Šajā rakstā: Eiropas kvalitātes definīcija; kāda ir atšķirība starp “krievu” renovāciju un “eiropeisko”; Krievu tehnisko noteikumu analogs Eiropas kvalitātes remontam; izplatītas kļūdas renovācijas laikā.
Jebkuras mājas, jebkura dzīvokļa iekšējā apdare laika gaitā noārdās – nedaudz atpaliek tapetes un vietām aptumšotie griesti neuzkrītoši māca iedzīvotājiem par remonta nepieciešamību. Bet kāda būs šī renovācija – viegla “kosmētika” ar tapešu nomaiņu, griestu, cokolu un, iespējams, iekšdurvju krāsošana, vai ir pienācis laiks veikt kapitālo kapitālo remontu, vai varbūt ir pienācis laiks to atjaunot un pirmo reizi dzīvē jūtaties kā pilntiesīga Eiropas mājokļa īpašnieks? Ignorējot “kosmētiku” un, kaut arī tālejošāku, bet tikpat garlaicīgu “kapitālu”, mēs koncentrēsies uz Eiropas atjaunošanu un uzzināsim, kas slēpjas aiz šīs koncepcijas.
Kas ir renovācija
Parastais daudzdzīvokļu ēkas piegādes attēls Krievijā – visas galvenās komunikācijas ir ieklātas, sienas un griesti ir apmestas, krāsotas vai pārklātas ar tapetes, ir uzstādīts standarta santehnikas komplekts (tualete, vannas istaba, izlietnes), iekšējās un ārējās durvis ir uzstādītas, ir pieejams grīdas segums. Tātad, pēc atlases komitejas domām, dzīvokļiem jaunā ēkā vajadzētu izskatīties pēc objekta piegādes. Un kādus pirmos soļus veic dzīvoklis īpašnieks tik jaunā ēkā, pirms faktiski pāriet uz to?
Tieši tā – viņš nolīgst amatnieku komandu, kas nojauc daļu iekšējo starpsienu, noņem visus rotājumus, komunikācijas un durvis, izlabo daudz celtnieku pieļauto kļūdu. Visi šie pasākumi tiek veikti viena vienkārša iemesla dēļ – būvnormatīvi Krievijā ir daudz mazāk stingri nekā ES valstīs, un izpildītājiem nav pietiekamas kvalifikācijas.
Eiropā dzīvokļi jaunajās ēkās tiek izīrēti un uzņemšanas birojā pieņemti nepabeigti, t.i. tajās esošās sienas nav pārklātas ar izlīdzinošā apmetuma slāni, nav iekšējo komunikāciju vai santehnikas.
Saskaņā ar DIN EN 18202: 2002-10 jebkuras plaknes maksimālā pielaide leņķa novirzēm trīs metriem nedrīkst pārsniegt 8 mm. Salīdzinot ar līdzīgām vietējām prasībām, Eiropas standarti ir divtik stingri, un visi DIN EN pārkāpumi tiek koriģēti uz būvniecības organizācijas rēķina bez jebkādām atrunām. Apskatiet sava dzīvokļa sienu savienojuma līnijas – vai tās ir pilnīgi taisnas un taisnā leņķī? Ļoti maz ticams, kaut arī saskaņā ar Eiropas standartu sienu stūri nedrīkst būt lielāki vai mazāki par 90par, izņemot gadījumus, kad arhitektūras risinājumi nosaka citus leņķus. Saskaņā ar Eiropas standartu prasībām piltuvju cauruļvadu inženierkomunikācijas var veikt tikai no vara vai, ārkārtējos gadījumos, no tērauda caurulēm – mājas celtnieki, lai ietaupītu naudu, jūsu jaunajā mājā var piegādāt lētas plastmasas caurules. Un kā ar elektrotīklu? Elektriskā kabeļa guldīšana gofrētajā šļūtenē Eiropas celtniekiem nav kaut kāds jauninājums – tā ir norma! Starp citu, ES valstīs ir arī stingri noteikumi attiecībā uz mašīnu skaitu elektriskajā panelī – viena mašīna divām spuldzēm vai kontaktligzdām.
Saistībā ar Eiropas kvalitātes renovāciju Krievijā ir izveidojušies šādi stereotipi – ir nepieciešama obligāta drywall izmantošana, dažādu izliektu konstrukciju būvēšana no tā vairākos līmeņos, nepieciešamas dažas kolonnas un arkas, daudz prožektoru, tērauda durvis pie ieejas un dzelzs stieņi uz logiem..
No parastās Eiropas “krievu atjaunošanas” viedokļa ir absolūti neglīts un ekonomiski neizdevīgs.
Faktiski Eiropas stila renovācija nenozīmē dzīvojamās telpas, kas ir pārsātinātas ar neveiklām konstrukcijām, bet gan kvalitātes un procedūras remonta un apdares darbu veikšanai atbilstību Eiropas Savienībā spēkā esošo būvniecības noteikumu prasībām, proti, DIN, EN vai starptautiskajam ISO. Noteiktu remontdarbu un apdares darbu veikšanas noteikumu izvēle, norādot to nosaukumus un izdevumus (piemēram, DIN standarti tiek pārskatīti un mainīti ik pēc 5 gadiem) notiek sarunu posmā starp renovācijas klientiem un tā darbuzņēmēju. Izvēloties Eiropas standartus, ir svarīgi nepieļaut to neatbilstību obligātajiem būvniecības noteikumiem, kas ir spēkā valstī, kurā atrodas remontējamais īpašums..
Citiem vārdiem sakot, ja potenciālais darbuzņēmējs, aprakstot renovāciju sarunu laikā ar klientu, ilustrē turpmāko dzīvokļa apdari kā “drywall triumfu” – jums jāzina, ka šī vispār nav Eiropas stila renovācija un šī būvuzņēmēja profesionalitātes pakāpe ir nepietiekama.
Renovācija vai augstas kvalitātes apdare
Eiropā ir desmitiem valstu, kurām katrai ir savi tehniskie noteikumi remonta un apdares darbu veikšanai. Gan pasūtītājam, gan izpildītājam bieži vien ir grūti orientēties dažādu standartu izvēlē un izvēlēties piemērotākos darba veikšanai noteiktā mājā, jo īpaši tāpēc, ka Eiropas standartu teksti tiek publicēti tikai to izstrādātāju valodās, galvenokārt vācu un angļu valodā. Un, ja sarunas par šo jautājumu apstājas, būtu lietderīgi atteikties no Eiropas kvalitātes remonta normu ievērošanas un par tehniskiem noteikumiem pieņemt vietējos standartus, ko SNiP 3.04.01-87 definējusi kā “augstas kvalitātes apdari”..
Pieminētajā SNiP remonta un apdares darbu kvalitāte tiek sadalīta trīs veidos (klasēs) – vienkārši, uzlaboti un augstas kvalitātes. Apskatīsim katru no apdares veidiem, izmantojot apmetuma piemēru.
Vienkāršu apmetumu parasti veic ēku tehniskajās telpās – bēniņos un pagrabos. Virs pamatnes tiek uzklāts vienkāršs apmetuma slīpējums, kam seko izlīdzināšana ar “piekūnu” (plakans kvadrātveida darbarīks, rokturis ir fiksēts centrā, visas malas ir noapaļotas uz sāniem ar rokturi), tā vidējais biezums ir 15 mm. Maksimāli pieļaujamās novirzes virsmām, kas apmestas ar vienkāršu apmetumu, – 3 mm uz metru plaknes un ne vairāk kā 15 mm visā sienas augstumā.
Sabiedrisko ēku telpas, piemēram, slimnīcas, bērnudārzi, skolas utt., “Augstas klases” dzīvojamās ēkas un dažas rūpniecības ēkas ir dekorētas ar uzlabotu apmetumu. Uzklājamie ir trīs slāņi – sākotnējais 5 mm slānis, izsmidzinot uz ķieģeļu vai betona sienām, pēc tam 5-7 mm biezs grunts slānis un, visbeidzot, 2 mm pārseguma slānis, rūpīgi izlīdzināts un noberzts ar apmetumu un špakteļlāpstiņām. Uzlabotā apmetuma vidējais slāņa biezums ir 20 mm. Šādas apmetuma lielākās pieļaujamās novirzes ir 2 mm uz katru apmestas virsmas metru un ne vairāk kā 10 mm sienas augstumam..
Augstas kvalitātes apmetums tiek izmantots telpu apmešanai ēkās ar “īpašu komfortu”. Pirms faktiskā apmetuma uzklāšanas virsmas tiek rūpīgi pakārtas ar svītru līnijām un apzīmētas ar ūdens vai lāzera līmeni, tiek uzstādītas ātri sacietējošas zīmes un bākas. Pirmie divi slāņi tiek izgatavoti atbilstoši marķējumiem tādā pašā veidā kā apdare ar uzlabotu apmetumu, ar atšķirību, ka ir vairāki gruntēšanas slāņi, apdares slānis ir stingri izlīdzināts gar bākām. Vidējais augstas kvalitātes apmetuma biezums ir 20 mm. Šajā gadījumā maksimāli pieļaujamās novirzes no tehniskajiem noteikumiem attiecībā uz apmestas virsmām ir 1 mm uz plaknes metru, ne vairāk kā 5 mm visā sienas augstumā. Visas līnijas un stūri to virsmu krustojumos, kuras atdala ar augstas kvalitātes apmetumu, var būt pilnīgi vienmērīgi, bez jebkādām atrunām.
Svarīgs:klase un sīks gaidāmo remonta un apdares darbu saraksts jāiekļauj tāmē, kas pievienota līgumam par to izpildi. Nepaļaujieties uz mutiskām vienošanām!
Klasiskas kļūdas, veicot renovāciju
Galvenais remonta un apdares darbu klientu nepareizs aprēķins ir pilnvērtīga projekta trūkums. Ar kādu vispārīgu smaguma koncepciju un aprēķinu nepietiks, jo pārveidojumu sērija aizkavēs objekta piegādi un piespiedīs klientu uzņemties neplānotus un ļoti nozīmīgus izdevumus. Nepieciešami trīs darba projekti: pārbūvei; elektriķis; dizains.
Ūdensapgādes un kanalizācijas komunikācijās kļūdas vienmēr ir saistītas ar fizikas klienta izpratnes trūkumu – jo tālāk izlietne, tualetes pods un vanna tiek pārvietoti no kanalizācijas stāvvada, jo augstāk tie jāpaaugstina virs grīdas līmeņa, pretējā gadījumā nevar sasniegt augstas kvalitātes kanalizāciju un būs mūžīga cīņa ar aizsprostojumiem. Apkures radiatorus nevajadzētu pārvietot: pirmkārt, lai tos pārvietotu, būs jāizslāpē sienas zem caurulēm, kas vājinās to struktūru; otrkārt, vispareizākā ir radiatoru atrašanās vieta zem loga atvēruma, jo tie darbojas pēc konvekcijas principa, atdalot aukstu gaisu no iekļūšanas telpā. Un vēl viena lieta – sienās nedrīkst iestrādāt gāzes caurules, nelaimes gadījumā tām būs grūti nokļūt un sienas būs jālauž, un tas ir jaunas remonta izmaksas..
Nepareizi aprēķini ar sienām, griestiem un grīdu vienmēr ir saistīti ar pilnvērtīga projekta trūkumu, tostarp ņemot vērā visu sadzīves tehnikas izvietojumu bez izņēmuma. Iekšējās starpsienas pārbūves laikā parasti tiek izgatavotas no ģipškartona, kura nestspēja būtiski atšķiras no parastās ķieģeļu vai betona sienas. Drywall nav pietiekami stiprs, lai turētu smagus priekšmetus, piemēram, grāmatu plauktus un vēl jo vairāk katlus, jo to veido tikai ģipša slānis starp kartona ārējiem slāņiem. Jebkuru sadzīves priekšmetu, kas ir smagāki par fotografēšanu, pakarināšanai uz ģipškartona starpsienām, iepriekš ir jāievieto rāmja konstrukcijā speciāli iegultie elementi vai jānostiprina ar saplākšņa loksni. Tieši tāda pati situācija ir ar ģipškartona daudzlīmeņu griestiem – iepriekš nesagatavojot betona griestos iestiprinātos stiprinājumus, smago lustru nebūs iespējams iezīmēt!
Steidzama grīdas līmeņa izlīdzināšana, vispirms neizlemjot par grīdas veidu, radīs nepieciešamību pēc sarežģītām izmaiņām – piemēram, parketa grīdai ir nepieciešams viens klona augstums, bet flīzētām grīdas flīzēm ir augstāks. Izpildītājiem ir jānoņem iepriekš izgatavotā seguma biezums zem parketa grīdas, un klientam ir jāmaksā par pilnīgi nevajadzīgiem darba apjomiem …
Izvēloties materiālu grīdas apdarei, ir nepieciešams precīzi sadalīt vispārējo grīdas plakni darba zonās, un tas jābalsta uz gaidāmo pārklājuma ekspluatācijas slodzi. Piemēram, parketa ieklāšana gaitenī būs pilnīgi neracionāla, jo mūsu klimata mitrie un drūmie gadalaiki parketa dēli sagraus tikai divu vai trīs gadu laikā – joprojām ir labāk, ja gaiteņa grīdu pārklāj ar flīzēm vai linoleju. Ugunsdrošības sertifikāta iegūšanai ir obligāti jāpārbauda sienu un griestu apdares materiāli, noskaidrojot, kādi degšanas produkti izdalīsies gaisā, kad tas aizdegas.
Atjaunošanas laikā nebūs iespējams veikt elektrības darbus pareizā secībā “ūdensvada līnijas-kanalizācija-elektriskā-ventilācija-sienas-grīda-griesti”, jo daļu vadu sienās var ievietot tikai pēc to uzstādīšanas. Tomēr pirms grīdas seguma izgatavošanas sienas var ievietot grīdā, tādējādi izvairoties no nepieciešamības to gropēt. Visi pārējie kabeļu sakari – internetam, satelītantenai, gaisa kondicionēšanas sistēmām – jāpabeidz pirms sienu, griestu un grīdas apdares, tādējādi novēršot kabeļu un vadu līnijas, kas remonta beigās ir redzamas un neuzlabo dzīvojamo istabu dizainu..
Visbeidzot, šāds ieteikums – iepriekš plānojiet tādu sadzīves tehnikas, apdares materiālu un mēbeļu iegādi, kurām nepieciešami īpaši uzstādīšanas apstākļi, un saziņu ar tām. Pretējā gadījumā to piegādes noteikumi nopietni izjauks remonta un apdares darbu grafiku vai prasīs jaunas izmaiņas..
Renovācija un Eiropas standarti
Latvijas rekonstrukcijas veicināšana ir ļoti svarīga, lai ilgtermiņa izmaksas būtu zemāk un lai šī process būtu atbilstošs Eiropas standartiem. Šajā rakstā mēs aplūkosim, kas ir nepieciešams, lai veiksmīgi veiktu rekonstrukciju, atklājot priekšrocības, kas sagādās augstākas kvalitātes dzīvošanas apstākļu nodrošināšanu un pievilcīgu nākotni gan arī lai saglabātu objekta nozīmi kultūras mantojumā.
Pakalpojumi 
Vai renovācija atbilst Eiropas standartiem?
Kāda ir renovācijas nozīme un kādi ir Eiropas standarti, kas jāievēro renovācijas procesā? Vai Eiropas standarti var būt piemērojami Latvijas renovācijas projektos?
Vai renovācija Latvijā atbilst Eiropas standartiem?