Priekšnoteikums ir provizoriskas remonta tāmes sastādīšana. Šādus aprēķinus veic visi, kas plāno atjaunot interjeru vai kapitāli remontēt savu mājokli. Tomēr ne vienmēr ir iespējams ieguldīt provizoriskajā tāmē! Mūsu konsultāciju vietne nolēma izdomāt, kāpēc.
Aprakstot remontdarbu secību, portāls stingri ieteica sākt ar plānošanu. Ieskaitot izdevumus. No pirmā acu uzmetiena aprēķins ir ļoti vienkāršs – materiālu izmaksas plus profesionāļu komandas vai šauru speciālistu darba izmaksas. Turklāt, lai segtu nepārvaramas varas izmaksas, iemetiet apmēram 10%. Tas ir viss. Bet patiesībā daudzi cilvēki aizmirst par dažām izmaksu pozīcijām, kas galu galā var ievērojami palielināt aplēses.
Sāksim ar posteni, kuru dzīvokļa vai mājas īpašnieki reti iegulda tāmē – celtniecības atkritumu izvešanā. Mēs nedrīkstam aizmirst par šādiem izdevumiem! Saplīsušās flīzes un ķieģeļus nevar iemest parastajā miskastē pagalmā. Un, ja jūs plānojat demontēt grīdu, vannas istabas flīzes vai starpsienas, būs daudz atkritumu. Piemēram, liela konteinera iznomāšana celtniecības atkritumiem Maskavā maksā apmēram 10 tūkstošus rubļu. Nomājiet iekrāvēju komandu, kas to visu izvedīs maisos un automašīnā izvešanai – no 7 tūkstošiem rubļu par 8 kubikmetriem. Ja attālums ir garš, tad tas ir dārgāks, jūs zināt. Tātad šādas izmaksas ir jāņem vērā..
Otrais punkts, par kuru dzīvokļa īpašnieki var aizmirst, ir celtniecības materiālu celšana. Pat ja viss tiek pasūtīts hipermārketā ar bezmaksas piegādi, visticamāk, jums būs jāmaksā papildus par došanos uz augšējiem stāviem. Situācija pasliktinās, ja daudzstāvu ēkā vienkārši nav kravas lifta. Iekrāvēju pakalpojumi var maksāt no 300 rubļiem stundā, atkarībā no grīdas. Tas ir vēl grūtāk, ja, piemēram, ar vinču ir jāpaceļ lielgabarīta priekšmeti, kas neiederas ieejas leņķī, caur logu. Zvanīšana alpīnistiem jau ir 20 tūkstoši rubļu par kravas pacelšanu līdz 100 kilogramiem. Nozīmīgs izdevumu postenis, piekrītu. Ietaupīt naudu var tikai tad, ja jums ir kāds, kurš palīdzēs jums uz grīdas vilkt daudz maisu cementa, ģipša, iesaiņota lamināta, flīzes utt..
Tiem, kuri plāno mainīt mājas vai dzīvokļa plānojumu, arī jābūt gataviem par papildu izmaksām. Mēs rakstījām, kā pareizi legalizēt pārbūvi. Nepieciešamo dokumentu reģistrēšana ir ne tikai laiks, lai apmeklētu kontrolējošās iestādes, bet arī naudas izmaksas. Neliela rekonstrukcijas saskaņošana ar jauno izziņu plānu jau maksās apmēram 10 tūkstošus rubļu. Un jo nopietnākas izmaiņas plānā, jo lielākas izmaksas, atcerieties to.
Tagad uzskaitīsim tos izdevumu posteņus, kurus ir grūti paredzēt, ja renovācija tiek veikta nesen nopirkta veca fonda vai jaunas ēkas dzīvoklī:
- Izliekti logi. Šķiet, ka plastikāta logi jau stāv, kāpēc tie jāiekļauj tāmē to nomaiņai vai atkārtotai uzstādīšanai? Faktiski, ja jūs nolemjat padarīt palodzi par atpūtas zonu vai galdiņu, tad šķībi uzstādīts logs neļaus jums to realizēt. Turklāt sienas, kas krāsotas spilgtā krāsā, uzsvērs loga izliekumu, un būs problēmas ar nogāžu apdari ar paneļiem. Tāpēc šīs instalēšanas kļūdas labošana var būt saistīta ar nopietnām izmaksām. Topošā dzīvokļa pārbaudes posmā mēs iesakām pārbaudīt uzstādīto logu vienmērīgumu. Paņemiet līdzi līmeni, tas noteikti noderēs!
- Aizstājot grīdu. Ja dzīvoklī jau ir grīdas segums, ir grūti pamanīt problēmas ar grīdu. Bet pēc tam, noņemot veco linoleju vai parketu, jūs varat redzēt, ka līme sagrūst, lobās, ir izciļņi, tukšumi … Jums būs jāizjauc aptuvenā grīdas apdare, viss jādara no jauna. Remonta aprēķini palielināsies.
- Komunikāciju nomaiņa. Šis izdevumu postenis neattiecas uz jaunām ēkām, bet dzīvoklī vai mājā, kas nopirkts sekundārajā mājokļu tirgū, ar lielu varbūtības pakāpi būs jāmaina gan caurules, gan elektroinstalācija. Ir grūti precīzi aprēķināt, cik daudz naudas tam tiks iztērēts, visas problēmas būs redzamas tikai pēc kastu demontāžas un apdares. Grūtības var rasties arī, savienojot modernās plastmasas caurules ar metālu, čugunu, kas paliek vecās mājās. Plus – jums ir jāaizver stāvvadi, tas ir, jāzvana speciālistiem no pārvaldības uzņēmuma, jāveic sarunas ar kaimiņiem … Par stāvvadu pārklāšanos varat ņemt apmēram 5 tūkstošus rubļu, neaizmirstiet par to.
Turklāt mēs iesakām tāmē iekļaut vairāk ģipša izmaksu. Var gadīties, ka jūsu sienas ir ļoti nevienmērīgas! Ģeometrijas mērīšana ar lāzera līmeni palīdzēs veikt precīzu aprēķinu. Tikai šajā gadījumā jūs varat iepriekš aprēķināt, kāds ģipša slānis jums ir nepieciešams, un attiecīgi – cik daudz maisījuma jums jāiegādājas.
Veicot tāmi gaidāmajai renovācijai, neaizmirstiet par neko! Ir labi, ja ir iespēja sazināties ar speciālistiem, kuri nekavējoties jums paziņos par viena kvadrātmetra kapitālā remonta izmaksām. Bet šajā gadījumā ir nepieciešama kontrole, pēkšņi jūs maldina. Ja pats sastādāt tāmi, izmantojiet mūsu padomus, sastādiet skaidru katra posma aprēķinu, lai vēlāk jūs nesaskartos ar neparedzētiem vai vienkārši aizmirstiem izdevumu posteņiem..
Izdevumu posteņi, kas var radīt remonta izmaksas
Latvijā uzņēmumiem var radīt mazākas remonta izmaksas, pateicoties īpašiem izdevumu posteņiem, kas tiek piedāvāti, lai atbalstītu uzņēmējdarbību. Šie posteņi piedāvā lielisku nosacījumu un iespēju dažādos izdevumu veidos, nesamazinot uzņēmējdarbības peļņu. Tie arī palīdz uzņēmumiem atbilstoši plānot un veikt dažādus remonta darbus, nodrošinot, ka tie tiek veikti laikā.
Pakalpojumi 
Kāds parasti ir visaugstākais izdevumu posteņš, kas var palielināt remonta izmaksas?
Visaugstākais izdevumu posteņš, kas var palielināt remonta izmaksas, parasti ir materiālu izmaksas. Remonta procesā, īpaši ja tiek veikti pamatīgi darbi, bieži ir nepieciešams iegādāties daudz dažādu materiālu, piemēram, krāsas, flīzes, grīdas segumus utt. Šie materiāli var būt dārgi, un tos bieži vien ir nepieciešams iegādāties lielos daudzumos. Tāpat arī materiālu kvalitāte un izvēle var ietekmēt izmaksas – augstas kvalitātes materiāli parasti ir dārgāki. Tādēļ, lai samazinātu remonta izmaksas, ir svarīgi izvēlēties pareizos materiālus, kurus gan iegādāties par saprātīgu cenu, gan atbilstoši remonta vajadzībām.
Lūdzu, vai jūs varat sniegt informāciju par iepriekšēju gadījumu, kad remonta darbi radīja izdevumus? Kādi ir tipiskie posteņi, kas var radīt remonta izmaksas? Vai jūs varat ieteikt kādas ietaupīšanas vai efektivitātes stratēģijas remonta darbu gadījumā? Paldies!