Remonts no izstrādātāja: plusi un mīnusi, pērkot dzīvokli ar vai bez apdares

Dzīvokļa iegādei jaunā mājā ir trīs iespējas, mēs detalizēti apsvērsim katru no tām:

1. Bez apdares. Šajā gadījumā jums burtiski rodas plikas sienas, komunikācijas vienkārši tiek ievestas dzīvoklī, un tas arī viss. Šīs pirkšanas iespējas priekšrocības:
   • zemāka jaunas dzīves telpas cena;
   • iespēja ieguldīt kapitālajā remontā un darīt visu no paša sākuma ar augstu un skaņas kvalitāti, kontrolējot procesu;
   • laika gaitā ir iespējams izstiept remonta izmaksas, visu darīt pakāpeniski.

   Dzīvokļa mīnusi bez apdares:

   • jums viss būs jādara pašam – jāmeklē strādnieku brigāde, jāiegādājas būvmateriāli, jāapgūst noteiktu darbu veikšanas tehnoloģija;
   • remonts prasīs daudz laika, naudas un pūļu;
   • nekavējoties pārvietoties nebūs iespējams, remonta process var aizņemt ilgu laiku.

2. Dzīvoklis jaunā ēkā ar aptuvenu apdari. Šī ir starpposma opcija, kuru iecienījuši pircēji. Dzīvoklim ar neapstrādātu apdari jau ir apmestas sienas, pabeigtas komunikācijas, vienkārša betona klona grīda, radiatori zem logiem, āķu lustras uz griestiem. Tas ir, izstrādātājs uzņemas visus netīros darbus un galīgo apdares darbu pie iekšējā apdares atstāj jums. Neapstrādāta dzīvokļa iegādes priekšrocības:
   • jums nav jātērē laiks visietilpīgākajiem un netīrākajiem remonta darbiem;
   • ir iespējams izvēlēties sienu krāsu, kvalitatīvu santehniku, dekorēt interjeru pēc jūsu vēlmēm;
   • remonta laiks ir ievērojami samazināts.

   Mīnusi:

   • izstrādātāja komunikāciju vadīšana var novest pie tā, ka jūsu viesistabā ir mazāk noieta vietu, nekā jums nepieciešams;
   • pārvietošanās uzreiz joprojām nedarbosies, jo nav iespējams dzīvot dzīvoklī bez grīdas seguma un santehnikas.

3. Dzīvoklis ar lielisku izstrādātāja apdari. Šī jau ir “pabeigta” iespēja, dzīvojamā zona ir gatava pārvietošanai. Tiek saprasts, ka izstrādātājs veiks visus remonta darbus bez izņēmuma un uzstādīs arī santehniku. Gatavā dzīvokļa priekšrocības jaunā ēkā:
   • jūs varat nekavējoties pārcelties, kas ir īpaši svarīgi tiem, kas īrē māju – tiešs un ievērojams ietaupījums;
   • remonts parasti var būt lētāks nekā tad, ja jūs pats darāt visu – izstrādātājs pērk apdares materiālus vairumā, darbs ir mainīgs;
   • cienījamie celtniecības uzņēmumi sniedz garantiju apdares darbiem. Vieglāk ir lūgt izstrādātāju nekā meklēt kļūdu labošanu no shabashniki brigādes.

   Mīnusi:

   • jums var nepatikt remonta rezultāts – tapetes ir izbalējušas vai pārāk gaišas, flīzes uz virtuves priekšauta nav tas, ko jūs vēlētos, un tā tālāk;
   • izstrādātājs var ietaupīt naudu un izmantot sliktas kvalitātes apdari, uzstādīt lētu santehniku, kas drīz būs jāmaina;
   • zem tapetes, krāsas un flīzes ir grūtāk saskatīt iespējamās problēmas, kas laika gaitā var parādīties.

Raksturojot remontdarbu esamības vai neesamības plusus un mīnusus no izstrādātāja, mēs vēl neesam pieminējuši tādu brīdi kā jaunas mājas saraušanās. Mēs esam pārliecināti, ka, ņemot vērā remonta darbus, šis priekšmets ir pelnījis atsevišķu sīku apsvērumu..

Svarīgs!Jebkuras jaunas mājas saraujas. Un ar skrūvju kompensatoru, tāpat kā guļbūvē, ar to nevar tikt galā. Ķieģeļu mājas gadu gaitā var pakāpeniski sarukt, un pirmajā gadā šuves izžūst. Paneļu mājās visproblemātiskākie ir plātņu savienojumi un stūri, un monolītās ēkas pilnībā apsēžas, parasti bez traucējumiem.

Saraušanās dēļ eksperti iesaka vismaz gadu pēc piegādes neveikt kapitālu un kvalitatīvu remontu jaunajās ēkās. Tātad, kas jums jādara? Pasūtiet remontdarbus no izstrādātāja vai gaidiet gadu ar plikām sienām, gaidot saraušanās beigas?

Šeit ekspertu viedokļi atšķiras. No vienas puses, ir dārgi veikt dārgus remontus, negaidot, kamēr māja “nomierināsies”. Tad var parādīties plaisas, jums būs jānovērš esošās problēmas. Izrādās, ka labāk ir iegādāties dzīvokli bez apdares un gaidīt.

No otras puses, laba alternatīva var būt remonts no izstrādātāja. Tas ir, apdare no būvniecības uzņēmuma izrādīsies kompromiss – jūs varēsit nekavējoties pārcelties, un pēc dažiem gadiem pēc mājas galīgās saraušanās jūs pats varat veikt jaunus remontdarbus..

Svarīgs!Pieņemot dzīvokli no izstrādātāja ar remontu, jāparaksta pieņemšanas akts, norādot visus trūkumus, kas būvuzņēmējam ir pienākums labot uz sava rēķina, saskaņā ar līgumu un garantiju pieejamību. Mēs iesakām piesaistīt pieredzējušu apdares darbu veicēju, kurš palīdzēs jums atrast trūkumus, kas neprofesionāļiem bieži ir neredzami. Ietaupiet naudu pārbūvei.

Mēs paziņojam:ja jūs dzīvojat īrētā dzīvoklī, jūs nevarat gaidīt gadu, līdz māja saraujas un tērēt laiku remontam “no nulles”, labākais risinājums ir apdare no izstrādātāja. Ja vēlaties dizainera renovāciju, īpašu izkārtojumu un esat gatavs gaidīt, kamēr māja apsēdīsies – dzīvokļa iespēja bez apdares ir paredzēta tieši jums.