Sociālā hipotēka – kam vajadzētu. Sociālās valdības hipotēku kreditēšanas programmu noteikumi

Pašu mājoklis ir daudzu sapnis, taču ne visi to var realizēt. Hipotēku kreditēšana dod personai iespēju iegūt kvadrātmetrus bez nepieciešamās summas. Ne visi zina, ka Krievijas valsts piedāvā pabalstus sociāli maznodrošinātajiem.

Kas ir sociālā hipotēka?

Valsts programmu kopums, ar kura palīdzību ir iespējams uzlabot mājokļu stāvokli cilvēkiem, kas pieder neaizsargātām iedzīvotāju grupām, ir sociālā hipotēka. Daudzi nezina, ka valsts hipotēkas aizdevumi tiek sniegti personām, kuras oficiāli atzīst par nepieciešamām pēc mājokļa. Šie cilvēki nav vienīgie, kas patiešām var pieprasīt hipotēku par pieņemamu cenu. Programma sniedz lielisku iespēju iegūt savus laukumus jaunām ģimenēm, jauniešiem un militārajiem darbiniekiem, sociālajiem darbiniekiem.

Ir izstrādātas vairākas sociālās hipotēkas programmas, starp kurām jūs varat izvēlēties piemērotāko variantu:

• procentu likmju subsīdija;
• valsts mājokļa pirkšana par samazinātu likmi;
• noteiktas summas samaksa no kopējās mājokļa cenas.

Procentu likmes subsīdija

Sociālā hipotēku kreditēšana ir saistīta ar šāda veida subsīdiju piešķiršanu, kurā galvenā uzmanība tiek vērsta uz aizdevuma procentu likmes pazemināšanu. Līdzīgas programmas veiksmīgi īsteno un nodrošina komercbankas. Viņi spēj izsniegt aizdevumus pilsoņiem ar samazinātu likmi un izveidot elastīgu maksājumu grafiku. Viņiem patiešām nav atšķirības, kas maksā procentus – aizņēmējs vai valsts.

Daļēja mājokļa apmaksa no valsts puses

Ļoti populāra programma trūcīgo vidū. Tās būtība ir vienkārša: valsts atmaksā daļu no mājokļa izmaksām, tikai nauda netiek dota topošajam kvadrātmetru īpašniekam, bet tieši kreditēšanas finanšu struktūrai, kas, atskaitot šo summu, aprēķina aizdevuma maksājumus aizņēmējam.

Mājas pirkšana no valsts

Šis sociālās kreditēšanas veids paredz dzīves telpas iegādi no esošā dzīvojamā fonda. Veidlapa tiek izmantota, lai pārdotu mājokli noteiktām pilsoņu grupām. Attiecas uz noteiktu struktūru darbiniekiem:

• militārpersonas;
• dažas ierēdņu kategorijas utt..

Hipotēkas pabalsti

Valsts programmas ietvaros jūs varat saņemt hipotēkas pabalstus šādu iespēju veidā:

• Kompensācija naudā, kas var sasniegt 70% no programmas ietvaros iegādātā mājokļa cenas. Šis rādītājs ir atkarīgs no summas, kas noteikta vietējā budžetā sociālo hipotēku finansēšanai..
• Procentu un aizdevuma pamatsummas kompensācija. Parasti pabalsti tiek sniegti dažu pirmo gadu laikā un tiek samazināti katru nākamo gadu..
• Pabalsts, kas paredz iemaksāt daļu iemaksas.
• Sniedzot hipotēku par īpašu likmi no konkrētas organizācijas ar iespēju izsniegt aizdevumu.

Kam ir tiesības uz sociālo hipotēku?

Aizdevuma saņemšanai ir noteiktas prasības. Valsts hipotēka tiek nodrošināta tiem, kam tā nepieciešama, un dzīvo mājokļos, kuri tiek uzskatīti par nepiemērotiem dzīvošanai, ārkārtas situācijām vai nojauktiem. Ja mēs nodalīsim citas pilsoņu grupas, kuras aptver sociālā bibliotēka, tad šīs ģimenes papildinās jaunas ģimenes, kurās laulātie vēl nav sasnieguši 35 gadu vecumu.

Daudzbērnu ģimenēm ar apgādājamiem bērniem no 3 un vairāk gadiem ir arī tiesības kļūt par pilntiesīgiem sociālās programmas dalībniekiem. Aizdevums tiks izsniegts tiem, kas piedalās karadarbībās Afganistānā, Čečenijā un Sīrijā un aizstāv valsts godu, budžeta organizāciju darbiniekiem, jaunajiem speciālistiem, valsts iestāžu darbiniekiem un darbiniekiem, zinātniekiem un vairākām citām kategorijām, kas piedalās valsts programmā mājokļa apstākļu uzlabošanai.

Sociālā hipotēka jaunai ģimenei

Jaunajām ģimenēm ir tiesības paļauties uz sava mājokļa iegādi, izmantojot atvieglotos aizdevumus. Jaunu ģimeņu hipotēka piedāvā jaunlaulātajiem saņemt prēmiju no valsts, kas ir vienāda ar 30% no kopējās iegādātā īpašuma cenas, ja viņiem vēl nav bijis laika bērna piedzimšanai. Ja ir bērni, tad valsts kompensē 35% no summas. Kad jau būs notikusi sociālās hipotēkas reģistrācija un jaunlaulātajiem būs bērniņš, šajā gadījumā palīdzēs valsts. Ģimenei ir tiesības uz subsīdiju vismaz 5% no kopējās mājokļa cenas.

Skaidra nauda jaunai ģimenei netiek izsniegta – laulātie saņem īpašu sertifikātu, kas tiek uzrādīts finanšu iestādē, saņemot aizdevumu, un valsts pārskaita līdzekļus tieši bankai. Jaunlaulātajiem ir tiesības izvēlēties, kā viņiem ērti tērēt šo pabalstu. To var izmantot, lai samaksātu daļu iemaksas, lai segtu daļu no mājokļa izmaksām vai samaksātu iemaksu.

Sociālā hipotēka trūcīgajiem

Ne visiem cilvēkiem ir iespēja pašiem iegādāties mājokli, ja nav ne tikai nepieciešamo līdzekļu, bet arī iespējas tos nopelnīt. Hipotēka ģimenēm ar zemiem ienākumiem ir iespēja, kas palīdz šiem pilsoņiem kļūt par savu laukumu īpašniekiem. Lai iegūtu aizdevumu, jums jāpierāda, ka pilsonis vai ģimene ir nabadzīga. Skaidras naudas nodrošināšanas iespējas ir tādas pašas kā visiem pārējiem pilsoņiem, kuriem nepieciešams mājoklis.

Valsts darbinieku sociālā hipotēka

Lai arī budžeta organizāciju darbinieku ienākumi ir stabili, nevar teikt, ka tie būtu augsti. Ne visas bankas ir gatavas aizdot tām naudu mājoklim. Valsts viņiem ir izstrādājusi īpašu programmu, kuru sauc par sociālo darbinieku bibliotēku valsts darbiniekiem. Preferenciālā hipotēka jaunajiem budžeta iestāžu speciālistiem tiek piešķirta uz 25 gadiem, un tai ir savas īpatnības, kas raksturīgas šim aizdevuma produktam.

Izmantojiet priekšrocības, ko sniedz sociālie pabalsti valsts sektora darbiniekiem, un ne visi šajā jomā strādājošie var būt tikai tie, kurus uzskata par vērtīgiem profesionāļiem. To skaitā ir skolotāji, ārsti, zinātnieki. Turklāt viņiem ir nepieciešami savi kvadrātmetri. Valsts pieprasa darba ņēmējiem nemainīt darbības jomu visā hipotēkas termiņā.

Kā saņemt sociālo hipotēku

Var šķist, ka vienkārša aizdevuma saņemšana ar atvieglotiem noteikumiem. Pirmkārt, ir vērts zināt, ka sociālā hipotēkas saņemšanas nosacījumi katrā reģionā ir atšķirīgi, tāpēc nebūs nevietā jautāt kompetentajām iestādēm par sniegtajiem pabalstiem. Otrkārt, personai, kura piesakās uz sociālās apdrošināšanas aizdevumu, jāstāv rindā uz mājokļa apstākļu uzlabošanu.

Kur pieteikties sociālajai hipotēkai

Lai sociālās hipotēkas programma varētu sākt darboties, tiem, kas to piesakās, ir jāsazinās ar vietējo administrāciju un banku, kas darbosies kā aizdevējs, jo aizdevuma iegūšanā var būt noteiktas nianses. Kļūt par Maskavas reģiona dalībnieku ir daudz vieglāk nekā pašā Maskavā. Dažas komercbankas var iesniegt savas prasības nākamajiem aizņēmējiem, piemēram, par darba stāžu vai minimālajiem ienākumiem. Tas viss jāapsver pirms pieteikšanās..

Kādi dokumenti nepieciešami hipotēkas aizdevuma saņemšanai?

Dokumentu saraksts var atšķirties, taču ir daži dokumenti, kas nepieciešami hipotēkas aizdevuma saņemšanai, kuri katram pretendentam obligāti būs nepieciešami:

• dokumenti, kas dod tiesības pieteikties uz aizdevumu;
• ienākumu apliecības;
• personu apliecinoši dokumenti;
• dokumenti, kas apliecina darba stāžu;
• Laulības sertifikāts;
• hipotēkas pieteikums;
• citi dokumenti, kurus var pieprasīt banka.

Valsts hipotēku kreditēšanas programma

Ir vērts zināt, ka visas piedāvātās sociālās programmas mājokļa iegādei valsts atbalsta ietvaros trūkumcietējiem nozīmē tikai palīdzību daļējā parāda atmaksāšanā dažādos veidos, bet nekādā gadījumā nemaksā visas iegādātā mājokļa izmaksas. Programma attiecas uz pilsoņiem, kuriem nepieder personīgais mājoklis. Turklāt uz palīdzību var paļauties cilvēki, kas dzīvo komunālos dzīvokļos, kopmītnēs, īres mājokļos un pilsoņi, kuriem pieder mazāk nekā 14 kvadrātu vienai personai..

Katru gadu valsts pārskata piešķirto naudas summu, tāpēc tas ir atkarīgs no tā, cik maznodrošinātie var saņemt. Programma paredz, ka maksimālais vīriešu vecuma ierobežojums ir noteikts 60 gadi. Sievietes var palīdzēt ar augšējo stieni pēc 55 gadu vecuma. Dažas bankas, piemēram, Sberbank, palielināja šo parametru līdz 75 gadiem. Līgums tiek noslēgts tikai rubļos par jaunu mājokļu celtniecību vai dzīvokļa iegādi otrreizējā tirgū.

Programmas ietvaros aizņēmējam tiks lūgts apdrošināt iegādāto mājokli uz visu aizdevuma laiku, kā arī veikt personas apdrošināšanu. Vairākas bankas (lielpilsētu un reģionālās) sadarbojas ar valsts aizdevumu programmu, kas ir AHML – Mājokļu hipotēku kreditēšanas aģentūras – partneri:

• Maskavas Banka;
• Krievijas Sberbanka;
• Bankas atvēršana;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• TranscapitalBank;
• UralSib.

Hipotēkas nosacījumi jaunai ģimenei

Kvalifikācija, kas tiek uzrādīta pretendentiem, ir 35 gadu vecums, taču dažas bankas ir palielinājušas šo skaitli. Jauniešiem jābūt reģistrētas arodbiedrības biedriem un jāreģistrējas trūkumcietējiem. Saskaņā ar hipotēkas noteikumiem jaunām ģimenēm aizdevums tiek izsniegts, pamatojoties uz 40 metru platību, ja ģimenē ir 2 cilvēki, ja tās sastāvs ir lielāks, tad aprēķins tiek veikts, pamatojoties uz likmi 18 metri vienai personai.

Sociālā hipotēka ārstiem

Katrā reģionā ārstu hipotēkai ir savas nianses. Zīmīgi, ka programma aptver ne tikai ārstus, bet arī medmāsas – ikvienu, kam ir augstākā vai vidējā specializētā medicīniskā izglītība. Priekšnoteikums nozares darbiniekiem būs vajadzība vismaz 5 gadus trenēties reģionā, kurā viņi plāno iegādāties mājokli sociālās bibliotēkas ietvaros..

Viena no šīs medicīnas personālam raksturīgās programmas iezīmēm ir neliela iemaksa. Šodien tas ir 10%. Turklāt sociālā nodrošinājuma aizdevumu procentu likme ārstiem Sberbank un citās bankās ir zemāka nekā parastajiem pilsoņiem. Vecuma ierobežojums joprojām ir 35 gadi. Speciālistam jāstāv rindā tiem, kam tā nepieciešama, kas apstiprina noteiktu dokumentu.

Mājokļu hipotēka Militārā

Militārā hipotēka – tā sauktā sociālā hipotēka militārpersonām. Šai pilsoņu kategorijai tiek piedāvāti vislabākie apstākļi, bet vienīgais, kas karavīram jādara, ir vismaz 3 gadus būt uzkrājošās hipotēkas sistēmas (NIS) dalībniekam, no kura tiek ieskaitīti militārie spēki. Lai iegūtu aizdevumu, jums ir jāsniedz sertifikāts, kuru var iegūt, uzrakstot ziņojumu vienības komandierim.

Preferenciāla hipotēka jaunajiem speciālistiem

Jaunie speciālisti tiek uzskatīti par izglītības iestāžu absolventiem, kuri gadu ir strādājuši specialitātē. Jauno speciālistu sociālā hipotēka ir atkarīga no tās iestādes profila, kuru viņi absolvējuši (medicīniskā, militārā uc). Jauniešiem tiek nodrošināta ne tikai atvieglota aizdevuma likme, bet arī elastīgs atmaksas grafiks. Procentu likmes pārrēķināšana ir iespējama papildināšanas dēļ aizņēmēja ģimenē – bērna piedzimšanas dēļ. Turklāt speciālisti var izmantot maternitātes kapitālu.