Modulāras ēkas – jauns ēku formāts ne tikai biznesam

Pasaules prakse rāda, ka moduļu ēkas ir nākotnes tehnoloģija. Piemēram, Toyota Housing vairāk nekā 40 gadus būvē dzīvojamās ēkas. Rūpnīca montē blokus ar diametru 6 m no tērauda konstrukcijām. Viņi ir piepildīti ar inženiertehniskajām sistēmām. Tikai 6-12 stundu laikā uzņēmums samontē māju īpašnieka vietnē. Gada produkcijas apjoms – 5000 gab.

21. gadsimta sākumā moduļu ēkas pārliecinoši ienāca Krievijas tirgū. Būvuzņēmumi bija pirmie, kas novērtēja tehnoloģijas ērtības. Viņi sāka izmantot moduļu ēkas kā celtniecības štābu, pārvietojamos birojus un celtniecības kopmītnes..

Vai tas tiešām bija izdevīgs risinājums? Skaitīsim. Modulis 6 cilvēku izmitināšanai maksā no 100 000 rubļiem. Objekta būvniecība prasa vidēji 12 mēnešus.

100 000 rubļu / 6 cilvēki / 12 mēneši = 1 388 rubļi par viena celtnieka izmitināšanu mēnesī.

Bet šis aprēķins tika veikts tikai 12 mēnešus, un, ja modulis tiek pārvests uz otro iekārtu vēl gadu, tad mēs iegūstam:

100 000 rubļu + 20% transporta izmaksas / 6 cilvēki / 24 mēneši = 833 rubļi mēnesī uz 1 cilvēku.

Apvienotajā Karalistē papildus zemajai cenai un ierobežotajam būvniecības laikam tika novērtēta būvniecības iespēja bez papildu būvatļaujas (jo moduļu ēkas tiek klasificētas kā pagaidu būves) un modulāro ēku augsto mobilitāti. Tiek lēsts, ka ēkas pārvietošana uz jaunu vietu būs 20-25% no jaunas ēkas izmaksām.

Mūsdienās moduļu ēkas izmanto visu veidu uzņēmumi, kā arī pašvaldību organizācijas un privātpersonas. Pielietojuma klāsts:

• biroji – vienstāvu vai divstāvu ēkas, kas izgatavotas uzņēmuma korporatīvajās krāsās, lai pielāgotos darbiniekiem un tikšanās ar klientiem;
• noliktavas – lielas rūpnieciskas un kompaktas preču uzglabāšanai;
• tirdzniecības platības – no mazām mazumtirdzniecības vietām līdz trīsstāvu tirdzniecības centriem;
• viesnīcas – ceļmalas viesnīcas un sanatoriju papildu ēkas atpūtas zonās;
• Kontrolpunkti, drošības punkti – privātmājām un lieliem uzņēmumiem;
• nomainīt mājas inventāra un ģērbtuvju glabāšanai būvlaukumos vai sporta laukumos;
• pakalpojumu un sabiedriskās ēdināšanas nozares iestādes – ēdnīcas, frizētavas un pirmās palīdzības vietas utt .;
• jebkura lieluma lauku mājas līdz 3 stāviem;
• ražošanas darbnīcas utt..

Sporta ģērbtuve

Ja dzīvojat Maskavā, paskatieties apkārt. Pat sporta skolas ir novērtējušas visas tehnoloģijas priekšrocības. Modulārie biroji atbilst mūsdienu estētiskajām un arhitektūras prasībām: spilgtas fasādes, panorāmas stiklojums. Modulāras ēkas – mūsdienīgs pilsētas formāts.

Iemesli, kādēļ moduļu ēkas kļuva populāras:

1. būvniecības iespēja tajās vietās, kur nav iespējams uzbūvēt galvaspilsētas objektu;
2. projekta risku samazināšana;
3. ēku montāža visa gada garumā;
4. saspringts būvniecības laiks;
5. elastīga tehnoloģija – ēku var pārveidot, paplašināt un samazināt atkarībā no īpašnieka vajadzībām;
6. inženiertehnisko sistēmu pieslēgšana 1 stundā;
7. mūsdienīgs dizains;
8. mobilitāte;
9. drošība;
10. komforts;
11. izturība;
12. pieejamība.

Saraksts turpinās. Ir vairāk priekšrocību nekā trūkumu, bet tikai tad, ja moduļu ēkas ražotājs ir izvēlēts pareizi.

Kā izvēlēties pareizo moduļu ēku

Andrejs Kulakovs, Kraus pārstāvis, kas ir Maskavas moduļu ēku ražošanas līderis, atbildēja uz jautājumu..

“Viena no moduļu ēku nozīmīgajām priekšrocībām ir to montāža rūpnīcā. Kraus ražošanas vietā no projekta uzsākšanas brīža līdz nosūtīšanas iepakojuma nosūtīšanai izstrādājumiem tiek veiktas 4 obligātas kvalitātes kontroles nodaļas pārbaudes: materiālu kvalitātes atbilstība GOST prasībām, metinājumu kvalitātes kontrole, konstrukcijas stiprības kontrole, transportēšanas iepakojuma iesaiņošana.

Mēs arī pievēršam īpašu uzmanību rāmja montāžas precizitātei. Šis kritērijs nosaka ne tikai struktūras uzticamību un projekta risku novēršanu, bet arī struktūras montāžas ātrumu klienta būvlaukumā..

Citus kritērijus, piemēram, konstrukcijas izolācijas pakāpi, inženiertehnisko sistēmu īpašības, telpu iekšējās apdares materiālus, struktūras krāsas izvēli, klients nosaka līguma noslēgšanas posmā. Tāpēc, slēdzot līgumu, moduļu ēkas izmaksas var atšķirties. Ja moduļu ēkas uzdevumu klāstā ietilpst attēla komponents un darbinieku ērtības, ir jāsaprot, ka galīgās izmaksas atšķirsies no maiņas mājas izmaksām. Bet tajā pašā laikā tas būs vairākas reizes mazāks nekā kapitāla celtniecības izmaksas.

Moduļu ēkas Kraus celtniecības štābs

Ja mēs turpinām runāt par izmaksām, tas ir atkarīgs no izmantoto materiālu klases, aprīkojuma un ēkas dizaina iezīmēm. Atteikšanās no panorāmas stiklojuma samazina moduļu ēkas izmaksas.

Konstrukciju montē darbinieki, kas apmācīti uz uzņēmuma pamata, jo šeit ir svarīgi stingri ievērot moduļu savienošanas un blīvējuma šuvju tehnoloģiju. Inženiertehnisko sistēmu savienošana ir tehnoloģijas jautājums, jo visas komunikācijas jau ir izveidotas, atliek tikai to nodrošināšana.

Ēkas uzstādīšana līdz 50 kv. skaitītāji ar komunikāciju savienojumu tiek veikti 1-2 dienu laikā. Un, piemēram, endokrinoloģiskā centra trīsstāvu ēka ar 96 moduļiem, platība 1300 kv. Mūsu komanda uzstādīja skaitītājus 10 dienu laikā. “

Kraus moduļu ēkas iekšējā apdare

P.S .: iegādājieties moduļu ēku no uzticama ražotāja. Iegūstiet nenoliedzamas priekšrocības:

• vietām, kas nav piemērotas kapitāla celtniecībai;
• bez būvatļaujas;
• elastīga tehnoloģija;
• projekta risku samazināšana;
• būvniecība jebkurā gada laikā;
• visu rūpnīcā notiekošo procesu kontrole;
• logu un durvju uzstādīšana darbnīcā;
• inženiertehnisko sistēmu uzstādīšana rūpnīcā;
• saspringts būvniecības laiks;
• modifikācijas;
• demontāža – transportēšana – uzstādīšana.

Pērciet pareizi. Pērciet no uzticama ražotāja – Kraus.

Līdzīgi ieraksti:

1. Modulāras ēkas – projektēšanas posmi Modulāras ēkas Latvijā ir jauna un inovatīva procesa pieeja - to projektēšanas posmi ir ātri un viegli pielāgojami jebkuram klientam. Plusi ietver ātru izveidošanu, zemākas izmaksas, vienkāršu materiālu ražošanu un...
2. DIY formāts: vēsture, īpašības, produkti un funkcijas DIY formāts ir viens no populārākajiem mūsdienu lietojumprogrammas un tehnoloģijas veidošanas veidiem. Tas ir viegli lietojams un uspējams, bet tajā ir arī īpašības, kas padara to īpaši jaudīgu lietojumprogrammu veidošanai....
3. Publiskās telpas jaunais formāts – laika mājas pārdošanas birojs. Latvijā tagad ir radies jauns un inovatīvs formāts: laika mājas pārdošanas biroji, kas ir lielisks risinājums, lai viegli un ātri pārdotu savu māju! Šie biroji piedāvā ātru un sarežģītu mājas...
4. Rogers Stirk Harbour & Partners projektētais Riverlight ir aizraujošs jauns dzīvojamo ēku projekts Londonā, Anglijā Riverlight, Rogers Stirk Harbour & Partners projektētais ēku komplekss, piedāvā dzīvot Londonā, Anglijā, aizraujošā un stilīgā videā. Tā klientiem piedāvā dažāda veida plašus modernus dzīvokļus, klāts ar augstākās klases ērtībām...

Lasīt vairāk  Kā pats izgatavot kāpnes. 2. daļa: gājienu veikšana