Nekustamā īpašuma nodoklis kopš 2019. gada

2019. gadā ieviestais nekustamā īpašuma nodoklis atvieglo tiem jurisdikciju iedzīvotājiem, kuri nekustamo īpašumu ieguvuši pēc 1. janvāra. Šis nodoklis ļauj mazināt iedzīvotāju finansiālo slodzi ar ievērojamu samazinājumu līdz pat 60%. Tas ne tikai ļauj iedzīvotājiem ieguvēm dabūt lielāku priekšrocību, bet arī nodrošina iespaidīgas ienākumu avotus valdībai.

Izveidota jauna īpašuma nodokļa aprēķināšanas kārtība. Tie stājās spēkā 2019. gada 1. janvārī. Ir mainījusies ne tikai likme, bet arī aprēķināšanas procedūra, ar nodokli apliekamo objektu saraksts.

Grozījumi un izmaiņas

Izmaiņas un grozījumi skāra šādus nodokļu tiesību aktu punktus:

  1. Jaunas likmes, kas attiecas uz organizāciju kapitālu. Pirmā gada laikā pēc ēkas nodošanas ekspluatācijā nodoklis par to netiek iekasēts. Tad no 2–5 gadiem tiek piemērota diferencēta aplikšana ar nodokli, bet no 6 gadiem – ar 1 procentu likmi.

  2. Nodokļu objektu saraksts ir mainījies. Daži tajā ievesti lauksaimniecības objekti..
  3. Likmes palielināšanas vai samazināšanas temps ir mainījies. Reģionālās iestādes to joprojām var realizēt..

Indivīdiem un organizācijām tiek ieviesti atsevišķi grozījumi.

Nodokļu objekti

Nodokļu objekti 2019. gads

Salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem, ar nodokli apliekamo objektu saraksts ir ievērojami paplašinājies. Tas attiecas gan uz organizācijām, gan uz parastajiem pilsoņiem..

Nodokļu objektu sarakstā ietilpst:

  • Dzīvojamās ēkas.

  • Dzīvokļi.
  • Dzīvojamās un nedzīvojamās ēkas, kas atrodas zemes gabalos lauksaimniecībai, dārzkopībai, vasarnīcām.
  • Istabas.
  • Nekustami kompleksi 133,1 GK.
  • Garāžas un stāvvietas.
  • Īpašums tiek būvēts.
  • Citas ēkas un būves.

Attiecībā uz saimniecības ēkām nodoklis būs jāmaksā tikai par tām, par kurām Reģistrācijas palātā vai Tehniskās inventarizācijas birojā (BTI) ir informācija.

2019. gada likme

Iestatīt uz 0,1% no objekta vērtības. Pamatlikme tiek aprēķināta no dzīvojamās platības. Dzīvokļos tas samazinās par 20 m2, pie mājām – 50. Nodokli aprēķina arī par īpašuma daļām, istabām, izņemot 10 m2 kvadrāts.

Reģionālajām varas iestādēm ir tiesības atcelt likmi vai paaugstināt to ne vairāk kā par 0,2 punktiem. Ja nekustamā īpašuma platība ir mazāka par atskaitāmām normām, tad jums par to nav jāmaksā nodoklis.

Maskavā un reģionā

Maskavā nodoklis ir atkarīgs no īpašuma vērtības. Ja nekustamā īpašuma vērtība ir 10–20 miljoni rubļu, tad likme būs 0,15%, 20–50 miljoni – 0,2%, virs 50 miljoniem – 0,3%.

Ja pilsonim pieder dzīvoklis, tad maksājums ir 0,5% no platības līdz 150 m2. Pārsniedzot šo robežu – 2% uz m2.

Iestatiet cenas arī citiem objektiem:

  • garāžas un autostāvvietas – 0,3%;

  • saimniecības ēkas, nojumes, siltumnīcas – 0,3%;
  • nepabeigtā būvniecība – 0,3%;
  • visiem pārējiem objektiem – 0,1%.

Pašvaldībām ir tiesības mainīt nodokļu likmi pieņemamā vērtībā, tāpēc skaitļi var atšķirties.

Komerciālajam nekustamajam īpašumam

Organizācijām likme ir nedaudz atšķirīga un atkarīga ne tikai no teritorijas, bet arī no objekta izmantošanas laika, sākot no nodošanas ekspluatācijā:

  • otrais gads – 0,2%;

  • trešais – 0,4%;
  • ceturtais – 0,6%;
  • piektais – 0,8%.

Sākot no sestā gada, organizācija maksā fiksētu likmi par savu īpašumu, kas ir 1%.

Aprēķina procedūra

Piemēram. Pilsonim ir dzīvoklis 63 m2. Saskaņā ar inventāru, skaitītāja izmaksas ir 50 tūkstoši rubļu. Nodoklis ir 43x50000x0,1%. Rezultāts – 2150 rubļi.

Īpašuma atskaitīšana

Tas ir kvadrātmetru skaits, kas tiek atņemts no īpašuma kopējās platības, aprēķinot samaksāto nodokli. Šis noteikums attiecas uz visiem, tiek ņemts vērā automātiski. Tāpēc jums nav jāiesniedz nodokļu inspekcijai atsevišķs pieteikums.

Lasīt vairāk  Laikrakstu cauruļu akas

Kadastrālās vērtības apstrīdēšana

Apstrīdot kadastrālo vērtību juridiskām personām

Īpašuma kadastrālajai vērtībai jābūt pēc iespējas tuvākai tirgus vērtībai. Praksē bijušais bieži tiek pārmērīgi dārgs. Tas ir acīmredzams iemesls, lai apstrīdētu kadastrālās vērtības izmaiņas, lai nepārsniegtu nodokļu summu. Lai to izdarītu, jums jāsazinās ar īpašu komisiju vai tiesu.

Vispirms jāsavāc dokumenti:

  • izraksts no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra (USRN), kurā norādīti apstrīdētie rezultāti;

  • dokumenta kopija, kas apliecina personas, kura piesakās šim objektam, tiesības (tai jābūt notariāli apliecinātai);
  • vērtspapīri, kas apliecina objekta tirgus vērtību pieteikuma iesniegšanas dienā;
  • valsts nodevas samaksa, ja lietu izskata tiesa;
  • materiāli, kas apstiprina mēģinājumu panākt pirmstiesas izlīgumu. Tas ir komisijas atteikums izskatīt šo jautājumu..

Viens mēnesis ir atvēlēts izskatīšanai. Tiesa ieceļ īpašu novērtēšanas pārbaudi, kurā lemj par objekta patieso tirgus vērtību. Juridiskām personām jāsazinās ar komisiju.

Īpašuma nodokļa priekšrocības

Īpašuma nodokļa priekšrocības

Kopš 2019. gada īpašumtiesību nodokļa atvieglojumu kategorijās ietilpst:

  • pensionāri;

  • Lielā Tēvijas kara dalībnieki;
  • 1. un 2. grupas invalīdi;
  • militārpersonas;
  • bērna invalīda vecāki vai aizbildņi;
  • pilsoņa, kas miris, pildot dienesta pienākumus, laulātais vai vecāki.

Reģionālās iestādes šo sarakstu var papildināt pēc saviem ieskatiem. Privilēģijas tiek paredzētas vienam objektam noteiktā formā. Piemēram, ja saņēmējam ir garāža un 2 dzīvokļi, tad par vienu no tiem nodokli nevar samaksāt.

Lai iegūtu šādus pabalstus, jums jāvēršas nodokļu inspekcijā savā dzīvesvietā.

Apmaksas kārtība un nosacījumi

Kvītis nonāk pastā vai nodokļu maksātāja elektroniskajā birojā, kuru var ievadīt jebkurš Krievijas Federācijas pilsonis. Maksājuma termiņš ir līdz kārtējā gada 1. decembrim. Tad sāk pienākt soda naudas. Ja maksājums nenonāk pirms novembra, ieteicams sazināties ar nodokļu iestādi, lai aprēķinātu nepieciešamo summu. Kvītis netiek nosūtīti, ja 3 galveno nodokļu kopējās izmaksas ir mazākas par 100 rubļiem.

Novērtējiet šo rakstu
( Vēl nav neviena vērtējuma )
Laimonis Padomnieks
Pareizu padomu sniegšana par jebkuru tēmu
Comments: 1
  1. Kārlis Priedītis

    Kādas ir galvenās izmaiņas nekustamā īpašuma nodoklī, kas stājas spēkā kopš 2019. gada? Vai ir veiktas izmaiņas nodokļa likmēs vai aprēķina metodē? Vai tas ietekmēs nekustamā īpašuma īpašniekus vai nomniekus? Lūdzu, sniedziet sīkāku informāciju. Paldies!

    Atbildēt
Pievienojiet komentārus