Kā iegādāties vasarnīcu un nepārrēķināt

Lauku mājas pirkšana prasa daudz investīciju. Runājot par jūsu nākamās vasaras uzturēšanās vietu, šeit mums nav tiesību dot padomu. Kāds dod priekšroku tuvāk pilsētai, lai netērētu daudz laika ceļojumiem. Dažiem, gluži pretēji, ir svarīgi, lai apkārt būtu neskarta daba un klusums, un transporta pieejamība izgaismojas fonā. Šī ir jūsu izvēle, pirms izlemjat par nākotnes vasarnīcas atrašanās vietu, jūs varat apmeklēt vairākas vasarnīcas un dārzu biedrības.

Ja jūs izvēlaties māju dārzkopības partnerībā, nebūs lieki iepazīties ar tās vadlīnijām un noteikumiem. Varat arī ceļot pa apkārtni, lai uzzinātu, kur atrodas tuvākā ūdenstilpe, lielveikals, vai ir slimnīca vai vidējā medicīniskā palīdzība, aptieka. Infrastruktūra ērtai uzturēšanai ir ne mazāk svarīga kā pati māja un vietas stāvoklis. Tomēr mēs detalizēti apskatījām šo tēmu, runājot par zemes gabala izvēli ārpus pilsētas..

Eksperti apliecina, ka bieži ir drošāk pirkt veco dacha bez renovācijas nekā mājai, kurai veikta iepriekšpārdošana. Pirmajā gadījumā visi trūkumi būs acīmredzami, viss ir redzams, jūs varat nekavējoties aprēķināt, kāds remonts būs nepieciešams. Turklāt šajā gadījumā īpašnieki parasti ir gatavi piekāpties un samazināt cenu, jo ir skaidrs, ka māja nav ideālā stāvoklī..

Sliktāk, ja īpašnieki gatavojas kotedžas pārdošanai, uzmanīgi maskējot trūkumus, lai paaugstinātu cenu. Šajā situācijā būs daudz grūtāk noskaidrot, kas mājā ir nepareizi, cik daudz pūļu un naudas tajā būs jāiegulda, un īpašnieki neplāno kaulēties, apliecinot – “Mēs paši uzbūvējām, viss ir kārtībā”.

Ko meklēt, ja māja ir izturējusi sagatavošanos pirms pārdošanas? Pirmkārt, protams, uz pamatiem. Tas ir mājas pamats, ja ar to ir problēmas, neviens remonts jums netaupīs. Ja ir pamanāms, ka pamats nesen tika atkārtoti apmests vai pārbūvēts, aklais laukums ir jauns, varbūt īpašnieki mēģināja maskēt plaisas un citas problēmas. Šajā gadījumā jūs joprojām varat tos identificēt:

1. Vispirms dodieties uz pagrabu! Tam jābūt sausam, bez smaržas, mitram un pelēkam. Ja pagrabā ir ūdens, atsakieties no šādas mājas pirkšanas uzreiz, tam noteikti ir problēmas ar pamatu.
2. Jūs varat arī staigāt pa māju, aizverot un atverot iekšdurvis un logus. Ja viņi ir šķībi, viņi slikti aizveras, viņi atver sevi – tas arī norāda uz problēmām ar pamatu..

Svarīgs punkts ir kārtīga mājas dokumentācija. Projekts nekavējoties parādīs, vai ir bijušas izmaiņas, iespējams, kaut kas tika pievienots vai pārvietots bez atbilstošām atļaujām. Tāpēc dokumentācija ir rūpīgi jāizpēta, neesiet slinks. Jūs varat daudz uzzināt par māju no kaimiņiem. Iepazīstot viņus, kopumā nebūs lieki. Jums vajadzētu jautāt, cik ilgs laiks bija nepieciešams, lai izveidotu māju, kuru plānojat iegādāties. Ilgstoša būvniecība rada papildu riskus, jo šajā gadījumā mājas kārba varētu ilgi stāvēt “zem visiem vējiem”.

Svarīgs punkts būs visu ērtībām mājā. Varbūt, gatavojoties pārdošanai un vēloties paaugstināt cenu, īpašnieki steigšus pievienoja vannas istabu, kas galu galā var izrādīties daudz vēsāka nekā pārējās telpas. Un jums noteikti nav vajadzīgas problēmas ar notekūdeņiem. Tāpēc nekavējoties jautājiet, no kurienes tiek piegādāts ūdens, vai ir moderna kanalizācijas sistēma, piemēram, attīrīšanas iekārta ar aerāciju. Vienkārši cesspool, protams, nav labākais risinājums, tas būs regulāri jātīra.

Daudzi eksperti ir pārliecināti, ka vasarnīcu vislabāk ir iegādāties ziemā. Šajā gadījumā jūs pats varēsit pārbaudīt, kā darbojas apkures sistēma, cik siltas ir mājas grīdas un vai logi noplūst. Svarīgi ir arī tas, kā ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas darbojas ziemā, vai tās sasalst spēcīgās sals. Tāpēc izpētiet šo iespēju pirms siltākiem mēnešiem, ja jūs patiešām vēlaties māju ar visām ērtībām. Turklāt ziemā jūs varat uzzināt, vai ciematā ir pastāvīgi iedzīvotāji, vai ceļus klāj sniegs..

Starp citu, nedaudz vairāk par ūdens piegādi. Ja valstī ir urbums vai urbums, ieteicams pārbaudīt ūdens kvalitāti. Vienkārši paņemiet tīru pudeli un, apskatot māju un zemes gabalu, iegūstiet ūdeni, dodiet to pārbaudei. Ja ūdens kvalitāte izrādās neapmierinoša, tas ir iemesls meklēt citas mājas..

Neaizmirstiet apskatīt bēniņu telpu. Ja ir mitruma pēdas, tur ir netīrs gaiss, no jumta karājas izolācijas gabali – ar māju ir problēmas, jo īpaši, ventilācija nav pareizi organizēta. Apkures sezonā un lietus laikā var skaidri parādīties jumta problēmas, un tas jau ir kapitālais remonts un papildu izmaksas.

Ja jums ir celtniecības draugs, varat tos ņemt līdzi, lai apskatītu māju. Nav fakts, ka pat speciālists nekavējoties identificēs visas problēmas, taču šādā veidā būs lielākas iespējas nepalaist garām neko svarīgu.