sakām: īres dzīvokļu renovācija gandrīz vienmēr ir diezgan budžeta projekts, universāls, kas vērsts nevis uz individualitāti, bet gan uz savu funkciju izpildi. Šādos dzīvokļos jūs neatradīsit parketu uz grīdas un dizaineru mēbeles, spilgtu dekoru un pārpilnu mīļu mazu lietu. Viss ir ļoti praktisks, paredzēts ilgam kalpošanas laikam un pagaidu iedzīvotāju nolaidībai.
Īres dzīvokļu renovācijas pamatprincipi
Latvijas iedzīvotājiem Īres dzīvokļu renovācijas pamatprincipi tagad ir pieejami, lai piedāvātu lieliskas iespējas paaugstināt nekustamā īpašuma vērtību un izbaudīt visas tā priekšrocības. Šis WordPress ieraksts sniedz detalizētu norādījumu komplektu par labāko veidu, kā atjaunot mājokli, ieskaitot metāla dūrienu uzstādīšanu, grīdu spēlēšanu, kā arī sienu un grīdas flīžu nomaiņu. Atjaunotās funkcionalitātes un dizaina izmaiņas, kas ar to saistītas, izraisīs nekustama īpašuma vērtības pieaugumu, noderīgu informāciju un vērtīgus padomus, lai potenciālajam pircējam nodrošinātu izcilus rezultātus.
Pakalpojumi 
Kādi ir īres dzīvokļu renovācijas pamatprincipi? Vai īres dzīvokļu renovācijas darbi ir daudrāz efektīvāki salīdzinājumā ar privātu īpašumu? Kādas ir galvenās izmaiņas, kas jāveic dzīvokļu renovācijas procesā, lai palielinātu īres dzīvokļu vērtību? Kāpēc šie principi ir svarīgi īres dzīvokļu īpašniekiem un nomniekiem?
Īres dzīvokļu renovācijas pamatprincipi ietver labu plānošanu, kvalitatīvu materiālu izmantošanu un atbilstošu apdares stila izvēli. Šie darbi var būt efektīvāki salīdzinājumā ar privātu īpašumu, jo īres dzīvokļu īpašnieki īpašumu uztur kā biznesu, tāpēc labākā dzīvokļa stāvoklis piesaista kvalitatīvus nomniekus un palielina ienākumus. Galvenās izmaiņas renovācijas procesā, kas palielina īres dzīvokļu vērtību, ietver mūsdienīgu virtuves un vannas istabu iekārtu uzstādīšanu, apdares materiālu piemērošanu un enerģijas efektivitātes uzlabošanu. Šie principi ir svarīgi gan īres dzīvokļu īpašniekiem, jo tas palielina to ienākumus un īpašumu vērtību, gan nomniekiem, jo tas nodrošina labākus un komfortablākus dzīves apstākļus.