Kā identificēt un izvairīties no pamata problēmām

Mūsu padomu vietne mājas pamatiem ir veltījusi daudzus rakstus. Mēs rakstījām par slokšņu un plātņu, kā arī pāļu un kolonnu pamatiem. Tagad mēs nolēmām vienā rakstā apkopot visas iespējamās problēmas ar ēkas pamatni un pasākumus to novēršanai.

Vispirms izdomāsim, kādas problēmas var rasties ar noteikta veida pamatiem..

Sāksim ar skrūvpāļiem:

1. Ēkas pamatne nebija sagatavota pareizi. Meliorācijas darbi netika veikti, pāļi ziemā tika ieskrūvēti kūdras augsnē, no ASG nav izveidots stingrs pamats;
2. Pāļi nav pietiekami dziļi. Krievijā pāļi ir padziļināti par 1,8–2,8 metriem zem augsnes sasalšanas līmeņa;
3. Pāļos netiek ieliets betons. Rupja būvnieku kļūda, pamats ir ļoti neuzticams;
4. Atlasīto pāļu diametrs ir mazāks par 108 milimetriem. Tie ir piemēroti tikai ēkām un vannām; dzīvojamajai ēkai nepieciešami cietāki izstrādājumi;
5. Celtnieki uzstādīšanas laikā radīja defektus, piemēram, viņi mēģināja pāļus izlīdzināt, atskrūvējot tos atpakaļ.

Arī sekli un dziļi betona pamati var būt problemātiski. Dziļas ieklāšanas gadījumā ir rūpīgi jāpievēršas kanalizācijas un nepārtrauktas hidroizolācijas jautājumam, pretējā gadījumā pagrabs var applūst. Jāuzbūvē sekli padziļināts pamats, ņemot vērā sala celšanas spēkus, obligāti jāveic kanalizācija, jāizvada no mājas ūdens, siltina pagrabu un jāveic silta aklo zona..

Turklāt ar šāda veida pamatiem, kā arī ar monolītām plāksnēm var rasties šādas problēmas:

• Zemas kvalitātes betona javas izmantošana;
• Armatūras saišu neesamība vai slikta kvalitāte;
• Defekti šuvju ievades laikā, nepietiekama pamatnes sablīvēšana.

Parasti mājas monolītā pamata problēmas ir līdzīgas iepriekšminētajiem trim veidiem:

• Sarūsējis, zemas kvalitātes armatūra;
• Slikta pamatu sagatavošana. Nepieciešams sablīvēt smilšu un grants aizbērumu ar vibrējošu plāksni! Ja strādniekiem tā nav, pamatne var nebūt pietiekami blīva;
• Risinājuma sagatavošanas tehnoloģijas vai darba ar gatavu rūpnīcas betona risinājumu pārkāpšana;
• Ilgi darba pārtraukumi, pienācīgi nesaglabājot pamatni un ziemā ielejot betonu, neievērojot nepieciešamās tehnoloģijas;
• Nepietiekama izolācija vai tās noraidīšana.

Kā redzat, lielākā daļa mājas pamatproblēmu ir saistītas ar cilvēcisko faktoru, nepieciešamo zināšanu trūkumu, celtnieku kļūdām, SNiP prasību un tehnoloģisko standartu neievērošanu. Ko tas viss var novest, kā uzzināt, ka jūsu mājas pamats nav pietiekami uzticams:

• Paneļu mājā stabu vietā sāka noplūst jumts. Remonts nepalīdzēja, nākamajā gadā viss atkārtojās. Visticamāk, pamats vienkārši “staigā”, tāpēc paneļu mājas vīles atšķiras;
• Akmens mājas stūros parādījās plaisas. Jums jānoskaidro, vai tā ir nopietna problēma vai mazsvarīgs defekts. Portāls sīki aprakstīja, kā to izdarīt;
• Koka mājā vai “rāmī” durvis un logi sāka savīties, tie labi neatveras un neaizveras.

Jūsu mājās mājās pamatu problēmas ir vieglāk pamanīt. Un ja mēs runājam par gatavas mājas iegādi? Mēs iesakām pievērst uzmanību šādiem punktiem:

• Logu un durvju šķībumu var noteikt jau pirmajā pārbaudē. Vienkārši atveriet tos, iesitiet tos, pārliecinieties, vai viss ir kārtībā;
• Pārbaudiet GWL. Pietiek, lai netālu no mājas izraktu caurumu līdz metram dziļumā. Piepildīts ar ūdeni – nepatikšanas. Tiesa, lai par to pārliecinātos, vismaz pāris dienu laikā jums būs jāierodas vēlreiz pārbaudīt māju un teritoriju. Un īpašnieks var būt pret to, ka jūs tik pārvaldāt viņa vietni;
• Neliels caurums, kas izrakts tieši netālu no pamata, ļaus jums noteikt, vai ēkai ir smilšu spilvens. Jā – teicami, tāpēc celtnieki ievēroja uzstādīšanas tehnoloģiju;
• Ja māja atrodas uz skrūvpāļiem, piekļūstiet tiem un klauvējiet – nav tukšuma skaņas – tas nozīmē, ka iekšpusē tie ir piepildīti ar betonu, viss tiek izdarīts pareizi;
• Noteikti dodieties lejā uz pagrabu, uz sienām nedrīkst būt pelējuma, ūdens, uz betona jāsvītro;
• Māju vajadzētu apiet ar ēkas līmeni, lai pārliecinātos, ka tajā nav izkropļojumu;
• Parasta tenisa bumba palīdzēs pārbaudīt monolītā pamata vienmērīgumu – ja katrā mājas telpā tas ātri ripo vienā virzienā – saraušanās bija nevienmērīga, ir šķībs, ko, diemžēl, nevar novērst;
• Protams, pamatiem uz betona jābūt bez plaisām un izkritušiem, sabrukušiem ķieģeļiem. Tomēr, ja pati māja jau ir veca, un pamats acīmredzami tikko ir saremontēts, tas nozīmē, ka īpašnieki centās paslēpt esošos trūkumus. Un tas nav fakts, ka viņi to izdarīja efektīvi, jo māja joprojām ir pārdošanā.

Kā novērst pamatu problēmas:

1. Nosakiet augsnes īpašības, lai izvēlētos pareizo pamatu veidu. Pirmkārt, inženiertehniskie un ģeoloģiskie pētījumi, pēc tam būvniecības sākums;
2. Izpētiet visas izvēlētā tipa pamata konstrukcijas iespējas un uzraugiet strādniekus. Īpaši svarīgi ir zināt materiālu, ja māju ceļat ar savām rokām. Bet pat tad, ja izvēlaties celtniecības komandu ar labu reputāciju, kontrole nekaitēs, nedos izpildītājiem tiesības kļūdīties, jo būs ļoti grūti noteikt problēmas ar pamatu. Un bieži vien tas ir vienkārši neiespējami;
3. Nelietojiet taupīt materiālus, hidroizolāciju, izolāciju. Izvēlieties pareizo betona pakāpi, uzraugiet javas un tās ieliešanas kvalitāti.

Līdzīgi ieraksti:

1. Kā izvairīties no problēmām, uzstādot stikla paketi Stikla paketu uzstādīšana gan uz āra virsmām, gan iekštelpās var būt sarežģīta. Mēs izskaidrojam, kā izvairīties no iespējamiem draudiem un problēmām, izmantojot darbu uzticamas komandas, kas kontrolē kvalitāti un pierādījumus...
2. Psilocibīna sēne – patēriņa un halucinogēno īpašību sekas. Kā identificēt psilocibīna sēni Psilocibīna sēne ir suga, kas dziedina, stimulē domāšanu un var sniegt halucinogēnus efektus. Šīs sēnes ir iespējams identificēt, iepazīstot tos atšķirīgās īpašības. Galvenās iezīmes ir neievērojama smarža, balti, dzelteni vai...
3. Gudrs vīna dārzs: sakņošanās bez problēmām Latvijas vīnkopība attīstās, un Gudrs vīna dārzs ir viens no priekštečiem. Šis dārzs izmanto jaunās audzēšanas metodes, radot izcilas kvalitātes vīnus, kas pēc garšas, smaržas un izskata izceļas ikoniski. Gudrais...
4. CarlOft mājas inovatīvais dizains ir radikāls risinājums autostāvvietu problēmām CarlOft mājas inovatīvais dizains ir radikāla risinājuma celšana autostāvvietu problēmām - tas ir funkcionāls, ērti uzstādāms, ietaupo laiku un telpu, un samazina jūsu ikmēneša pašvaldības noteikumu lietošanas draudus. Dizaina unikālās...

Lasīt vairāk  Dariet-pats-metāla cietlauzis: rasējumi, izmēri, fotogrāfijas