Pirkt gatavu māju vai būvēt no nulles? Šī grūtā izvēle rodas pirms ikviena, kurš plāno uzlabot savus dzīves apstākļus un kļūt par savas mājas īpašnieku. Mūsu konsultāciju vietne aicina jūs kopā izdomāt, kādi ir mājas celtniecības un gatavas iegādes plusi un mīnusi.
Sāksim ar gatavas mājas iegādi. Uzskaitīsim šīs izvēles priekšrocības:
- Taupot laiku. Nav jāgaida, kamēr visi celtniecības darbi būs pabeigti, tas var aizņemt gadu vai pat divus. Ja jums joprojām jāgaida, līdz māja saraujas, un tikai pēc tam veiciet apdares darbus, tad mājas sakārtošana būs jāgaida tieši pāris gadus. Un gatavas mājas, gatavas, dažreiz pat ar iebūvētām mēbelēm, pirkšana ļauj pārvietoties pēc iespējas ātrāk. Ja jūs vērsīsities pie nekustamo īpašumu, jums pašam neko nevajadzēs meklēt. Es profesionālam teicu, kas jums nepieciešams, un tad vienkārši dodieties, meklējiet, izvēlieties … Ērti un ātri.
- Jūs varat izvēlēties māju apgabalā, kurā jau ir visa infrastruktūra, ieskaitot bērnudārzus, skolas, lielveikalus. Kaimiņi jau ir apmetušies, tuvumā nav neviena būvlaukuma.
- Komunikācijas jau ir veiktas, nav nepieciešams šo jautājumu risināt.
- Paši īpašnieki jums pastāstīs par dzīves īpatnībām šajā mājā, jūs varat uzzināt par transporta apmaiņu un, piemēram, kā izmantot cietā kurināmā katlu.
- Mājai piegulošā teritorija jau ir apburta, varbūt tur ir veranda, lapene, garāža, vasaras virtuve, kopumā viss, kas nepieciešams pagalmā ģimenes ērtībai un atpūtai.
Tomēr gatavas mājas pirkšanai ir daži trūkumi:
- Ne vienmēr ir iespējams atrast ideālu variantu. Nu, tā nav tāda māja, kāda nepieciešama jūsu ģimenei! Vecai mātei lejā nav guļamistabas, bērnu istaba neatrodas blakus vecāku guļamistabai, bet parasti bēniņos, un tas ir neērti un bīstami mazuļiem. Vanna ir par mazu, vannas istaba ir tālu, virtuve ir sašaurināta, un jūs vēlējāties, lai to apvienotu ar viesistabu … Par gatavām mājām un to plānojumu var būt daudz sūdzību. Bieži vien neveiksmīgi pircēji izlemj, ka apskatot duci nekustamo īpašumu ierosinātu māju, mēs labāk uzbūvējam to, kas mums vajadzīgs!
- Jo vecāka ir pabeigtā māja, jo vairāk problēmu var rasties nākotnē. Pat rūpīgas pārbaudes laikā jums varētu kaut kas pietrūkt. Un rudenī izrādās, ka jumts noplūst divās vietās, ziemā tas pūtīs no loga bērnistabā, un katls mēnesī atteiksies no darba … Jūs nekad nezināt, māja ir jau vairākus gadus veca.
- Cena. Gatavās mājas pirkšanas gadījumā rezervi, pārdevēja peļņu, pieskaita celtniecības materiālu, sakārtošanas, apdares izmaksām. Jā, jā, neviens savu māju lēti nepārdos, ja vien jums nebūs jāpiekāpjas un jāmeklē variants ārpus lielpilsētas, kur cenas vienmēr ir zemākas.
Mājas izveidošanai no nulles ir šādas priekšrocības:
- Jūs pats izvēlaties projektu. Mājā noteikti būs viss ģimenei nepieciešamais – virtuve-dzīvojamā istaba, milzīga stiklota terase, plaša vannas istaba un divas vannas istabas, kā arī kabinets mansarda telpā..
- Izmaksas var izstiepties. Nav nepieciešams nekavējoties dot pāris miljonus rubļu. Pirmajā posmā ir vajadzīgas izmaksas zemes gabala iegādei, tad mēs dodam naudu projektam, mēs pērkam būvmateriālus, veicam avansa maksājumu būvniecības komandai. Pēc kāda laika mēs sākam pirkt apdares materiālus, un vietnes sakārtošanas izmaksas var atlikt līdz nākamajam gadam.
- Jaunās tehnoloģijas ir energoefektīvākas. Jūs noteikti iegūsit siltu māju, pateicoties modernu materiālu izvēlei, enerģiju taupošiem stikla pakešu logiem, izolācijai. Regulāri parādās jauni priekšmeti būvniecības tirgū, un tas, kas pirms pāris gadiem likās eksotisks, kļūst pieejams visiem.
- Jaunie būvniecības materiāli parasti ir videi draudzīgāki, tagad šim punktam tiek pievērsta lielāka uzmanība nekā iepriekš. Jūs droši zināt, ka jaunā māja ir pilnīgi droša visiem iedzīvotājiem.
- Jaunas mājas ir vieglāk pārdot, apgalvo eksperti. Pēc nekustamā īpašuma vērtētāja teiktā, ja ieguldāt mājas celtniecībā prestižā un attīstītā reģionā, pēc pāris gadiem to var izdevīgi pārdot.
- Mājas celtniecība parasti ir lētāka nekā tāda paša izmēra gatavas ēkas pirkšana. Atgādināsim jums par pārdevēja rezervi vēlreiz! Turklāt būvniecības laikā daļu darba var paveikt ar savām rokām, pateicoties daudzajiem vietnes padomiem, kā arī ietaupījumiem.
Bet mājas celtniecībai ir ievērojami trūkumi:
- Tas prasa ilgu laiku. Pat ja viss tiek plānots, būvniecība ir diezgan ilgs process. Laika apstākļi var arī traucēt, un, kaut arī būvniecība var turpināties pat ziemā, lietusgāzes un pavasara atkusnis var kļūt par nopietnu šķērsli un aizkavēt projekta pabeigšanu..
- Tas ir sarežģīti. Protams, jūs varat nolīgt profesionāļu komandu un samaksāt arhitektam par arhitektūras uzraudzību. Tomēr jums joprojām ir jāiedziļinās visās detaļās un jākontrolē process. Un, ja jūs nolemjat pats rīkoties un ietaupīt naudu, tad būvniecība aizņems visu jūsu brīvo laiku, ticiet man.
- Pastāv risks izvēlēties negodīgus celtniekus, un jau būvniecības procesā ir grūtāk mainīt komandu.
- Var būt papildu izmaksas un problēmas, kas saistītas ar materiālu iegādi un piegādi.
- Atrast piemērotu zemes gabalu, kas nav “pasaules galā”, var būt tik grūti, kā atrast perfekti pabeigtu māju.
- Iespējams, ka jūsu vietnē vēl nav civilizācijas priekšrocību. Vai arī aktīvi notiek jaunu ēku celtniecība. Pastāv risks, ka pāris gadus nāksies klausīties celtniecības tehnikas radītajos trokšņos un nobraukt līdz mājai pa netīrumu ceļu.
Protams, izvēle ir jūsu ziņā. Ja jums jau ir piemērots zemes gabals, tad mājas celtniecība ir loģisks, optimāls risinājums. Ja jums steidzami jāpārceļas – iegādājieties gatavu māju, izdarot pareizo izvēli. Tas viss ir atkarīgs no īpašiem apstākļiem un ģimenes vajadzībām. Mēs tikai atzīmējam, ka gatavas jaunas ēkas pirkšana var neitralizēt vairākus trūkumus, kurus mēs esam uzskaitījuši iepriekš..
Uzceliet vai iegādājieties māju: abu iespēju plusi un mīnusi
Iegādājoties vai uzceļot māju, ir svarīgi saprast, kurai variants būs labāk. Šajā rakstā apskatīsim visu - no plusiem un mīnusiem līdz izmaksām un budžetam -, lai palīdzētu Jums izdarīt pareizo izvēli. Būsiet gudri, izvērtējot abas iespējas, un Jūs noteikti pieņemsiet attiecīgu lēmumu!
Mājas un vasarnīcas, piepilsētas būvniecība 
Vai jūs, lūdzu, varētu izskaidrot to, kādi ir priekšrocības un trūkumi gan mājas celšanai, gan mājas iegādei? Es domāju ieguldīt savus ietaupījumus mājā, bet neesmu pārliecināts, kāds ir labākais risinājums. Paldies!
Mājas celšana var nodrošināt iespēju pielāgot māju saviem vēlējumiem, taču tas prasa laiku, enerģiju un finansiālus līdzekļus. Mājas iegāde, savukārt, var būt ātrāka un vienkāršāka iespēja, taču jums var būt jāpieņem esošais dizains un izvietojums. Trūkumi katrā variantā ir atkarīgi no jūsu individuālajām vēlmēm un situācijas. Lai pieņemtu labāko lēmumu, jums jāapspriež savas vajadzības, finanšu iespējas un priekšrocības. Iesakām konsultēties ar ekspertiem un rūpīgi izvērtēt visus aspektus, lai atrastu vispiemērotāko risinājumu jūsu gadījumā. Paldies par jūsu jautājumu!
Vai jums personīgi ir labāk uzbūvēt māju vai iegādāties to? Kādu māju jūs vēlētos, un kādi ir šo divu iespēju plusi un mīnusi? Būtu interesanti dzirdēt atsauksmes no pieredzējušiem cilvēkiem vai ekspertiem attiecībā uz šo jautājumu. Paldies par papildinformāciju!