Projekta arhitektūras uzraudzība būvniecībā – kas tas ir un kāpēc tas ir vajadzīgs

Protams, ja mēs runājam par tipisku mājas projektu, kuru nākamie īpašnieki atrada internetā un ir nedaudz pārveidoti ar publiski pieejamu bezmaksas programmu palīdzību, mēs nerunāsim par jebkādu autoruzraudzību. Visa izvēlētā projekta īstenošana un komunikācija ar būvuzņēmējiem attiecas uz īpašnieku.

Arhitektūras uzraudzība ir process, kad topošās mājas detālplānojuma autors pats uzrauga tā īstenošanu, kontrolējot visus svarīgos posmus. Radītāja interesēs, protams, ir tas, ka viņa projekts, viņa prāta bērns, tiek īstenots pēc iespējas skaidrāk, burtiski līdz katrai domuzīmei.

Kas ietver būvniecības projekta īstenošanas un mājas apdares uzraudzību uz vietas:

1. Būvlaukuma pārbaude. Tas ir vajadzīgs, lai vajadzības gadījumā noskaidrotu dažas projekta detaļas un pārbaudītu iesāktā darba rezultātus. Plānoto braucienu skaitu var noteikt, noslēdzot līgumu starp īpašnieku un projekta attīstītāju.
2. Veiktā darba kvalitātes izlases veida pārbaude. Skaidrs, ka arhitekts atšķirībā no strādniekiem būvlaukumā visu laiku nebūs. Tomēr viņš var nākt pārbaudīt pamatu kvalitāti, pārbaudīt izkārtojumu, telpu izvietojumu, durvju platumu un pārliecināties, ka sienas ir izolētas atbilstoši projektam. Faktiski pēc katra būvdarbu posma projekta veidotājam tie jāpieņem, jāpārbauda atbilstība plānam.
3. Atlasīto materiālu pārbaude. Piemēram, dizainers ir paredzējis, ka “vepris” flīze tiks likta uz virtuves priekšauta. Īpašnieki ļoti atbalstīja šo ideju. Tomēr darbuzņēmēji nepirka nepieciešamo materiālu, tie nav pieejami, cena ir pārāk dārga – iemesli var būt dažādi. Šajā gadījumā projekta autors vai nu palīdz atrast vēlamo apdares veidu, vai arī nekavējoties veic izmaiņas projektā, aizstājot flīzes ar citu iespēju..
4. Pārbaudāmos materiālus var aizstāt, tos iegādājoties. Projektētājs vai arhitekts, neuzticoties ne īpašniekam, ne būvuzņēmējam, atrod pareizo flīžu, vajadzīgā toņa krāsu, īpašas tapetes un grīdas segumu. Projekta autoru nekad nevadīs pārdevējs, kurš apliecina, ka šai krāsai ir tāda pati kvalitāte un krāsa, kāda nepieciešama.
5. Sakaru ierīkošanas pareizības pārbaude un tādu svarīgu elementu kā rozetes un slēdži izvietojums.
6. Notiekošu izmaiņu veikšana projektā, kas var būt saistīta ar īpašnieka mainītajām vēlmēm, kurš arī apmeklēja būvlaukumu, nepieciešamo materiālu trūkumu, finansiālo stāvokli utt..
7. Apspriešanās ar būvniecības komandu visos jautājumos, iespējamo strīdu risināšana mājas celtniecības procesā.

Mēs atzīstam, ka mūsu valstī māju īpašnieki bieži atsakās no autoruzraudzības. Viņiem šķiet, ka, ja projekts atbilst visiem racionālas mājas plānošanas pamatprincipiem, ir detalizēti un uzmanīgi izklāstīts, ar ieviešanu nebūs problēmu..

Faktiski šeit spēlē cilvēka faktors. Izraudzītā būvniecības komanda var izmantot iesniegto projektu vienkārši kā aptuvenu rīcības ceļvedi un virzīties pa “vismazākās pretestības ceļu” šajā procesā. Nolaidība, vēlme pēc iespējas ātrāk pabeigt būvniecību un samaksāt, vēlmes trūkums meklēt šo konkrēto siltinājumu – šādi brīži nav nekas neparasts, tie galu galā var mainīt projektu līdz nepazīšanai.

Izprotot nepareizas projekta īstenošanas riskus, daudzi dizaineri un arhitekti sākotnēji uzstāj uz dizaineru uzraudzību.

Svarīgs! Sazinieties ar arhitektu vai projektēšanas biroju, nekavējoties noskaidrojiet, vai viņu līgumā par dizaina pakalpojumu sniegšanu ir paredzēta arhitektūras uzraudzība. Bieži vien tas ir priekšnoteikums, kas ietekmē pasūtījuma izmaksas..

Protams, topošais mājas īpašnieks pats izlemj, vai viņam nepieciešama arhitektūras uzraudzība. Jāsaprot, ka projekta autora kontrole ietaupīs jūs no daudzām raizēm. Jums katru dienu nav jāapmeklē būvlaukums, jākontrolē visi posmi, jābrauc cauri mēbeļu veikaliem, meklējot piemērotu dīvānu vai speciālus bērnistabas tapetes. Jums būs garantija, ka arī ar jums saskaņotais projekts tiks skaidri īstenots visās detaļās un vissīkākās niansēs.

Teiksim, ka arhitektūras uzraudzība ir garantija tam, ka jūsu projekts tiks īstenots ar maksimālu precizitāti un, ja nepieciešams, tiks nekavējoties mainīts. Ja autors nepārrauga, var rasties situācija, kurā rezultāts rada vilšanos. Tomēr daudzi skrupulozi un rūpīgi māju īpašnieki, kuriem ir daudz laika, būvniecības procesu var sekot tikpat rūpīgi, kaut arī ne tik profesionāli, kā pats arhitekts..